市民反映无法办理房产证-政民互动群众工作站
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市民反映无法办理房产证
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本人2009年10月与大连聚达房地产公司签订了房屋购买合同，房屋地址为旅顺龙王塘1号，缴纳了首付款并于日在大连市公积金旅顺办事处办理了公积金贷款18万元，截止时间为2025年11月。日我将余额提前还清，但却没有拿到房产证。旅顺办事处委托的大连华怡房屋代理有限公司通知我们要补缴0。5%的税款和每平方10元的房屋维修基金，理由是该地区房屋划至大连高薪园区。我质疑这家公司2011年为什么没有给我们办理房产证明，工作人员称给我们打电话没有打通，我们的家庭电话和手机一直没有更改，我们一个普通百姓，如果通知我们办理房产证，我们可能不积极办理吗？日才接到过该公司电话通知也是补缴税款，我们对旅顺办事处没有对该公司的不作为行为进行监督提出质疑。购房超过六年了，现在想卖掉但是却不能拿到当年的房产证（该小区最早的房产证是2011年3月的）还要拿出几万元的交易税（不足年限出售约6。6%的税），这些费用应该谁来承担呢？房产证能否按照购买合同时间或2011年签发呢？
&&&&&&&&&
赵女士您好:您办理公积金贷款时，所购住房办理所有权证事项由旅顺房地产交易管理所管辖，因此华怡代理公司按旅顺口区的房屋维修基金标准（每平方米建筑面积30元）及当时的契税标准（90平以上的，按房款的1.5%缴纳），预收的办证税费。由于行政区域划分发生变化，自日起，您所购住房办理房屋所有权证事项划归大连市高新园区房产局管辖，住房维修基金执行市本级标准，每平方米建筑面积40元。根据大财发【号文件，&&日，契税政策调整，实行二套房申报制度，二套房契税按房款的3%缴纳。您所购住房所在楼盘于2011年1月下旬可以办理房屋所有权证，即契税政策及维修基金标准均已发生变化之后，您所购住房才能够办理房屋所有权证，须按新的政策和标准缴纳税费及维修基金。
在办理贷款时，您与华怡代理公司签订了委托合同，在政策发生变化后，您应积极配合代理公司，补缴相关费用，以便能够办证。
在您所购住房能够办理房屋所有权证之后，代理公司曾多次与您电话联系，要求补缴税费等款项，但未能得到您的配合，也就无法为您办理房屋所有权证。您反映的情况大连市住房公积金管理中心个贷处、旅顺口办事处、大连华怡代理公司三方代表于日与您爱人也进行了面对面的答复。
希望解答的您的疑问，感谢您的关注与信任！
【非常不满意】华怡代理公司不诚信，2011年根本没与我们联系。日才联系我们。我家电话和手机号从没改变过。我们怎么可能不积极配合办理房证。现在办理房证，日期耽误了六年。对此公司的工作态度及公积金中心的监管不到位应该给予处罚。因为房证日期给我造成的损失应该有个说法。(微信评价时间：&&19:19:04)& 19:19:04
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现在办不到房产证了吗
现在办不到房产证了吗
我有更好的答案
现在新办的都不不动产证了，房产和土地证合一了
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谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
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房产证作为房子产权的象征,在购房交易中起着重要作用,曾有人问,没有房产证的房子能买吗?没有房产证,意味着没有房子的合法产权,将不能享受应有的权利,还会暗藏风险: 1、不能申请贷款 正如上面所说,我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖,在银行
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