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新房外立面空鼓 维修后怎么还有?
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您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制房子新房刚刚刮完大白，现出现墙体空鼓和大白裂缝，求助怎么处理好?
要是疏松基层不铲除重做,就用水泥108胶水掺水(越稀越好,水泥少量别多)在基层滚刷一遍,让水泥108胶水滲透入基层,干后基层就不疏松了.另外,还可在刷涂料前刮腻子时加一层防裂纤维布(用白乳胶对水调稀粘贴在基层表面),这样干后刷涂料就不裂了
产生空鼓、裂缝的主要原因大致为以下几点：
一是刮糙基层部位处理不干净，施工前灰尘，油污等未清除干净。
二是墙体浇水不够，刮糙后水泥砂浆干的水分飞快被基层部位吸收，影响到粘接力。
三是刮糙基层水平垂直度偏差过大，一次刮糙的厚度过大，使砂浆下垂，产生空鼓。
四是配置的砂浆原材料质量不合格，或配比不对。
五是施工人员操作不规范，在墙面需收光处，用铁板来回收光次数过多使粉层与基层脱开，产生空鼓。
如果遇到空鼓、裂缝现象一般来说通过以下几个方法是可以补救的。
首先刮糙前应将施工基层部位处理干净，清除浮灰，油污等杂物，基层不同材质的材料连接处应铺贴钢丝网或尼龙网格布，而且其宽度须为交接处两边均大于100。
刮糙前应将基层墙面根据季节、气候及室内外环境浇水湿润。
墙面刮糙时间应控制在墙体砌完后24小时以上。
墙面刮糙宜分多到粉平，每次刮糙时间宜长，需收光部位用铁板收光时，来回遍数宜少，以免使粉层与基层脱干，产生空鼓。
待刮糙部位干燥后或在墙面铺贴墙面砖及墙面批嵌腻子前，应对其施工部位用伸缩小锤全检。发现空鼓裂缝等现象应及时全部敲除并案正确方法刮糙修补。
采纳后不可撤销，确定采纳？
在沈阳买一手房(新房)。商贷，征信有问题，开发商能帮解决吗？
这个你可以去中介去询问
看完房子后再解决征信问题
这样开发商和中介就都给你想办法了
滁州正东中央公馆按揭2015年买的新房，房产土地证是抵押在银行了吗？
抵押贷款，房产证是在银行的，你可以到行政大厅了解一下
现在的二手房价有的都比新房子贵了，现在的房子还能买吗？会不会做接盘侠？
根据你自己的需求来，如果你需要再贵你还是要买，
为什么郑州买新房网签要排队
限购措施，大部分是开发商的说辞，这个区域房价市场涨了，但房管局不认可，呵呵哒
如果在合肥买一手新房，限购吗？
有限购的也有不限购的
新房申购，签定金协议并冻结资金
签协议就可以了
&&&&&&房子新房刚刚刮完大白，现出现墙体空鼓和大白裂缝，求助怎么处理好?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-倒霉!新房全是空鼓!除了裂缝还有“空鼓”！！！
王小姐买的房在江北鸿恩寺附近，因为房子迟迟不能装修，婚礼也是一推再推
前天(10日)本来是王小姐计划搬入新房的日子，并将其作为婚房。但是，这一切都被新房满墙的“蜘蛛网”和空鼓打乱了。
　　“我4月份买的房，5月份就该进场装修……准备10月份装好当婚房的。”王小姐一说起这事儿，眼泪就止不住地流，“维修了好几次，现在墙上还满是补丁和空鼓，装修公司都不敢装修……婚礼也推迟了。你说我啷个这么霉嘛!”
高价买房准备当婚房
　　王小姐是北碚人，在江北工作。跟男友相爱几年后，打算今年把自己嫁出去。4月份，王小姐考察了多家楼盘后，经中介介绍选中了位于江北鸿恩寺附近的一处楼盘。“这里环境不错，但价格也不便宜。”中介推荐的是一套72平方米的顶楼，总价80万。虽然价格不低，但急于买房的王小姐还是咬牙接受了。
　　“当时考虑买二手房，是马上就可以装修。我们计划10月10日就搬进去，这可是我的婚房。”王小姐在5月初办完过户手续后，立即联系了装修公司。“当时装修公司的设计师过来看了的，只是墙上有些小的裂缝，但不影响装修。”随后，设计师花了半个多月时间，拿出了方案。
　　6月初，由梁师傅带队的装修队进场，开始装修。一切都在王小姐的计划中进行着。
除了裂缝还有“空鼓”
　　装修队进场后没几天，王小姐就接到梁师傅的电话，“他说墙壁上除了裂缝，还到处都是空鼓。”空鼓是什么?王小姐赶过去一看，吓了一大跳。
　　由于天气渐热，王小姐发现之前的小裂缝开始变大变长，有的墙面从中间开裂，一直延伸到四周，有的从顶上开裂一直到墙角，“就像蜘蛛网一样，每面墙上都是。”
　　梁师傅带着王小姐查看了每一间屋子的墙壁。挨个用东西敲击墙面，“到处都咚咚咚咚的响，听得我心里难受死了。”梁师傅留下一句话，“这样的房子，我不敢装!”于是带着装修队离开了。
　　设计师赵先生闻讯后也赶过来。“墙面大面积开裂，还伴有空鼓。”赵先生说，墙面的一些小裂缝都好处理，但如果有了空鼓，就算装修了，过段时间仍可能会脱落或垮塌，“不仅仅是影响装修效果的问题，还有安全隐患。所以，我们不敢装修。”
　　赵先生说，必须将墙面的空鼓处理后才敢装修。
维修后墙面仍“咚咚”响
　　王小姐很快找到物管，物管答应帮忙维修。
　　接下来的几个月，王小姐一有空就来查看维修情况。“9月17日，我去看的时候，墙上多了很多补丁。但敲起还是‘咚咚咚’的响。”此后，王小姐多次催促，都没有结果。设计师赵先生也过来看过几次，但都不建议装修。
　　国庆长假，王小姐都没有过好。6日、9日和10日，她都找到物业公司，希望能尽快解决问题。
　　昨日，重庆晨报记者来到王小姐购买的房子。客厅的地上摆放着之前购买的一些建材，包装上蒙上了厚厚的灰尘。客厅的墙上有很多“补丁”。王小姐说，这是维修后留下的。但细细看，一些小裂缝仍然随处可见。在主卧室的墙上，有一个较大的凸起，用手敲击，咚咚声很清晰。这块凸起也是维修过的，但四周仍然开裂。
　　裂缝和空鼓的现象，以及维修后留下的“补丁”，每个房间都有。王小姐眉头紧锁地游走在每个房间，这里看看，那里敲敲，丝毫没有购买了新房后的喜悦，取而代之的是不尽的烦恼。
我的婚房，何时能装修?
　　王小姐在向物管反映时，遇到过小区几位业主，“他们也遇到同样的问题，空鼓好像是这个小区的通病。”
　　与王小姐一栋楼的陈女士是去年装修入住的，但在她家主卧的吊灯周围，裂缝已经出现。“就怕灯哪天掉下来了。”陈女士说，接房时，也发现墙壁上有空鼓。后来楼上装修，客厅直接漏水。经协商，陈女士拿到了2万元的赔偿。陈女士悄悄告诉记者，小区里的房子，空鼓的很多。去年大规模维修过，“该修的修了，该赔的也赔了。”
　　离开陈女士家，王小姐有些释然，“干脆不让他们维修了，直接赔我钱，自己修。”
　　在小区物管办公室，一位工作人员承认，小区的房屋墙壁有空鼓现象，曾经大范围维修过，王小姐家的墙壁也维修过几次。但工作人员说，物业只是在中间起协商作用，维修都是由开发商在负责。
　　由于维修达不到要求，装修公司迟迟不能进场，王小姐为此损失很大。“装修公司那边是签了合同的，迟迟不动工，我要赔违约金。”但最重要的损失，则是婚房迟迟没有着落，至今还租房住的王小姐不得不一次次推迟了婚期。“一切都计划好了的，都因为房子，全打乱了。看样子，今年我是嫁不出去了!”王小姐显得很无奈。
想修空鼓就找裂缝工程师&
（1）施工前准备：
l&观测裂缝：
正确观测裂缝宽度并统计出裂缝总长度，为施工做准备；
l&基层处理：
清除裂缝表面的灰尘、油污，必要时用酒精清洗并保证裂缝基层的干燥、畅通，可用气泵清理裂缝，若混凝土已抹灰则要剔掉抹灰层，露出混凝土表面，施工时一定要保证裂缝干燥，切忌用水冲刷裂缝；
（2）化学灌浆：
l&确定注入口：
一般按15～20cm距离设置设一个注入口，贴上胶带，预留。注入口位置尽量设置在裂缝较宽、开口较通畅或开叉的部位；
l&配封缝胶：
工程师&快干型封缝胶按照甲：乙=100：2的比例均匀搅拌，封缝胶初凝时间为5分钟，因此要现配现用，每次配量不宜过多；
l&封闭裂缝：
将配好的封缝胶，沿裂缝表面涂刮，宽度约为5cm，留出注入口。贯通的板面裂缝采取从上向下灌浆时，板上下两面须同时封闭，主裂缝周围有细小的分枝裂缝时，细小的裂缝也须同时封闭，以防止灌浆树脂流出；
l&安设底座：
揭去注入口上的胶带，用封缝胶将底座粘于注入口上，底座粘牢的同时保证注入咀的畅通；
l&配灌浆树脂：
待裂缝封闭完成，封缝胶终凝后（夏季3小时冬季6小时以上），用量杯按照比例配好树脂搅拌均匀，每次配量以500ml为宜，防止树脂固化过快；
l&安设灌浆器：
将配好的灌浆树脂注入软管中，再将软管安设在灌浆器内，把灌浆器旋紧于最端头的底座上；
松开灌浆器弹簧，确认注入状态，如树脂不足可补充继续注入；
l&拆除灌浆器：
待相邻的底座返浆确认本段裂缝已灌满后，可拆除灌浆器，若0.5Mpa压力下稳压2分钟仍不明显吃胶，可认为已将微细缝隙充填密实。竖立及倒立施工时用堵头将底座堵死防止树脂流出；
30分钟后用软管再次对注入口点胶，确保树脂初凝前底座上部胶液饱满；
l&清洗灌浆器：
&&&&&&&灌浆结束后用酒精清浸泡并清洗灌浆器，以便下次使用，切不可用其他稀料清洗；
l&基层复原：
48小时后待树脂固化后敲掉底座及堵头，清除封缝胶，必要时可用打磨机对表面封缝胶进行打磨。
l&灌注效果检查：
完成全部化学灌胶工作后，选择原开度较大的结合缝面凿槽检查，检查缝隙内是否灌注饱满。
l&灌浆质量保证：
&&&&&&&&&现场使用的灌浆树脂符合技术性能指标。已经灌浆处理的裂缝部位将不再产生变形开裂，保证混凝土的整体性、耐久性。材料各性能指标及依据标准，请参考材料检测报告。材料各性能指标及依据标准，请参考材料检测报告。
北京冶建工程裂缝处理中心
北京聚合筋建筑修复技术中心
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2){val = 2;}window.location.href = '/30-41225-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
大家来看看这算不算质量问题(楼体外墙存在严重空鼓)
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大家来看看这算不算质量问题(楼体外墙存在严重空鼓)
昨天看球一直看到早上,中午睡醒在厨房煮面以外看到对面三栋的墙体瓷砖已经完全凹凸不
平,感觉墙体的瓷砖时刻都有可能脱落(决不是危言耸听),有图片,请有相关经验的朋友指点
一下这是否存在危险.
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哦 图片呢??
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另外还想在这里象高空抛物的人做出郑重的警告,请自觉.也许有一天你所丢弃的东西就会加
倍奉还在你自己的头上.2栋门口的玻璃已经碎了两块了,希望相关部门可以尽快修复.
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严重支持！
我家的阳台已经接受了无数次高空抛物高空坠物的洗礼……如果再不正视这个问题，迟早有
一天会出人命的……后果应该由谁来承担？！》？￥》％？……》
[二等奖]( 13:48:51):
另外还想在这里象高空抛物的人做出郑重的警告,请自觉.也许有一天你所丢弃的东西就会加
倍奉还在你自己的头上.2栋门口的玻璃已经碎了两块了,希望相关部门可以尽快修复.
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以后我们每次出入大堂的地方都要准备戴头盔?
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虾米楼盘? 外墙那么可怕??
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NND````豆腐渣工程啊????管理处现在就像是穷疯了的吸血鬼一样!叫帮忙用电钻
打一个挂东西的孔就要收5元!!NND!我们2.8元管理费享受的就是这种服务????
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我们业主发现的这个是大问题，大家业主不要不以为然，说准那天就掉几块砖下来摔中路
人，管理处与其宣传业主不要高空抛物，不如自己先擦好自己的屁股
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管理处不要光顾着收钱，尽快查看究竟业主提出来的疑问是怎么一回事！入伙没到半年就这
样，真的心寒
萍水相逢123
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这就是我们家吗？想想都后怕，请管理处出来解释一下！
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顶，好象不对呀！我家看的。。。。大家比较比较。
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呵呵。。。。
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还有啊。。。。
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呵呵。。。。
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长的丑不是我的错，出来吓唬人就是我的错了！呵呵。。。。。
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长的丑不是我的错，出来吓唬人就是我的错了！呵呵。。。。。
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我问过管理处人员，他们说现场看过，没有瓷片起鼓。不会脱落。
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呵呵。。。。。。筒子放心好了！
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放暑假了，孩子们怎么安排呀？筒子们帮我指点迷津，唉，要挣铜板没有办法！
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静态帖子，不能回复。
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搬进新房不久瓷砖就空鼓开裂？原来施工时就贴错了
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住进新房没多久，瓷砖就空鼓、开裂，甚至卫生间还会漏水？其实这不一定是瓷砖本身的问题，反而大多都是因为瓷砖铺贴方法有问题。今天小编就带来最全瓷砖铺贴干货，一起来看看吧！【瓷砖的贴铺流程】1、厨卫先铺地砖还是先铺墙砖？先铺墙砖，然后铺贴地砖，如果是先铺了地砖，再铺墙砖的话，必须等地砖干固之后再铺贴墙砖，如果地砖没有完全干固后，就直接铺贴墙砖，在地砖上踩动，会人为的造成瓷砖的空鼓、松动和高低不平等问题。2、瓷砖铺贴时什么时候勾缝比较好？瓷砖勾缝一般在瓷砖干固之后进行为宜，如果瓷砖没有完全干固就进行勾缝，会造成瓷砖高低不平和松动，这样在后期使用时瓷砖容易脱落。3、铺贴墙砖为什么有时会很快脱落？在铺贴墙砖时用水泥砂浆做粘接剂，墙砖吸水率大，如果预先没有经过水的浸泡，铺贴后多孔的陶质砖则要吸收水泥砂浆里的水分。水泥在固化过程中需要大量水分，由于失水变得没有粘接力，没有强度，砖连带水泥砂浆一起从墙上脱落。4、铺贴地砖时为什么要留缝？一方面消除产品尺寸偏差带来的影响，另一方面避免热胀冷缩，造成产品相互挤压，导致鼓起或剥离。抛光砖一般留1mm，瓷片2-5mm，仿古砖5-8mm。5、铺贴瓷片时为何缝越铺越对不上？这是因为铺贴时用不同工作尺寸的产品铺同一平面，特别是不同的产品搭配时工作尺寸不一致。6、产品铺贴后花纹效果不理想是何原因？大部分产品有一定的图案和方向性，按产品图案特征或背面商标图案统一方向铺贴，可获得满意的铺贴效果。7、铺贴后的抛光砖为何存在色差？铺贴后不同位置可能所处光线条件不同，引起视觉上的色差； 施工时未看包装箱上的色号，不同批次、不同色号的砖铺在一起；产品出厂分级时混色，将不同色号的砖混在一起。8、墙砖横铺好？还是竖铺好？墙砖横铺、竖铺主要取决于空间大小、结构。如果卫生间、厨房面积小，但内空高，可采用横铺以从视觉上接大空间面积，缩小内空；如果卫生间、厨房矮小，则竖铺可达到弥补视觉缺陷的效果。另一方面，横铺、竖铺还取决于个人的喜好。【如何选择正确的瓷砖铺贴方法】瓷砖铺贴方法，主要按铺贴的材料来分，现在主要有水泥和胶泥两种，各自特点不同，怎么样才能知道自己家中需要用哪种方法，还要看用途。1、水泥砂浆铺贴法水泥砂浆是现在最常用的一种铺贴材料，适用于大多数的瓷砖，但水泥砂浆还分为干铺法和湿铺两种，他们最大的区别就在于防水能力，一般需要特别注意防水的地方，如淋浴房、有洗衣机的阳台等都需要用到湿铺，客厅地面等适合于干铺。2、胶泥铺贴法胶泥铺贴是近几年出现的。针对越来越高的瓷砖工艺而发明的一种新的瓷砖铺贴材料。主要适用于背部比较光滑的瓷砖。包括加工砖、玻化砖、微晶砖、马赛克、仿古砖、精工玉石等重型砖。特点：①拼贴效果好：胶泥铺贴在平整度、垂直度能很好的控制，因此一般复杂的拼花，都会使用胶泥来铺贴。②施工要求高：胶泥铺贴对于原基层及施工人员手艺比较高，因此在施工前，一定要对基层先找平。③放大空间使用面积：胶泥一般使用薄贴法，可以减少层高厚度，有效地加大空间的使用面积。④实用性强，利用范围广：胶泥贴砖的粘性更强、密实度更高，且耐水性、稳定性、收缩性好，还耐高温；卫生间墙砖、阳台墙砖、厨房墙砖、背景墙等都可用胶泥铺贴。⑤工时长：用胶泥贴瓷砖是个精细活，因此工人的工时也会就此延长，但一般水泥砂浆铺贴地面需要一天后才能进入，胶泥铺贴就短得多，且空鼓率小。【干铺湿铺特点对比】
最后附上小科普~【瓷砖空鼓原因】1、墙体基层抹灰没按要求处理或垃圾没清干净；2、瓷砖背面水泥砂浆没有抹饱满，使得瓷砖与基层没有结合牢固；3、釉面砖在铺贴前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水，这道工序没做好，就会导致瓷砖水分不饱和，吸收砂浆中的水分；4、在施工中没办法适用胶皮锤用力敲击固定，使得瓷砖与墙面基层没有结合牢固。（来源：弄房子装修）
本文来源：网易家居
责任编辑：李小吟_nos5125
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