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购房银行贷款流程有哪些
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购房银行贷款流程:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《...
购房银行贷款流程:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;7、问题客户的处理:(1)对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;(3) 购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。根据实际情况,首选调整贷款行另行申请,仍未批准的,经购房人申请,可以变更购房人,合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员,营销部应及时申请注销商品房买卖合同,另行签订合同。如购房人不予变更合同,应在银行按揭贷款未获批准之日起,按照一次性付款的方式30日内付清房款,违约按照合同相关规定执行;(4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户,销售人员应建立督促机制,并将电话通知记录登记,连续三次(15日内)通知仍未办理,应按照合同规定计收违约费用;8、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清;10、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
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购房银行贷款流程大致为:第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐...
购房银行贷款流程大致为:第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批; 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续; 第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。 以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍,大家在买新房前可以多了解一些,希望可以为初次购房的朋友。
你好,付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 还款方法 1、...
你好,付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 还款方法 1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 二、借款人需提供材料(用A4纸复印) 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份; 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料(用A4纸复印) (一)上报信贷员 1、普通购房合同1份; 2、谈话笔录1份;(可选) 3、借款申请书1份; 4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份; 5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页) 6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 7、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 、企业法人营业执照副本1份;希望能帮到你!
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中国银行按揭房再贷款操作流程有哪些？
按揭房再贷款操作流程：其实，只需要把原按揭银行的房贷还完，就可以正常去银行办理住房了，也就是我们所说的按揭房二次贷款。流程如下：先去银行申请一笔新贷款，等新贷款批复函下来后，再找担保公司帮忙赎楼，赎楼再去国土局办理新银行的抵押手续，手续办完后，一周左右新银行就会放款了。中国银行按揭房再贷款、按揭房再贷款、按揭房再贷款、平安银行按揭房再贷款的操作流程都是如此：申请新银行贷款——批复——赎楼——再抵押。那么现在银行的贷款利息是多少呢? 这是大家比较关心的一件事。我们都知道买房按揭的利息一般是基准利率打9折，用途是用于购房。而现在办理住房抵押贷款则不同，用途是用于消费，是要高于银行贷款的基准利率的，一般按基准利率上浮20%-50%之间，各大银行不同，贷款条件也不一样，所以上浮比例也不同。住房抵押贷款流程比较复杂，特别是如果中间涉及到赎楼，流程就更加复杂了，如何选择合适的银行来贷款也是一件比较困难的事，每家银行对借贷人的征信条件、银行流水、还款能力、负债情况都有自己的审核标准，所以选对银行是非常重要的一件事了。
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中国银行是中国国际化和多元化程度最高的银行，在中国内地、香港、澳门、台湾及37个国家为客户提供全面的金融服务，旗下有中银国际控股、中银集团保险和中银集团投资、中银基金等全资或控股公司。那么如何在中国银行申请贷款？
审批流程具体步骤。中国是中国国际化和多元化程度最高的银行，在中国内地、香港、澳门、台湾及37个国家为客户提供全面的金融服务，旗下有中银国际控股、中银集团保险和中银集团投资、中银基金等全资或控股公司。那么如何在中国银行申请贷款？
中国银行贷款审批流程具体步骤：
1、客户申请。客户向中国银行提出申请，书面填写《个人信用消费贷款申请表》，同时提交相关资料；
2、签订合同。中国银行对贷款申请提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，视情况办理相关公证、质押手续等；
3、发放贷款。经中国银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续
后，中国银行按合同约定将贷款转入指定账户；
4、按期还款。贷款申请按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，贷款申请如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向中国银行提出申请，由中国银行审批后到指定柜台进行还款。
以上是小编为您介绍的关于“中国银行贷款审批流程具体步骤。”的问题，更多银行知识请关注金投银行！
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编辑：晴天
征信查询多少次会被拒贷？为什么很多朋友明明个人征信记录良好，负债也不高，但是就是多次申请贷款被拒。
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网商银行怎么转帐他人？阿里网商银行是以互联网为平台面向小微企业和网络消费者展开金融服务的民营银行。
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蚂蚁金融作为一个新的词条逐渐出现在大家的视野中，人们用蚂蚁金融的一些功能进行贷款理财，那么蚂蚁金融开通需要什么条件呢？
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在如今贷款软件盛行的年代，蚂蚁金融可以说可以让人们接受，那么蚂蚁金融怎么开通呢？
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一般来说在江苏银行贷款走流程大概需要20天左右，那么江苏银行贷款具体流程都有哪些呢？
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银行贷款审批流程大概有哪些?
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1、核对或登记台账。承办银行取回公积金管理中心出具的审批意见和”委托放款通知书“后,核对已登记台账。对于公积金管理中心受理贷款申请的,承办银行要跟踪公积金管理中心审批进程,及时取回公积金管理中心出具的审批意见、“委托放款通知书”及贷款资料,并登记台账。2、登记台账。承办银行将通过初步审核的公积金贷款登记台账,按照公积金管理中心委托要求和管理规定,将贷款初步审核意见联通借款申请材料,面谈记录等公积金...
1、核对或登记台账。承办银行取回公积金管理中心出具的审批意见和”委托放款通知书“后,核对已登记台账。对于公积金管理中心受理贷款申请的,承办银行要跟踪公积金管理中心审批进程,及时取回公积金管理中心出具的审批意见、“委托放款通知书”及贷款资料,并登记台账。2、登记台账。承办银行将通过初步审核的公积金贷款登记台账,按照公积金管理中心委托要求和管理规定,将贷款初步审核意见联通借款申请材料,面谈记录等公积金管理中心所需要的资料全部送交公积金管理中心审批。3、贷款审批。公积金贷款的贷款风险由公积金管理中心承担,公积金贷款的审批决策权属于公积金管理中心,公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者,对贷款额度、成数、年限做出最终的决策。
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银行贷款审批流程如下(供参考):一、贷款的申请1、借款人及保证人基本情况;2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;5、项目建议书和可行性报告;6、信用社认为需要提供的其他有关资料;二、信用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;...
银行贷款审批流程如下(供参考):一、贷款的申请1、借款人及保证人基本情况;2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;5、项目建议书和可行性报告;6、信用社认为需要提供的其他有关资料;二、信用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;三、贷款调查 ,信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;四、贷款审批 ,信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;五、签订合同 ,信用社与借款人签订借款合同;六、贷款发放 ,信用社按借款合同规定按期发放贷款;七、贷后检查 ,信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;八、贷款归还 ,贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息。
银行贷款审批流程一、自己找银行的信贷员咨询情况二、银行的信贷员跟你了解情况三、在信贷员了解你的情况之后,帮你查资信,需要你本人授权的四、确定你可以贷款之后,签订贷款合同五、客户准备审批材料并递交银行五、银行审批六、审批通过,客户办理房产过户或者审批通不过,银行退件。
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