多人房产继承纠纷成功案例_房产继承_北京房产律师网
于增华律师介绍
&&&&于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问，为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务，具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准，在处理案件过程中，能权衡利弊，最大限度维护当事人的利益，细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评！
诉讼领域：处理过大量房产诉讼案件，商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨：受人之托、忠人之事！
多人房产继承纠纷成功案例
来源：互联网 作者： 时间：
　随着房屋的价格的一路飙升，我们都很明白，在遗产继承中得到房产，对于自己的小家庭来说是一次很多大的质量改善，所以近年来因为遗产继承时发生纷争，兄弟姐妹闹上法庭的并不罕见，下面就通过一则多人房产继承纠纷成功案例，来跟大家一起探讨一下遗嘱在遗产继承中的重要作用。
【案例回顾：分房协议未履行三兄妹对簿公堂】
父母过世后，留下了一套房产，为了拿到自己的份额，大儿子大强和小女儿小玉把二儿子阿军告上了法院。
大强、阿军和小玉的父母在三四年前相继去世，父母生前享受了单位分房政策，2004年又遇上了&房改&。为了买房，父母与3个子女协商，并签了协议。
协议上说，鉴于老二阿军没有自己的房子，大强和小玉自愿将来少分父母留下的这套房子，即由阿军占该房一半的份额，大强和小玉各占1/4。基于这样的分配，大强、阿军和小玉3人按各自的比例出钱，共同买下了房子，登记在父亲的名下。
父母去世后，大强和小玉多次找阿军商量，提出要分割房子，但都没有结果。之后，阿军还申请到了保障性住房，这让兄妹俩更认为阿军应该履行协议。
庭审中，阿军承认了这份协议，但表示父母晚年主要是他在照顾，所以目前房子还是由他居住使用;对于大哥、小妹要分房子，他自己一时拿不出那么多钱，将他们的份额买下来。
【法院判决：房产继承遗嘱作用大】
审理过程中，法院委托专业机构对该房产的市场价值进行评估，估价为152万余元。
法院审理认为，大强、阿军和小玉父母牵头签订的协议，可视作遗嘱。协议约定&父母百年后，按约定的分配方案实行&，因此，该协议可视作3兄妹父母生前对其所有房产的继承所做的遗嘱;该遗嘱由被继承人亲笔签名确认，并注明时间，符合遗嘱形式的规定。按照遗嘱，3兄妹按份共有，鉴于房子现由阿军居住使用，且其占有50%的份额，大强和小玉要求折价补偿，予以支持。
依法法院判决阿军在判决生效后30日内向大强和小玉各支付38万余元，房产归阿军所有，大强和小玉应配合办理房产权属变更登记手续;如阿军不能如期支付，大强和小玉有权要求对房子进行拍卖、变卖，并按照协议确定的份额分割卖房款项。
【律师见解：立遗嘱伤感情，不立遗嘱闹纷争!】
房产如果只有一个，可以折合为现金的金额让其中一个子女认购或者变卖后分配钱财。根据我国继承法规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
若老人立有遗嘱，则可以按照老人的意志不进行平均分配。但我国《继承法》第19条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
遗嘱最好进行公证，才能确保其法律效力。
文章结语：通过上诉我们对多人房产继承纠纷案例的解析，我们了解到老人生前立遗嘱，都觉得很伤感情，且一旦遗嘱内容泄露，极易引起兄弟姐妹间的反目，更容易在子女与父母之间产生感情鸿沟。但是北京房产律师在这里还是要说，生前立遗嘱可能会伤感情，但是在自己百年后却能避免一场更大的遗产争夺战争，不是很值得吗!
郑重声明：本网站资源、信息来源于网络，完全免费共享，仅供参考，版权和著作权归原作者所有，如有不愿意被转载的情况，请通知我们删除已转载的信息。　　本站发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。本站不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）准确性、真实性、完整性等。房产继承纠纷案例分析
历时28个月，上海市公安局原副局长、上海市政府顾问杨光池妻子，老红军战士孙红的遗产继承纠纷案终于见分晓，陈敏婧、陈雷两位律师接受魏莉莉(二老养子孙勇的妻子)的委托代理诉讼，二审法院最终采纳了代理律师的意见
历时28个月，上海市公安局原副局长、上海市政府顾问杨光池妻子，老红军战士孙红的纠纷案终于见分晓，陈敏婧、陈雷两位接受魏莉莉(二老养子孙勇的妻子)的委托代理诉讼，二审法院最终采纳了代理的意见，依法对徐汇法院的一审判决作出了改判，认定了魏莉
　　历时28个月，市公安局原副局长、上海市政府顾问杨光池妻子，老红军战士孙红的遗产继承纠纷案终于见分晓，陈敏婧、陈雷两位律师接受魏莉莉(二老养子孙勇的妻子)的委托代理诉讼，二审法院最终采纳了代理律师的意见，依法对徐汇法院的一审判决作出了改判，认定了魏莉莉作为第一顺序继承人，享有遗产房屋近四分子一的份额。 　　一、案情介绍 　　杨光池与孙红这对革命夫妻，解放后定居于上海，由于未生育子女，年近50岁时，两人便资助了一些经济上比较有困难的亲戚的子女。从夫妇两人干部履历表显示被收养的孩子有三人。其中两个是一对亲兄妹，是孙红的侄孙、侄孙女，哥哥收养后改名叫杨玉泉，妹妹收养后改名叫孙玉海。另一个被收养的男孩也是跟养母姓的，叫孙勇(孙勇与前妻生有一子陈诒源后，与魏莉莉再婚。陈诒源现定居于加拿大)。此外，夫妇俩还资助了两个孩子，名叫杨泽兰、杨素兰，但两人与夫妇俩均未有收养关系的记录。 　　日杨光池去世后，孙红原所在的上海市丝绸进出口于1996年9月分配给其上海吴兴路246弄4号903室公房一套。后经估价，该房屋的价值为人民币2,469,280元。孙红于2003年1月出资购买了该房并登记为产权人，后孙勇与魏莉莉出资对该房屋进行并入住。日，孙勇因病死亡。日，孙红因病死亡、未留遗嘱。之后，上述子女就上述房屋的继承发生纠纷，养子女杨玉泉、孙玉海将儿媳魏莉莉起诉至徐汇区人民法院，要求对孙红名下的进行遗产分割，同时杨泽兰、杨素兰也作为有独立请求权的第三人参与了诉讼。 　　二、争议焦点 　　1. 儿媳魏莉莉于丈夫孙勇去世后，对孙红晚年的照顾行为是否符合“尽了主要赡养义务”的情形，是否可认定为第一顺序继承人。 　　2.杨玉泉与孙红晚年产生的矛盾是否影响其继承权及继承份额。 　　3. 第三人杨泽兰、杨素兰是否享有继承份额。 　　三、律师观点 　　1. 杨玉泉对孙红老人不仅没有赡养，反而进行长期的精神折磨，甚至不惜立下威胁的字据。对于杨的总总行为，孙红无法忍受，多次请求组织出面划清与杨玉泉的关系。因此，作为拟制血亲，法院应当尊重两位老人在世时的决定，判定二老与杨的收养关系解除。 　　2.儿媳魏莉莉虽工作、生活于金山，但依然经常探望孙红，给予其生活、精神上的照顾和慰籍，在其患病期间除每周前往看望、更自行出资派专人照料。因此，魏莉莉在经济和劳务上对孙红的照顾行为已经符合最高院关于“尽主要赡养义务”的条件，应认为丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务，可作为第一顺序继承人。 　　3. 杨泽兰、杨素兰只是杨光池、孙红抚养的对象，且无证据证实其与二老之间存在收养关系，因此不具有继承权利。 　　四、一审 　　徐汇法院经审理，确认了杨玉泉、孙玉海、陈诒源的继承人身份，但将魏莉莉排除在第一顺序继承人之外，做出判决，主要内容如下： 　　1.确认杨玉泉第一继承人身份，争议归杨玉泉所有。 　　2.魏莉莉应于判决生效后十日内将争议房屋腾退交予杨玉权。
了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
(责任编辑：admin)
------分隔线----------------------------
房屋继承的法律规定 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产...
历时28个月，上海市公安局原副局长、上海市政府顾问杨光池妻子，老红军战士孙红的遗产...
赠与契税涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收...
房产继承费用如何计算呢，本文知道房产继承手续以及费用计算。继承人可在取得有效证件...
将遗嘱继承所得的房产过户，有两种途径：先公证，后过户。根据司法部、建设部《关于房...解析一起房产继承纠纷案件_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
解析一起房产继承纠纷案件
北京资深房地产专业律师|
总评分4.9|
用知识赚钱
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢503 Service Unavailable503Service UnavailableError Times: Wed, 04 Jul :11 GMTIP: 121.235.203.48Node information：PSjsyzdxxz8fi5:2URL: https://www.chinacourt.org/article/detail/2015/07/id/1658990.shtmlPlease contact our support: Check: Details503Service Unavailable出错时间: Wed, 04 Jul :11 GMT用户IP: 121.235.203.48节点信息：PSjsyzdxxz8fi5:2URL: https://www.chinacourt.org/article/detail/2015/07/id/1658990.shtml如需支持请联系我们: 查看报错详情: 详细信息https://www.chinacourt.org/article/detail/2015/07/id/1658990.shtml05-1502-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-16最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01}