老房子房产证可以抵押贷款吗 – 安居客房产问答_百度知道
老房子房产证可以抵押贷款吗 – 安居客房产问答
提示借贷有风险，选择需谨慎
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若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
主营：金融
房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
可以，但是每个银行对楼龄的要求是 不一样的，一般楼龄在25年以里，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有关，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负载率都有很大的关系。需要的手续大概是：房产证，契税证，夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身的提供单身证明，离婚提供离婚证+单身证明，离婚协议）营业执照副本复印件加盖公司公章，夫妻双方个人常用储蓄卡流水一年的，盖银行公章,工作证明格式不同银行略有不同，以实际为准。希望我 的回答可以帮到您。
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房子是我爸爸的名字我可以去贷款吗– 安居客房产问答
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需要房主签字才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
可以，要你老爸去签担保协议。否则不行。
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