经济房的房产证，可以做抵押 来贷款吗？_百度知道
经济房的房产证，可以做抵押 来贷款吗？
还要问问：单独的房产证可以用来抵押吗？（就是不搭上土地证）
经济房买后可以马上拿到房产证吗？如果拿不到要多久？
如果刚刚拿到了，就拿去抵押是不是贷款额受到很大限制？(价值的50%贷的到吗？)
是这样个过程：假如经济房已买——什么时候拿房产证——...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
未满5年的经济适用房不能抵押贷款，以北京为例：一，政策上不允许根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。　　解释：从政策规定上看，无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。　　二，银行无法受理一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款，这也是为减少银行风险而采取的措施。三，另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左，属违规操作。同时，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，贷款回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”，对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。　　四，无法上市交易从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款。经济适用房转成商品房以后，就可以做抵押贷款了。通行的做法是：房子满五年后，在当地政策允许的情况下，将房子过户给家庭成员之一，变经济适用房的性质为商品房的性质，就可以做了。
房地产的事知道点儿
经济适用房购买以后，三个月内可以拿到房产证。经济适用房的房产证与一般商品房的房产证是有区别的，它有上市时间的限制，所以不能马上抵押贷款。一般产权满五年以后才可以。
本回答被提问者采纳
可以的，在你购买房屋后9个工作日内拿到房产证，15个工作日内拿到土地证，虽然抵押贷款只要房产证，但你必须有土地证，而且你必须把房产证和土地证都放在银行，同时你在贷款的时候如果想贷多一点，你也可以在银行托关系让他们把评估价评得高一点。我们这里一般都是贷银行评估价的50%
房产证就可以
土地证没用的，土地都是国家的，你就拿房产证就OK啦。
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朋友在典当行抵押了我的房产证贷了5万元，到期后还了两万，剩下三万还不了，典当行有权处理我的房子吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：河北.石家庄&&&&
提问时间：&&&&
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回答网友：游客&&
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我的房子2015年做了二押30万，然后2016年做的三押60万，都是一个投资公司做中介然后抵押给个人
我的房子2015年做了二押30万，然后2016年做的三押60万，都是一个投资公司做中介然后抵押给个人的，今天我去拉产调却显示三押做了100万我都不知道，当时说好了只抵押60万也只有给我60万，问一下投资公司是不是在诈骗啊？
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请问具体有什么程序?,你可以找律师当面咨询,你好，可以到法院起诉解决
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