怎样使用房屋公积金贷款买房，需要什么条件？_装修问答_齐家网
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&怎样使用房屋公积金贷款买房，需要什么条件？
怎样使用房屋公积金贷款买房，需要什么条件？
提问者：诗平|
浏览141次|
已有1条回答
你好，这个问题我也是刚去办理过，所以说比较了解，我总结了一下是需要条件有以下这些:住房公积金贷款对象及条件　　1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。　　2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。　　4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。　　5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。　　住房公积金贷款额度　　申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：　　1.最高贷款限额为40万元。　　2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。　　3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。　　4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。　　5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。　　6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。　　住房公积金贷款期限　　贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。以上内容你可以参考看看的，不是很清楚可以去问当部门，希望我有回答可以帮助到你，谢谢。
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公积金贷款买房需要哪些条件及资料
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
采纳率：83%
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公积金贷款需要准备哪些材料?
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公积金贷款需要准备 1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; 2、借款人家庭财产和收入证明; 3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; 4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; 5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支...
公积金贷款需要准备 1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; 2、借款人家庭财产和收入证明; 3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; 4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; 5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款; 6、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件; 7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明; 8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 9、住房资金管理中心规定的其他条件。
房天下知识为您分享了一条干货
公积金贷款需要准备1、身份证原件及二份复印件;2、户口簿(非本市户口另提供居住证或暂住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明;3、结婚证原件及二份复印件,或民政部门出具的婚姻证明(离异的,另须提供离婚证或法院判决书)原件及一份复印件;4、工资收入证明原件及一份复印件;5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;6、《同意房产抵押及连带还款保证...
公积金贷款需要准备1、身份证原件及二份复印件;2、户口簿(非本市户口另提供居住证或暂住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明;3、结婚证原件及二份复印件,或民政部门出具的婚姻证明(离异的,另须提供离婚证或法院判决书)原件及一份复印件;4、工资收入证明原件及一份复印件;5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;7、《个人信用报告》原件及一份复印件;8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;9、房产管理部门认可的《房地产转让合同》原件及一份复印件;10、售房人预收首付房款证明原件及二份复印件;11、过户后新的《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》等原件及各二份复印件。
一般办理公积金贷款都需要准备以下的材料.(1)身份证或有效身份证明原件1份;(2)户口本首页、本人页、变更页原件各1份,外地户口可提供复印件;(3)非所居住市户口须提供有效居住证明原件l份;(4)已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份;(5)离退体职工须提供离退休证明原件l份;(6)提供收入证明原件3份;(7)大专以上学历者提供最高学历证明原件1份(8)职称证明原件1份;(9)购房合同原件l份;...
一般办理公积金贷款都需要准备以下的材料.(1)身份证或有效身份证明原件1份;(2)户口本首页、本人页、变更页原件各1份,外地户口可提供复印件;(3)非所居住市户口须提供有效居住证明原件l份;(4)已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份;(5)离退体职工须提供离退休证明原件l份;(6)提供收入证明原件3份;(7)大专以上学历者提供最高学历证明原件1份(8)职称证明原件1份;(9)购房合同原件l份;(10)预售登记备案表原件l份;(11)购房改房者提供售房单位的房改售房方案复印件1份;(12)购房改房者提供售房单位的房改售房方案批复复印件l份;(l3)购买改房都提供单位所售公房大产权证或确权证明复印件l份;(14)购集资房者提供集资建房方案复印件l份;(15)购集资房着提供集资建房方案批复复印件l份;(l6)购集资房者提供集资建房批复在房改部门备案证明复印件l份;(17)购集资房者提供首付款在指定管理部专户存储证明复印件1份;(18)购二手房者提供卖方房屋产权证或确权证明文件1份;(19)购二手房者提供首付款已付证明原件l份;(20)管理中心要求的其他资料。
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