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& 已有一套福利房，再购房算不算二套房啊，公积金贷款怎么 ...
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求高人指点：本人已有一套60平的福利房，单位分的。有两证。请问，能还再买一套商品房吗，用公积金贷款的话，要付几成，可以贷多少额度？
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有两证必须是二套房了 目前首付是5成吧 公积金贷款额度应该是60w封顶
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上回看房时，售楼小姐说，我没有贷款记录，可以按一套房的手续来贷，不晓得这话有没有可信度啊
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yuchunch 发表于
回复 蛮拉瓜 的帖子
上回看房时，售楼小姐说，我没有贷款记录，可以按一套房的手续来贷，不晓得这话有没有 ...
我贷款的时候反正是查了名下是否有房产的 在房管局是可以查询的 有的银行办贷款还会因为这项查询收费50元
不过具体要问贷款银行 我的理解和经验是不行的
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只要有一套房子写的你的名字再买房子就属于二套房，首付6成。
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嗯，我也觉得是这样，售楼MM为了卖房也是使了各种招
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目前武汉市户口二套房还是可以买吧，首付高点，是不是啊
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yuchunch 发表于
求高人指点：本人已有一套60平的福利房，单位分的。有两证。请问，能还再买一套商品房吗，用公积金贷款的话 ...
公积金如果你之前没动过，第二套用公积金贷款，首付3成。别听那些算二套的忽悠
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布谷 发表于
公积金如果你之前没动过，第二套用公积金贷款，首付3成。别听那些算二套的忽悠
那我再买的话，用公积金贷款，对面积有没有限制啊
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你只要看中了，那售楼的说能贷款就让他处理好了，反正你就出那多钱其它办法他自己克想。
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yuchunch 发表于
那我再买的话，用公积金贷款，对面积有没有限制啊
反正公积金贷款上限是60w，你买100多平的假设是100w，那你首付还是得要40w
好像140以上的是不能用公积金贷款（我不是很肯定，要查一下）
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布谷说得有道理
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【保利香槟】骨头&导盲犬小家成长记
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如果公积金没用过，现在用公积金贷款买，算一套，首付三成，不过最高贷款只有60w
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公积金以前没有贷过款，算首套，首付三成就行了
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credit_shen 发表于
如果公积金没用过，现在用公积金贷款买，算一套，首付三成，不过最高贷款只有60w
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只要没用过公积金，第二套贷款三成，贷60万
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现在认房又认贷
你已经办了两证 就表明在房产局有记录&&
如果你是每月缴存额度比较高&&能够办理纯公积金贷款&&就按一套房的政策&&首付20-30%
如果你每月缴存不是那么高&&就要按照二套房办理组合贷款&&按二套房的政策 首付60% 利率上浮1.1倍
另外 限购政策是以家庭为单位&&如果你另一半也有房产&&就属于被限购行列&&不能买房
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
http://weibo.com/u/
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布谷 发表于
反正公积金贷款上限是60w，你买100多平的假设是100w，那你首付还是得要40w
好像140以上的是不能用公积金 ...
那就好，我只要90平左右，60万左右就可以了，要求不高，呵呵
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天堂魔鬼 发表于
回复 yuchunch 的帖子
现在认房又认贷
多少额度算高的，可以纯贷呢？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered byDNF代币券领取后, 这样使用才不算亏, 非酋尤其要注意
稿源：DNF之家
今天DNF周年庆的奖励就可以领取了，小编的大叔终于可以拿到仓木了QAQ，当然明天也是可以领取代币券的日子，这次的代币券对非酋也是极不友好的，因为采用的是抽取的方式，所以这次就默认给7000代币券好了~一般来说大号的代币可以用来和天空开盒子等，小号的代币因为很快很快就要删除所以都是换些可以赚钱的东西~今天小编就来分析下商城有什么可以换钱的吧（以米雪所在黑一为例哦）ps.按照往年删了代币就出夏日的节奏，今年的夏日套很可能是在7月6日~这几天应该体服就能更新了吧1、开盒子开盒子应该算是最传统也最常见的的方法了，毕竟拼脸万一脸好就赚大了，而且开盒子这种行为本来就有一种赌*的快感，所以很多小伙伴都会选择开个盒子爽一爽然而让我们看看这次盒子内的特殊奖励——属性宝珠附魔，然而让我们看看价格~咳咳，盒子还是放弃吧~当然如果你有能开到12增幅券的错觉米雪也不会拦着你的~上吧少年当然如果不着急的话也可以留一下盒子，等到有活动的时候再开哦2、服务器喇叭之前有小伙伴表示也可以买喇叭啊~买了直接给大号用也不用处理了~所以就来算一下喇叭你会亏多少吧首先喇叭价格就算是10个/组的也要差不多2000点券，而看一眼拍卖价格就算现在盒子不给力也很难过4w大关，就算不算手续费每10个喇叭可以兑换40w金币，所以代币的转换率是1:200，就算是给大号为什么你不卖清除卷轴然后用游戏币购买喇叭呢？3、AA结婚这是对于小号偶尔还会玩而大号要和天空的情况来说的，现在因为时装券不能赠送了所以和天空只能直接购买时装或者购买合成器礼包等，所以用148婚纱和天空的小伙伴越来越多了，那么这次就算运气不好只抽到了7000点券，对于大号来说只需要充值8000点券或者卖点游戏币就可以入手到两套时装，也就是差不多40元一套时装超合算有米有，当然如果是不玩的小号或者大号对于时装没有需求就没有必要了，当然如果身边有朋友要AA结婚的话也可以考虑给常玩的小号弄一套婚纱穿哦~4、深渊票对于还是想要弄一下装备的小号来说深渊石头也是不错的选择，当然现在深渊是不能直接掉落值钱的粉了，深渊晶石也是账号绑定的，但是如果是不玩的小号完全可以深渊后将史诗灵魂兑换成深渊票出售，在策划们的大力打压之下深渊票终于是维持在了3w左右所以小伙伴们要如何支配这笔代币券呢？
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各位好：泡了几天论坛也没有搞清楚。特来发贴询问大家。以前是京漂，为了结婚，买了一套二手小房。在我的名下，商业贷款。两年前来杭成为杭漂，公积金交在杭州。一直来是租房，但被迫搬了N次家。现在看着限购风声很紧。想尽快买房。问一下，我现在在杭州买房，在公积金贷款时，算不算二套房？必须首付6成吗？若购买总价90W的二手房子，那我得首付多少啊？补充一下:户口在济南，无房。即户口所在地无房。请高手解惑。谢谢。
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算第二套.因为和我情况一样,我也是算第二套.利率上浮1.1倍
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北京和杭州没联网，如果你户口所在地没有房子，开无房证明就可以了。如果只用公积金贷款是算1套的，用商贷就是2套了。首付40W，公积金50W。
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第二套，认房认贷。买房交流qq
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谢谢，以上几位的回复。我更困惑了。我户口在济南，无房。北京有房有贷。想在杭州公积金买房，算几套？
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我户口在济南，无房。北京有房有贷。想在杭州公积金买房，算几套？你在中国已经有房子了，下次买就二套房了，但是前面有说北京跟杭州不联网，那就不知道具体了。按楼主的潜意识，是不是北京一套，上海一套，但济南没有房，那在全国其他地方买希望是首套房？
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你即使把北京的房子卖了，名下没有房子，下次买也是二套房了。
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你有贷款，绝对查的出来，算二套的
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肯定是二套了，认房又认贷。你在户口所在地无房，但你有银行有贷款买房记录，在家乡无房证明可以开出，但贷款记录你是抹不掉的，更何况公积金贷款查得很严，你银行有贷款是怎么样都逃不掉的。二套首付6成，利率上浮10%
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有贷款记录，这个是联网的。。。房子是查不出来。
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没联网前,房子可能查不出,但以后联网也是迟早的事。而且，你用过贷款，有过记录，按认房认贷的原则的话，估计算你二套的可能性相对大。，新政出台前，首付6成，利率上浮1.1倍。
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我来回答你吧 你若用纯公积金贷款 你就是首套 用商业贷款就是二套 我刚买过
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这么多人误导楼主 公积金和商贷是两个系统 没有关系的 再说他户口所在地无房 所以公积金就是首套
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你的情况跟我一模一样的，刚问了中介的，在杭州无房就算第一套，交契税的时候按一套来算（但必须是杭州主城区，余杭、萧山除外），但贷款是按二套的，需要上浮1.1倍的利率！
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我在外地有商业贷款买了房，现在想在杭州用公积金买房，算二套房吗？
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引用:1我在外地有商业贷款买了房，现在想在杭州用公积金买房，算二套房吗？算...契税按首套缴纳
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请帮忙算一下商业贷款40w,20年还清。首套房,谢谢帮忙!
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