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请问： 向工行申请房贷，审批通过20多天就没消息了，这正常吗？本人于2月份订了套房子说19年底交房，总价112万，年后23号付完首付34万，并于当天向开发商合作的工行提交了78万贷款申请，贷款期限25年，利率上浮15%，肉疼~过了一个星期工行来电话回访，3月5号查到审批通过，问我的房贷客户经理也说通过了，当时还觉得银行工作效率挺高的，但是现在过去了20多天了，银行也不通知办预抵押，听客户经理说要办了抵押才会进入到放款流程，我想请问房贷申请通过后银行为什么不进行到下一个流程了?如果现在连抵押都要拖上1~2个月，那放款还不要拖1年吗~ 现在真是对银行工作效率太佩服了。
提供的知识：这个情况今年很正常，今年申请房贷的太多了，已经破纪录了，据我售楼处朋友告诉我现在90%买房的都是按揭的很少有全款的。央行已经下令今年的房贷额度批准不能超过去年。在僧多粥少的情况下所有买房者都需要排队等候，有的去年申请的到现在还没有下来呢，你这个20多天实属正常，不要担心，只要审批过了都会下款的，只是时间问题现在房贷都要提前一个月报备审批，每个月的额度不能超过去年同期额度，下个月的额度不能超过上个月的额度。管控非常严格，特别是买二手房的客户一定要把握好时间，签合同的时候注意一下贷款时间。不能交了首付，贷款下款等待太久导致其他麻烦。由用户
提供的知识：本人17年12月29日付了首付，并向工行申请房贷，18年1月9日审批通过，3月21日放款，首次还贷是4月20日。当时隔几天就看贷款状态，显示正常，app上写着放贷最晚是7月30日。这种情况现在比较正常，大环境银根收紧了，所以要排队等放贷，银行每月都有指标控制！话说回来只要审批通过就安心等待，还贷晚一天是一天，把钱用来买货币基金也是赚！不过题主利率上浮15%有点厉害！我的利率上浮5%我都觉得亏大了，当初第一套房利率是打7折呢，哎……由用户
提供的知识：谢谢邀请！首先告诉你的答案，这个事情，在当前看，很正常。而且，如果事情发展的不好的情况下，有可能你的贷款就不会放款，我说的是有可能。再告诉你，你知道有些地方的一手房按揭贷款的利率有多高吗？有的地方按揭贷款的利率，已经在基准利率的基础上上浮达到惊人的6.86%。这说明了一个问题，对房地产的调控手段，已经开始进入实质性的实施阶段。简单的说，就是央行控制，银行没钱了。金融市场的调控只是一方面而已，接下来，货币政策和信贷政策会进一步压缩和收紧，银行对于个人的住房按揭贷款的准入门槛会越来越高，这就是目前的实际情况。根本不是银行的工作效率问题。遇到这种情况，也许有几个方法可以试试。一是找银行协商，你懂得，很多事情都可以协商解决的。二是看看能不能再把利率上浮一点（我也很肉痛），达到放款的目的。三是咨询其它银行，看看有无可能。四就是等了。真的没有什么好办法的，我们公司现在很多按揭贷款放不下来，有的只能按银行所说的绿色通道走。不要想着银行违不违约这个问题，它是以放款为前置条件的。希望能够帮到你，谢谢！由用户
提供的知识：这个属于正常情况。我去年底贷款情况跟你基本一致 。贷款额贷款利率 。审批通过 等待贷款下来中间是需要一定时间的。最多一个月到两个月左右，不至于拖一年。 所以你就安心等待吧。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：标签 :&&&&&&
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在工商银行办理的房贷，已经审批通过好久但是不放款该怎么解决
河南－郑州&11-16 13:40&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
在工商银行办理的房贷，已经审批通过好久但是不放款该怎么解决
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[河南-郑州]
回复时间：
了解未放款的原因，督促银河尽快放款。
[河南-郑州]
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您好，您可以去银行催促一下。
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人气：839677
人气：701567& 工商银行房贷审批时间要多久？
工商银行房贷审批时间要多久？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
工商银行审批房屋贷款需要两至三周时间。
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续： 首先，到银行了解相关情况； 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险； 办理产权抵押登记和公证； 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
现在贷款利率都有上浮，您算的时候应该选的基准4.9，没有把上浮的部分加上去
只要还款满一年就可以申请提前还贷！一般情况半个月就批下来了！
会影响下次贷款
放款挺快的
满一年，就不收违约金
首贷上浮20% 二贷25%
待解决问题
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最后更新于:
正常情况下工行的房贷一般多久下款，或者回访电话！
共获得金币 0
现在这个还真说不好，估计年底都不能下款。跟你客户经理谈谈，如果愿意上浮利率的话，他们会优先安排
共获得金币 0
这种事情，一般不会打电话，很简单，你就问最近还有多少额度额度额度贷款是要有额度的没有额度，恭喜你，明年都不一定可以，哈哈别不信工行没钱工行有钱，但是没贷款额度，那么就被挂天上了，风吹日晒，
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之前在工商银行申请了房贷，现在想要提前还款的话要准备什么资料？
浏览：11860
我之前贷款买了房子，是在工商银行贷款的，现在我有一些余钱想要提前还款，还需要准备什么资料吗？
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　　你好，一般来说在工商银行提前还款需要准备的资料主要包括以下几个方面：　　1、房屋贷款合同;　　2、贷款人本人的身份证;　　3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;　　4、提前还款申请书;　　5、工商银行要求准备的其他材料。　　准备好以上的资料之后就可以去工商银行申请提前还款了，希望我的回答可以帮助到你。
　　你好，一般来说你要上交的资料包括你的身份证，用来还款的银行卡，信贷部门开具的证明以及提前还款申请书。不过需要注意的是在工行提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约，并且要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。希望我的回答对你有帮助。
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