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& 儿子的房子过户给父母，要交多少费用？
如果贷款没还完是不能直接过户的，此外，房屋赠与须先到地税部门办理税费手续，然后到不动产登记部门办理转移登记手续。直系亲属间房屋赠予涉及如下税费：受赠双方需缴纳0.05%的印花税，受赠方需要缴纳4%的契税。
网友补充回答：
赠予的税费太高，不如直接签订买卖合同办理过户。
赠予的税费太高，不如直接签订买卖合同办理过户。
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法院司法拍卖所得房产办理过户时卖方的税为何由买方承担？
TA的每日心情开心 08:40签到天数: 308 天[LV.8]以坛为家I
本人于普陀人民法院司法拍卖所得的房产在办理过户手续时，普陀地税局告知卖方（欠债潜逃）的一切过户税费由买方承担，这是谁规定的？查看了相关税法、司法拍卖法则都没有这项规定！卖方上高速了关我老百姓什么事？他应缴的税可以从法院拍卖所得的收入里扣啊，为何由我买单？这是我正当所得，用血汗钱买的！望相关职能部门告知是哪条法律规定的？
TA的每日心情开心 08:40签到天数: 308 天[LV.8]以坛为家I
之前询问法院和税务局要交什么税，多少税，都说不知道！
TA的每日心情衰7&天前签到天数: 1018 天[LV.10]以坛为家III
你拍的时候，不知道吗？
TA的每日心情无语 09:12签到天数: 1064 天[LV.10]以坛为家III
该用户从未签到
这要给个交代的 请税务部门解释
该用户从未签到
好象拍买时，说明里面都讲清楚的。
头像被屏蔽
该用户从未签到
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该用户从未签到
其它这个税真不要交，如果债主拍买所得，本来就是他的钱，没有办法才去拍买的，这是双重的税收。不应该！
现在二手房买卖的潜规则也是买方来付税的，怎么这个潜规则规则到官方了，也太不应该了！
该用户从未签到
楼主，于情、于理是你付款，因为二手房的操作民间就是这个行为！但于法，不是你付税的，收益方去付税才对，你的钱是给法院的，应该由法院在拍卖款中付税！
娘的，法院也在骂反调，我们应该去相信谁？
该用户从未签到
普陀法院出来说话，我看到过你们在淘宝网上说明由买方付交易税的。
你这可以强&&奸啊，有背相关法律的条款你也会白纸黑字的写出来，不是强&&奸是什么？
该用户从未签到
四面八方 发表于
你买房子,当然要缴税啊!
拍卖,只是你购买房子的一种方式...
是交易税，交易税是谁收益谁付税。阿青也是文盲！
TA的每日心情微笑 17:23签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
霸王条约，但是你上钩了
该用户从未签到
曾经有这么一个贴子，说税务部门叫房东去交租出去房子的收益税，
难不成法律可以叫租客去交租房的税？
官方行为，怎么与相关法律规定唱反调？
该用户从未签到
国十条，国五条曾经为压制热炒二手房出台，其中一项提高交易税，但却被卖方转嫁买方付交易税的潜规化解，而如今普陀法院却不按章办事，也采用民间转嫁的方式，请问你们的严肃性在哪里？执行法规制度规范性在哪里？
该用户从未签到
公平正义 发表于
曾经有这么一个贴子，说税务部门叫房东去交租出去房子的收益税，
难不成法律可以叫租客去交租房的税？
但是房东会转嫁给房客！
该用户从未签到
ruyan 发表于
但是房东会转嫁给房客！
民间的行为是不告不究，但为何法院也这么干？欠严肃！
TA的每日心情微笑 19:04签到天数: 54 天[LV.5]常住居民I
能否请普陀地税局普法教育。
TA的每日心情慵懒 09:05签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
公平正义 发表于
楼主，于情、于理是你付款，因为二手房的操作民间就是这个行为！但于法，不是你付税的，收益方去付税才对， ...
这说得不对，于情于理都应该是卖方付税，但民间由于卖方的强势，一般都由买方承担，但法院作为司法机关这么做涉嫌违法
TA的每日心情惊讶 16:34签到天数: 20 天[LV.4]偶尔看看III
这个应该没什么可说的啊，拍卖前网站上都公示过的，你不愿意可以不拍啊，拍下了又来叽歪
该用户从未签到
蓦然 发表于
这个应该没什么可说的啊，拍卖前网站上都公示过的，你不愿意可以不拍啊，拍下了又来叽歪
这个条款是违法的！房屋过户公正费由谁付_百度知道
房屋过户公正费由谁付
房屋过户公正费由谁付
我有更好的答案
买房子如果是经过中介的话是不需要办理公证的，因为中介公司就属于是见证人了，如果是两个人私下成交的话可以根据情况来选择是否办理公证，过户的时候产生的税费原则上是双方共同缴纳，主要看双方的约定，过户需要缴纳的税费如下：个人所得税：1%（满五年唯一一套住宅免征）买方出；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%买方出；营业税：5.6%(满两年免征）卖方出；交易手续费：面积*6元双方一家一半；工本费：80元买方出；
采纳率：99%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小心！别交冤枉钱-----房产交易过户“公证费”的收费乱象
近年来，随着房地产市场的升温，房屋继承、赠与和二手房产交易量也十分惊人，仅交易中产生的公证费就是一个天文数字，按公证收费的标准计算（一般按房屋估价乘以0. 25%到0.1%的费率），交易每套房产所缴纳的公证费大致从元不等，对咱老百姓来说，本来买房就是一个沉重的负担，再交一笔不合理的费用个，更是雪上加霜。房屋交易必须办理公证的政策依据是司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，《通知》要求继承房产、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产的受赠人等必须办理公证证明。
根据《公证法》第二条 （公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动）和第十一条 第二款（法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证）的规定看，公证证明原则上是一个自愿申请的行为，除非法律、行政法规有例外规定；同时《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该条将公证材料作为不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料的替代，只有前述材料无法提供时才要求提供公证材料，而非无条件的必须提供。司法部、建设部的《联合通知》从效力层级上属行政规范性文件与后来实施的效力层级高的《公证法》、《不动产登记暂行条例实施细则》相冲突，自然无效，总之，不动产登记机构强制房产交易当事人申请公证的做法是违反法律规定的。所以日，司法部发文废止了《联合通知》。
司法部废止《联合通知》的文件
依法维护自己的合法权益
虽然《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》被废止，但仍有不少不动产登记机构与公证处利用群众对政策变化的不知情，甚至用废止的文件糊弄百姓，违反公证自愿原则和法律规定，违规收取公证费，增加群众负担。如不动产登记机构因申请人未提供公证证明材料而拒绝办理登记，申请人可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
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