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2016申请公租房和安居房有什么区别？
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2016申请公租房和安居房有什么区别？
对比安居商品房与公租屋　　一、成本：　　安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。　　二、配套与环境：　　安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。　　三、学位：　　其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的，招商能上个观兰二小，卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中，相比之下，不言自名。　　综合上述：　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小产权房。唯一可以拿出来说事的是：以后房子涨了可与ZF平分利润的50%。如果你不是一个在意有没有绿本，或者要说给别人讲你在深圳所谓有没有房的人，那还是选择公租吧。不为别的，只为了孩子。　　一家之言，欢迎拍砖。
单边小酒窝
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&&&&&&再怎么说，能申请到公租安居房，已经很不容易了。
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亲爱的同学，你的帖子被选入
薛定谔的羊驼
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总结得不错！
huangziyi654321
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补充一点，安居是签60年合同，1000元/月，60年不变，现如今公租也是1000元/月，一签三年，三年不变，60年是20签，每签一次肯定会根据市场有微观性的调节变化
此恨几时休
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学习了，支持，赞同！
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安居房申请条件，以下以深圳举例说明，各个城市都有所不同。深圳安居房申请条件之一：购房申请人必须符合以下要求之一1、购房申请人得具有深圳户籍；结婚后，夫妻双方均具有深圳市常住户籍。2、年满35周岁的单身职工，具有深圳特区常住户籍。3、有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。4、有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。5、其他由政府法规规章政策规定的条件。深圳安居房申请条件二：具备以上其中的一项，在申请深圳安居房时，申请人夫妻双方必须在深圳没有购买过任何住宅房屋，同时在深圳市也没有自建私房或私人住宅用地；没有领取过未购房住房补贴等等。深圳安居房申请条件三：如购房申请人常住户籍迁入深圳特区应将符合深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的时间。深圳安居房申请条件四：购房申请人家庭必须年收入不得高于深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的家庭年收入标准。
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你好，申购安居型商品房须符合以下条件&　　据介绍，安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人，同时申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。此外，投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。　　根据《办法》第六条规定，申请轮候安居型商品房，应当同时满足下列条件：　　1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;　　2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;　　3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;　　4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。　　此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。
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首先，安居房是红本，拥有商品房除销售以外的所有的权益，你现在每月一千，以后房子还是你的。公租房根据市场行情三年一涨，现在一千，以后就两千，平均下来可能至少支出是安居房的两倍了，而且房子还是不是你的，你说谁划算？现在能赚钱不买房，老了不能赚钱了，房租还高了，你睡大街？引用楼主的发言:对比安居商品房与公租屋　　一、成本：　　安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。　　二、配套与环境：　　安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。　　三、学位：　　其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的，招商能上个观兰二小，卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中，相比之下，不言自名。　　综合上述：　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小产权房。唯一可以拿出来说事的是：以后房子涨了可与ZF平分利润的50%。如果你不是一个在意有没有绿本，或者要说给别人讲你在深圳所谓有没有房的人，那还是选择公租吧。不为别的，只为了孩子。　　一家之言，欢迎拍砖。
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再说你的人员，配套和学位。人员方面，安居房的人是长期住家的，变动很小，治安好，而且相对公租人员富裕一点，只能说是平均水平上，邻里之间往往还能有照应，能拓展人际关系。公租房人员极不稳定，大家都是暂住的，感情淡薄，治安不好，环境意识相对差，反正不是自己的。配套方面，乞今为止，还没发现市级的那个给P民的公租房配套有多好的，只能说位置在关内而已，龙悦居免强可以，但也发展了好多年，用发展的眼光去看，安居房过几年不一样配套起来了么？你说一下，又有那个公租的配套以后能好过和平里，中海，万科，悦澜山这些安居房的配套？最后说一下学位，公租房只有龙悦居学位好点吧，其他那个不是烂学位？龙瑞的学位南山倒数第一吧！和平里的是高峰，深圳前十，中海，万科，悦澜山，福安学位都不错吧，所以，总体来说，安居房总体并没那么差，深圳发展这么快，所谓的关外很快就发展起来了，同关内也没啥差别，现在不买，难道等以后买惠州东莞的安居房？引用10楼psolar的发言:首先，安居房是红本，拥有商品房除销售以外的所有的权益，你现在每月一千，以后房子还是你的。公租房根据市场行情三年一涨，现在一千，以后就两千，平均下来可能至少支出是安居房的两倍了，而且房子还是不是你的，你说谁划算？现在能赚钱不买房，老了不能赚钱了，房租还高了，你睡大街？引用楼主的发言:对比安居商品房与公租屋　　一、成本：　　安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。　　二、配套与环境：　　安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。　　三、学位：　　其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的，招商能上个观兰二小，卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中，相比之下，不言自名。　　综合上述：　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小产权房。唯一可以拿出来说事的是：以后房子涨了可与ZF平分利润的50%。如果你不是一个在意有没有绿本，或者要说给别人讲你在深圳所谓有没有房的人，那还是选择公租吧。不为别的，只为了孩子。　　一家之言，欢迎拍砖。
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有安居房&也是有房，有公租房，也是无房。&&可以租着公租，排安居。&&
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分析的有道理，请问你买了哪里的啊？经常看你的帖子，感觉都说的比较靠谱！引用11楼psolar的发言:再说你的人员，配套和学位。人员方面，安居房的人是长期住家的，变动很小，治安好，而且相对公租人员富裕一点，只能说是平均水平上，邻里之间往往还能有照应，能拓展人际关系。公租房人员极不稳定，大家都是暂住的，感情淡薄，治安不好，环境意识相对差，反正不是自己的。配套方面，乞今为止，还没发现市级的那个给P民的公租房配套有多好的，只能说位置在关内而已，龙悦居免强可以，但也发展了好多年，用发展的眼光去看，安居房过几年不一样配套起来了么？你说一下，又有那个公租的配套以后能好过和平里，中海，万科，悦澜山这些安居房的配套？最后说一下学位，公租房只有龙悦居学位好点吧，其他那个不是烂学位？龙瑞的学位南山倒数第一吧！和平里的是高峰，深圳前十，中海，万科，悦澜山，福安学位都不错吧，所以，总体来说，安居房总体并没那么差，深圳发展这么快，所谓的关外很快就发展起来了，同关内也没啥差别，现在不买，难道等以后买惠州东莞的安居房？引用10楼psolar的发言:首先，安居房是红本，拥有商品房除销售以外的所有的权益，你现在每月一千，以后房子还是你的。公租房根据市场行情三年一涨，现在一千，以后就两千，平均下来可能至少支出是安居房的两倍了，而且房子还是不是你的，你说谁划算？现在能赚钱不买房，老了不能赚钱了，房租还高了，你睡大街？引用楼主的发言:对比安居商品房与公租屋　　一、成本：　　安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。　　二、配套与环境：　　安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。　　三、学位：　　其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的，招商能上个观兰二小，卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中，相比之下，不言自名。　　综合上述：　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小产权房。唯一可以拿出来说事的是：以后房子涨了可与ZF平分利润的50%。如果你不是一个在意有没有绿本，或者要说给别人讲你在深圳所谓有没有房的人，那还是选择公租吧。不为别的，只为了孩子。　　一家之言，欢迎拍砖。
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楼主65平方算50万。按照最新的那个安居房来算。也就是毛坯8000多。还不止50万呢。还的装修。还得算银行利息。引用6楼huangziyi654321的发言:补充一点，安居是签60年合同，1000元/月，60年不变，现如今公租也是1000元/月，一签三年，三年不变，60年是20签，每签一次肯定会根据市场有微观性的调节变化
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梅山苑二期。深康村，前海的那个叫龙海吧。都是关内啊。引用11楼psolar的发言:再说你的人员，配套和学位。人员方面，安居房的人是长期住家的，变动很小，治安好，而且相对公租人员富裕一点，只能说是平均水平上，邻里之间往往还能有照应，能拓展人际关系。公租房人员极不稳定，大家都是暂住的，感情淡薄，治安不好，环境意识相对差，反正不是自己的。配套方面，乞今为止，还没发现市级的那个给P民的公租房配套有多好的，只能说位置在关内而已，龙悦居免强可以，但也发展了好多年，用发展的眼光去看，安居房过几年不一样配套起来了么？你说一下，又有那个公租的配套以后能好过和平里，中海，万科，悦澜山这些安居房的配套？最后说一下学位，公租房只有龙悦居学位好点吧，其他那个不是烂学位？龙瑞的学位南山倒数第一吧！和平里的是高峰，深圳前十，中海，万科，悦澜山，福安学位都不错吧，所以，总体来说，安居房总体并没那么差，深圳发展这么快，所谓的关外很快就发展起来了，同关内也没啥差别，现在不买，难道等以后买惠州东莞的安居房？引用10楼psolar的发言:首先，安居房是红本，拥有商品房除销售以外的所有的权益，你现在每月一千，以后房子还是你的。公租房根据市场行情三年一涨，现在一千，以后就两千，平均下来可能至少支出是安居房的两倍了，而且房子还是不是你的，你说谁划算？现在能赚钱不买房，老了不能赚钱了，房租还高了，你睡大街？引用楼主的发言:对比安居商品房与公租屋　　一、成本：　　安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。　　二、配套与环境：　　安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。　　三、学位：　　其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的，招商能上个观兰二小，卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中，相比之下，不言自名。　　综合上述：　　安居商品房就是一次性租了ZF50多年小产权房。唯一可以拿出来说事的是：以后房子涨了可与ZF平分利润的50%。如果你不是一个在意有没有绿本，或者要说给别人讲你在深圳所谓有没有房的人，那还是选择公租吧。不为别的，只为了孩子。　　一家之言，欢迎拍砖。
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不冲突吧，租着公租排安居。安居也有位置不错，配套好的，公租也有偏远位置差的。排到合适的安居就赶紧买了，这不挺好么？为什么非要二选一，不能灵活一点么？
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深圳安居房申请条件四：购房申请人家庭必须年收入不得高于深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的家庭年收入标准有这个条件要求吗？&什么加的？
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（家在广告业务）2017深圳公租房安居房申请条件 深圳安居房能交易吗
编辑：邱川芷
深圳新浪房产
摘要：想在深圳买房你还有这条路！安居房，尽管轮候的时间漫长， 到手的房子短时间内虽不具备商品房的交易性质，但低于市场价70%，显然对于纯刚需们来说，是一条看得到头的买房路。　2017深圳公租房安居房申请条件。
导语：想在深圳买房你还有这条路！安居房，尽管轮候的时间漫长，到手的房子短时间内虽不具备商品房的交易性质，但低于市场价70%，显然对于纯刚需们来说，是一条看得到头的买房路。　2017深圳公租房安居房申请条件。
房价高企的深圳，有人选择临深置业，开始候鸟迁徙般的双城生活；有人选择&老破小&上车，可能为了搏拆迁，也可能为了那个优质学位；还有人选择安居房，尽管轮候的时间漫长，到手的房子短时间内虽不具备商品房的交易性质，但低于市场价70%，显然对于纯刚需们来说，是一条看得到头的买房路。　
深圳市住建局一季度新增开工了16个保障房项目，完成筹集保障房8149套，完成住房供应11680套。此外，根据&十三五&住房建设规划，深圳还将投入资金约970亿，开工筹集人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套。
今天，我们的故事主人公六哥（化名），就是一个被哥们戏称用安居房实现&人生逆袭&的现实例子。
苦等轮候终上车
2011年年初，桃源村三期经济适用房的分配情况在社会上引发了大规模的讨论：一边是申请条件的严格限制，一边是不断出入小区的宝马奔驰，也是这个时候，保障房的话题开始引起六哥的重点关注。
随着不合理之处的逐渐显露，政府开始逐步取消经济适用房，并重新制定了面向全市无房群体的人才安居房和公租房。彼时已经结婚的六哥仿佛看到了在深置业的希望，因此，在安居房刚刚兴起的年头，便早早递交了材料进入首次轮候库排名。
入库后，六哥面临的第一个困惑就是在公租房和安居房中做出选择。按照当时的公租轮候排名，六哥和妻子可以在位于深圳北站的大型公租房项目龙悦居，租到一套50平一室一厅的房子。一方面，宿舍走廊的样式设计让夫妻二人难以产生归属感，另一方面，也承担得起现有的房租。因此，夫妻二人便决定不再关注公租房，一心只守安居房。
2013年以前，位于龙岗布吉的中海阅景馨园、宝安西乡的卓越安居家园，以及龙华观澜的招商观园，都是当时交通位置、配套人气俱佳的安居房项目。遗憾的是，安居房轮候排名2万，对于静悄悄关注这些项目许久的六哥来说，也只能是可望而不可及的奶酪。
终于，看房的机会在2014年初降临到了六哥的头上。然而，位于龙岗坪地的安居房项目远离夫妻二人工作地点，购车养车的成本对于家庭而言也是一笔不小的开支。尽管户型周正、配套满意，再三衡量之后的六哥还是决定放弃香林世纪华府。
半年后的某一天，坐在住建局组织的看楼班车上，六哥心里默默计较着居住在观澜、工作在福田的成本和时间。对于安居房，六哥有自己的见解：&买房子要买大社区，选安居房也是同样的道理。社区大，居住人员数量多，自然是未来交通配套优先发展的重点片区。&
彼时六哥踩点的楼盘，就是至今仍被称为深圳最大的安居房项目福安雅园小区，共14栋，合计2840套，在全部入住的前提下，可形成万人社区。兼之，观澜作为宇宙中心龙华的政府所在地，经梅观高速往来福田只需半小时，与此同时，取消收费的梅观高速在一定程度上又减少了养车成本，所以，尽管当年的福安雅园小区在六哥眼里只是&荒郊野岭、空无一人的郊外&，在看房之后的7、8月里，六哥还是迅速走完了各项流程，并如愿选购了一套68平米的二房户型。
两年时间过去了，从一开始搬家落户的各种不适应，到置办私家车，将父母接来同住，并在新家中迎来可爱的儿子，迅速完成买车买房人生大事的六哥，被同事笑称，转眼实现了&人生逆袭&。
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我的意见是： 公租房住满六年，符合安居房购买条件可以申请购买！ 大家快去提意见吧，
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我的意见是： 公租房住满六年，符合安居房购买条件可以申请购买！ 大家快去提意见吧，
&深圳市住房和建设局关于征求《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》意见的通告http://www.szjs.gov.cn/hdjl/myzj/zjfk/89586.htm
俊杰8162884_微信
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轮侯的可以一直住，定向配租的住六年，六年后依市场租金计算，房租会暴增。如果可以更改法规，我的建议是，六年后如有需要继续续租，租金和轮侯的同步就满足了。主要是为了小孩平稳上学又不至于硬着头皮承担暴增的租金。引用16楼yaoby123的发言:按照现在的政策，基本上，公租房楼主是可以住一辈子的，后面的真的住不上。引用15楼无休止的的观望那个的发言:好事都给你占了，政府给你低价住六年，然后再半价卖给你，要不要政府再给你配个保姆？后面比你晚来的就活该住不上，是这个道理吗？
俊杰8162884_微信
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六年后定向配租的可以继续低价住就不错了。买？没想过，估计政府也不会同意。引用22楼楼主的发言:现在是政府征求意见，我个人认为有意见都可以提，采不采纳那就不知道了！引用18楼俊杰8162884_微信的发言:轮侯的可以一直住，定向配租的住六年，六年后依市场租金计算，房租会暴增。如果可以更改法规，我的建议是，六年后如有需要继续续租，租金和轮侯的同步就满足了。主要是为了小孩平稳上学又不至于硬着头皮承担暴增的租金。引用16楼yaoby123的发言:按照现在的政策，基本上，公租房楼主是可以住一辈子的，后面的真的住不上。引用15楼无休止的的观望那个的发言:好事都给你占了，政府给你低价住六年，然后再半价卖给你，要不要政府再给你配个保姆？后面比你晚来的就活该住不上，是这个道理吗？
俊杰8162884_微信
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段子手一枚引用19楼只想说一件事的发言:步子要迈的大一点，眼光要看的长远一点。&&公租房住满六年，无偿取得产权，必须的
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