买房子交了首付，签了合同但没有得到合同，现在手里只有交首付的收据，怎么办？
您好，我是爱房编辑刘艳艳。因为银行办理贷款容易放款比较慢，你只有静等银行放款后，开发商在房管局备案了才能拿到购房合同，其实也不用着急，这种情况还是比较普遍的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好:买卖合同是一式7份,在当天签了卖买合同,首付付了,只要你们双方在上面签了字,你就可以得到一本卖买合同,我是上海智恒房产专家徐金良,如果你对我的回答满意,请进入我的店铺给我一个好评.谢谢
您可以直接去银行问问。。。。。。。。。。。
你好，没什么好担心的哈，等银行贷款下来再说。
这个没什么办法的，只有等银行贷款下来了。也不用太担心，一般是不会出问题的。
一手房合同是要等到办完贷款手续，银行备案，
您好，新房一般签完合同是不给合同的，得办完贷款手续，银行备案后才给合同。
你可以直接和你卖房子的开发商以及你买房的业务员联系，向他们索要合同
你是想解决什么问题呢？遇到了什么问题呢？合同由中介公司保存是很正常呀，有什么大惊小怪的呢。合同只是一个固定文本，其他约定事项和附加协议书才是关键。
我估计你是贷款买的新房。
新房拿合同要等银行放款之后，开发商在房管局备案后才拿得到。
什么怎么办？？你这问题问的很奇怪呀？？？敬请补充完整
为什么没有合同呢！一手还是二手啊！
是新房还是二手的，二手的就就怕业主和公司的合起来欺骗你说房子涨价，如果你不买就是违约，首付收据看看是怎么写的，有没有多大面积什么价格都写明白了吗。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我刚刚买房首付了总房款百分之二十后，我自己的原因不买了，可以退房吗？合同已经签了。我房子不要了行吗？
按照协议你需要支付违约金。对方可以要求你继续履行
上海市你好，去年11月买房交首付。本月银行贷款合同下来等待过户，但是上家因为房屋涨价就要加价2万或者把本来
（1）若合同没有约定“房屋涨价就要加价2万”此类条款内容的，那上家的要求显属无理。当然，你愿意支付2万元的除外；（2）一般来说，房屋的附属设施如屋内装修等应无条件赠与的，有特别约定除外。现上家要把简装的厨房和卫生间敲掉的行为没经过你的同意显属不当。如此等行为发生可主张赔偿。上家为什么这么做呢？无非就是满足不了2万元的前提下，给你制造些增加费用的障碍。实乃无赖嘛；（3）没有约定过户时间？一般来说，贷款银行的贷款到达上家帐户之后的合理时间（法律上是15天时间），上家就有义务协助你办理过户；（4）上家就拖着就没办法吗？走司法途径，当然这是迫不得已的。建议：1、先把简装的厨房和卫生间等拍照，固定证据，作为索赔依据。2、自贷款到达上家帐户15天之后，电话（录音）或发快递给上家，证明你已经通知上家要求办理过户。若上家仍置之不理，那么上家不履行义务（过户）就是违约，你可主张相关赔偿费用（如交通费、误工费等此类必要费用）。希望能帮到你，不明白请来电，谢谢！
购买房，付首付签合同是否可以马上拿走购买合同
不是，正常7天内
我在国祯家园买房，已交首付一个多月了，怎么还不给签合同
你应该买的是一手房吧！这个具体情况要去售楼部了解
你们好，我想问一下我买房给了首付，还没签合同，可以转手吗
购房合同嘛？
淮安买房交了首付为什么不能签合同，售楼小姐说等，还没有具体时间
你买的是哪个小区
正常是可以签合同的 要么售楼处房子还没有拿到 售楼许可证 有了售楼许可证就可以正常买卖合同
&&&&&&买房子交了首付，签了合同但没有得到合同，现在手里只有交首付的收据，怎么办？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-12314 条评论分享收藏感谢收起赞同 218 条评论分享收藏感谢收起写回答我买了一套房子，开发商要我去交首付又不能同时签合同，只开一张收据，一个星期后再签合同，请问怎么办_百度知道
我买了一套房子，开发商要我去交首付又不能同时签合同，只开一张收据，一个星期后再签合同，请问怎么办
我现在在芜湖市买了一套期房，付了两万块钱定金，开发商房子才刚刚开始建造，现在要我去交首付，而且交首付时还不能签合同，只给一张收据，要一个星期后再签合同，我但心被骗，请问我该怎么办
我有更好的答案
查看开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。　五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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达州南外二号干道启悦府的房子你们敢买不？按套卖的房子，假如说实际面积100平米，但房产证上面只有50多……
欢迎大家积极评论
少税的一种方式吧，实际赠送面积挺多的
有这事~多少钱一平方？
多少钱一套？ 100到50差距也太大了吧。。
跟那个熙城中心一样的套路啊
我咋听说只有40年的产权
盛德地产的房子，小心点哟
对面要修个公园 年后当时本来说去摇号 结果第一批全是大户型 还 就没去
100，房产证只写50，到时候你就晓得了嘛，买这还不如花点钱买套二手房，
房产证是房子的身份证，如果100平方只写50平方，那就有套路了。购房要多了解。
城市套路深，我要回农村！
多少钱一套嘛？如果实际面积100，房产证50，价格按50的卖，你也不亏啊
现在146平米的房子，房产证只写34.几。70万左右。我想问一下大家，开发商这样销售合法吗？
我们之前也去看过一样的户型 三房两个厕所的是80几个平方三房三个厕所的是90几个平方 昨天听说5000一个平方今天就去看看 我们今天跟上次看的是一个户型今天就变成119个平方了实际上还是以前80.90几个平方的户型 而且以后房产证上只写50几个平方 标价59万多 实际面积可能就八九十个平方算下来也要7000块钱一个平方了 算下来也没捡着便宜 不过我们今天去看还好多人买了的 也不知道后面有没得撒子隐患啰
主要是以后你卖房子不好卖,还有贷款
这样说吧，这是开发商逃税，所以这样弄的，买和卖都没啥问题，就是拆的时候就有问题了。
没想过以后有很多麻烦吗？
我想问一下，哪些是3月份买的
没的问题 可以买
怕啥子嘛 一个小区这么多人买 先不说短时间不会拆 即使要拆 小区这么多人买 到时候闹起来可不是小事 政府也不敢强行乱来 只会合理话 我幺爸在我的建议下买的150平 房本上写75 还有这种现象在全国各地好多开发商都这么操作 大可不必担心 天塌了还有高个子顶着
哪些买了的加我QQ 。我现在后悔惨了。5.1他们房子还要降价卖。123平只要63万左右。
这样的问题我遇到了！
在不知道情况就交了定金，后来想想可能有问题 。打算去取退订金，说不给予退还。给我说这是一种新的销售模式 。
有哪些买了房的加这个QQ
大家在一起讨论下
启悦府的首付，我已经退了，因为他们这刚开始说能用公积金贷款，现在又说不得行，他们那里给我两个方案:1.走商贷，2.全额退款，我肯定选择2了哦
最好莫买这种！免得二天麻烦
转手一套十里水街的房子 价格有得商量
我去年也是在启悦府订了套房子的，后面发现不对头，有猫腻，年底回去把订金退了的，【交了50000】
跟七彩春天一个套路，同一个开发商吧
登录百度帐号买一手房子的流程，什么时候付首付，什么时候签合同，什么时候拿到房产证？请指教_百度知道
买一手房子的流程，什么时候付首付，什么时候签合同，什么时候拿到房产证？请指教
我有更好的答案
一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。2、支付方式的确认在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。3、认购书的签订检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。4、购房合同的签订在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。买一手房应该注意以下问题：1、开发商的实力背景2、房子是否5证齐全3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况4、实地考察房子的户型采光情况5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）6、提前了解所在地的购房和房贷政策
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首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子：第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就简单的多！希望我的解答对你有所帮助！谢谢！
来自：求助得到的回答
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开发商拿到预售许可证之后就可以签合同并付首付办理贷款《预售许可证一般在房屋框架建到三分之一的情况下开发商就可以申请到》，房产证则需要整个小区水电园林等所有设备验收完毕以后方可办理房产证
通常情况：看房——下定——签合同/付首付——交房——（半年后）办两证
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