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林海云天 - 楼盘动态
重磅消息｜林海云天四期临崖洋房，最后的绝版珍藏~~~
不经历等待，
怎能遇见最适合自己的理想生活；
不经历错过，
怎能珍惜现在所拥有的。
林海云天四期临崖洋房，
入市即火，
最后的绝版珍藏不容错过~~
2000亩原森避暑度假区
从园林到建筑
设计的灵感源于对人性化人居的洞悉
才能审美相似
临崖观景，社区风景极佳！
管家24小时贴心呵护
给你一个安心、舒适的家
使高山上的假日生活更加无忧无虑
50-66m?臻品临崖洋房
体验院在崖边 云在院外的假日生活
各片区最新售楼部地址及电话
地址：利川市谋道镇民生村4组（距谋道镇2公里左右）
武汉·水果湖
地址：武昌洪山区公正路安顺家园竹居2-1-1104室
电话：027-
武汉·香港路
地址：武汉市江岸区香港路90号农行大厦C1-10-1009室（武汉市儿童医院旁农业银行楼上）
电话：027-
地址：宜昌市东山大道95号清江大厦办公楼2401室
地址：荆州市沙市区时尚豪庭2-703室（便河交通银行楼上）
地址：利川市火车站旁
电话：(李江霞）
地址：重庆市江北区红旗河沟转盘世纪英皇南塔1201室
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地址：常州市新北区现代传媒中心3号楼914
电话：0519-
地址：湖北·利川·苏马荡风景区
3200元/平米
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6500元/平米苏马荡景区林海云天起价3200元每平米(图) - 导购 -重庆乐居网
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苏马荡景区林海云天起价3200元每平米(图)
来源：新浪乐居
重庆林海云天度假住宅3200元/平米起，均价4050/平米，最高4900/平米。最低总价10万元，最高35万。
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新浪乐居讯(实习编辑 谢林芝)重庆(
)度假住宅3200元/平米起，均价4050/平米，最高4900/平米。最低总价10万元，最高35万。
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林海云天地处苏马荡核心景区狮子岩，海拔约1500米，拥有1000亩原生林海，处于原始森林状态，植被多样性，植物奇观独具特色，同时植被茂密，森林密布，几十年上百年的原生树木上万棵，郁郁葱葱，放眼望去一片绿色的海洋，保持着大自然赋予的原始、自然、纯朴和美丽。&
在林海云天不仅森林密布，而且拥有独特的地理景观和人文景观优势：花海、奇石、绝壁、远处峰峦叠嶂，壮观的大型风电场，风景优美是绝佳的游览观光胜地，引人入胜。林海云天已聘请成功规划打造“中国死海”、“碧峰峡”、“黑山谷神龙峡”等知名景区的成都意道旅游机构担纲规划，立足5A级景区标准，为市民打造一个真正意义的旅游度假目的地。在林海云天的蓝图上，山顶居住以生态观光为主；山腰度假以森林运动养生为主；山脚休闲以田园休闲与儿童游乐为主，整个景区集度假休闲、风光游览、运动康养、田园体验、儿童游乐、教育拓展等于一体。目前，观景广场、文化活动中心、儿童乐园、山地动步公园、老年大学、林海欢乐城等康体娱乐设施已基本打造完成。
充分利用项目的地形高差，地貌特点、森林资源，因地制宜、高低错落，在保证房屋的通风采光的同时，合理利用地形高差让每套房屋都拥有良好的景观视野。在不破坏原始风貌和森林植被的前提下，利用森林之间的空隙地带，打造度假洋房，打破传统的兵营式布局，错落有致、做到林中有屋，屋旁有林，让建筑、人与自然完美的融为一体。
周边公共交通：318国道、宜万铁路和沪渝高速横贯全境，自重庆、武汉驾车前往谋道镇均只需三个小时左右。渝利铁路、万利高速，恩施机场、万州机场。
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&媒体称苏马荡是空城？真实情况是这样的
媒体称苏马荡是空城？真实情况是这样的
来源：新浪乐居 &&发布时间：
苏马荡。9月13日，有媒体发文称“湖北一景区林中造城6年，如今成空城”。文中直指利川谋道苏马荡，可了解情况的人都知道，该报道过于片面，可谓一叶障目。在的众声喧哗中，苏马荡，如今真正已成了一个罗生门，也许一千个人眼中，就有一千种苏马荡。客观真实的苏马荡，究竟又是怎样的呢？且看独有报道。的报道截图。继前段时间重庆媒体片面披露苏马荡个别项目烂尾引发广泛关注之后，9月13日，有媒体又发文直指苏马荡成空城。MV拍摄。恰好，9月13日，编辑正在苏马荡采访。更巧的是，《苏马荡，中国最美的小地方石磨的传说》两首近日的苏马荡宣传歌曲的MV也正在苏马荡紧张拍摄中，恩施出名导演吴钦执导，恩施走出去的青年歌唱家、国家一级演员杨娟献唱并主演MV。大家看完媒体的报道后，表示这并非实际情况。那么，2016年客观真实的苏马荡究竟是怎样的呢？第1，愈加重视周静调研苏马荡报道截图。5月29日，恩施州委、常务副州长周静曾现场调研苏马荡。报道称，周静对苏马荡取得的非凡成就及利川市各级为苏马荡发展所做出的努力都表示充分赞赏。周静还嘱咐谋道镇党委、要做好基础设施配套工程，保护好苏马荡的生态环境，使苏马荡省级旅游度假区变得更加美丽适宜人居。第2，苏马荡不是空城9月13日，苏马荡。据编辑实地探访了解到，2016年，苏马荡旅居度假房开发总体量或已超500万方，由中国最美的小地方变成中国楼盘最多的小地方这是实情。但2012年之后，该地已在控制准入，爆发式开发期已过。2016年盛夏，在此旅居度假总人数或已超7万，林中小城实至名归，并非空城。即便是9月13日，苏马荡秋声已浓，可仍有部分人在此居住，舍不得离开，更有武汉、上海、的游客来此看房买房。林海云天。另据了解，2016年以来，苏马荡去化量已超7000套，接近8000套，仅林海云天一个盘，就已销售近900套。9月13日，林海云天的置业顾问表示，现在订房只能选二期的期房，准现房都没有了，房价接近5000元/㎡，一般装修。从2015年以来，购房大军主力偏向于武汉地区，上海，深圳等地也日益增加，市场潜力依然很大。第三，苏马荡基础配套设施正在日益完善苏马荡。据悉，目前苏马荡日供水量可达到1.2万方，已建成110KV变电站，谋道集镇上还有湖北省最标准的乡镇农贸市场，同时在关东，陈家也建立了两个大型农贸市场，完全有能力满足苏马荡居民生活的需求，且利川医院在谋道的分院的建设也正加紧落实中，苏马荡陈家环形路工程也将立即启动开工建设，各个职能部门都在紧密结合的全面推进苏马荡省级旅游度假区的纵深建设。从另一方面看，与苏马荡的一些人又有何切身感受呢？编辑就此访谈了几个关键人物。苏马荡旅游发起人杨正龙：杨正龙。苏马荡高山草甸。少有植物，水晶兰。七姊妹。我生长在这片土地，爱得深沉，不甘一块好地方永藏深闺，所以十多年来，一直为苏马荡鼓与呼。我的初衷，是将此打造成休闲旅居度假的深度文旅好地方，因为这里有深厚的文化底蕴，连一草一木、一山一石都有传说；这里有宜人的气候、山林生态；这里还有少有动植物。房地产爆发，始料未及，也与初衷有些相悖，但这是市场的选择，目前虽然还有这样那样的不足，但总体是向好的，不能因噎废食。我现在的想，也希望控制房地产开发，保护生态，保护传统民居，打造苏马荡文化旅游生态。青年歌唱家、国家一级演员杨娟：杨娟。苏马荡民居。我以前来，就杨正龙的宾馆较好。6年过去，如今再来，已找不到路，需要借助导航才行。这里变化很快、很大，但山风依然清凉，清梦依然酣甜，我喜欢这里，所以，当杨正龙邀请我来演唱苏马荡的歌曲时，我欣然答应。希望我的歌声，能为传播美丽的苏马荡作一点点贡献。重庆退休教师余在江：余老先生。我今年因病7月才来，要住到冷得受不了了就去海南，明年我4月就要来，这里的空气，实在太醉人。这里潮气少，相对干燥，身体感觉很舒畅。这里变化很快，我2013年买的房，感觉一年比一年人多，山巅小城，苏马荡实在契合。苏马荡，我把它当后半生的家，我死后，我的后代还要在此住，我希望以后每年能在此住半年，重庆市区将反而成我一个旅馆。喜欢这里，就想它变得更好，所以我也有一些建议，希望在基础配套方面多下夫，水电通讯交通确实都还有待加强，比方马蜂坳那，就适合搞个红绿灯……前段时间，有重庆媒体说苏马荡坏话，这太片面，只有像我们住在这里的人才真正有发言权，不能以偏概全，一叶障目不见泰山，那是有问题的。有朋友问我，现在还买不买得？我说，你好歹也念过大学，怕啥子？买，总体是发展得不错的。有友说得好，苏马荡一还未打造成真正的景区，二苏马荡不是空城。所以，在罗生门下，要了解苏马荡现象的，还须理性的思考，客观的视野，务实求真的态度。
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按Ctrl+Enter发送要在苏马荡买房子的注意了！不看要吃大亏……
咱们很多万州的朋友
都到苏马荡买了房子
作为夏天避暑，冬天赏雪之用
然而避暑本是一件让人“清凉”的事情
但停水、停电、堵车、违法违规楼盘
让许多万州人都悔青了肠子
最近苏马荡建设指挥部
为切实解决
苏马荡康养地产开发建设中的有关问题
进一步规范苏马荡建设管理秩序
发布了苏马荡康养地产分类处置工作方案
在苏马荡买了房子的亲们
赶紧来看看
（一）坚持规划引领。按照以水定量与解决问题相结合的要求,修编《谋道镇全域规划》，严格规划执行和管理。
（二）坚持新建商品住宅户型、容积率、商住比例协调合理原则。新建商品住宅单户建筑面积不得低于70平方米，容积率上限不得超过3.0，按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。鼓励建设康养基地、旅游度假酒店(不含产权式酒店及酒店式公寓)、租赁房屋。
（三）坚持市场准入与企业诚信、实力挂钩原则。建立企业诚信记录制度，将不服从管理、欠薪、拖欠税费、实力不足导致工程烂尾等情况纳入不诚信企业名单并向社会公开，纳入不诚信企业名单的企业不准参与苏马荡的下一阶段的开发建设项目。
（四）加强和规范小区物业管理。坚持小区物业管理、污水排放、垃圾收集处理费用业主自理原则。小区物业管理严格执行《恩施州物业管理条例》规定,由专业机构对各个小区污水处理、垃圾收集处理进行实地评估，确定收费标准。市夷水水务集团对苏马荡各小区自来水实行定量供应，阶梯定价，以水促管。
（五）支持苏马荡开发企业转型发展。在苏马荡区域新建旅游度假酒店（不含产权式酒店及酒店式公寓）、康养基地的，国土部门报市政府同意后以土地评估底价挂牌，依法供地；对企业所交城市基础设施配套费和税收，实行收支两条线管理，先全额征收，后对市级留存部分按财政资金使用管理的规定，用于该项目基础设施建设，经审计确定支付；供水、供气部门在入户费、收费标准等方面给予优惠。
(六)强化企业主体责任和部门监管责任，严格规范建设秩序。已经建成的商品住宅，开发企业必须在日前办齐国土、规划、住建、消防等验收手续，以便购房者办理不动产登记手续。在建商品住宅项目，开发企业必须在日前取得施工许可手续，方可复工，并在日前完善建设施工所有资料和手续，属未批先建的，必须经过相关部门的依法处理后方可完善施工许可手续，国土、规划、住建、消防等部门采取容缺并联审批的方式为企业调规和办理手续开辟绿色通道；新开工楼栋必须在办齐所有施工许可手续后方可开工建设。建立容缺保证金制度，对不履行主体责任、不按要求不按期办理完善相关手续或不办理合法手续开工建设的开发企业，国土、规划、住建等部门将依法予以打击处理。国土、规划、住建等执法部门通过新闻媒体向社会公开行政审批和执法行为工作情况，接受社会监督。
分类处置方案
按照尊重历史、解决问题、依法推进的工作思路，对苏马荡区域78个开发项目划分为4种类型，进行分类处置：
（一）已供地楼盘
1、已摘牌土地未用完的楼盘，准予建完原供地面积，国土部门不再新增供地指标。对已通过规划审定，按审定规划方案执行；对未通过规划审定的，必须按容积率、户型面积和商住比新规定对规划进行修订，报批后修建。鼓励建设康养基地、旅游度假酒店（不含产权式酒店和酒店式公寓）、租赁房屋项目，土地用途调整后，出让金差额部分予以退还。
2、对所供土地已建完的楼盘不再供地，按期完善手续，规范管理。
（二）在建（含已收取土地保证金待建设）楼盘
1、对已缴纳土地保证金的在建楼盘进行现场核查，锁定建设规模，并根据已建设规模确定供地指标。主体未封顶楼盘，开发企业应适当降低楼层，减少体量。
2、已缴纳土地保证金待建的地块，新建商品住宅项目必须执行容积率、户型面积和商住比新规定。鼓励建设康养基地、旅游度假酒店(不含产权式酒店和酒店式公寓)、租赁房屋项目。对未缴齐土地保证金的楼盘，国土部门不予组卷报批、不予挂牌土地，住建部门严查违法建设和无预售许可销售房屋行为。
3、企业将酒店、文体、教育、医疗、商场、康养、租赁房等商业经营性地产报住建部门备案,住建部门对企业经营性地产不予办理预售许可证并禁止其销售,制定监管措施对其有效监管。
（三）政府征地及BT楼盘
1、BT项目原则上按合同约定内容供地；政府征地项目在服从总体原则的情况下，由指挥部办公室按一企一策的原则逐一协商处置方案。
2、未开工建设的地块，新建商品住宅项目必须执行容积率、户型面积和商住比新规定。鼓励建设康养基地、旅游度假酒店(不含产权式酒店和酒店式公寓)、租赁房屋项目。
（四）问题楼盘
1、对已建成部分予以供地并完善手续,不再新增供地指标。企业无力继续建设的，支持其引进其他企业重组建设，解决遗留问题。对于无力继续建设又不愿意重组的企业，由债权人申请法院依法进行破产清算和处置。
2、对遗留问题较多、立足现状无法解决问题、具备供地空间的问题楼盘，适当考虑部分供地，但新建部分新建商品住宅项目必须执行容积率、户型面积和商住比新规定。
（一）国土部门在法律法规允许范围内，上限出让土地，以价格调控楼盘品质。要集中精力办理苏马荡土地调规手续，组织工作专班对具备条件的地产项目组卷报批，限时完成土地招拍挂。
（二）规划部门在对后期方案审查审定中，新建商品住宅项目必须严格执行容积率、户型面积和商住比新规定，提高房屋建设品质和购房准入条件。
（三）住建部门要强化在建工程质量监管，清理、完善小区物业管理程序，查处无预售许可售房、销售期房等违法行为；通过发送链接、提供咨询等形式，向进入城区和苏马荡的游客提供旅游度假优质楼盘推荐工作。
（四）物价部门要规范水电气收费标准，严格管控房价，具备预售条件的商品住宅，按“一房一价”要求到物价部门进行价格备案后，住建部门方可核发预售许可证。
（五）公安机关要依法打击恶意欠薪、偷税漏税、一房多卖、抽逃资金等违法犯罪行为。
（六）谋道镇要履行好属地责任，负责搞好统筹和协调工作。在苏马荡区域采用LED屏、触摸屏、公示栏等方式对苏马荡开发企业的诚信记录、楼盘品质等进行公开公示，接受咨询、查询和监督。
你身边有在苏马荡买了房子的朋友吗？
赶紧把这条消息告诉给他们吧
资料来源：苏马荡建设指挥部、平湖万州
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