& 请问:我是北京公积金贷款，贷款银行是交通银行，我现在想提前还清一部分，请问是先上交通银行申请还是到方庄公积金管理中心申请？
请问:我是北京公积金贷款，贷款银行是交通银行，我现在想提前还清一部分，请问是先上交通银行申请还是到方庄公积金管理中心申请？
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1、）采用自由还款方式的借款人，可以在不低于最低还款额的情况下对月还款额进行调整，因此严格来说不存在“提前部分还款”的概念。借款人如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。 A．在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成： ⑴通过96155约定还款额进行操作； ⑵通过贷款业务部门办理:借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。还款额即为通过96155的个人贷款查询系统可以查询到的你该笔贷款“到下一还款日的最高还款额”。 B．在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上已约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。 2）采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。 采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。 需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。 如果你还有什么问题不清楚，建议你拨打住房公积金客服热线96155以便有针对的解答。
签完字，等审核过了就可以放贷了
这个打款需要你房东过好户，和你签好合同在打款，这样对你也有保障！
现在公积金一般一个月左右
公积金贷款是所有贷款方式中最快的一项，一个多月就能下来，但是贷款总额只有45万。很多房子的价格较高，公积金的45万不够，所以大部分客户都会选择公积金、商业贷款一起的混合贷...
交通银行算是比较快的了，基本上还是要1-2个月才能放款。这个还是要看二手房的过户和抵押流程。
跟房产商来指定的话，当然会根据先看是不是你部队指定的是否一样
待解决问题
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北京公积金贷款，建行还款，想一次性提前还贷
我办理的公积金贷款，19万，25年，每月建行还款。现在想一次性还贷。请问应如何办理？去哪办理？有联系电话吗？需要带什么材料？谢谢！
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1、采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。 需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。如果你以前是在城八区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于北京方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。 2、管理部的地址可以在公积金官方网站首页“业务网点分布”中查找。办公时间周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。
首付四层，利率上浮百分之二十
也可以等后期直接转公积金 方便的
正常还款满一年，可以提取当年的还款额。
答你好，根据我市《关于提取住房公积金归还个人住房贷款的规定》，借款人提取公积金，必须符合一次性结清或正常还款12个月以上的规定。其政策规定是合理的，借款人本身除享受低息贷...
您好。一、委托还贷更改还款方式（一）、提供资料1、本人改签：委托人本人身份证原件、住房贷款合同原件。2、夫妻双方改签：委托人本人身份证原件、住房贷款合同原件、结婚证原件。...
虽然不受影响，但这主要看你的银行流水，如果每月进账1万，4千用于日常开支，剩余的合理分配你的两套房按揭还款。
待解决问题
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贷款方式:商业贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:420000元
贷款年限:30年(360月)
年 利 率:7.05%
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1、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【号。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
以20万20年房贷为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万20年(240个月)月还款额:
.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:-202.4
说明:^240为240次
贷款金额:350000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本息
年 利 率:7.9%(7.05%的1.52倍),(月利率6.33‰)
每月月供:4227.99元
总 利 息:元
还款明细如下：
月份 还利息 还本金 剩余本金
34 88.959.2454
55 41.993.6984
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:7.9%(7.05%的1.52倍),(月利率6.33‰)
首月月供:5220.83元
逐月递减:17.14元
末月月供:2935.87元
总 利 息:元
还款明细如下：
月份 还利息 月还款额 剩余本金
4 63.333.3333
13 0.083.3333
22 17.833.3333
31 4.583.3333
40 71.333.3333
49 9.083.3333
58 26.833.3333借款20000应还23000，十二个月每个月还1900多，问利息是多少？_贷款问答_融360
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借款20000应还23000，十二个月每个月还1900多，问利息是多少？&
借款20000应还23000，十二个月每个月还1900多，问利息是多少？
提问者：REN***
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提问时间:& 20:10
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十万火急求帮忙。。。卡上余额900.还有1000块未还。。求帮忙算下。。。
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今天就是扣款日。要逾期到下月2号才有钱还。。罚息是多少啊。。求帮忙
我有更好的答案
50%的罚息。逾期记录一次，问题不大。
是1000块的百分之50么？感谢。。。到底怎么算的
如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。
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