& 请问，在买二手房时，中介有何义务，负什么责任
请问，在买二手房时，中介有何义务，负什么责任
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帮你找房源，并确认您想买的房子的产权清晰，然后签署买卖合同，然后就是审税，办贷款，过户，交房等流程
底薪加提成
租房是百分之35通提
都是钱来解决问题，买房者有你想象那么有钱，就直接不代款好了
自己去看了就知道了
正常情况中介有卖房房产证或者和你相等的押金。有押金直接扣再起诉。一般违约金最高可占房款20%，如果有房产证在中介也可起诉，只要他这套房有官司纠纷，那么这套房在规定的时间内...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&二手房中介费咋收费，谢谢 – 安居客房产问答_百度知道
二手房中介费咋收费，谢谢 – 安居客房产问答
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二手房中介费咋收费；如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。
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买二手房没有房产证要注意什么 – 安居客房产问答
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建议不要购买没有房产证的二手房，无法办理过户手续。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可&买卖不破租赁&，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。想问一下买二手房要注意些什么
首先肯定是卖方产权性质和使用人。再次是自己是否有购买条件，其次是中介这方
有没办信用卡或贷款什么的，注意自己信用呢，打个征信报告给中介看看，另外买房注意房子跟中介撒
第一，自己是否限购，限贷，是否需要公积金贷款。
第二，卖家的税费，房产有无抵押，查封，违章搭建。
第三，卖家的房屋里是否有户口存在。
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房网签以后，贷款多长时间能批下来？
这个时间不一定
二手房过户完只有不动产证没有土地使用证了吗？
不动产证 包含房屋所有权证 和国有土地使用证
【中庚香海小镇】 二手房过户后
【碧桂园】 不是说二手房取得房产证5年以上才能交易吗，这种交易是合法的吗？
在2018年5月份之后购买的商品房是房产证满5年后才可以交易过户，在之前买的房子只要房产证满2年就可以交易过户。合法，房屋买卖合同都具备法律效益。
买一套92平的二手房子90万，满五唯一的除了首付大概各种税要多少钱
按照评估90万来给你算评估费4500，贷款服务费贷50万按百分之0.5来算，它项权证，契税13500元，登记费80元
二手房屋买卖合同
这个问题一两句说不清楚欢，欢迎你打电话咨询
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买二手房不给中介费有什么后果 – 安居客房产问答
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