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关于对租赁房产的装修费用的账务处理？
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最近审计中发现某企业租赁一栋房产，并对其进行了大的装修和改造，发生支出20000万元，
此费用是最为固定资产还是作为长期待摊费用进行摊销？
企业缴纳房产税按照租赁的合同进行缴纳，此部分装修是否就可以不用缴纳房产税？
一般处理都按照一定年限摊销。
个人认为房产是租赁的，装修不符合固定资产改造范畴，房产税是收租方按照租金收入12%缴纳，和装修没关系。
同意楼上的观点
搞错了吧 房产原值多少 竟然花20000万元 是不是整修航空母舰啊
不会是把整修瓦格良的钱，记在这里了吧;P
1.作为长期待摊。
2.房产税依据租赁费，和自己租后的装修费没关系。
如果执行最新的会计准则，则作为长期待摊费用进行摊销。
执行老的会计制度，科目是经营租入固定资产改良，计提折旧，资产负债表计入固定资产科目。
从财务上：《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》
1601.固定资产：下列各项满足固定资产确认条件的，也在本科目核算：
企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，如满足固定资产确认条件的装修费用等。
从税务上：《中华人民共和国企业所得税法》
“第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（二）租入固定资产的改建支出；”
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：
“第六十八条　企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。”
“第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。”
税法上将租入房屋建筑物的改建支出计入长期待摊费用。
总结：很多地方的税局对于装修是否属于改建支出规定不尽一致。如果认为装修是改建的话，那么按照合同约定的租赁剩余期限摊销；如果不认为，那么按照其他长期待摊费用，按照3年的时间摊销，在税局和企业应该是比较认可的办法。至于准则指南规定的计入固定资产，本人认为不用考虑。装修计入固定资产，到时候盘点都没法进行。
关于第二个问题，当然不用了。
租入固定资产的改良支出应计入长期待摊费用
谢谢提醒。是应该计入长期待摊费用。&
装修做为七星级酒店，这点钱不算多
1、这个要根据租赁期限进行摊销的，应计入长期待摊费用；
2、房产税应由出租方缴纳。
3、并不完全是按照租金缴纳房产税的。北京就是不管自用还是出租，均按房产原值缴纳房产税。
神骏 发表于
搞错了吧 房产原值多少 竟然花20000万元 是不是整修航空母舰啊
貌似有点减轻房产税的税务策划空间哦。
关键是房地部门允许竣工验收并办理房产证的最简陋房地产标准是什么。也就是毛坯房能毛坯（简陋）到什么程度？
谢谢大家！
那如果租期是20年，那是不是就是分20年来摊销。
Powered by企业将房子出租给职工如何做账务处理企业将房子出租给职工如何做账务处理农村乡墅百家号导读：企业将房子出租给职工如何做账务处理?我们要看企业是作为员工福利给职工免费入住的房子?还是说需要收取员工的房租费用供给职工?不同的情况应该进行不同的会计处理。企业将房子出租给职工如何做账务处理答：免费租给员工：借：管理费用-福利费生产成本-福利费制造费用-福利费销售费用-福利费在建工程 -福利费贷：应福职工薪酬-福利费收取租金：借：银行存款或者现金贷：其他业务收入企业向职工提供宿舍收取租金如何纳税?一是单位向职工出租自有住房须纳入公有住房或廉租房管理。日，《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房。指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。也就是说财税〔2013〕94号文件明确将单位向职工出租自有住房纳入公有住房或廉租房管理。3二是须按政府规定价格出租。《城镇廉租住房租金管理办法》(发改价格〔号)第五条规定，廉租住房租金实行政府定价。也就是说，只有按照政府规定价格向职工出租廉租住房或公有住房，才可享受免征营业税、房产税和土地使用税的政策规定。企业将房子出租给职工如何做账务处理?不同的情况需要做不一样的账务处理。收取租金和支付租金的会计分录小编都已经在上文给你们大家解答介绍了，希望可以帮助到你们!本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农村乡墅百家号最近更新：简介:为自建房需求者，量身定制新型科技别墅！作者最新文章相关文章公司转租房屋该如何做帐务处理和开发票？_中华会计网校论坛
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我公司将租赁来的一间房转租给另一家公司还请大家教我如何做帐务处理和如何开发票？
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最美女会计
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这样做会计分录:如一次收取租金额:借:现金
XXX贷:其它业务收入 XXX贷:应交税金-应交房产税XXX分期交的.分期确认收入如果对方要发货票的话,可以到税务局代开
逗号博客：
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各地的房产税征收税率差异较大；请教税务局是最有把握的！！！
有一个较高的目标；敢想、敢做、坚持！http://bbs.chinaacc.com/33/166001.htmhttp://bbs.chinaacc.com/33/167815.htmhttp://bbs.chinaacc.com/36/184638.htmhttp://bbs.chinaacc.com/40/201611.htmhttp://bbs.chinaacc.com/40/201379.htm
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莫愁前路无知己,天下谁人不识君！
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请问将之前租入的房子转租出去怎么进行账务处理
之前租的房子付了12个月的房租，现在才使用9个月，因为找到更便宜的房子决定转租出去，请问转出去该如何进行账务处理，还有之前尚未摊销完的长期待摊费用该如何处理？谢谢
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
租的房子可以转租吗?租的房子可以转租,但是是有相关的法律条件的,不是所有的房子都可以转租。 []
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