信用卡有欠款4万会影响房贷吗
最后更新时间： 19:23:18
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作者：新不了情
有贷款未还清，还能申请房贷买房吗？问题详情：比如之前借了银行11万贷款，还款能力正常。或者说借了支付宝的小额贷款，微信借款等，会对自己的房贷申请构成影响吗？另外，信用卡有欠款但是还款信用良好也有影响？推荐回答：你好，对于你这个是一个难题，小编从另外的角度为你阐释一些内容：1、你所欠款的金额如果较大，可能会影响你的贷款申请。但是如果你的欠款金额已经再还，或者接近尾声，可能通过率会高。2、对于网贷这些，一般借款时是不上征信的，除非你违约了之后就会被上征信，上了之后那基本上贷款就没什么戏了。如果没有上，那你还是可以贷款的。3、贷款买房另外还看你的贷款的金额是多少，加入你贷款的金额比较低，每个月就几百块钱，那你之前的还正在还款的这些账单，就没有太大的影响。信用卡有未还款，但是无逾期，是否影响申请房贷时候的银行征信？问题详情：我的信用卡有分期的还未还完的款，但是没有过逾期，这是否影响我向银行申请房贷？推荐回答：　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：　　1.仅有一两次信用卡逾期　　此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。　　解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。　　2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期　　通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。　　解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。　　消除不良信用记录需要2年还是5年？　　2年消除不良记录　　是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。　　5年消除不良记录　　是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，那么人民银行会记录，该不良记录即留底，在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。　　融360总结：值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大，具体要看银行要求的严格程度。另外，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。欠信用卡暂时还不上，怎样办，广发欠款快三个月了，有经历的朋友吗？问题详情：本人因之前因赌博欠上了信用卡，请各位真的不要赌博，请各位有经历的回答回答吧推荐回答：一、如果信用卡都已经刷爆，且还不上，可以找家人朋友暂借一下还款需要的钱，渡过难关后，用手刷pos套现偿还给亲人或者朋友。二、如果信用卡还有额度，可以用手刷pos套现，然后再偿还信用卡。我提到的手刷pos机不能是单一商户，像我提供的手刷卡机有落地本地商户两千多家，适合自己刷自己的信用卡，养卡、提额、套现一条龙。不知道这种方法还是有很多人不知道，信用卡欠费后只知道用自己的现金、银行存款去偿还，一旦自己没有钱，就傻眼，希望我的这种方法让更多人度过钱少想多办事儿的朋友。使用闪电贷业务借了九万四，会影响商业房贷吗？问题详情：使用闪电贷业务借了九万四，分期10年，还有一个信用卡现金贷，17年8月份还完，有四张信用卡，从来没有不良记录，最近申请商业房贷，会影响吗？另外我现在一份固定缴税工资七八千，可以拉工资流水账。另外一份不交税工资一万多，但是银行卡的流水每个月3-4万，我现在买房子贷款128万，请问会不会被拒绝？推荐回答：感谢您的邀请。闪电贷属于消费贷，占用信用额度；放贷属于抵押贷，非信用额度，正常情况下闪电贷不会对放贷造成影响。但是你贷了9.4w，现在不知道你的房贷有多少，如果信用贷所占比较大，银行可能会因多头授信而不放住房贷款。另外需要注意的是，这段期间信用卡之类的不能也套空，那样会很危险。谢谢！网络有欠款，对买房贷款有影响吗？问题详情：比如我现在蚂蚁花呗还有欠款没还清，我现在要买房，征信没问题，贷款会受影响吗？推荐回答：我前几天才买房，在这里我要说一下，我大学刚毕业，从来没用过信用卡，但是我用过蚂蚁花呗蚂蚁借呗，还有买手机分期付款过，用的是佰仟分期，因为我害怕有影响，所以我在去银行之前就把大学助学贷款全部还了，还有把蚂蚁借呗还了，蚂蚁分呗没有还，可是那个佰仟分期购对我的信用产生了影响，，，好像有一次逾期，因为我佰仟分期购用的是建行得卡，买房按揭也是走的建行，反正你所有的记录银行都能跟你查出来，就算没有逾期，你所有的欠款都会算到你负债里面，然后提供收入证明得时候就是你房子的月供加上负债的两倍。反正涉及到银行卡的最好不要逾期，逾期也不要太久，信用良好折扣更多。信用卡欠款银行会直接划走储蓄卡的钱吗？问题详情：信用卡欠款的话，银行会划走本人名下储蓄卡的钱吗（包括但不限于本行）推荐回答：信用卡欠款如果不绑定储蓄卡作为还款卡的话，银行不会直接划走储蓄卡的的钱的。如果到期不还，银行催收还不还，银行起诉法院如果还不还，银行就会申请法院强制执行。如果欠款金额大，不光是所有储蓄卡的钱，甚至房车都会被法院强制执行，还给银行。信用卡最低还款，会影响房贷吗？问题详情：本人两张信用卡，分别欠款10000多，总共加起来不到30000，一直都在最低还款，最近突然要购房，会影响公积金贷款和商业贷款吗？推荐回答：如果最低还款那么银行会认为，按照最低还款额还款虽然不产生信用污点但是每月都是刷卡金额大于还款金额每月都有利息利滚利最后造成债台高柱还款压力加大一不小心就会连最低还款额都还不上而产生逾期。也就是说银行并不是平白无故不给你贷款，而出于是风险的考虑，在详细评估你的还款能力后作出的解释。而对于这种情况，虽然平时也很在意还款时间，却忽略了还款数额，被银行定义为风险较高也情有可原。还有哪些影响信用额以及个人征信的事，是准备买房的你不能做的？注意一：临时额度未一次还清将影响个人征信春节前夕，各位信用卡客户都会收到银行发给的临时额度调整的短信。所谓临时额度，指的是持卡人在紧急情况或有需求时，临时向银行提升的一部分额度。这部分额度不计入持卡人信用卡的额度系统内。需要注意的是，临时额度是有有效期的。建行、农行的临时额度有效期一般为3个月；中行、工行的临时额度有效期为2个月；招行、中信临时额度一般为1个月。有效期满后自动恢复原有额度。临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！注意二：用卡自动扣款日≠最后还款日和在ATM或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款，那么划账结算的最后时点是当天24时，但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在最后还款日的下午5时就划账。所以给个建议，使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。注意三：不要以为分期付款购物很划算现在很多小额商品，包括手机、电脑、家用电器等，都可以使用分期付款。分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。这看上去还挺美，其实不然！分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。并且就算你提前还款，手续费也照收不误。
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今天刚征信，信用卡负债一万五，支付宝里面的来分期负债5000 我打算按揭买房子，首付8万2的房
今天刚征信，信用卡负债一万五，支付宝里面的来分期负债5000
我打算按揭买房子，首付8万2的房子
贷款20万。 征信里面没有一个逾期 都是按时还的。
银行要求我提供收入证明(有了)
银行一年流水(有了)
单身证明(有了)
征信(就是信用卡申请记录有点多)...
我有更好的答案
有影响是真的，只要工作稳定一般会批
有收入证明
我就怕这个申请记录多会影响
影响会有的，
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多次信用卡逾期贷款被拒 买房不成拿不回首付
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16:58&&&&&&来源：网络转载
　　因为自己一时疏忽，广州市民何女士最近在买房子上遭遇重大挫折。本来看好一套房子，向开发商交了90万元首付，只等房贷办下来就拿证收房的，谁知却因曾有多次逾期还信用卡记录而被银行拒绝贷款，换了好几家银行没有一家愿意受理的，与开发商交涉，对方称要么付清尾款要么就按违约处理，不但要没收定金，甚至还可能拿不回首付，这可让何女士成了热锅上的蚂蚁。(希财网
整理)　　失信30余次上黑名单　　何女士说，今年上半年，她到一处位于白云区的新盘看楼，当即定下一个单位，签了购房合同，并按约交了90万元首付。之后就向中国银行递交了贷款申请，静等审批通过。谁知就在几天前，中行的信贷工作人员通知她，由于其信用不佳，银行拒绝了她的贷款申请。何女士赶紧又向另一家银行递交了申请，很快就被退件，工作人员称，照她的信用情况，很可能在任何一家银行都贷不到款。何女士又通过朋友向其他银行咨询，均被告知很难获贷。　　这到底是怎么回事?　　在广州某政府机关工作的何女士，本应属于银行划定的优质客户，原本对贷款毫不担心的何女士一问之下才知道，原来是她多次信用卡逾期还款记录坏了事。“银行出示给我的征信报告上显示，2010年到2011年间，我有两张银行的信用卡都出现了逾期还款记录，加起来有三十多次，其中一张卡有两次的拖欠还超过了90天，银行说我的信用记录太差，上了内部共享‘黑名单’，属于拒绝贷款户。”何女士沮丧地说，自己确实有这些记录，也是因为自己“大头虾”，总是忘记还款日，等到想起来就已经过了好几天，而两次超过90天的逾期是因为办的信用卡捆绑了自己的工资卡，后工资卡丢失，补卡后卡号换了，因没有及时去更新捆绑，导致银行无法自动划扣，最终造成长期逾期。　　包括信用卡在内的贷款逾期90天通常被银行视为“有风险、可能不良”，逾期6个月或以上就进入风险拨备状态，基本认定存在“恶意拖欠”。有的银行则是连续三个月或累计六个月逾期，就视为“恶意拖欠”而拉入信贷“黑名单”。照这样的判定标准，何女士贷款遭拒也就不难理解了。　　首付90万元或能退回　　办不下贷款还不是让何女士最着急的，她表示，开发商称要么她想办法去贷款或者借钱付完尾款，要么就算违约，不但要扣掉5万元定金，还可能无法退回首付。　　“余款有将近两百万元，一下子凑出来基本不可能。90万元可是我工作十多年来的积蓄，退不回我想死的心都有啦!难道最后只能走打官司这一条路了吗?”何女士焦虑万分。　　从房产业人士和法律界人士咨询获悉，一般来说，如果违约责任在购房者，那么定金基本上是拿不回来的，但首付款应可以退回。具体责任如何认定，还要看双方当时签的购房合同与相关协议中关于违约责任的约定。　　根据《合同法》等相关法律规定，违约责任的判定要看不成功的原因。如果是开发商或者非买卖双方原因导致的按揭失败，如开发商销售未具备销售条件的房屋、政府政策或银行规定变化导致购房者贷不到款的，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求其支付相应利息;但如果是因购房者的个人资信或购房资格等问题，导致银行不批贷，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约，不仅房子买不了，还要赔违约金，但首付款应可退回。　　不良记录5年后可销　　不少有类似经历的市民会问，这种不良记录有办法弥补吗?是不是一次“不良”将终身受损?　　像何女士这样的情况，正是央行的个人征信系统发挥的巨大威力。由中国人民银行于2006年建成的全国统一的信用信息基础数据库(即企业和个人征信系统)，截至2014年6月底，已收录1940多万户法人和8.5亿自然人的信用记录。像个人的各种信贷信息如房贷、车贷、信用卡等，非银行信息如个人参保和缴费信息、住房公积金信息、水电煤气缴费等信息，都会被逐步如实录入征信系统中，系统本身不做“正负”判断，而是供银行为个人办理信贷等业务时做参考。根据实际情况用户本人声明也会被纳入到系统信息中，这些信息都将潜在影响个人在银行的借贷行为。　　征信系统也不是“冷酷无情”，还给了人们“改错”的机会。根据规定，相关“负面”信息在系统中留存的时间为五年，五年过后，新的记录就将覆盖旧的。像何女士这种情况，只要她后面都还上了这些逾期欠款，那么到明年她的“不良”记录就会被自动抹去了。但需要注意的是，如果五年前的欠款一直未还，则会形成严重的逾期记录，并一直展示在该信息主体的个人信用报告上，只有信息主体实现了足额还款，才可享有五年有效期。　　此外还需要特别提醒的是，负面记录无法人为或者通过所谓的内部关系消除。一些不法分子打着“花钱就能改征信记录”的旗号骗钱，市民千万不要上当。央行征信系统有一套严格的管理流程，除非是记录出错，个人可通过当地人行或银行正规渠道递交修改申请外，其他任何渠道都无法修改或抹去记录。　　银行人士建议像何女士这样的持卡人，既然不良记录已经形成，短时期内想完全消除是很难的，那就要形成新的良好记录，比如不要急于消除此前发生逾期的信用卡，反而应继续使用，做到按时足额还款、不拖欠，这样经过一段时间后，就能给自己的信用带来一些改善了。　　拓展阅读：　　　　　　　　是目前互联网+模式下的一种新兴的借贷方式，经多年研究试验，与全国多家权威银行，金融公司，小贷机构合作，用户只需在把自己的资料上传，既可获取专业的信贷经理线下服务，面对面借贷，一手签约，一手拿钱。最快可在一个工作日内获得5万元借款。
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贷款买房信用卡逾期怎么办 房sir教你轻松搞定它
昨天，一网友在后台的留言成功的吸引到房sir的注意。大概意思是这样的：自己经过千挑万选好不容易定下了自己心仪的房源，签了合同，交了首付。筑好爱巢之后，就期待着和爱人双宿双飞了，可银行小妹儿一个电话就碎了他的美梦。原来他之前的一张信用卡出现了逾期的现象，金额不多就几块钱，但因为卡掉了，就一直没有补办，导致现在出现征信问题。到手的房子就这么飞了？信用卡逾期到底能不能买房？ 别急，先来看看四大银行对贷款客户有什么样的征信要求，究竟出现什么问题，银行会拒绝贷款给你?四大银行拒绝贷款的情形：一：建行规定：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。二：工行规定：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。三：农行规定：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。四：中行规定：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。如果出现征信问题，该如何补救？出现征信问题并不等于给贷款买房判了死刑，任何事情都会有缓和的余地，贷款也不例外。1） “表现好”还是可以“补救”的“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。前提是必须还清所有的欠款。此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要坚持准时全额还款两年，不良信用记录就会随时间推移而消除，同时个人信用也会回归到正常状态。如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，可以要求银行为自己开具非恶意欠款证明即可。二： 轻重有别可“商量”如果两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷。如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以开非恶意逾期证明，银行还是会贷款，只是相对于正常客户来说，贷款金额要降低，利率可能也会提高。三： 信用卡逾期后切记不可随意销卡销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么这个不良记录就会一直存在。最好的办法是继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。温馨提示：很多人认为，只要把有不良信用记录的信用卡欠款还清，然后注销该卡，就能消除不良信用记录，这是不正确的。4) 逾期非常严重 被列入银行“禁贷黑名单”咋办Sorry！这个问题房sir也帮不了你了！！只能选择全款买房。 细心的朋友会发现房sir在前文提到了“非恶意逾期证明”，有了该证明就等于有了免死金牌，贷款征信问题会出现转机，究竟什么样的情况属于非恶意逾期？请继续往下翻非恶意逾期的七种情况1、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原&因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。2、没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。3、由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。4、由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。5、个人贷款买房后又因各种原&因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。6、个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。7、单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。“非恶意逾期证明”该如何开？前提：截止目前你已还清了该归还的贷款。流程：1、找到逾期银行的联系方式，电话咨询怎么出现还款逾期的情况?尽量多找几个客观理由（比如联系方式变更无法找到联系方式,没有接收到通知等等）证明自己不是恶意的，让他们开非恶意逾期证明，在这个过程中有一个很好用的兵法叫“软磨硬泡”，原谅我只能说这么多n(*≧▽≦*)n2、如果银行内部有朋友的话当然最好不过啦，房sir只能告诉你可以用这件小事来证明你们的友谊，其他啥也没说哈！3、退而求其次：实在不好开总支行的非恶意证明，可以只是用银行信贷部门的章，开一个非恶意证明或类似证明，一般也可以通过，进行再次贷款。今日推荐说起买房的过程，真的是一本厚厚的血泪史啊，经过千辛万苦终于尘埃落定，本想着好日子终于要来啦，可是，万万没想到，一切噩梦才刚刚开始！！到底是怎么回事？？房sir为大家准备了买房过程中可能会出现的各种问题，买房之前一定要看，避免噩梦的开始，买完之后也请继续关注，房sir教你如何提高你的生活及居住品！主要内容：1、买房是个坑，买完之后才是噩梦的开始2、有房没房看过来，瞬间让你生活提升几个档次3、这些常识都没有就去看房，不宰你宰谁？扫描下方二维码或搜索关注房sir爆料台微信号（Fsir028), 即可查看详细内容。
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我今年信用卡每月都欠款10万，而到这个月时，我还是欠款10万，但是我都是全额还款从来没逾期，我这个月想买房子，但是信用卡欠款了10万，打算去申请按揭买房子，银行会审批通过吗？ 能不能帮我想想办法，如果我明天就把10万透支的钱还进去，那还能申请按揭买房子吗？
09-09-13 &
可以的，你必须让银行为你提供一份不是恶意预期的证明，否则是影响你办理房贷的
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应该不行吧
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绝对可以。方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。
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只要还款记录良好，银行查到你信誉度好，没有问题的。
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多办理几家银行的信用卡，只要总额度超过10万就行了，然后通过一些途径套现。
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