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我在潍坊买的首套房，已经交完首付，签了合同，现在我想退房，我的违约金比例是多少例是多少
违约金赔偿:违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等. 　司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
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地区：福建 福州|解答问题：2045条
根据商定而定
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今年7月交了5万定金10万首付,签了认购书(说退房扣百分之15的违约金)但4个月了,没预售证不签合同,我能退吗
应该是不能退,您拿着认购书去咨询下吧,因为具体认购书上怎么个条款我部清楚。
合同，想等交房再签可以吗？
尽量协商解决，你们之间当时没有签订，稍微有点麻烦。按照法理将，你交首付的时候即你们双方已经意思表示一致，双方之间成立合同关系，并且你已经交纳了首付，你们之间的房屋买卖关系客观存在。现在房屋降价，除非开发商同意，否则你不能按照现在的价格。
付了首付但是没签正式商品房预售合同的房子可以退房吗？要付违约金吗？要付多少？
什么也没签？甚至连预约合同也没有？房号、面积确定吗？你说具体一些。
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交了首付没签合同是否可以退房
15:03&&来源：法律教育网整理 |
一、交了首付没签合同是否可以退房
根据《》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
二、首付交了合同未签如何退房
购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋，要求退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
第三，索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。 责任编辑：仪
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常见问题：
我买的是期房,去年交了首付20万,如果没有签订合同,现在如果...&
我买的是期房,去年交了首付20万,如果没有签订合同,现在如果想退房可以吗?
提问者：REN***
城市：北京
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只要没有签合同应该可以退房的，每家房产公司违约金的规定不一样，你可以咨询后再决定
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没签署合同按常理是可以退的，就是不知道你的20万是他算首付还是定金了
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你好，可以退房，但是有违约金的问题需要你来支付费用。
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