如果计算房价还贷下跌一半以上,还贷时可以将房子扔给银行吗

如果房价下跌一半,没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗?
我也不知道是哪位网友曾经问过我这个问题,但是我想说,你真的觉得房价会下跌一半吗?除非发生金融危机,但那时候你还能好?你以为把房子扔给银行就算完事了?哪有这种好事!
一、房价下跌一半的可能性太低
历史上有过几次房价下跌超过一半的事件,但是每次都伴随着全国性,甚至全球性的金融危机,而发生金融危机就自然伴随着大量的企业倒闭,大量上班族失去工作,这种灾难性的事件,相信你也不愿遇到的。
在政府拥有掌控力的前提下,房价绝不会跌一半,特别像是中国这种房地产占GDP比例并不轻的国家。所以,这种假设不太现实。
二、不要房也得还贷款
我们就假设房价会跌一半,甚至更多,,这时候大量的人肯定还不起或不愿意再去还房贷,自然就会出现大量逾期和坏账,这时候银行就会把这批人的房屋收回去拍卖抵债,但这是显然不够的。
房屋拍卖所得抵扣完贷款,剩余未尝清的部分,还是要你继续还贷,或者提供同等价值抵押物,以资抵债,但这么做就亏到家了。
这样一来,你不但没房,而且还没钱,人财两空,最后征信也受到影响,损失只会更大。
在贷款买房过程中,房子只是银行贷款的抵押担保物而已。当贷款人严重违约时,该抵押房产会被拍卖,优先偿付银行贷款。
当然了,如果房子暴涨,你把房子扔给银行抵债,是有可能还完贷款的。
无论协商抵债还是拍卖,其价格大致上是低于市价的,吃亏的是买房人。当然了,如果你把房子扔了之后就一无所有了,那也无所谓吃不吃亏的问题,光脚的不怕穿鞋的。
不过,小小金融表示,如果你买房只是用来住,那房价涨跌跟你是没有多大干系的。只是房价涨跌可能影响整个经济大盘,从而间接影响到你我。当房地产膨胀到成为影响国家经济发展的重大因子时,谁也不希望它出现问题。
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如果房价下跌一半以上,还贷时可以将房子扔给银行吗
我有更好的答案
不能银行只是用你的房产作为抵押物去抵押来发放贷款,如果抵押物价值降低不足贷款金额银行会要求你追加抵押物价值或者提前还款如果拒绝还贷,银行拍卖房产后不够贷款金额,银行会依法要求你补足剩余的欠款不是所谓的没钱还,房子不要了就没事了
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