买来的“银行流水” 工资多于月供两倍多没问题？
来源：启辰优创
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
经常有人在网上咨询说：&我想贷款买房子，中介让我准备收入证明还有工资的银行流水账单。收入证明公司可以开，但金额都是高于实际工资的，多于月供两倍多没问题。但银行流水账单就是实际工资了，这个怎么办呢?流水账单和收入证明不一致，是不是银行就不给贷了呢?现在网上有很多包装贷款专用流水的广告。这些是真的吗?靠不靠谱?能贷到款吗?。&
有一网友孙女士也遇到了类似的问题。她逛街时在一商场大厅的售楼中心看中了一套房子。当时，售楼小姐说，房子地理位置怎么怎么好，价格还可以给多少多少优惠，还可以协助办理银行贷款。这一点，孙女士心动了。就这样，她拿出随身携带的1万元，交了定金，并与销售方签订了商品房订购单。
订购单上写着定购人订购的商品房号。定购人将采用银行商业按揭贷款的方式付款。孙女士说，总房款60万，要先交30万，余下贷款，自己没有正式工作，贷款需要提供银行流水，她提供不出来，可当时的售楼员说可以花1000元钱买。孙女士回家后，又咨询了很多人，都说她这么做有骗贷嫌疑，将来被发现，可能房子都没了。
关于贷款买房需要银行流水的这个事儿，是很多人都关心的问题。面对网友们关于银行流水的诸多疑问，我只能说，现在科技这么发达，假的总归是假的，伪造的再逼真都会查出来，贷款不成，反而构成犯罪!这可万万不可取。
那么，房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
对于很多人关心的银行流水不够怎么办?其实可以通过以下办法解决?
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
银行流水是我们生活中经常用到的东西。不仅在贷款买房中要用到，比如我们出国旅游去办理签证、买车、投资等等都需要银行流水。所以我们还要知道怎么办理银行流水。
1、前往最近的工资卡银行网点
2、提供工资卡及本人身份证原件
3、要求银行打印工资卡最近半年的流水单。
1、为了避免办理的人很多等候时间过长，可以尽量早些去，
2、一定记得带好办理所需要的证件
3、必须是本人去办理。
提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。
原标题：买来的“银行流水”，靠谱吗？
编辑：蒋宗琳
[此文系转载，来源于启辰优创，版权归属原作者]
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
6234人关注
经历了六月缤纷多彩，迎来了激情四射七月天然而，出门...
7.15年中大促—— 望湖美家居足球音乐嘉年华火热来袭 ...
2018年安徽中考放榜，各地市中考成绩查分入口陆续开通，中考最低录取分数线...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码急！！买房贷款，单位给开的收入证明不足月供的二倍怎么办，请高手指教！！_百度知道
急！！买房贷款，单位给开的收入证明不足月供的二倍怎么办，请高手指教！！
我的单位给开的收入证明刚超过月供，所以我让我哥给我开了他公司的假的收入证明，结果给查出来了。现在还有什么好方法，把房贷贷下来吗，比如我把我哥单位的收入证明做为兼职的收入证明，我同时也提供我的单位的收入证明，可行吗？请高人指教一下，小女子感激...
我目前还没结婚，没男朋友！！！无法和别人一起贷款
我被一家银行查出来，现在想换另一家银行贷款， 所以想通过主业和兼职的方式，来贷款，不知道可以吗？ 我是事业单位，单位不给我多开收入证明! 我可以请我爸妈作担保贷款，我作为主贷款人呢？？？ 请大家帮忙，出谋划策啊
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
对于你的问题，我有点弄不懂了，你哥给你开的收入证明，被谁查出来了？被银行吗？如果是这样，那你怎么还能再用这个证明呢？用单位工资证明和兼职证明两个合起来也能贷款，你最好让你们单位给你开个两倍月供的工资证明嘛再者，要不你找专门为别人开贷款收入证明的公司或个人花点钱，给你开一个就行了 自己的本职工作的资信证明和兼职的证明两者加一起，是可以贷到款的最好的办法就是找别人给你代开一个合适的工资证明，现在银行也不认什么事业单位不事业单位的，如果你是首套，有职称的话，也能办到7折利率，不是说非得事业单位的才能办到贷款银行，不都是开发商指定的吗，你能再换银行吗？
一.不要乱来啊,银行不是好骗的,可大可小.搞不好你全贷不了.二.可以提供其他入息证明,和相应流水(半年来银行进出数目),有存款/资产也有帮助.三.可以用担保人贷款,审核他的条件,(退休金不行)四.四大行比较严,你的情况找小银行问问吧,好办点.不懂就找按揭公司,费用两三千吧. ___补充一下,关键是找什么银行、什么人代办！其实很多银行是很有弹性的，你的条件不做假我也贷出来过。不要走了弯路。
让你老公单位再给开张 两个人加一起两倍就可以了
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
买房贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。央行降息后，各家银行房贷还款月供会降低吗？什么时候调整？
各家银行房贷还款月供会降低吗？什么时候调整？
四大行：工行，农行，建行都是下一年度1.1号执行新利率，比较特殊的是中行，在客户放款日那天执行新利率。
股份制银行：兴业银行部分客户是降息后下一个月即执行新利率，部分是按季度调整，部分是到下一年度1.1号执行，具体看合同条款，在降息周期福利不错，升息周期会很郁闷；招行下一年度1.1号执行；农商行下一年度1.1号执行；中信银行下一年度1.1号执行；邮储下一年度1.1号执行。
城商行：杭州银行降息后下一个月即执行新利率。
外资银行：汇丰银行下一个月即调整；花旗银行下一季度调整一次；友利银行也是下一个月即执行（为何专门提出这家冷僻的银行，因为前几个月推出了85折吸引了很多朋友，也算有些影响力）。
未提到的银行请大家自行咨询，但是大部分都是明年1.1调整。
2015年最新银行存贷款基准利率表
各项（提供）
整存整取定期存款
公积金贷款
五年以下（含五年）
相关文章推荐我向银行代款十五万每季度还息4千元那么利息是多少，_百度知道
我向银行代款十五万每季度还息4千元那么利息是多少，
我向银行代款十五万每季度还息4千元那么利息是多少，
我有更好的答案
银行向借款人发放一笔10000元的5年期贷款,年利率为6％复利记息,到期后借款人向银行支付利息
若从借后次年年初开始,每年还4千元,问需多少年才能 还清欠款
采纳率：48%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。单身女生有必要攒钱买房吗？一二三线城买房可行性分析|买房|房贷|贷款_新浪财经_新浪网
We want you！评选正式开始！基金、保险、券商等金融机构资管能力孰优孰强？请点击【】，选出你心中的最强机构！
　　本文首发于微信公众号：花卷财团。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
　　说正经的，为什么越来越多单身女性加入到买房队伍中？
　　调查显示，86%的女性认为“房子比婚姻更让人有安全感”。
　　果真如此？攒钱买房除了安全感，还能带给你哪些利和弊？想在一、二、三线城市买房，月薪最低多少，才有可行性？看完你心中自然有数。
　　告诉你，为啥你应该攒钱买房！
　　安全感绝不是单身女青年决定攒钱买房的唯一理由。
　　涨房租，搬家烦，房东奇葩。
　　每年房租涨一轮，300块都算房东稀罕你，如果房东奇葩点，给你每月涨500，你也得认吧，不答应那就只能搬出去。又要找房子、搬家？是不是想想都头疼？毕竟搬家这事儿，谁搬过谁知道？太累了。最重要的就是，自己的房子，随便任性，想在墙上钉钉子就钉，想用门夹核桃就夹，房东可管不着你。
　　化买房压力为赚钱动力。
　　挣得不少，却总是月光；想攒钱，却管不住自己的消费欲；总是时不时的想从广州去香港，买个包，购个物，花掉一个月工资也算少的了。如果你是这样的白领，不买房太可惜了。不然你算笔账，如果你早两年开始投资理财，在广州买房的首付款早就攒出来了。攒首付，意味着强制储蓄，习惯了以后，你会有深刻体会，有些钱不花你也没少块肉，关键是名下还多了一套房。
　　房子比男人更能带来安全感。
　　很大一部分单身女性，因为《新婚姻法》而决定自己买房，为自己留后路当然没错，就跟“人不为己，天诛地灭”一个道理。她们坚信，有个自己的小窝，哪怕吵架了，也可以潇洒的甩门而去，然后和闺蜜在自己的房子里开party；哪怕离婚了，也不会为被扫地出门而担心。
　　买房当嫁妆，太长脸了。
　　嫁人的时候，婆婆问“你们家出多少嫁妆啊？”，你就可以抬起小下巴，特骄傲的回答，“我拿房当嫁妆，你儿子能拿房子当聘礼么？”，是不是感觉特长脸。虽有一丝戏谑意味，但也说明女生独立点没啥不好，能力这回事从来都不是按性别分的。
　　房子是投资的好选择。
　　买房自住，可以把省下来的房租用来还贷；买房出租，年收益也可在7%~8%，比多数银行理财产品收益可强多了。不管你怎么算，买房都是个不会赔本的买卖。对自己狠一点，攒个首付出来，那么，还贷压力对你来说根本不值一提。
　　现在买不起，以后更别想了。
　　很多人想买房，但总觉得自己买不起，就放弃了，但你想过吗？现在买不起，以后就更别想了。对比下五年前和现在的房价，你就知道什么叫早买早赚了。越等越买不起，并且你手里的钱越来越不值钱了。到头来自己变成了那个每天只会说，“如果。。。。。。”的人。
　　买房很辛苦，但收获的绝不仅仅是房子。
　　买房要攒首付还要每月还贷，压力山大，但年轻人不逼一下自己，永远不知道自己的极限在哪里，买房虽辛苦，但你收获的绝不仅仅是一套房子。买房后，你开始学习理财；注销了多张信用卡，只留一张；开始学习记账；开始为自己做职业规划；开始慢慢地了解真正的自己。有了房，还收获了一个全新的自己，你赚大发了。
　　决定攒钱买房？也许有人会给你泼冷水！
　　有人会说，买房好的理由千千万，但终究抵不过残酷的现实：买不起。也有一些看似活的明白的亲戚朋友认为，你在做无用功，他们会好心劝你：每月背房贷那么累，一个姑娘家何必呢。。。。。。同时，你自己心里也该有个谱，攒钱买房，不易，生活中的妥协是一定要的，比如，没法儿任性，来一次说走就走的旅行了。。。。。。
　　找个有房的男人更明智。
　　传统观念都认为该买房的是男人，女人买房后会更难嫁。不信你就回家试试，告诉父母你要在北京买房，看看结果如何？“在一线城市生活已经很艰难了，何苦为难自己，每月背房贷”，“找个有房的男人不就行了”，好像很有道理，那听妈妈的话吧，人们往往愿意选择一条更简单的路。
　　攒钱投资自己更有价值。
　　女人要活的精彩，不如多花点钱投资自己，不管是参加培训提高职业技能，还是参加聚会沙龙，增加人脉扩大交际圈。听起来都比攒钱买房更值得。
　　月薪不高，在北京买房是天方夜谭。
　　很多不打算买房的女生，都宁愿相信，不是不想买，而是一线城市房价太有挑战了，虽然迎难而上很有正能量，也很励志，但是谁能保证自己就真的是那个越挫越勇的人呢。
　　降低生活质量，不愿将就。
　　攒钱买房意味着，你在很长一段时间内，都不能随心所欲买化妆品、包包，不能定期和朋友聚个会、开个趴了。每天都要精打细算，生怕多花了一分钱。早已习惯了随心所欲的我们，为什么要降低生活质量来做一个房奴？
　　不能来一场说走就走的旅行了。
　　背着房贷，根本任性不起来。五一、国庆、元旦长假，别人在外玩耍，你也只能回忆一下，曾经“每周和朋友聚个餐、每个月买几件新衣服、每半年出去旅游一次”的美好了。“家里蹲”变成你最爱的选择，因为去哪儿都代表着花钱，只有待在家里，才最省钱。说走就走的旅行？反正和你没关系。
　　面对这样听似有道理的“泼冷水”，你如果还能坚持初心。那么，姑娘，你一定会有一套自己的房子。
　　一二三线城市买房的可行性分析
　　父母出首付这种情况不在本文考虑范围内，只靠自己攒钱买房，最低到手月薪几K才是门槛？一线城市买不起，二线城市总可以吧？由于每个城市公积金贷款额度、首付比例不同，下文以10个一二三线城市举例，你可以根据自己的月薪做个对照，看看自己买的起哪个城市的房子吧。
　　一线城市：广州
　　据悉，广州10月二手房均价在2.2万/平。想挑一个80W左右的小房子，假设每平2W左右，那可以买到40平的一室一厅。
　　用公积金贷56W，等额本息贷30年，月供2.4K，减掉每月公积金还贷金额1.3K，月供只剩下1K，可以说毫无压力。
　　那么，24万首付从哪里来？
　　假如毕业后攒三年，每年攒下8W，每月攒7K，月消费3K。
　　那么你的最低到手月薪需达到1W，毕竟每年会有年终奖或者13薪，也算是一笔白来的收入吧，你就有可能在3年内，拥有一套广州的房子。
　　一线城市：北京
　　预算180万，开间或者LOFT，丰台区玉泉营附近，均价4.6万/平，挑一个40平左右的，1室一厅，也不是什么难事。
　　如果你满足这四个条件：
　　1． 房子不超过90平；
　　2． 首套房（二套房最多贷80万）；
　　3． 月缴存公积金额度高于840元；
　　4． 无住房公积金提取纪录。
　　那么你可以申请公积金贷款最高120万。购房新政出台以后，规定普通住房的首付比例不少于35%，也就是说首付不低于63万，公积金贷款应贷117万。那么，问题来了，在北京要攒63万有多难？
　　如果要用3年时间，1年攒21万，每个月需要攒1.8万，除去每月的生活成本，那么你的月薪最少2.5万，买房才变成可能。
　　此外，只要首付款够了，还款就必然不是大问题，按照等额本息还款方式，117万贷款还30年的话，每个月还款不超过5200，对于2万多的月薪，这应该不算是什么负担。
　　这里有个问题，如果你是北漂一族，非京户的话，你就要纳税5年才有购房资格。
　　所以，如果月薪达不到2万5，也不要灰心，你又多了两年时间去攒首付，5年攒63万，月攒1W多就搞定了，你需要保证到手月薪不低于1万5。
　　虽然政策有所限制，反正梦想都已经实现了，晚了一点又何妨？
　　一线城市：深圳
　　虽然深圳的房子均价已达5万，但在龙华新区附近，4万/平的房子也是有的，假设房面积为40平，总价约160万。
　　首付48万，深圳公积金贷款最高额度为50万，则需要再商贷62万。
　　在深圳3年攒够48万，可不是一件易事，这需要你每年攒16万，相当于每月要攒够1.3W才有可能，那么，最低到手月薪不能低于1.6W。
　　再来算一下还款金额，如果公积金贷款50万，商贷62万，分30年还清，那么月还款额5351元。
　　如果你每月按照工资全额的12%比例缴纳公积金，那么你每月还贷可抵扣公积金2K左右。
　　算下来，还款相对容易了很多。
　　二线城市：南京
　　预算70万左右。在南京，目前房价均价2万/平，建宁路附近，一套40平1室1厅小户型，总价约75万，约1万9/平。
　　由于南京首付比例仅20%，那么首付款只需15万。政策所限，南京个人公积金贷款额度最高30万，所以需要组合型贷款：公积金贷款和商业贷款分别30万。
　　如果贷款20年，月供3664元。如果觉得还款有压力，可以选择贷款30年，月均还款2897.8元。
　　至于首付款，按3年来算，攒够首付款15万，每年需攒5万，想每个月攒够4000，那么你要保证到手月薪不少于6K。
　　二线城市：苏州
　　苏州目前房产均价1.6W/平。如果你要选择园区的房子，小户型45平，房价差不多为1.1W/平，预算50万。首付需要15万，那么公积金贷款35万（最高45万）。
　　3年攒首付15万，每年5万，月攒4K，最低到手月薪应为6K。
　　如果公积金贷款30年，每月需还款1523元。
　　二线城市：大连
　　在大连，预算40万左右能买到小户型吗？可以，目前大连均价9.5K/平。
　　据悉，二七广场附近有小户型46平左右，9K/平，总价约40万。
　　如果首付12万，公积金需贷款28万（最高贷款额度45万）。
　　每年攒4万，月攒3500元，也不是什么难事。到手月薪最低为6K。
　　公积金贷款30年，月供1218元。
　　二线城市：成都
　　目前成都房子均价1万5。如果选在锦江区，预算45万左右，有小户型房产供选择。45平，房价在1万左右，45万可购入。
　　首付款9万，需公积金贷款36万（最高60万）。
　　3年攒9万，平均每月攒2.5K，那么，你的到手月薪应该不低于5K，就能实现买房梦。
　　至于公积金还款金额，如果选择分25年还款，需月还款1754元；
　　如果选择还款30年，那么月还款1566元。
　　二线城市：天津
　　目前，天津均价2.2W/平。
　　如果你预算有80万左右，可以购得河东区一套40平左右的小户型，1.9W/平，总价76万。
　　首付款略高，需要23万，公积金贷款可贷53万（最高贷款60万）。
　　3年攒够23万略有压力，假设每年攒8万，每月需攒够7K，那么，你要保证最低到手月薪为1万，才有能力3年攒够23万。
　　可选30年还贷，每月仅需还款2306元。
　　二线城市：杭州
　　很多人喜欢买西湖区的房子用于投资，不仅风景好，而且租金收益不错。
　　如果预算80万左右，完全有能力购入，房价在2万/平左右，40平小户型可选。首付款为24万，公积金可贷款50万（最高额度），还需商贷6万。
　　首付24万，分3年攒够的话，需保证每月攒够7K，那么，你的到手月薪不低于10K。
　　如果贷款25年，月供3186元/月；
　　如果选择贷款30年，则月供2914元/月。
　　单身女生一定要看的买房Tips
　　1．单身公寓是不错的选择。
　　对于单身女生来说，全能loft小户型是个不错的选择，差不多30~50平左右，不仅便宜，也好打扫，还贷压力小，住起来更合适。小户型房产周围的配套设施相对齐全，能够满足日常的工作、出行、娱乐、购物。并且升值潜力巨大，即使用来投资，也定是稳赚不赔。
　　2．买房选址以安全为主。
　　在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，尽量不要图便宜，选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。毕竟人身安全最重要，谁也没法保证，“独居女生被人贩子纠缠最终被小区保安解救的故事”不会再次发生。
　　3．小心样板房里的套路。
　　看到装修华丽丽的样本房，是不是特想买？如果你过分迷信样板房，若真等房子到手才发现，空间利用不那么好，采光不好、空间没那么大、尺寸有点不太对等等缺陷，可就晚了。买房时，还是带上你有买房经验的小伙伴吧，多看户型图，多提问，多了解，才能买到合适的房子。
　　总的来说，有房比没房好，这个道理谁都懂。但可以肯定的是，如果没有父母帮你付首付，在一线城市攒钱买房对绝大多数人来说不是一件易事。
　　建议未婚的你买房前先算个账，如果花个3、5年能攒够首付，那就买；如果要攒个10年以上，恐怕没攒够你已经嫁人了，答案你懂的。
　　文章来源：微信公众号花卷财团
责任编辑：邹枫 SF168
以中国房地产目前的体量和金融体系应对内外冲击比较脆弱的弹性和韧性而言，摔不起大跟头。因为那将是巨石坠落、山呼海啸、炉心熔毁般的。对管理层来说，面对复杂局面已别无选择，没有退路。
若干年后，中国城市可能出现类似中国乒乓球队那样的“在世界拿名次容易，在中国拿名次难”的局面。中国的一线，我们假定只能在5个以内。除了北上广深，下一个是谁，我觉得是杭州。
未来两个季度内，住房相关消费有望保持强劲；房价上涨带来的财富效应也可能会在接下来的4~5个季度内对消费产生一定的提振作用。因此，我们预计可选消费的恢复性增长可能会在一定程度上缓冲地产降温对经济增长的潜在负面影响。
这几年下来，因为房价涨幅过大，实际上许多人都会发现，干什么工作都不如买套房。因此真正决定财富的，是是否买房，多早买房，买了多少房。要体现财富再分配，应该是让那些持有多套房产的人多纳税。这样才合理，不是吗？}