买划拨用地房子是否需要补交土地出让金？如需缴纳，出让金是多少？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
买划拨用地房子是否需要补交土地出让金？如需缴纳，出让金是多少？
有个国有企业在渝中区新华路***号有套房子，现在正在出售，我想购买，但看到房产证上的土地性质是划拨用地，问题：
1、请问购买此处房子是否需要补交土地出让费？
2、如果要补交土地出让费，那么土地出让费的标准是每平方米多少钱？
3、如果不需要补交土地出让费就可以购买过户，那么将来我要再次卖出，是不是还是要交土地出让费？
请及时解答为感！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
您好！您在市长公开信箱土地专栏咨询的关于“买划拨用地房子是否需要补交土地出让金？如需缴纳，出让金是多少”的问题已收悉。经与您电话沟通，现就有关问题回复如下：
您所反映的房屋性质为划拨性质（即土地使用权类型为划拨），权属为国有企业所有，宗地现行城市规划用途为二类居住用地。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第二款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”规定，划拨性质的房屋可以转让，但需缴纳土地收益金，房屋土地使用权类型仍为划拨，且每转让一次需缴纳一次土地收益金。应收土地收益金额的测算可以向市不动产登记中心咨询（地址：重庆市渝中区人和街93号，电话：）。
感谢您对我市国土房管工作的关心！
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号正在初始化报价器四合院买卖的时候交什么税呀？有没有土地出让金这一类的？能不能ruanhongdong您好：依据我国现行法律规定，在转让该四合院的时候，应补交土地出让金。该土地出让金的标准依据视地段状况的不同而不同，最后由房管部门核准确定，买卖双方应明确该费用由谁承担并在买卖合同中明确约定。同时，四合院买卖过程中还会涉及到测绘费、评估费以及契税等各种税费，也应在买卖合同中明确约定。另一方面，在办理四合院买卖过程中，还会涉及到各种税费。各主要税费如下：1)印花税：为转让价款的万分之五，由买卖双方分别缴纳。2)契税：一般为转让价款的百分之三，由购房者缴纳。根据北京市普通住宅的标准：“单套建筑面积在140(含)平方米以下，建筑容积率在1.0以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下”，四合院一定是非普通住宅，所以，在税款方面不享受优惠政策。3)测绘费用：购房者可以自由选择国家认可的测绘单位办理测绘，测绘费用参照国家标准确定，由购房者缴纳。4)评估费用：依据北京市物价局、北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，一般由购房者缴纳。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930正在初始化报价器请问购买第一次交易的房改房，我必须交土地出让金吗？有哪些要求？3个回答dsf34df第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目
王二小lololo第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目
bbbead购买公房是否要缴纳土地出让金,具体有两种情况:职工购买单位公房(房改房),不用缴纳土地出让金,其土地证上的土地性质标明为划拨。如果已购公房第一次出售,购买者在办理土地证过户时要缴纳土地出让金,其领取的新土地证上土地的性质变为转让。此后的交易,购买者均无需缴纳土地出让金。所以,购买公房要不要缴纳土地出让金的问题,由公房房主的土地证上标明的土地性质决定,划拨的要交,转让的不用交。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答土豆亲卫队837不管是哪个品牌，手表的真假判别都是差不多的，主要有以下几个方面。 一、检查手表外观零件： 手表外观可从外壳、表镜、表盘和时分秒针等方面检查。表壳应没有砂眼和明显划痕，棱角对称;后盖...2个回答698lakoa根据所提供信息，如需查收彩信，方法如下： 1.您需打开GPRS网络后，点击彩信即可查收彩信内容； 2.若您无法接收彩信，可进入彩信邮箱中进行查收； 具体业务详情可咨询当地联通营业厅...3个回答木恋晓丶QNP1. 在网上邻居左面偏下位置有一个打印机和传真的图标，打开 2. 在打开的窗口看看有没有那个打印机（必须知道ID） 3. 在这个窗口左面靠上位置有一个添加打印机的图标，打开 4. ...3个回答86da2c都挺好，如果不放心就买冠珠吧，因为冠珠的规模大，生产线最全，不用担心买到分厂和贴牌货。1个回答快乐的大个您好。这种灯由三种主件组成：灯板，驱动电源，分段控制器，要检查是哪一主件损坏了，买回成品更换即可。不建议您买普通的LED灯，因为有个分段控制器，如果是普通的LED灯额话，会比较容易...2个回答knsjlib35734银都是专门做厨房不锈钢冷柜的主要有：四门、六门、操作平台。
在国内这个是最好的、主要是子质量和售后这块、海尔、星星主要是家用和商用的冷柜、不是一个类型的产品没可比性、虽然技术上是...1个回答苗苓芝个人有自己的体质，并不是身体虚的原因，所以安心啦！2个回答惰惰牌搓澡巾60我觉得重点应该是，你生活的环境越大，眼界越广，你自身就会越强壮。漫画的本意和井底之蛙是一个意思，却又包含超脱困境之意，以此来写议论文，应该是最佳立意。1个回答李fanny浪涌保护器产品好坏的判断一般分为三点：产品参数、检测报告、公司实力。产品参数这一点呢基本上所有厂家都能达标，检测报告通常指北京或者上海防雷中心的型式试验报告，有了这个报告才能算得上...2个回答符合规范围一般本地小广告就不少的帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:5&分页:光明使者发信人: ibright (光明使者), 信区: OurEstate
标&&题: 关于土地出让金：什么样的房子需要交土地出让金，数额怎么计算的
发信站: 水木社区 (Thu Nov&&5 15:12:34 2015), 站内 && 都有什么样的房子需要交土地出让金呢？
另外数额怎么计算的呢？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 182.92.253.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 关于土地出让金：什么样的房子需要交土地出让金，数额怎么计
发信站: 水木社区 (Thu Nov&&5 15:15:48 2015), 站内 && 成本价已购公房：当年成本价（城六区：1560元/平方米；郊区县：1290元/平方米；远郊区县：1110元/平方米）*建筑面积*1%；
按经济适用房管理：网签价*3%。
四合院 2500元/平米左右
卖方为公司名下房产：土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下
的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。 && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
平淡是真发信人: ssdlh2013 (平淡是真), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 关于土地出让金：什么样的房子需要交土地出让金，数额怎么计
发信站: 水木社区 (Thu Nov&&5 15:21:16 2015), 站内 && 经济适用房要看哪年的房子，能不能查到原值，我买的经济适用房08年的，土地出让金=网签价*10%
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.50.135.*]
光明使者发信人: ibright (光明使者), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 关于土地出让金：什么样的房子需要交土地出让金，数额怎么
发信站: 水木社区 (Thu Nov&&5 15:50:40 2015), 站内 && 谢谢，写的太详细了 && 【 在 allenzt34 的大作中提到: 】
: 成本价已购公房：当年成本价（城六区：1560元/平方米；郊区县：1290元/平方米；远郊区县：1110元/平方米）*建筑面积*1%；
: 按经济适用房管理：网签价*3%。
: 四合院 2500元/平米左右
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 182.92.253.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 关于土地出让金：什么样的房子需要交土地出让金，数额怎么
发信站: 水木社区 (Thu Nov&&5 15:56:19 2015), 站内 &&&& 【 在 ssdlh2013 的大作中提到: 】
: 经济适用房要看哪年的房子，能不能查到原值，我买的经济适用房08年的，土地出让金=网签价*10%
你买的是一类经适房，严格来说交的是综合地价款
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
文章数:5&分页:}