第一次租房就遭遇不靠谱的主儿
房子装修完毕也有两个月了，一起装的志旗家算是运气最好的，刚装完就租出去了，等了一个多月，小孟沉不住气了，降价租了，只有我，坚信自己的房子配得上那么样的租金，不着急，慢慢等。
&终于，有一天中介打电话了，说有一小伙子打算给他爸爸妈妈租房子，我的房子他很满意，价格也没说什么，只是有一个额外的要求，说他是做劳务输出的，比较忙，经常在外地，他父母也刚从老家过来，对这儿不熟悉，希望我能把床铺背褥都备齐了，我虽然也觉得这要求有点过分，但想想也花不了多少钱，就替他买了。
&合同是11月27号签的，都是中介准备好了的，只是在备注里把我房间里所有的家电家俱详细记录下，以及付款方式。说实话，这小伙子看样子挺实在的，说他先交三千元押金，半个月后，下月15号中午前把全年的房租打我卡里，还说什么我爸爸妈妈在这住着呢，我能不交房租让你天天来这儿找我爸妈麻烦吗？加上中介一直在边上说他是个很孝顺的孩子什么什么，我对孝敬父母的人比较尊重，就相信了。
&我们的小区因为入住率不到50%，所以这个冬天不通暖气，我又特地买了客厅的大空调用来取暖。安装空调的时候我给他打电话，关机。连着三天怎么都联系不上，我感觉有点不对劲，不知道他的父母到底住进去了没。中介也联系不上他，说那就等吧，到15号没打钱就终止合同呗！说得轻松，我现在担心的是，他若是个骗子，我的东西会不会被偷了啊。
14号那天是周日，和老公一起去了新家，自从钥匙给了那小伙子这是第一次进去。我环顾一下，冰箱在，洗衣机在，空调在，只是少了我最最担心会被搬走的电视，有一个卧室门被锁上了，电视机会在里面吗？不知道！看房间里打扫的干干净净的，背褥都整整齐齐在衣柜里，三双拖鞋，三双碗筷，烧水壶，水杯，卫生间里有洗漱用品，沙发也是用床单盖的好好的，一时间我有一种幻觉，也许他也真的想好好租这房子的，也许他手机丢了，在狠一点，也许他出事了，怎么也不肯相信他会是骗子，但是，在这个普遍诚信缺失的今天，你拿什么让我再信你？
我在中介的建议下，把入户门的锁换了，却没有撬那个锁住的卧室门，毕竟离合同上写的15号还有一天的时间，万一第二天人家打钱了，而且他要再死咬着那卧室里锁了五万元，那我不就说不清楚了？
&直到现在，我仍然打不通他的电话，要么永远的无人接听，要么永远的正在通话中，我不再想他接着租住房子的，只是想让他来把自己的东西收拾了带走，然后把钥匙给我。我也已经在中介里更新了信息，打算接着往外租房子了，那个卧室的门仍然锁着，等再有人租房子时再找开锁公司打开吧，至于电视机还在不在，打开门再说吧，联系不上人也没有办法啊！
&有了这次教训，下次租房子的时候一定不会再轻易的相信别人，拿不到钱什么都免谈！
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第一次租房要怎么做？请有经验的人士教一下……
作者：本站编辑
&&&&&投稿日期：
——————————————————————————————————————————我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问—————————现在百度知道在团队赛比拼中、希望你采纳，成人之美——————————————————码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案——————————————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
第一次租房要怎么做?请有经验的人士教一下……：
—————————————————————————————————————————— 我就是三月租房...
第一次租房,找中介要注意一些什么?：
一定要找那种正规的中介,中介看房一般会收钱,一次性20块钱这样,不过如果你从他手中租了房子,可以.....
租房网站有哪些,第一次租房,什么都不懂?：
到法国租房网问下
第一次租房,请问可以找验房师做质量检查再签写合同吗?：
租房只要看单元面积够用,布局合理,附属设施令人满意即可。做质检干什么?你又不买房。
第一次租房,请问需要有什么注意的地方还有例：
第一次租房需要注意的地方共分为以下六大类,具体注意问题如下:一、如何防骗:1、仔细辨别房东真伪在租房...
大学生第一次租房子 有什么需要注意的没：
最好有两个 一 最好能和自己好朋友一起住 这样有什么问题大家可以商量 有什么矛盾可以解 不会受气的 ...
你说在美丽屋租房子会有黑中介吗,我第一次租房子什么都不懂,怎么办?：
完全不会啊,这么多人选择他,证明很安全的,而且他家的售后也很好。
我第一次租房子,一个单间两个人住,没有厨房,需要开火请客吗：
本人研究风水和灵学多年,你的问题我给你三个建议,第一:你租的房子一定要没有出过事情,一定要看人租。第...
我打算租个门市,但是我是第一次租房子,有什么需要注意的问题吗,,怎么谨防受骗????：
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第一次租房应该怎么做？应该注意什么？
&&&&编辑：楼盘君&&&&
很多小伙伴在第一次的时候手足无措，因为之前没有过租房的经验，所以甚至会出现紧张的情况发生，那么如果是你第一次租房，你会怎么做？是紧张，还是邀上三五好友帮你一起去找房？这个第一次谁都会经历的，如果有老司机指导，会少走许多弯路！ 提起租房，小编也是个老司机了，毕业这几年来租房也换过好几拨了，也碰到过，但总的来说还算顺利，有网友要求我结合自己的亲身经历，说一说第一次租房可以提醒的事项。于是我仔仔细细地回顾了自己刚毕业时的租房历程，觉得还是有一些心得可以介绍给大家的。 以下，就为你们准备了5个Q&A,关于第一次租房前你该知道的5件事： 1、该，还是一个人住？ 这个问题好像没有一个标准答案。我身边有女孩子非常恐惧一个人生活的孤独寂寞，尤其是觉得单身女性独居很不安全，因此工作多年收入不错的情况下依然保持着合租的模式。有室友合租的好处是，头疼脑热、生病受伤都能有个人照顾，不至于落得孤零零一个人躺在空荡荡的房间里无人嘘寒问暖。缺点则是放弃了一部分的自由，要遵守和尊重合租者之间达成的共识和规则，相对来说在房子里呆得没有那么随性舒服。当然，合租的空间相对狭小这种摆明的事实就更不用赘述。 我硕士毕业前夕第一次面临找房子的工作，当时看多了《老友记》，十分推崇那种好几个朋友合租在一间大house里，有男生也有女生，欢乐热闹的生活方式。于是在学校的未名BBS上发了个贴，还真是很快就找到了——合租者全是校友，有男有女，有本科生也有硕士生。房子也十分理想，是上下两层的复式，男生住楼下，女生住楼上，楼上楼下各有独立的洗手间和浴室，一楼还有大客厅，既保证了欢聚一堂的其乐融融，又避免了男女生合租不必要的尴尬。 当时我的室友们分别在国家部委、金融机构、媒体、知名企业工作，都是很nice的人，合租的半年里相处十分愉快。那时我们单位隔三差五经常发些水果、蔬菜，我们就在公共的厨房里一起cooking和聚餐，刚毕业独立生活的孤单感相应被冲淡不少。 但几个月之后，合租的不便就显露出来——有位姑娘交男朋友了，于是原本相对独立的二楼浴室也会面临异性出现的情况；父母偶尔来京看望自己，也没有较大的空间容纳一家人共同生活；再加上大家的工作都日益忙碌起来，真正能够在公共空间里集体活动的机会越来越少……渐渐的，有个“独立、自在、舒心”的居住环境就成了我的首要诉求。 于是我开始了第二次找房子的尝试，这次目标明确地直接锁定了崇文门商圈，选择了一个以小户型居多的。那个小区地段优越，周边设施极其便利，而且小区不大，封闭性强，管理得又很好，是一个独居女生理想的选择。而且我彼时的工作单位在建国门，从崇文门过去无论是公交、地铁还是打车都相当方便。我那时租了个大开间，开放式厨房浴室阳台一应俱全，也能容纳下当时所有的家当。那附近有特别多的商场、超市、咖啡馆、SPA馆，当时那里还开了北京第一家85°面包房，深夜回去找吃的从来都不会没地方去。有一次我在《Vista看天下》上读到一篇毛利的专栏，描述了理想的房子应该具有的诸种条件，全部看完一一对照竟然全部吻合，使得我十分怀疑她也住在崇文门！加上房间还算宽敞，妈妈来看望我住在新房子里也完全OK！那之后我在崇文门住了一年多，一直住到之前买的期房建成交工，就愉快而略带不舍地搬离了那个无比方便的所在。不过直到现在我当时在那一带办的美容卡都没用完…… 所以我的结论是：如果你经济能力尚可，足以负担一个人租房的开销（目前在北京一个还过得去的开间或者一居室的价格大概在之间），性格又跟我一样相对独立，喜好自由的空间，那长远来看选择一个人租房子应该是更好的选择。 2、选房时有哪些注意事项？ 刚才分享了我租房的亲身经历，从上文我的选房原则可以总结出我比较看重的几个要素： 第一是交通要便利，最好不要距离工作单位太远，有密集且最好是直达的公交、地铁线路，否则每天来回花三四个小时在通勤上可就太烦人了。一个要避免的雷区就是选那种离单位看似很近，坐地铁却要倒好几趟线的位置。每换一趟线路坐不了一两站就要下车，坐车的时间还没有换乘时间长，与其这样还不如能够一条线坐到底的省心之选。 其次是周边环境要安全便利，租房前可以多去实地考察几次，白天晚上都去观察一下，看看附近路灯设置情况、有无不良人员出入、物业管理是否上心、门禁系统是否形同摆设。这点对于独居女生尤其重要！有一个细节要特别提示，就是不要瞧不上所谓的“老旧小区”。很多老旧小区常常是国家部委、大型国企的家属楼，治安好得不得了，物业费也便宜得惊人，户型结构极其合理，甚至每年供暖都比市政供暖提前开始许多……这种房子除了外观差了一点，其实是性价比超高的实用之选，如果有机会遇到不要错过。多说一句，如果能租在大学附近也是好选择，学校的很多资源，比如食堂啊、操场啊、自习室啊都能随时利用起来，还有诸多高质量且免费的讲座可听。租在大学附近有多好，只要住过你就知道啦！ 第三才是户型朝向，因为年轻人呆在家里的时间并不会太多（我不鼓励你们做御宅族哇），面积只要够用即可，朝向也不太重要。不过如有可能还是不要选择西晒的房子，我在崇文门那个小区体验过一个顶层朝西的房间，全天里有很长时间都刺得人睁不开眼睛。体验差到这份儿上也可以直接out了。 3、收房子前有哪些应该检查的内容？ 我遇到的房东都比较好，很少有龟毛的口水战发生，房间里东西坏了也会立刻安排修好，所以这方面的经验不多。倒是网友nothing这样提醒大家： “的时候一定擦亮你们美丽的眼睛，一定要检查一下房子里的空调、洗衣机、电冰箱、燃气灶、厨房燃气报警器、各房间各个灯泡是不是完好无损，是不是陈年旧货，年久失修即将坏掉。还要检查马桶是不是结实、完好的。以及热水器、淋浴喷头水管是不是好的，还有门锁是否好使……总之，屋里能用的东西最好都检查一遍，不要像我一样，住了不到半年，里里外外，不知道换了多少东西了。据悉，马桶和洗衣机也要坏了。我租的房子并不是老旧的小区，只是业主实在太坑了，房子用的东西都是很劣质。想告诉要租房的小伙伴，一定要好好检查屋里的东西，不能看着什么都有觉得不错就租了，房子里是什么都有了，可什么都坏了。” 网友“哈尔”也特别提示了天然气检查的必要性： “关于租房唯一的建议是住进去之前一定要和房东检查天然气是否安全正常，我3年的中比较后怕的就是，第一次租房因为工作地点的变动需要重新找房，结果在结算时只住了3个月的房子，天然气结算下来竟相当于两个月的房租，而我当时由于经常加班，在家做饭时间不超过一周，天气不算太热，每周洗三次澡加起来不超过一个小时，而且还经常停水，不得已去朋友家借住了一周，所以怎么算也不可能达到上千元（我现在一个人一年也用不到200元）。所以想想觉得后怕的是房东的天然气装置和热水器是怎样劣质，我在不知情的情况下住了那么久，不禁打了冷战……” 其实天然气费用多少还是小问题，关键是安全性才是第一位的啊！如果你发现房东安装的是来路不明的杂牌天然气（比如我就看到山寨A.O史密斯的“艾欧史密斯”），那你有权要求房东更换。不是危言耸听，我做记者时身边同事可是亲历报道过朝阳区的小区天然气爆炸导致多人伤亡事件的。 以上说得已经很完备了，这里只补充一句：如果你住的是那种需要门禁卡才能进门、甚至是上电梯必须刷卡才能按键的小区，请别忘了check门禁卡的数量及完好情况。 4、我该通过什么渠道找房子？ 在我租房的年代，要找房子最主要的渠道还是通过中介，如果不得不和中介打交道，那建议选择有实力的中介，遇上黑中介的话会吃很多亏的。我找崇文门那套房子时，最早通过花市大街路南侧的一家“金某地产”（显然不是知名中介公司）看了一套房子，定金都交了中介却把房子以更高价格租给了别人。本来这也没什么大不了的，但是中介却不肯退还定金，直接摆出一份黑社会的做派说“我们小弟多的是，你想怎样？”这种黑心中介千万要远离。 网友“叶子”提示我们，中介的一套从业技巧是：“会先带你看几个符合你心理价位的房子，但是很破很烂，然后再带你看好一些的但是贵很多的房子，形成心理落差，你就pia定了好的贵的房子了。”这个是他们通用的做法，倒也无可厚非，自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。 当然现在朋友圈这么方便，我见过很多在朋友圈里直接发布租房需求和出租信息对接成功的案例。基于熟人或间接熟人社交关系，有一定的信用背书，成交很快，靠谱程度高，还省去了不菲的中介费。建议租房中的毕业生们先试试这一招，反正发个朋友圈又没什么成本，若有缘还能遇到好的房东进而成为朋友呢！ 5、我看中了房子，但房东很奇葩，该不该放弃？ 该，绝对该！我的前同事Z姑娘就曾遇到过特别，她当时几乎每隔几天就会在办公室里跟大伙痛陈房东的无理要求，听得我们所有人都瞠目结舌。可惜时间久远那些例子我不记得了，不过写出来都是辛酸泪。微信后台上吐槽房东极品的留言也是一抓一大把。不想展开写了，但是提醒大家几点： 第一，二房东绝对要避免，东西坏了、物业费该交了这种人说话不管事的，没准还跟真正的房东有什么前因后果是你所不清楚的，万一住着住着突然某天被房东要求卷铺盖走人就得不偿失了。 第二，要求很多很龟毛、看面相就很难相处、讲话刻薄难听又优越感强的房东绝对不要沾，住进去之后会经常被无理打扰，而且越是这种人东西坏了让他履行一下维修义务越难。租房前也有必要聊聊房东的基本情况的。 第三，如果房东人不错，自己又住在同一小区里（现在同一小区有多套房子的情况很普遍），这种选择是最理想的。遇事找人方便，处好了如果自己有什么困难还多了个可以求助的人。人心都是相互的，也别一开始就贴标签把人想得那么坏，跟房东搞好关系没有坏处。我遇到的几位房东都很好，其中一位就住在同一个小区，后来我搬家走的时候人家还主动提出要帮忙，平时该交的费用（物业、有线电视等约好房东负担的部分）人家也总是按时足额缴纳。当然，我租房子期间隔三差五也会送些米面油菜之类的实用礼物给房东，维持了不错的互动（甚至房东还说要给我介绍男朋友！） 写到这里，关于租房的经验教训分享差不多可以告一段落了。其实还是要恭喜你，无论是忐忑还是期待、担忧还是暗喜，你都要迈出独立生活的第一步了！一个属于你的小小温馨空间，很快就可以按照你的心愿被构建出来，这难道不是一件值得高兴的事吗？最后还要提醒你，选好房子入住之后，别忘了精挑几样好物装点自己的小家，有些可以让生活品质大大提升的东西其实花不了多少预算的。 还是那句老话：房子是租来的，但生活不是。愿你开启一段自由、快乐、温馨、适意的新生活喽！
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