404页面不存在或者已被删除
页面不存在或者已被删除5 s秒后自动跳转我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
别名：君联 名都
君联名都物业费
1.6元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
君联名都简介
身处福城骆仙央区新兴繁华板块，骆仙河、梦里故乡、南岭植物园、骆仙公园、项目后山原生态公园丛林密布，山环水绕，美丽景观自然天成，龙脉千年传承，汽车总站、武广高铁西站南北贯通，近在咫尺。 书香世家，别致庭院彰显儒雅品位，来往攀谈，俱为当朝俊贤。豪宅别院，掩映在公园自然美景中。 茶余饭后总喜欢在自家庭院内悠然散步，不知不觉游至580亩南岭植物园深处。 花瓣随流水，绿林独苍翠，庭院深深深几许，身处阳台俯瞰，心旷神怡，杨柳依依 . 郴州君联房地产开发有限公司开发的高档原生态纯住宅豪宅项目，占地面积约48亩，总建筑面积约16万平方米，主力户型三房、四房，110-160平米不等，南北朝向，户户向阳，小区自然景观优美，活水喷泉系统相得益彰，是您选择的理想居所，8栋高层，955户，工程施工全面启动，千年福脉传承万代兴荣，居者欣欣向荣，繁华似锦。
君联名都楼盘动态：
32000.0平米
郴州君联房地产开发有限公司
32000.0平米
1.6元/平米·月
总户数955户
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找郴州新房、二手房，也可以按区域查询郴州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833业主委员会与物业公司讨论会会议纪要
业主委员会与物业公司讨论会会议纪要
日期：日星期六
时间：20:00-24:00
地点：卓锦万代会所（俱乐部）棋牌室
出席：业主委员会委员尹秋、房爱红、李孟玲、郑中孙、朱利文、梅放
热心业主马磊、韩松、齐晓东、
物业总经理袁平、客服经理胡广、保安经理、工程部经理
主持：尹秋
记录：杨玲（秘书）
内容：同均豪物业相关人员逐一讨论其提供的有关开发商前期遗留的诸多问题，理清问题的责任人、分析制定解决问题的办法、提出切实可行的工作计划。要求物业公司出具自其接手卓锦万代小区物业管理后的全部财务资料，自10月中旬时开始对前期财务进行全面审核。敦促物业配合做出业主大会经费的预算计划。业委会成员总结小区接入自来水的工作进展和下一步工作方案。本着尊重广大业主的知情权和鼓励业主参与共建和谐小区的宗旨，会议还制定小区文宣工作计划。
一，同物业讨论其提供的开发商前期遗留问题。
1，请物业将所有的开发商遗留问题再次经确认，列好清单；及开发商移交的文件整理出来，列出清单，包括前期与仲量联行物业公司的全部交接资料。
1.1关于园区电视信号差的问题，物业强调是由于我们原设备老化造成，物业现正在订购新的设备，来加强电视信号，同时拟向相关部门申请报批正规的电视频道。
2，公共区域存在的问题。
2.1园区消防因地埋线路施工损伤、管井内接线老化短路问题，造成消防主机误报，点位不准。建筑施工时管线入户因周边回填土地基松软下沉，造成地埋管破坏、断裂，从而影响周边设备工作状态。这些均属施工质量问题。属施工过程中工人没按施工规范操作，究其责任在开发商，其必须对施工方的问题负责。值得关注的是：据物业公司称今年已发现5区、6区3条主电缆外缆有破损问题，造成主电缆短路涉及10余户无电使用，正常情况下物业公司解决的办法为换线，每根要15万，一般的维修费为1-2万，显然重新换缆要耗费巨资，物业公司经过综合考虑，从本着一要保障业主正常生活，二要节省费用的目的，制定了将其中2条破损严重的电缆采用将破损点断开重新对接并加接头，另一条暂时不予修缮的方案，共投入费用近4万元暂时解决了问题，但令人担忧的是以后是否还有此类问题出现无法预测。
2.2小区路灯照明电缆为直埋，电缆的绝缘保护不够出现漏电。遇阴雨天气，局部地区控制电源无法合闸，路灯照明无法保障，这些同样属施工质量问题。物业关于路灯照明电缆直埋解决的办法是换线，工期要3-4天一根电缆2000元。
2.3环湖水系问题。
2.3.1属原施工单位施工质量问题，目前开发商已投资30万经过2010年1个多月的修缮，使严重渗漏问题得到一定程度的控制，但还需在环湖水放净后经历一个冬季的观察后，才能确定是否最终解决环湖渗漏问题。
&3，业主户内存在问题。
3.1地下水水质的检验情况：物业在去年7月份和今年9月份分别将水处理泵末端水样提交卫生防疫部门检验，并已得到相关的检测报告。业委会要求物业提供复印的检测报告，并择期向全体业主进行公示。
3.2物业公司称门禁对讲系统已全部入户解决（除业主提出拒绝的），已实现业主同中控室对话的需求。业委会要求由物业提供入户修复门禁对讲的入户记录。
3.3入户动力电源电线为隐蔽工程，电源线线管内多因积水造成&
电线绝缘阻值较低，经常发生住户室内不得不大面积换线的工程。这属原施工质量问题，目前在进行维修时有开发商出资的情况也有业主自己出资的情况。经过讨论大家认为：在业主家出现需大面积换线工作时，业主并未加建改建、破坏现场的，修复费用应由开发商负责。业委会提出希望物业在帮组业主进行维修的时候能够留下影像资料（最好为录像）以便同开发商协商。
3.4有部分业主因发展商遗留问题拒绝缴纳物业费。
3.4.1希望物业公司能同欠费业主主动协商，在遗留问题存续期间的物业费可以暂时搁置，问题基本解决之后的物业费应继续支付。
3.4.2业委会将帮助业主同开发商协商解决遗留问题，如已过维保期的质量问题，尽量说服业主告知其缴纳物业费是每个业主必须履行的义务，将物业公司与开发商的各自责任分清楚，保证物业公司的正常运作和服务，有利于前期遗留问题的解决。
& 4，前期园区规划设计缺陷。
4.1原规划西南大门因道路不够宽及存在安全隐患、道路噪音扰民等原因停用，虽然临时借用东郊农场待征地建设了现在的南门用于业主出行，但一旦农场要开发该地，强行封路，园区业主将面临非常不便的出行问题。大家讨论认为解决办法有两条。
4.1.1改造道路，搬迁儿童游乐区，重新开放西南大门，求得长治久安。但居住道路近处的业主会受到噪音影响。
4.1.2在园区集资买下东郊农场用地。
4.2南大门刷卡系统落后问题：由于前期配置设备落后、廉价，目前已经不能满足业主远距离停车刷卡抬杆放行的需要，还时常出现故障，物业已在寻求性价比更好的新设备近期更换。
二，审查财务状况。
1，业委会要求物业公司配合提供2007年4月份以后的财务资料。如：财务预算、财务明细、收入、支出分析报告、资产负债表、损益表、季度管理报告。
&2，业委会要求物业公司提供前期与其它服务公司签订的合同原件复印件。如：前期与会所签订的合同、与保安公司、保洁公司、园林绿化公司及其它服务公司的合同、与开发商签订的物业服务合同。
&3，还请物业公司协助展开以下工作。
3.1.1统计一下园区业主入住的时间，推算开发商前期售楼时部分房子没有卖出时，开发商应该承担的未售房产的物业费。查证在此期间开发商物业费的缴纳及补足情况，为未来的追缴工作提供证据。
3.1.2根据《北京市朝阳区卓锦万代小区业主大会议事规则》第20.2款条例
业主大会活动经费来源采用下列两个途径筹集的规定：
20.2.1从物业管理费中列支，其额度在现有物业收费标准情况下，为物业管理费应收总额的3%；
20.2.2从小区共用部位、设施、设备经营收益中列支。业委会敦请物业公司做出预算及计划。
3.1.3业委会要求物业做出自备井和水管的维护费用明细。
三，物业人员离席，业主委员会成员讨论接水的进展和下一步工作方案，制定小区文宣工作计划。
1，由负责接水的委员朱利文向大家介绍接水的进程，目前是在等自来水公司对园区平面图管线图的分析结果，和与开发商协商出资的问题。
2，文宣工作。由热心业主马磊、韩松协助负责。
2.1.在园区大力宣传业委会网址。
2.2.增加一个公告栏。
2.3.在业委会进行完一阶段的工作后做季的汇总简报，栏头用彩色大字。
3，在每次有会议召开后在园区将会议纪要公示，并且注明欢迎广大业主旁听。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~以上为会议内容
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
卓锦万代国际别墅区业主委员会
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
衢州碧桂园
衢州碧桂园物业费物业费:1.6元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
衢州碧桂园简介
1.绿色生活 东南新城 衢州城市价值所向 东南新城作为衢州城市发展的主方向之一，规划约50多万人，其城市次中心的地位更显举足轻重。这里风景优美，气候宜人，近邻紫微山国家森林公园等多处风景区，将建成追求人与自然、人与人、人与社会和谐共生的城市绿色中心。 2.21年房地产开发经验 品牌见证实力 碧桂园是全国地产十强品牌，2007年香港主板上市，旗下拥有超200个项目，服务超50万业主，是国内著名的以房地产为主营业务，涵盖规划设计，酒店开发管理，建筑装修、物业管理、国际教育等多领域的综合性企业集团。 3.46万㎡城市综合体 傲视衢城 项目规划建筑业态完整丰富，除80㎡-147㎡非毛坯高层洋房、227㎡-257㎡珍稀双拼美墅、高端钻石墅外，还规划建造五星级标准酒店、英伦风情商业街、私享高端会所，为衢州打造五星级的高品质生活区。 4.15快速路畅达 直通城市核心 衢州碧桂园占据城市交通黄金点，借由城市快速路，十五直通城市核心，亦可近距离通达高速公路、320国道等交通要道，出行极尽便利。 5.国家1级资质物业 管家式服务 专注地产21年，碧桂园深谙业主对物业的服务需求，提供国家一级资质物业服务，您只需一个电话，便有专业团队为您提供装修管理、家政清洁、维修等贴心服务，更有24视频监控、全天候安保巡逻、高科技安防智能系统。 6.非毛坯成品 全花园小区 定义衢州居住标准 衢州首创全非毛坯高层电梯洋房，让您省时省力、省心、省钱，更有非毛坯双拼别墅，彰显品质生活。高层洋房首层全部架空，以带装修约打造全天候主题活动区，让休闲会所遍布社区，打造全花园小区。 7.坐拥18万㎡一线稀有山水 身临7万㎡皇家园林 毗邻18万㎡凤凰湖市政公园，坐观山陵起伏之间，涵养一片湛蓝湖水，一线稀有山水更显尊贵，每天呼吸富含负离子的空气，让您畅享舒心健康。更有碧桂园精湛造园技艺，萃炼欧式园林精髓，为您打造70000㎡皇家园林。 8.3.6万㎡五星级标准酒店进驻 区域成长地标 碧桂园携星级酒店建造营运经验，执巨资打造欧式古典风格五星级标准酒店，占位东南新城繁华的商住区核心，提供优质的商务居住体验，助力区域价值共成长。 9.4万㎡贴身丰盛 英伦风情商街近在咫尺 衢州碧桂园，以4万平米恢宏规模，专业打造英伦风情商业中心。酒楼茶肆、主题餐厅，饕餮盛宴，满足业主美食需求，更有银行、便利店、鲜花礼品等逐渐入驻，完整区域生态经济，满足一站式购物休闲需求。 10.成熟学区 独享一站式教育系统 衢州碧桂园，真正意义上的优质教育社区，住即享受“一站式”优品教育。高品质东港中心幼儿园，区重点学校——东港学校坐落于社区西部、举步即到。为孩子提供了学前、小学到初中各阶段优质教育资源，助下一代赢得美好未来。
衢州碧桂园楼盘动态：
约6800元/平米起
2015年6月花园洋房交房
400-&转&52531
东港三路57号（东港学校旁）
毛坯,非毛坯
板楼 低层 小高层
普通住宅:70年 花园洋房:70年
总户数2205户 当期户数1350户
地下停车位配备比1:1
碧桂园物业服务有限公司
普通住宅,花园洋房
1.6元/平米·月
衢州碧桂园房地产开发有限公司
二期摘牌()
东港三路57号（东港学校旁）
建筑设计单位
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找衢州新房、二手房，也可以按区域查询衢州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833一般高层的物业费一年大约多少钱？_百度知道
一般高层的物业费一年大约多少钱？
我有更好的答案
高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费最高，国家规定最高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。
另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。
助理物业师
分地方收费，一般大城市两块左右一平方
我家60平，要1378也算合理是吗
本回答被提问者采纳
我到兰州西关租了一厅两室一个月物业费大概是多少
1条折叠回答
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}