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物业关于收取小区车辆管理及停车费的通知提要：请各位有意向在小区内停车的业主带上上期缴费发票（或收据
文章来源 www.fdcew.Com
　　物业关于收取小区车辆管理及停车费的通知
　　各位业主：
　　为方便本小区车辆管理，确保小区道路和消防通道安全畅通，根据20**年11月*日业主大会决议和车辆管理工作意见，拟于20**年11月*日起按汽车地上停车位120元/月、地下停车位150元/月的标准收取车辆管理及停车费。小区物业部将根据缴费情况进行车辆统计和车位安排工作，并组织统一划线、悬挂车牌号码。
　　请各位有意向在小区内停车的业主带上上期缴费发票（或收据）到小区物业办公室缴纳相关费用。不缴纳费用的车辆，物业部将杜绝进入小区。
　　此前已缴至今年11月及以后的业主，带上上期发票（收据）到新物业部重新登记，期满后按本通知标准缴费。如有不清楚之处，请在小区业主群中咨询，或致电小区物业部（办公室XXXX）。
　　AA&&& AA物业部
　　20**年11月*日
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买房子不仅仅看房子的周边环境，配套设施，交通设施等等的硬件条件，物业公司也是我们选择之一，好的物业公司会让我们生活更加的无后顾之忧，更好的工作。如果出现了物业乱收费，物业公司不作为，我们应该怎么办，关于物业方面的闹心事，了解买房与物业那点事，是非常重要的。
物业费收取标准是什么?想必这是广大业主们都非常关心的问题。物业费直接关系到业主和物业之间的利益关系。想要了解物业是否是乱收费，先要了解物业费是怎么收的，有什么组成，小编为你整理出物业费收取标准的完整信息和物业费用收取原则。一、物业管理收费的原则1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。2、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。3、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。4、凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案...
据业主反映，买房时海域天城当时承诺的物业收费标准都是1.40元每平方米，现在没有任何形式征询买房人意见的情况下，在享受不到任何物业的情况下，就要交豪华高档物业的收费标准。而当业主质询物业人员，物业标准是否是经过物价部门审核备案时，物业人员却回答说：物业费不用物价部门管，而是由楼盘自己定。然而，时隔近9个月，业主们再一次投诉海域天城开发商，这回的投诉焦点竟然直指楼盘的最大“卖点”。业主们称，当时会选择购买海域天城的房子，正是被楼盘打出的“万泉河畔——森林温泉公寓”的广告所吸引，毕竟这样的广告语对来自北方的候鸟族无疑有很大诱惑力。并且开发商在销售时也承诺做到“温泉入户”，并把家家户户能享受温泉水写进购房合同。但是，让业主们失望的是，自入住以来，他们并没有享受到开发商和销售商承诺的“温泉入户服务”，并引发了部分业主对琼海嘉积地下是否真的存有温泉的怀疑。“摊上这样的物业确实让我们很闹心”，对于小区物业的屡次霸王举动，业主们显无奈。【维权警示】考察开发商品牌、实力与诚信，勿被虚假广告和不实承诺忽悠期房销售中，物业服务和小区配套设施的长远规划往往对消费者购房起着决定性的因素。不负责任的开发商，为了争抢客户资源，往往胡乱承诺，让业主掉进了陷阱之中不能自拔，而且最终由于开发商的不负责任造成的损失还得购房人自己埋单...
沈阳市物价局监督检查分局依法查处某小区物业服务企业违反规定以保证金、抵押金等形式变相收费问题，责令退还89户业主17.8万元。沈阳新民 市物价检查所纠正自来水公司扩大范围收取特种用水污水处理费问题，责令该自来水公司退还多收水费600元。辽宁省联通公司对某电信运营商擅自为客户开通增值业务并扣费问题进行整改，多扣费用102元全额退还。鞍山：纠正社区卫生院违规收取儿童建卡费，并将违法所得2430元全部上缴财政。盘锦：搭车收机顶盒押金，责令退还12800户，共计128万元。锦州:供暖公司收报停费和开阀费近10万元，责令供暖公司退还。辽阳:两家机动车检测中心乱收费20余万元，对两家企业违规经营行为给予处罚，追缴、补税...
选择表情：
一介草民，小康路上多坎坷。穷苦百姓，中国梦里少香甜。举步维艰。
提问者：吉屋网友
物业霸王条款乱收费这个现象也不一两天的问题了，谁来管，哪个部门管，真正管到实处有吗?可不可以把物业取替，让业主自己来管理，或者有居委管理，希望政府为老百姓办实实在在的事情。现在的物业都很强势，仗着有“保护伞”就对小区业主乱收费，并威胁，甚至大人，简直是太猖狂了，还有没有王法，希望政府部门能真真正正的为老百姓解决这一件事，真是很义愤填膺。
提问者：吉屋网友
高价买房还得交高价物业费，买房已经给国家支付了高额费用，物业收费没有监管部分，想怎么收就怎么收，这社会在乱套，没有公平事情，谁来监管物业？落到实处？
提问者：吉屋网友
政府的主管部门都哪里去了？物业无法无天的霸道！欺负业主，业主承了物业发财致富的奴隶！一年收入几百几千万，拿着业主的钱还如此猖狂，主管部门管管吧！
提问者：吉屋网友
物业霸道，谁来管？难道物业就是黑社会，政府不敢管？
提问者：吉屋网友
就是为了谋求暴利，经常停水，没有人管，真的太差了，霸王条例，真不好千万别买在馨刚家园啊
提问者：吉屋网友
就是啊，物管霸王条款乱收费这个现象也不一两天的问题了，谁来管，哪个部门管，真正管到实处有吗?可不可以把物管取替，让业主自己来管理，或者有居委管理，希望政府为老百姓办实实在在的事情
提问者：吉屋网友
上饶市余干县小区物业管理混乱，乱收费，馨港家园一个普通的小区，一年的物业费100方的面积要交800多，区内休闲设备破烂，业主车子没地方放，进出要交100块钱办卡，一张卡用了不到两个月又要向业主收取200块钱办新卡，还不能以旧换新，业主怨声载道，无人问津！
提问者：吉屋网友
经过一番折腾 ***明没人管
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
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同城物业你收了车辆管理费，小区的车辆停放你管理了么？
本帖最后由 翰墨相邻 于
18:35 编辑
自从同城物业出台车辆收费通知以来，怎么感觉小区的车辆停放不但没有改进反而越来越乱了呢？
以前没人管理的时候，车辆停放安然有序。现在物业为了达到收费目的，把小区的进出大道也封了，小区的消防通道成了摆设，消防车根本无法通过。小区内2000多户人的人身安全被置于危急之处，一旦险情发生，后果不堪设想。
为了达到不可告人的抢钱目的，封了进出口大道不说，还人为地设置了地下车库的障碍，聚集了小区内仅有的几个老年保安把守，使得购买了车位的车子无法回到自己的车位，这是严重的霸道行为。就好比我买了房，因为不满物业的管理没交物业费我没法进入回家的大门，现在是买了车位我的车无法回家，就因为没有交那莫名其妙的业委会授权的车位卫生费。
因为物业霸占着车库的入口，使得很多地下车库车主无法把车停到该停的位置，小区内的无论是主干道还是支道上停满了车辆，很多车因为无法停放，就占用了支道的绿化带。如果你同城真的是为小区服务的，那么这个乱停车现象是你现在要化时间精力和人力去处理的，可悲的是我们没有看到物业有任何的行动，他们的重点全部放在了车库入口处的收费上了。我想合理的收费我们应该支持，但是你提供了相应的服务了吗？
为什么会发生这样的行为？他们的收费有许可吗？经多方调查，原来就是得到了业委会的许可。我们的业委会到底是帮物业说话，还是维护为主的合法权益？
如果我们可爱（估计很多人心里已经是可恶）的物业，如果你再这样一意孤行地做下去，你收不到的不仅是停车费，还有今年的物业费恐怕也别想收了，我反正是两个都不会交了。
你住在翰墨觉得舒心吗？
你觉得同城物业真的是在提供物业服务吗？
一个星期了，地下该交的也都交了，不交的也不会来交了，现在该处理地面的了。
地面停车该开始管理了，不让进的就不用放进来了，每天车子地上停成那样，物业确实有责任了啊！
你错了。错在你太把物业当回事情了。
如果物业真的想着好好管理车子的话，不会只想着把车库出入口堵着的，应该先给业主的车发放通行证，区分业主和外面的车，然后禁止外面的车进入小区，管理业主的车子规范停车，管理有成效后再开始收费。现在物业的做法明显就是想着怎么赚钱而已。
哈哈，应该说物业，你可以开始地面收费了！因为这是你的计划。你的计划并不是管理车辆，而是分期分批地实施收费抢钱！
翰墨相邻 发表于
回复 毒死蜱 的帖子
哈哈，应该说物业，你可以开始地面收费了！因为这是你的计划。你的计划并不是管理车辆 ...
然后买票才能进他们所谓的景观道
玩喷水池再收个能耗费
物业应该谢谢我，我帮你们想出两个收费项目啦
翰墨相邻 发表于
回复 毒死蜱 的帖子
哈哈，应该说物业，你可以开始地面收费了！因为这是你的计划。你的计划并不是管理车辆 ...
地库收费我们管不到，毕竟是开发商和购买车位业主的事，你买了车位缴物业费也正常，这个和买房子缴物业费一样道理。只有地下车位有了租金，那些买车位不住这里的业主有还本的希望，尽管收回成本机会不大。另一个好处大家也是看到的，地下车库明亮多了，干净多了，车也各就各位，外来车辆跑进来擦碰车库机会没有了，隔壁车位的都是固定的，擦碰了隔壁车位也不好意思逃吧。再然后我们也看到了至少每个车库24小时有个保安，不管他老还是年轻，总算是有人在把守一个以前大家都认为的管理盲区，小偷总不敢从地库上下了吧！至少安全多了！
地面收费，现在估计物业早对地面收费想都不敢想了，如果没有管理好，那是收不上来的，骂都骂死的，到最后估计连物业费都别想要了。按现在的样子，物业是不打算管理地面车位了，这个要批评，这个不收费，你也要管啊，管好了才有给赏钱的机会。如果同城敢地面收费，我第一个反对！
照现在这样地面管也不管的，物业费也别想收上来
原来车子停的好好的，怎么他们来了就乱成一片了，只知道想法赚钱
还是管理不当吧，调整的好应该还是可以的。
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家里要装修的，可以来togo论坛看看哦，有很多美图做参考滴~
杭州哪个小区不是这样，都一样的
交停车费的时候，物业说会把地下车库里破损的地方修好的。现在收费应该也收了差不多了吧，一点要修的意思都没有。
管理车辆就一定要收费，业委会还美名其曰“经半数业主同意”，有多少人被调访过？
强烈抗议同城物业的流氓行为！
物业的很多做法，都是没有依据的抢钱行为，他们说物业费长价就长价，他们说车位收费就收费，他们说不让业主的车进车库就拦着不让进！同城是来管理小区的？还是来搜刮业主钱的？种种做法，都没有业主大会或征求意见，门上贴一张告示收费就生效了？没经过业主大会讨论和征求意见，谁给他们的权利收费呀？
以前车位没收费的时候，小区没这么乱，一收费把车都逼到地面上来了，回来晚了没车位，很多车都被迫停在了狭窄的小路上，草坪压的一塌糊涂。物业怎么不想办法管理啊，光知道收钱啊？地面车满为患，小路堵了，车子出不去，可恶的物业的保安还对业主出言不逊，我们难道要花钱请这么个物业来欺负业主？业委会在做什么？怎么不召开业主大会征求意见？怎么不替业主出来说话？为什么物业说是业委会授权收费的？谁给你们的权利呀？至少也要做个调查或征求业主意见吧？这背后的原因和内幕是什么？？？
如果小区的车位不够，收费控制下也可以，但小区的地下车位明明有很多空位，大家自己下去看看地下车库，有多少空在那里。同城物业没来之前，小区的车子不是也停的好好的吗？车位有空余，还要收费，这就没道理了。
办理通行证，限制外来车辆，这个我们支持。但业主搬运东西的车辆，应该放行。
如果物业是为了管理好小区，应该大力提倡车辆进入地下车库，尽量减少地面停车。地下车库本来就是归业主所有的，没卖出的车位就应该让大家停，减少对地面的占用，减少对草坪的破坏。
物业和业委会的一勾结，小区就乱套了
有捞一票就跑的嫌疑
Powered by买了停车位不用 为何也要交管理费？
原标题：买了停车位不用，也要交管理费？罗女士对自己没有使用停车位却要付管理费表示不解。市物价局表示，根据相关规定，停车管理费怎么交、交多少，应由业主与物业双方协商而定本君讯 罗女士家住市高新开发区尚书房小区，几年前购买了小区地下停车位，没有产权，只有使用权，小区物业每月要收60元车位管理费。而近段时间，她出差了几个月，期间未使用车位，物业依然收取相应的管理费，罗女士对此表示不解，特致电本报新闻热线咨询。 记者实地调查后，小区物业表示设施设备需要维护费用，即使不使用车位也要缴费。市物价局则表示，住宅小区实行市场调节价，不使用停车位收不收费，需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。 购买了停车位，为何还要缴管理费？ 罗女士家住尚书房小区，几年前花几万元从开发商那里买了小区地下停车位，没有产权，只有使用权。“物业每月要交车位管理费60元，到底做什么？”罗女士不解。 面对业主的质疑，物业工作人员表示，业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。 记者致电物价局得知，今年4月1日起开始正式实施《湖南省机动车停放服务收费管理办法》(下称《办法》)。《办法》规定，住宅小区实行市场调节价。已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。《办法》还规定，对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的，机动车停放者有权拒绝交纳机动车停放服务费。 缴费后车辆被偷、被碰，物业会承担责任? 罗女士很疑惑，缴纳该费用后，如果车辆出现被偷、被划、被碰等情况，物业是否会承担责任? 对此，物业工作人员表示，停车费只是负责停车场的照明、设备维护及卫生等支出，并不包含车辆的看管费。他解释，如果业主的车在停车场被剐蹭，只能调取监控录像找到肇事方，帮助协调，但不能赔偿。 物价局工作人员表示，《办法》规定，机动车停放服务管理者对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆，应当协助机动车停放者提供相关证据。机动车停放服务管理者因不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范而导致机动车受到损毁或者丢失的，应当依法承担相应责任。停车场内应配备专职管理人员进行现场管理，负责车辆有序行驶、停放和车辆安全。 不停车是否收费由业主与服务管理方商定 罗女士困惑，如果在使用时相应付费也理解，但外地出差连续好几个月，停车位空着根本就用不着，为何还需要向小区物业交纳服务费？ 小区物业表示，买的车位不停车，别人也不能用，“就像交房后空置要交物业费”。设施设备及维护费用，不会因为不使用车位就不产生，管理人员、保洁人员不会少。 停车位空置期间，能不能不交管理费？记者采访了几位市民，有人认为该收，但更多的人觉得该适当减免。市物价局相关工作人员表示，住宅小区实行市场调节价，不停车收不收费需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。 腾讯电商 英伦首府联手腾讯房产答谢腾讯衡阳广大网友 腾讯网友购买英伦首府额外再享98折优惠
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买了停车位为啥还交管理费
二次收费令业主费解，物业表示收费标准符合规定
&&&&YMG记者　武峻平　　花费高价买了车位，可在自家泊车位上停车，还需向物业缴纳“车位服务费”，这让居住在莱山区南山世纪华府的部分业主们很费解：车位和房子同属于自己产权，既然已经交了物业管理费，为何还要另外交车位服务费？自己买的车位，物业凭啥还要收管理费呢？昨日，在接到业主的咨询电话后，记者就此进行了探访。　　小区业主　车停自家车位要交钱　　市民刘先生在莱山区南山世纪华府购买了房子，并花了7万多元购买了一个地下泊车位。但是在签订地下车库管理服务协议时，他却发现，根据物业的规定，业主在已经购买泊车位的情况下，仍需要向物业缴纳每月40元的“地下车库服务费”。“我花了7万多买了个车位，谁也没告诉我买了车位之后还要收这些费用。”刘先生对物业公司的做法表示不理解。本以为车位买完就可以安心停车了，不成想却遇到了意料之外的收费。　　在对照物业给出的这份“服务协议”仔细研究后，刘先生开始质疑这一收费标准。“我的车停在自家车位上，每月还要交钱，确实难以接受。”刘先生称，他在芝罘区工作，平时都住在单位，也就周末回来住几天，一个月下来也停不了几天车，这个费用交的实在是不合适。　　物业公司　收费标准符合规定　　昨日上午，记者联系到了南山世纪华府的小区物业。　　就刘先生的质疑，一位工作人员解释称，业主虽然购买了泊车位，但平时物业人员巡视、车辆保管以及车位周围的卫生保洁等，都需要业主缴纳一定的费用，“而且这部分费用收取也符合《山东省物业管理条例》，收取地下车库服务费，既符合情理也符合规定”。“买了车位交管理费，就像买房要交物业费一样，但仍有不少业主不理解为何要交车位管理费。”工作人员称，车位和房子一样，虽然所有权属于业主，但在平时仍然需要物业的服务和管理。也就是说，业主花7万元买的车位只是保证你车开进来有地方停，而其它服务是需要另外付费的。所以说，买了车位的业主并不意味着再不用交钱了。“需要提醒购房者的是，买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司。”工作人员称，而且他们小区的收费标准也在物价局等部门备案，符合相关规定。　　物价部门　交了费再出问题物业负责　　记者了解到，目前好多小区都对购买车位的业主收取车位管理费，价格也从40元到80元不等，物业收取车位管理费，到底合不合理，昨日记者又咨询了烟台市物价局。“近年来，对物业收取停车管理费的投诉日益增多。”工作人员称，物业公司对车位进行定期的维护和清理，而且要保证车辆安全，需要一定的成本费用，所以才会产生车位管理费。按照目前的规定，物业收取管理费的确符合《山东省物业管理条例》。　　但同时物价局工作人员表示，虽然可以收取管理费用，但并非物业公司漫天要价，按照目前的物价部门规定，物价部门可以根据为业主提供的服务内容收取一定的停车服务管理费，其中室外停车管理费最高不得超过50元/月，室内停车不得超过80元/月。而且采访中工作人员也提醒市民，业主在与物业公司签订合同时，也应仔细阅读保管方面的细节，避免日后发生问题。　　“车（库）位服务费”的相关规定　　日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》（以下简称　《办法》）正式实施。　　该《办法》对储藏室该不该收物业费，收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任，在业主共有道路或场地停车应否缴纳车位场地使用费等长期存在争论的问题，作出了明确规定。　　《办法》明确规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费；　停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用；已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。　　另外，该《办法》还明确表示，停车服务费不包含看管责任。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。}