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重新安装浏览器，或使用别的浏览器买房全款时代来临？不要慌这些楼盘还可以按揭贷款！
[摘要] 现在按揭贷款的刚需购房者难道就买不到房子了吗？其实不然，经过房天下的仔细调研我们可以看到，目前成都各区域仍然有不少楼盘支持商贷按揭的付款方式，首付比例从3成到7成不等，俨然成为了当前成都楼市中的
首创花与城
近期，随着成都土拍市场的逐步加温，中心城区全面步入万元时代，而各区域目前幸存的在售楼盘都受到了购房者的亲睐，&清盘&、&全款&成为最近一段时间楼市的关键词。而对于普通刚需购房者而言，按揭贷款才是他们能接受的购房方式，全款购房带来的资金压力显然难以承受的！那么，现在按揭贷款的刚需购房者难道就买不到房子了吗？其实不然，经过房天下的仔细调研我们可以看到，目前成都各区域仍然有不少楼盘支持商贷按揭的付款方式，首付比例从3成到7成不等，俨然成为了当前成都楼市中的一股清流。成都房天下为大家挑选了一些其中比较热门、关注度较高的品质热盘，并且罗列出了在售户型、在售价格、首付比例等重要信息供大家参考，希望对大家的买房置业有所帮助！部分支持商贷按揭的在售楼盘 数据来源：成都房天下下面就让我们一起来看看这些楼盘都有哪些卖点吧！
最低价格：18000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：成华东荆路（成都动物园旁）
动态：首创花与城目推出最后一栋现房实景楼王，主推建面63㎡套二、77㎡套三户型，均价15000元/㎡，支持按揭与公积金贷款。效果图 项目简介：首创花与城位于成都驷马桥板块，以人性化设计为主题，集住宅、商业于一体，与海滨公园一街之隔，打造131亩城市森系大盘。大间距的双中庭，东南亚风情互动园林，整个项目总占地131亩。当前建面63-96平米户型在售，建面63平米套二，建面78平米套三单卫，建面88平米套三双卫，建面96平米套四双卫。交通图
[普通住宅]
最低价格：18000 元/平方米
楼盘地址：成华东荆路（成都动物园旁）
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：频道导航影响买房贷款年限的因素有哪些？买房可以按揭多少年？
现在买房子贷款主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种形式,按揭的贷款年限不太一样。那么影响买房贷款年限的因素有哪些呢? 买房可以按揭多少年呢?买房可以按揭多少年
根据小编的调查，各个商业银行的个人住房贷款的最长贷款期限为三十年。每一笔贷款的年限是由商业银行依据贷款个人的年龄、工作年限还有还款能力等其他因素与贷款人协商后最终确定的。
&一、贷款年限规定买房可以按揭多少年
借款人购买住房的贷款期限最长不得超过三十年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款的期限最长也不能超过十年;买房可以按揭多少年
借款人的年龄加贷款的年限最长不能超过七十年(民生银行)
二、商业贷款期限是如何规定的?买房可以按揭多少年
具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:假如某男性现在的年龄是五十四岁,他最多也就能贷款十一年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 最长期限为30年,最长期限15年。买房可以按揭多少年
三、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?买房可以按揭多少年
住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。买房可以按揭多少年
四、组合贷款期限是如何规定的?买房可以按揭多少年
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。买房可以按揭多少年
商品房最长贷款期限为三十年;买房可以按揭多少年
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。买房可以按揭多少年
五、影响贷款年限的因素买房可以按揭多少年
1、贷款申请人的年龄买房可以按揭多少年
银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。买房可以按揭多少年
2、贷款房屋的房龄买房可以按揭多少年
贷款者在购买时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。买房可以按揭多少年
3、贷款申请人的经济能力买房可以按揭多少年
另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。买房可以按揭多少年
看了上面的大家应该对自己买房子可以按揭多少年有一定的了解了,最长不得超过30年,剩下的最关键的因素就看你子时候的个人年龄了。买房可以按揭多少年 责任编辑：wxj免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话： 转 730107。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：大家都在搜：
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没有取得房产证的按揭房啊,现在可以转按揭吗?
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有房产证的,并可以转让的,房产证只是押在银行里.有两种办法可以转让,一是先将所贷房款还清,将房产证拿出来,然后再卖出去;二是可转按揭,只要你的买家想贷款,而你的所贷款银行又可办转按揭的,就可以了.至于什么是转按揭,不妨你说查一下,不同意楼上的说法.
房天下知识为您分享了一条干货
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都...
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。希望对您有帮助
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都...
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。希望对您有帮助
还清贷款,涂消抵押后再交易。房产证一定要拿出来后才可以交易,现在没有转按揭了
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更新时间： 14:02:55
在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题，其交易过程比普通产权房要更加繁琐，要签订规范合同，防范风险发生。或许还会有人问，按揭房可以卖吗？按揭房可以再贷款吗？按揭房有房产证吗？关于这些问题，华律网小编在本专题为大家整理了相关知识，欢迎大家阅读了解！
一、提交贷款申请并提供以下申请资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;……
大家都知道房产证生可以加名字，这对于夫妻之间最长出现的情况，这是我们理解的已经获得了房产证的情况。对于，还没有取得房产证，处于按揭房可以加名字吗?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。按揭房可以加名字吗(一)有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如&果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。3、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。……
很多人买房的时候都是贷款买房，这类房子就被人们称之为按揭房。按揭房的还款时间可能从十几年到三十年不等，时间很长，在此期间要是房屋有升值可以将其出售。那么，按揭房可以过户吗?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。按揭房可以过户吗?有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。……
现在很多年轻人为了在大城市立足都选择按揭买房，然后每个月向银行换一笔按揭贷款的费用。一般情况下按揭贷款的年限都是选择20年，但是这样就让自己手里的资金变得很有限。对于想要创业或者投资的人来说就比较困难。那么，有人就问到按揭房可以再贷款吗?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。按揭房可以再贷款吗?其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。……
有的在买房子的时候是按揭买的，如果自己资金没有办法周转的时候应该怎么办呢，找银行再贷款可不可以呢，是不是只有当初按揭的那个银行可以再贷款给自己呢。华律网小编在本文整理了建行按揭房再贷款流程的内容为您举例说明，欢迎阅读了解!按揭房再贷款流程一、按揭房再贷款申请条件：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途……
按揭房贷款是买房的时候最常用的方式，利用这一方式人们就能够轻松的买到自己想要的房子，就算无法一次性付清全款也没有任何的关系。既然要按揭房贷款，肯定是要计算具体的利息。那么，按揭房贷款利息怎么算?按揭房贷款利息怎么算银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：1、等额本息还款法等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、等额本金还款法等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。……
现在的买房在人的一生是一件比较重要的事情，但是买房的金钱是非常的多的，所以有很多的人选择了进行按揭买房，很多人对于这些都不是非常的清楚的，那么什么是房产证?按揭买房有产权证吗?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望下文中的知识可以帮助到您。什么是房产证房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。按揭买房有产权证吗一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。……
或许有些人因为工作调动或者别的原因，需要把自己正在居住的房屋出售出去，可是房屋正在按揭状态，这样的话还能够买卖吗?答案当然是可以，不过该怎么买卖呢?小编今天就为大家讲解一下，正在按揭状态下的房屋可以怎样买卖?1、转按揭最简单直接的一种方法就是转按揭，通俗的说就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，这个还要看不同城市的具体规定，也许有的城市会有不能办理转按揭的情况出现，如果想要办理最好还是提前去银行了解一下相关信息。2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，这样就可以进行下一步交易。……
很多购房者在购买了一套房屋后，由于各种原因想出手，同时又想买另外的房屋，但往往自己的第一套却没有还清按揭，那么按揭中的房子能不能卖呢?购房者能买这种房屋吗?步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的b银行去办理首期资金监管。意思是对方买你这房子的首期要先交给b银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。步骤二，卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子(赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的)。然后等赎楼公司去a银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。……
10优秀律师解答
建议先协商，协商不成可以诉讼或者仲裁购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程：一、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。二、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。三、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。四、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。五、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。六、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。希望我的回答对您有所帮助。
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执业理念“您的目标就是我们的追求”本人从执业开始即专注于基层群众...教育背景：东南大学法学院法学本科毕业，工作经历：2008年在江苏...执业经历：　　庄荣华律师创办江苏省律师专业实务网站平台:体现本律...张健律师，毕业于中南财经政法大学，法学学士，高分通过国家司法考试...
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