房地产景观介绍
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房地产景观介绍设计专题简介
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房地产景观介绍
近年来，全国各地都在努力建设山水园林式的环保城市，纵观各大城市的园林景观特点，大都以一些山石、流水、植物、雕塑、建筑等静态景观元素为背景，单调而没有动感，且有着过硬的人工味，无法展现它们原有的魅力。而海晟人造雾不受自然条件的约束，可随时随地在花木丛林间，庭院荷池边，走廊凉亭里，小桥流水旁、飞泉假山上，根据你的构想来实现烟雾江南诗情画意的朦胧境界，不仅点缀景点、美化景观，更是能带给人们置身“雾海”时那份如花般绽放的恬然神情，在喧哗的都市里展现着一种清雅、一种脱俗。
现在的房地产商几乎都不约而同地重视了园林景观走上----这是因为园林将主持房价的卖点和营销手段.园林景观的造价从原来的每平方100-250到现在的300--400,有的还高达500以上........这些将对我们的行业发展和将来的就业会有如何影响呢?请大家讨论,以之增加对本行的了解及就业信心.........
文/绿维创景 陈逸飞用视觉艺术来整合商业，形成视觉艺术与娱乐、营销等领域的全新拓展，是艺术家推动地商业运动。陈逸飞的突破，可以归纳为三点：打破了视觉艺术内部的界限；从观赏最佳化的角度实施多种艺术手段的整合；在商业需求上进行运用。 动感艺术，不是一种艺术形式，而是一种艺术理念与创新。我们探索的方式，有点陈逸飞模式的影子。不过，我们是在非主流的理念下探索。动感艺术对于旅游产业，将会带来不断的创新。
房地产-景观-规划-设计
在下急需房地产景观设计的新动向，请各位业内高手指教一二吧！求景观设计的经典书籍
针对景观园林工程施工管理在房地产企业中的定位于发展趋势，我结合这么多年心得体会，写了这个分析报告，希望能得到权威人士及同行的意见；
房地产开发经营许可证 房地产开发经营许可证是依法确认开发企业取得项目开发经营权的法律凭证，也是开发企业申办开发项目有关手续（如五证)的必备证件。而商品房预售许可证是开发商可以对外预售房屋的许可证，按法律规定，未取得预售许可证的不得销售房屋。 预售许可证的期限与该项目的建设期是相对应的，整个项目建成以后，房子也就由期房变成了现房，此时就无需再按期房的有关规定销售及签合同了。
各位高手，本人有几个房地产景观设计方面的问题需请教一下： 1、房地产景观规划设计方案的深度，需要表达些什么； 2、方案除平面图外，还需要立面图吗？到底要几张图纸？ 初涉房地产景观设计，比较困惑，望不吝赐教。
中国房地产景观设计现状与发展 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中国风景园林协会副理事长、中国风景园林规划设计研究中心总经理端木歧先生在此次中国房地产优秀景观楼盘推介与展示活动中的发言如下。 端木歧：关于景观设计的评判标准，现在我国建设部还没有一个很明确的评判标准，但是通过目前居住区景观设计的行业发展和趋势来说，我认为应该有这样几个原则。第一个、人性的原则。第二个、生态的原则。第三个、强调地域的文化特点。为什么这样说呢？ 因为居住区绿化，居住区的环境建设，居住区对于一个人来说，我们一般所说的居住区不是指特指的居住区而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活经常出入的家，这个家从中国的历史上来说，无论是帝王将相、皇帝，还是文人墨客、老百姓。中国的老百姓和一般普通的人，在建设自己家园的时候，都要有住宅和院落，无论是农村还是城市都是这样的格局。即使是皇帝，在皇宫的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宫里面也有一个花园，这个后花园实际上就是人性的代表，是日常起居
从一个设计师 走向 甲方研发部 景观设计师 我认为房地产景观设计师职业位置，它会在社会职业角色中占据越来越重要的位置 大家怎么看呢
这个不是专业摄象拍的，所以拍的不好 竟请见量！！这个已经压缩传完了！！！http://co.163.com/forum/content/_1.htm
论文简介： 近几年随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高、改善，房地产行业在发展中作为最实际贴近居民生活及象征国家精神风貌和文化、民俗进步的重要窗口标志，越来越被人们重视，与它同步发展兴起并为它衬托所相关配套的行业设施更不可忽视，比如草坪...... 附件名：7796378/草坪景观在房地产业开发的同步作用.htm 文件大小：5K (升级VIP
我建立的群，有负责房地产景观的朋友大家聚在一起，有好的方法，好的经验，大家相互交流，互相学习，互相提高。或者加我个人QQ
论文简介： 香港清华国际景观设计施工样本-香港清华国际景观有限公司目录：1)香港清华国际景观 2)商务范围 3)园林景观规划工程 4)消费者购房影响因素调查分析 5)房地产景观规划工程 6)景观与房地产业发展的关系 7)资深的施工 附件名：.zip 文件大小：87K (升级VIP
本人在房地产公司现场管理，景观工程即将接触，求高人推荐景观基础书籍，便于工作。
我09年毕业，在房地产公司工作一年。虽然学习了一些建筑、景观的知识。但是感觉在房地产公司所学东西比较杂，不像设计公司那样专业，干的活也杂七杂八。现在感觉还烦躁，不知道重新回去找设计公司可行不可行！！
本套系资料为国内外知名设计公司所设计的优秀建筑作品，具有很高的参考和收藏价值，多欣赏这些作品，对于提高设计师的整体设计水平和设计理念有很大的帮助。本套系图库内容多为大型建筑总体设计项目，内容规范、完整、设计前卫，是建筑设计师、设计单位收藏、学习参考之佳品。
随着房地产行业的迅速发展，房地产园林景观越来越得到人们的重视与青睐，低碳、生态、环保成为房地产行业宣传的热点、销售的卖点。 一、园林设计的意义居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用，是衡量居住小区居住环境质量的重要标志，对居民的身心健康有着不可估量的影响。 二、经济的一种绿地居住小区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的地方。居住小区绿地的合理绿化，不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境，而且能为居民提供丰富
论文简介：今年的4月17号国家发布针对房地产市场的国十条，政策之严厉前所未有。执行4个多月来，市场交易量一直低迷，未见有好转趋势。业内已形成统一认识： 投稿网友：wupuming
品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？ 首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。
http://www.co188.com/if_.htm
4月16日，我们公司与施工、设计一行五人赴深圳和广州两市，对当地的几个房地产楼盘进行参观考察。在深圳看了万科第五园、万科城、香蜜湖一号、波托菲诺，走完这几个地方后当晚连夜赶赴广州，在广州看了星河湾、锦绣香江及花样年华。这几个楼盘走下来，觉得很有必要把他们之间各自的特色写下来，有号称全国样板房的广深楼盘，每年都要迎接来自全国各地的参观者，估计写的考察报告也不在少数，在网上能看到的把两地摆出来比较的还是看不到，所以把一些观感写出来还是很有必要的。一家之言。供从事园林工作的朋友参考。 作为中国最大的房地产企业，万科在业界的一举一动都回引起别人的注目或模仿，现在万科又提出了工厂化建设房地产的概念，这个说法在万科的管理人员那里得到了印证。但一遭走下来，却看不到我们平常所理解的工厂化的痕迹，我想对园林景观的建设来说这未免不是一件幸事，如果连景观都能象工业产品一样生产的话，不敢想象做出来的会是怎么样的一个效果。这是题外话。回到正题，个人觉得万科的楼盘景观做得还不错，尤其是第五园的白墙青瓦疏离竹子再结合那句极具煽情效果的“骨子里的中国”的
4月16日，我们公司与施工、设计一行五人赴深圳和广州两市，对当地的几个房地产楼盘进行参观考察。在深圳看了万科第五园、万科城、香蜜湖一号、波托菲诺，走完这几个地方后当晚连夜赶赴广州，在广州看了星河湾、锦绣香江及花样年华。这几个楼盘走下来，觉得很有必要把他们之间各自的特色写下来，有号称全国样板房的广深楼盘，每年都要迎接来自全国各地的参观者，估计写的考察报告也不在少数，在网上能看到的把两地摆出来比较的还是看不到，所以把一些观感写出来还是很有必要的。一家之言。供从事园林工作的朋友参考。 作为中国最大的房地产企业，万科在业界的一举一动都回引起别人的注目或模仿，现在万科又提出了工厂化建设房地产的概念，这个说法在万科的管理人员那里得到了印证。但一遭走下来，却看不到我们平常所理解的工厂化的痕迹，我想对园林景观的建设来说这未免不是一件幸事，如果连景观都能象工业产品一样生产的话，不敢想象做出来的会是怎么样的一个效果。这是题外话。回到正题，个人觉得万科的楼盘景观做得还不错，尤其是第五园的白墙青瓦疏离竹子再结合那句极具煽情效果的“骨子里的中国”的
开篇语：我是一个感性多过理性的人，常常想把心中一些东西写下来，却从没付诸于行动。也许是自己太忙，也许是文笔太差不知如何下笔，昨天和易道设计师勘察完现场，今天坐在办公室整理资料，觉得该写下些什么了。前期与易道合作的入口大门景观已施工完毕，二期施工图已基本完成，准备施工了。现在三期开始着手做方案了，前面的没有记录下来。就从今天开始，把三期从现在做规划开始，记录下点点滴滴，日后聊以自慰。
【论文摘要】：随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们更加关心自身及家人的健康。对居住环境的"健康与舒适"要求也越来越高。文章从健康的角度，阐述了在房地产项目的园林景观工程建造中需要重视的问题。 近年来，一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区刮起，并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。
摘要:独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象。而独特的园林设计和专业的工程管理,是营造标志性的园林景观的重要保证。文章主要分两部分:其一主要论述房地产园林景观工程的几个重要方面;其二是概述了房地产景观对房地产的影响。 关键词:房地产;园林景观;影响 引言 随着经济和社会的发展,在人民的生活开始富裕以后,他们更加关心自身及家人的健康。现在,人们在选择购置房产时,对小区 地理生态环境的要求也不断提高,有时小区的环境因素甚至对其购买决定产生举足轻重的作用。由此可看出园林景观的设置成败将直接关系到房地产的受欢迎程度。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象,而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理,是营造标志性的园林景观的重要保证。 1 园林景观工程的相关重要内容 1.1 房地产园林景观应与周边景观融合 如今越来越多的房地产开发商开始注重并运用园林景观来提升自己的房地产价值。然而,现今房地产开发商大都注重内
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(内容侵权举报)【分享】地产商景观设计师如何做好景观管理
经常在此论坛看到一些人问到甲方的景观设计师应该如何工作，现经个人总结以下一些心得，希望能抛砖引玉，共同把景观做好，必竟甲方是景观的执行者，对环境引造负有一定的责任，也希望乙方设计师能够多听听甲方的构想，共同营造出切合实际和理想双需要的景观![
本帖最后由 xrz9944068 于
09:05 编辑 ]
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(内容侵权举报)随着房地产行业的发展，地产景观以其独到的定位，精辟的设计理念，结合国内消费者的审美习惯，获得了长足发展。那么，如何才能设计好地产景观呢？
1、自然化的环境源于自然、回归自然是全人类对环境景观的最高追求，符合自然的原则就要尽量做到植物当地化，不能盲目引种外地植物，导致高死亡率和高成本投入，既违反自然规律，又不能突出当地的气候特色及风土人情。比如不少房地产开发商为满足消费者猎奇的需要，千方百计把南方树种移到北方，其实这已违反自然性原则。植物并不都能移植，即使能移植通常也达不到原生地的种植效果，移植的施工成本和养护成本都比较高，不符合经济性原则。2、经济性的原则如何在满足楼盘环境营造需要的同时节约成本，达到最好的投资回报率，成为各发展商最关心的问题，这就是“经济性”原则。高投入、豪华高档的房地产景观，往往带来大破坏，违反自然及环保原则，不符合长远的社会利益。随着社会的发展，经济性的景观作品，将会朝突出个性化的方向发展。3、人性化的尺度许多楼盘景观盲目追求大气（如大广场、大人工湖等），忽略了住户的真正需要。符合人性化要求的尺度应该以人的感受为焦点，而不是盲目的追求高大、宏伟，让人感觉舒适、使用方便是园林景观设计师的首要任务，因此人性化的尺度就应该以合适为衡量的标准。4、参与性功能这其实也是强调景观的实用性，地产景观更多的是服务于社区人群，它与自然景观、城市景观有很大的不同，只停留在观赏的层面是远远不够的，还应该满足人群对景观空间的参与要求。但要注意参与性的功能空间要和观赏性的审美要求相融合，不能破坏观赏性。5、立体化的空间立体化空间能延展人的活动范围，并增加了人对景观空间的体验乐趣。通过营造不同视角、不同氛围的环境，增加楼盘景观亮点，既能促进销售，更能满足人们对立体空间的需要。6、艺术性的感受它是整体景观空间营造出来的一种艺术氛围，是人的感受，往往是不能用语言表达的艺术体验。可以根据不同的文化背景、人文风情、地方特色，加入独特的文化元素，使景观设计作品更具人文艺术特色，也更有历史文化价值。7、均好性的布局如果楼盘景观未能做到均好性原则，楼价必然打折扣，各组团的卖价也会相差很大，同时也破坏了人们使用景观环境时的适度集中原则，很容易产生大部分地方没人去，一两个地方人太多的现象，也降低了一个楼盘整体景观环境的使用价值，这是很需要重视的问题。均好性的布局能使资源更加合理的分布利用，避免有限的资源过于集中而产生的环境反差过大。8、多样化的风格造景手法、设计风格多样性是“地产景观设计”必须把握的另一条重要原则，这是因为各地楼盘各有特色，不同层次的消费者审美观也不同。有什么样的建筑风格，就要有同类风格的景观环境与之相配套，这样的项目才能成为人文景观，成为城市的亮点，也才会有更长的生命力。当然，要设计好地产景观，需要和开发商、策划公司甚至是建筑规划单位充分交流沟通，确定一个符合该项目开发需要的设计思路，突出个性化设计的服务理念，打造具有特色的房地产景观。原文参考：http://www.gdjksj.com/Article/882.html特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/ElN7dOYyEhlk2nN2r10GgaHwPKvWdLdOt6HmcMzHjnURJ6compressflag.jpeg作为一名房地产公司景观设计师是怎样的体验？ - 知乎41被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答133 条评论分享收藏感谢收起16 条评论分享收藏感谢收起写回答}