农村自建房，这5个问题不知道会后悔 - 简书
农村自建房，这5个问题不知道会后悔
今天小编就给大家说说盖房子一定要注意的几个问题，不然会后悔，因为后果很严重。
一、盖房子最好选用框架结构，混凝土现浇屋顶就像上图所示，房屋的整个承重体系都是混凝土结构，只有这样的结构才是比较安全的。目前砖混结构每平米800元，框架结构1200元左右，真是差不了多少，可不可为了省钱，牺牲了安全性，没多少钱可以盖小点，装修简单点，但是一定要安全。
二、墙体一定要做保温以前我们盖房子，只看墙的厚度，墙厚不一定保温啊！因为红砖、水泥都是热导体，夏天夕照特别厉害，有时候墙都是热的，怎么办呢？给他穿身衣服：将保温材料直接钉在外墙上，外面再挂网抹灰就可以啦！这样墙再也不怕太阳晒了，冬天保温性也好了！屋里也就舒服多了。
三、窗户一定要提高标准以前我们用木头的，之后用塑钢的，再之后用铝合金的，这些窗户其实都是不合格的。为啥？因为根本没有保温性能。现在我们至少应该用断桥铝的，而且是双层玻璃。如果有落地窗，复式客厅，最好是在玻璃上贴一层保温膜，像汽车膜那样的一种新型产品，既有防紫外线的功能，又可以防止暴晒。
四、基础要做保温防潮处理对很多人来说，根本就没有见过什么是基础保温防潮处理，怎么会在自己盖房的时候这样做呢？但是今天，见过世面的人越来越多，一个是从传统的工建项目中学习，另一个是学习国外的先进经验。
基础防潮保温，很重要，美国、德国、日本、澳大利亚等这些发达国家都用了好多年了，我们的大楼也有处理了，可以应用到我们自建房中。基础防潮做好了，屋子就没有之前的那种潮湿的感觉了，当然也不会那么闷热或者冰冷了。
五、最好做个户外阳光房冬天可以防止冷气直接进入屋内，因此这个过渡空间非常必要。看到这里，也许你会说，这样投入太多，盖不起，其实不然，全套下来也就高出几万块，面积小点，或者装修稍微省点，这点钱就出来了。如果还有什么不理解的，可以加公众号：乡村小别墅设计，来问小编，小编为您解答
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我们拼命的挣扎，努力活着 是想让我们和爱的人都能快乐； 我们也许高冷，与人保持距离 但却总在关键的时候忍不住伸出援手； 我们假装洒脱，表现满不在乎 却总是在某一个瞬间被击中内心的柔软，泪流满面 01 15岁离家到天津工作 17岁生日的时候爸爸来看我 什么话也没说 忙着帮我扫...
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A：1欧式古典风格历史渊源欧式古典风格的初步形成，始于对文艺复兴运动推行的和谐统一风格的反叛和冲击。在法国路易十四时期表现为巴洛克风格，路易十五时期表现为洛可可风格，二者均以追求不平衡的跃动型的装饰样式为特征，前者表现出来的是宏伟、主动、热情、奔放的艺术效果。后者则运用流畅自如的波浪形曲线，贝壳状纹样处理家具的外形和室内装饰，致力于运动中的纤巧和华丽，强调实用轻便和舒适。风格特点1.欧式古典风格在空间上追求连续性，追求形体化的变化和层次感，室内外色彩鲜艳，光影变化丰富。2.室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩及帐幔，以及古典的装饰画或物件，为体现华丽的风格，家具、门、窗多漆成白色。家具画柜的线条部位饰以金线金边。3.古典风格是一种追求华丽、高雅的欧洲古典主义，典雅中透着高贵，深沉里显露豪华，具有很强的文化感受和历史内涵。2美式*风格历史渊源美式*风格主要起源于十几世纪各地拓荒者居住的房子,带着浓浓的*气息，以享受为最高原则，在布料、沙发的皮质上，强调它的舒适度，感觉起来宽松柔软，家具以殖民时期的为代表，体积庞大、质地厚重、坐垫也加大，彻底将以前欧洲皇室贵族的*家具平民化，气派而且实用。风格特点1.美式家具虽有不少流派，但一般给人的印象是体积庞大厚重，非常的自然且舒适，充分显示出*的朴实风味。2.布艺是*风格非常重要的元素，本色的棉麻是主流，布艺的天然感与*能很好的协调，各种繁杂的花卉和植物，靓丽的异域风情和鲜活的鸟虫鱼图案很受欢迎，舒适和随意。3.摇椅、小碎花布、野花盆栽、小麦草、水果、磁盘、铁艺制品等都是*风格空间常用的东西。3现代简约风格历史渊源现代简约风格源自60年代兴起的“现代艺术运动”，它是运用新材料新技术建造适应现代生活的室内环境，以简洁明快为主要特点，重视室内空间的使用效能，强调室内布置，按功能区分的原则进行，家具布置与空间密切配合，主张废弃多余的繁琐的附加装饰，在色彩造型上追随流行时尚。风格特点1.室内空间开敞,内外通透,在平面设计中追求不受承重墙限制的自由。2.室内墙、地、顶以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯新的质地精细的工艺为其特征。3.尽可能不用装饰或取消多余的东西，认为任何复杂的设计，没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价，强调形式服从于功能。4.建筑及室内部件尽可能使用标准部件,门窗尺寸根据模数制系统设计。5.室内常选用简洁的工业产品,家具和日用品多采用直线,玻璃金属也被使用。考虑自己喜欢的风格吧
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建房面积为90平方米它的长宽是好多米?
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一般来说的话,长比宽多点要好.既然是就是平米的房,宽应该是在8米左右,而长就在十一米左右了.
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长十宽九，和长十五宽六
长十，宽九
你的问题不好回答。
面积的公式是：长 X
所以说的问题不好回答。也可以很长。也可以很宽。
扫描下载二维码　　@大眼睛麦琪 　　这个户型算不错了，户型方正通透、动静分离、明卫。要说缺点就是进门有点窄，放不了大鞋柜，一个卫生间有时候会不太方便，特别是有老人住过来带小孩的话，早上时间紧 洗刷像打仗，还有就是主卧衣柜位置太小，只能做个小衣柜。一个家里住久了，衣服被子什么的会越来越多，尽量多做吊柜，或者改造空间靠床头那里再放个柜子，也可以把主卧和书房相邻的那部分打通，做个步入式衣帽间兼储藏室，门可以朝卧室开 也可以朝外面走廊开。主卧靠窗桌子要买那种和梳妆台组合起来的，会方便很多。　　对于预算有限的人来说，这个户型可以买！
　　就生一个90 买2房2厅啊 厅能很大了
　　@虎背熊腰大熊头
16:15:10　　户型不错啊~为什么大家会觉得这样还小呢？我们这边卖的最好的户型就是八九十平的。我家只有60平但是户型也是很正的，住得还是觉得蛮舒服的。楼主这个够了，真的~　　-----------------------------　　好哒 LZ再多考虑考虑
　　我家以后也打算买90多平米的小三房，两房的话显然不够住啊，小孩和自己的父母肯定不能住一个房间吧。深圳房价那么贵，我现在住的不到60平的房子，价格已经300w+了。90多平米的小三房也要快500w了。买的起更大的当然是大的好，还是要考虑实际经济能力吧。
　　老公我俩买的小三房，90平，俩人住很舒适，将来只准备要一个孩子，估计孩子活动空间比较有限，等经济条件许可了，再换大的吧　　
　　我家有套房子98平的小三房　　用家人的话来说就是在房间做瑜伽都找不到地 哈哈 　　格局也很重要
我家还有套150三房的
建筑商不知道什么脑回路
门厅超大 但最小的房间只能做书房 放不下床
　　老公我俩买的小三房，90平，俩人住很舒适，将来只准备要一个孩子，估计孩子活动空间比较有限，等经济条件许可了，再换大的吧　　
　　我家92平，小高层，有赠送面积13平，全部利用起来之后套内面积92平，我们也是三房，我感觉还好，不小。我们主卧放了1.8米的床，次卧放1.5米的床，书房做了榻榻米，一家三口住完全可以。不过如果有老人帮忙带孩子一起住的话会觉得小一点，但也可以凑合。
　　我和男票买了120多（使用面积）的三房，只看毛胚的时候觉得太大了，好后悔（主要是肉疼），装修完放上家具就觉得刚刚好，除了主卧之外，每人一间书房，做自己的事情又不会打扰对方，双方都有私人空间，还养着三只狗一只猫，就觉得大小正好了　　
　　我卖掉了我120平电梯三房（期房），准备租约满后买房东89平电梯三房。因为我家最多只住三口人，够了。主卧可以放1.8米床。大次卧可以放1.5米床，但会拥挤。小次卧估计只能放1.2米的床。的确不能买太多东西在家里，对于超过六个月不用的东西（除了书），我都采取一扔了之的办法。住得还行。我也不想住大房子，难搞卫生。　　
　　95.5的精装二房，真心挤，也就主卧大一点带个小阳台，1.8床加衣柜加两个床头柜，卫生间算大，次卧只能1.5床一个床头柜，柜子是内嵌的，厨房只能容纳一人操作，很窄，餐厅放下个餐桌椅子勉强正好能坐下，客厅只能放三联坐沙发　　
　　不小了，放香港就算“千尺豪宅”了。。。。
　　@恶魔深渊
16:15:53.24　　@大眼睛麦琪 　　这个户型算不错了，户型方正通透、动静分离、明卫。要说缺点就是进门有点窄，放不了大鞋柜，一个卫生间有时候会不太方便，特别是有老人住过来带小孩的话，早上时间紧 洗刷像打仗，还有就是主卧衣柜位置太小，只能做个小衣柜。一个家里住久了，衣服被子什么的会越来越多，尽量多做吊柜，或者改造空间靠床头那里再放个柜子，也可以把主卧和书房相邻的那部分打通，做个步入式衣帽间兼储藏室，门可以朝卧......　　—————————————　　谢谢层主建议　　
　　@大眼睛麦琪
14:39:37　　本来打算买100平左右的，结果看中的小区三房要么90左右要么110以上，楼主和男朋友都是刚毕业没几年，，买房也主要是靠自己，110平的房子真心负担不起。。　　-----------------------------　　书房太小，次卧稍小。其他都挺好的。我觉得楼主要不是两边家长都来住，够用了
　　楼主,我虽然是来学习的,也还是提点自己的看法,我觉得去现场感受下最好,这里估计也得不到一个满意的答案,而且我觉得90方也不算小了吧,我现在住的是两房一厅的房子,才5,60个平方,也没觉得有多少,最重要格局布置合理,大家都知道房子大点舒服,可是这么高的房价不是想怎样就能怎样的,适合自己的才是最好的,我买房也打算买三房的,我家是两个宝宝哦.
　　三房比两房用处多多了，楼主千万宁可要小三房，不要大两房！！！
　　@吃点蘑菇就-19 16:21:32.347　　我和男票买了120多（使用面积）的三房，只看毛胚的时候觉得太大了，好后悔（主要是肉疼），装修完放上家具就觉得刚刚好，除了主卧之外，每人一间书房，做自己的事情又不会打扰对方，双方都有私人空间，还养着三只狗一只猫，就觉得大小正好了 　　—————————————　　感觉好幸福。。　　
　　老实说，我现在和我老公住的70的2室一厅，个人觉得够了，太大不好打扫卫生啊！但是多个10平有个饭厅就完美了。。但是有了小孩之后是绝对绝对不够的，你会疯的。而且绝对觉得要把收纳空间安排好了，东西多地人伤不起啊。。。。
　　@柠檬萧萧
16:23:00.027　　不小了，放香港就算“千尺豪宅”了。。。。　　—————————————　　哈哈 那是没有可比性　　
　　@爬树晒月亮
16:27:30　　三房比两房用处多多了，楼主千万宁可要小三房，不要大两房！！！　　-----------------------------　　好哒 ^_^
　　只要使用面积合理 91不小
　　@mail5-11-19 16:27:05　　楼主,我虽然是来学习的,也还是提点自己的看法,我觉得去现场感受下最好,这里估计也得不到一个满意的答案,而且我觉得90方也不算小了吧,我现在住的是两房一厅的房子,才5,60个平方,也没觉得有多少,最重要格局布置合理,大家都知道房子大点舒服,可是这么高的房价不是想怎样就能怎样的,适合自己的才是最好的,我买房也打算买三房的,我家是两个宝宝哦.　　-----------------------------　　嗯嗯 ^_^
　　跟我们家户型基本一样，我们比你的主卧多一个卫生间。　　书房那间确实有点小，放1.5米的床和一个小衣柜就没什么空间了，我们家这间是两个老人住，就只是睡个觉，平时都在客厅活动，所以我觉得这个问题可以忽略不计。　　总之我很喜欢我们家的户型，供楼主参考~~~
　　@爱吃薯片的猪猪
16:21:31　　我家92平，小高层，有赠送面积13平，全部利用起来之后套内面积92平，我们也是三房，我感觉还好，不小。我们主卧放了1.8米的床，次卧放1.5米的床，书房做了榻榻米，一家三口住完全可以。不过如果有老人帮忙带孩子一起住的话会觉得小一点，但也可以凑合。　　-----------------------------　　这样感觉也挺好
　　特意注册个号来回复楼主　　不好，这个户型和我家户型很相像~~~主卧的阳台能不能包进来，增加主卧的空间；把书房的门做成和主卧门垂直，附上我家户型，真的几乎一样　　
　　这户型和我哥哥家一毛一样。楼主是合肥的吗？我哥家也是90的，高层带装修的。所以负责任的告诉你 还可以 ，有点小，比他之前一套多层的90三房小得多。但是三口之家完全可以住。我哥把书房弄成那种榻榻米中间有个升降的小桌子，平时靠着看书，来人把小桌子降下去 被子一铺可以睡觉。卫生间不大。
　　@凸凸和小小的麻麻
16:32:33　　跟我们家户型基本一样，我们比你的主卧多一个卫生间。　　书房那间确实有点小，放1.5米的床和一个小衣柜就没什么空间了，我们家这间是两个老人住，就只是睡个觉，平时都在客厅活动，所以我觉得这个问题可以忽略不计。　　总之我很喜欢我们家的户型，供楼主参考~~~　　-----------------------------　　好 谢谢~
　　@大眼睛麦琪 三线城市居民表示，建筑面积90平方的房屋真的不够用。如果不增加面积，楼主最好是考虑买两室。老人如果不是常住，没有小孩的时候，两间是够住的。我们这里，小孩5岁以前一般是跟父母一起睡的，因为婴儿阶段小孩喂奶和上厕所比较频繁，孩子单独一间房很不方便，而且小孩都容易夜惊或者是夜间发烧什么的，一般是不离开人的。幼儿阶段，孩子踢被子什么的也真的需要一晚上不断的盖被子，睡袋什么的虽然不错，但是很多孩子都不接受。不管是安放婴儿床或者是一张大床都需要较大的面积。等到孩子大了分房睡的时候，老人来了，你可以让出自己的卧室给老人，自己和孩子睡。至于老公，发配沙发就是了。　　如果你买三房，实际上6年左右都会有两间房间处于长期闲置状态。
　　@zixi5-11-19 16:33:53　　特意注册个号来回复楼主　　不好，这个户型和我家户型很相像~~~主卧的阳台能不能包进来，增加主卧的空间；把书房的门做成和主卧门垂直，附上我家户型，真的几乎一样　　　　-----------------------------　　哪里不好呢~
　　接楼上，我家就是把主卧的阳台包进来，（我家面积也是90，得房率也和你们看的房子差不多）　　　　楼主这个户型很好，客厅、两房朝南，南北通透~~~~
　　@爬爬着期待
16:34:00　　这户型和我哥哥家一毛一样。楼主是合肥的吗？我哥家也是90的，高层带装修的。所以负责任的告诉你 还可以 ，有点小，比他之前一套多层的90三房小得多。但是三口之家完全可以住。我哥把书房弄成那种榻榻米中间有个升降的小桌子，平时靠着看书，来人把小桌子降下去 被子一铺可以睡觉。卫生间不大。　　-----------------------------　　是呀 我也觉得书房弄个榻榻米挺合适的 另外楼主不是合肥的哈哈~
　　@朝为红颜
16:39:09　　@大眼睛麦琪
三线城市居民表示，建筑面积90平方的房屋真的不够用。如果不增加面积，楼主最好是考虑买两室。老人如果不是常住，没有小孩的时候，两间是够住的。我们这里，小孩5岁以前一般是跟父母一起睡的，因为婴儿阶段小孩喂奶和上厕所比较频繁，孩子单独一间房很不方便，而且小孩都容易夜惊或者是夜间发烧什么的，一般是不离开人的。幼儿阶段，孩子踢被子什么的也真的需要一晚上不断的盖被子，睡袋什么的虽然不错，但是......　　-----------------------------　　嗯~楼主越来越纠结了
16:33:53　　特意注册个号来回复楼主　　不好，这个户型和我家户型很相像~~~主卧的阳台能不能包进来，增加主卧的空间；把书房的门做成和主卧门垂直，附上我家户型，真的几乎一样　　　　-----------------------------　　@大眼睛麦琪
16:39:24　　哪里不好呢~　　--------------------------　　说错，不是不好~~~~~　　我家人少，平时就我们两口住，完全够了~~~~
　　长走廊浪费面积又不好利用，lz书房那间放双人床有点勉强，可以当小孩房，剩下两间应该能放下双人床。赠送面积不知道是什么样的，若是全封闭式的那完全可以把墙砸了扩大点房间，要是空的话这块地方就算没啥用了，我所在城市貌似这种全赠送的是上下都没有墙的。。要是一家三口住应该足够了，双方长辈长期来住的话有点紧凑
15:45:57.113　　样板间不一样的，没有那么厚的墙体。会小很多，而且摆的是小一码的家具，视觉上觉得还可以　　—————————————　　我意思是毛坯房　　
　　@大眼睛麦琪
14:39:37　　本来打算买100平左右的，结果看中的小区三房要么90左右要么110以上，楼主和男朋友都是刚毕业没几年，，买房也主要是靠自己，110平的房子真心负担不起。。　　-----------------------------　　不是有钱人，三房比两房适用。　　主卧连接书房处可以打个衣帽间，书房也打个满墙大储物柜可以放冬天的被子什么的。　　每间房面积小的户型最重要的是储物。解决好这个问题，你这房型就算很好了。没必要把自己的经济搞得很紧张，毕竟人生还有很多更重要的事也需要钱。何况将来会更好，也许不止一套房，这样大小面积的房子卖掉出租都很方便。
　　90平3房的话，房间确实不大，没有2房住的舒服，但是比2房实用，毕竟多一个房间，可以当书房，有小孩以后，父母偶尔过来也有地方凑合着住。平时一家3口住的话还是可以的，我觉得够用了。现在很多120,130的高层，除掉公摊面积以后也就剩90多平，如果你这房子公摊面积不是太大的话，还是挺好的。　　我们买的第一套房也是90平的3房，小高层，公摊面积不算大，买了楼上楼下2套，打通了做跃层，房间确实小，所以都尽量把活动空间安排在卧室之外。第二套买的126平的高层，得房率只有70%多，算下来也还是90平，还没第一套划算呢。一个朋友家买的130多平的高层，使用面积也只有90多。现在来说这也算比较常见的房型了，挺适合一家三口的。
　　我闺蜜家就是 但是公摊面积少 我觉得还不错　　
　　　　楼主可以参照我家的这个
　　LZ如果是在一线城市，有一个温馨90平，已经是不错的了，再说这房子你又不指望住一辈子，可能住个几年，和你老公换下一套房子，我和我老公买的是两房，80方的，他家庭条件不好，我们都是靠自己的，还有背债。借了钱，其实房子大小不是最最关键的，最主要的是两个人在一起是否幸福，如果不和老人一起住，小三房可以了，当然，跟土豪富豪比，你肯定是比不过的，只要自己觉得好就行了。
　　@大眼睛麦琪
14:39:37　　本来打算买100平左右的，结果看中的小区三房要么90左右要么110以上，楼主和男朋友都是刚毕业没几年，，买房也主要是靠自己，110平的房子真心负担不起。。　　-----------------------------　　@资深更年期
16:44:56　　不是有钱人，三房比两房适用。　　主卧连接书房处可以打个衣帽间，书房也打个满墙大储物柜可以放冬天的被子什么的。　　每间房面积小的户型最重要的是储物。解决好这个问题，你这房型就算很好了。没必要把自己的经济搞得很紧张，毕竟人生还有很多更重要的事也需要钱。何况将来会更好，也许不止一套房，这样大小面积的房子卖掉出租都很方便。　　-----------------------------　　谢谢回复~
　　@君若碧岑
16:46:21　　LZ如果是在一线城市，有一个温馨90平，已经是不错的了，再说这房子你又不指望住一辈子，可能住个几年，和你老公换下一套房子，我和我老公买的是两房，80方的，他家庭条件不好，我们都是靠自己的，还有背债。借了钱，其实房子大小不是最最关键的，最主要的是两个人在一起是否幸福，如果不和老人一起住，小三房可以了，当然，跟土豪富豪比，你肯定是比不过的，只要自己觉得好就行了。　　-----------------------------　　+1
　　@zixi5-11-19 16:46:00　　　　楼主可以参照我家的这个　　-----------------------------　　谢谢~
　　感觉跟我家的户型一模一样！！！！！　　92.5平，实际面积只有70左右，三房，两厅。　　现在在装修，真的觉得很小，我公婆还要把次卧买1.8的床！！！拦都拦不住！！床还得定制，因为正常的1.8M的床都太长了，真的是感觉次卧除了床就是床了。　　书房打了个榻榻米，因为想多一点储物空间。　　小房间比较省钱，我们全铺木地板才55平，不知道等房子装修好了会不会觉得空间大一点。
　　楼主90买两房，三房必须100以上的，不然倆小房子憋屈死你，床都放不下。除非你买来出租。
　　@大眼睛麦琪
14:47:27　　大家帮我看下这户型咋样？lz不是很懂。。　　-----------------------------　　个人觉得，这个户型蛮坑的，你注意看一下厨房的面积，跟厕所差不多大，请问您冰箱准备放客厅么？次卧安了柜子之后，放1.5米的床都有点小问题
　　@顾朝朝
15:17:55　　我家是去除公摊面积80多一点，两室的，感觉不错，但是我觉得，宁愿卧室小点，都还是三室的好。现在有了孩子，公公婆婆带孩子睡，大一点孩子就没地方睡了。。　　-----------------------------　　同感，还是三房好，卧室就算小能摆下床就好，，家里人多，现在孩子和我睡，公婆睡一间，等她大了还不知道要安置在哪里
　　我之前看过99平的三房，感觉真的太小了，客厅很小，餐厅就不用提了，根本没有的，估计得买伸缩的桌子，吃完收起来那种，千万别买这种，家里来个客人都没地方坐，宁愿买大两房
　　我家新买的就是98平三室的～刚交房～我都不知道怎么装修，真的好小～　　
　　对于请客在外面 家里有一孩 父母时常来住住的我来说 小三房好过大两房 楼主不用在意别人的看法 自己花钱买房 自己的需求才是实实在在的　　
　　@大眼睛麦琪 　　不是小不小的问题，是你有没有钱购买大房子的问题。　　如果有钱，哪个会嫌房子大啊？
　　觉得两个人住，或者三口之家够了。　　
　　户型蛮好的 方正。。就是厕所对房门不好。。不卫生
　　看过很多房的人告诉楼主：如果是电梯房，那真的是很小很小，隔墙都占掉好多面积了，不如买两房，如果是多层没电梯的，那还行。　　
　　@子煊1983
14:51:23　　真的小，每个房间都小，不如买两室的呢，好好考虑　　-----------------------------　　@大眼睛麦琪
14:54:04　　嗯嗯 谢谢层主的建议，不过层主会看户型吗？觉得我刚发的那个户型图利用率咋样？　　-----------------------------　　这个户型很方正啊，客厅+两房朝南（？），感觉还挺实用的。　　只有一点，如果信风水的话，卫生间门跟次卧门对着的，不太好，不过这个可以通过装修改造。
　　看着回复，觉得都是有钱人啊。现在九十多平，一般不都是三房吗？坐标深圳　　
　　@大眼睛麦琪
16:17:00　　@虎背熊腰大熊头
16:15:10 　　户型不错啊~为什么大家会觉得这样还小呢？我们这边卖的最好的户型就是八九十平的。我家只有60平但是户型也是很正的，住得还是觉得蛮舒服的。楼主这个够了，真的~ 　　----------------------------- 　　好哒 LZ再多考虑考虑　　—————————————————　　楼主，我家也是92的三房，我感觉除了厨房小点，其他还可以，主卧可以放得下1.8的床，两个小房间1.5，而且三个房间都放了衣柜，儿童房做了书桌。卧室增加空间可以敲墙砌墙，小房间可以榻榻米，我还有点后悔没做榻榻米。我们92的客餐厅因为连在一起，看上去还蛮大的，要是年轻人预算有限还是可以，现在卖的最好的就是90多的小三房，厕所我家比较奇葩，做了一个马桶和一个蹲厕，不过中间做了玻璃隔断，相当于淋浴区做了个蹲便器。可能房间确实放下床不大，但是毕竟只有90平，而且太大了反而不利于睡眠啦，我老家乡下房子我的房间24个平方，可以摆下两个1.8很宽敞，但是我每天要是一个人睡我觉得太空了害怕。　　
　　我家除去公摊85平米三房，我觉得还好
　　@COCO小姐驾到
17:11:00　　我之前看过99平的三房，感觉真的太小了，客厅很小，餐厅就不用提了，根本没有的，估计得买伸缩的桌子，吃完收起来那种，千万别买这种，家里来个客人都没地方坐，宁愿买大两房　　—————————————————　　不会啊，我家才92，餐厅放了冰箱，餐边柜，还有一个长方形桌子，人多还可以伸缩成大圆桌那种，90的小三房肯定不会很大，但是也不会那么夸张的拥挤，主要还要看户型和装修设计。　　
　　楼主 千万别买2房
3房可以改2房2房做不了3房 房间小点没关系的 储物空间装修做好点
　　两个人住 不小了，
　　武汉沌口的吧？　　
　　看你家住几人了。　　像我家2个人住85平方很足够。一间卧室一间书房。
　　我家158 室内145左右 东西多了之后觉得好小…　　
　　@dashing_dashing
14:49:40.013　　我家98平的三居，我觉得不小，不过我家是老楼，公摊面积少　　—————————————　　公摊差好多。我买了套商品房165，扣掉公摊才138。　　
　　卧室那么大没用。这个还不错。利用率多点　　
　　这种户型肯定不可能大啊，每间房使用面积都很有限，别相信户型图上的家具布置，那些家具都是缩小尺寸的，这样户型唯一的有点就是在有限的总价里尽可能多的提供房间。
　　@温_暖暖暖暖
16:13:43　　小不小要看实用面积，我外婆家算老房子了吧，公摊不多，也是90平的三房一卫，我觉得不算小了　　-----------------------------　　现在的房子跟以前的房子公摊那可不止差的几平米
　　这是典型的中间户 有南无北　　北边是卫生间厨房书房
窗户外是走廊　　你隔壁邻居出入都要走你家过　　所以卫生间可能只有个小天窗
书房也是成天拉窗帘　　不然人家看的一清二楚　　这个户型 大小是够了 但绝不安全　　反正我是不会买的
　　@大眼睛麦琪
14:51:00　　@密码记不住M-11-19 14:45:12 　　确实小了，LZ可以买两房的啊。 　　----------------------------- 　　开始也有考虑到2房，后来又担心逢年过节两边老人都过来住的话，岂不是要打地铺了，，而且以后还会有小孩，会不会房间太少了点，，除非等小孩大点了再换房，不过现在还不敢想这么多　　—————————————————　　我家也是小三房，89,不算阳台，实际面积67，我一个房间一个房间量过，哈哈，真小，当时挺嫌弃的。但是同样地段同样好的小区，再贵负担不起，也没有合适的二房。　　但是住了几年，添了宝宝，我以过来人的经验告诉你，小区环境最重要，同等环境下，宁买三房不买二房。　　如果你有兴趣，我在3详细告诉你原因　　
　　小两口的话别买太大，收拾起来烦的很
　　我买的和你差不多，买了以后也是嫌太小了。所以一直没有交付钥匙，房价又降了好多，放那先吧，哎！　　
　　很小。老公的房子就是90平三室的。主卧里放一张一米八的床一个一米八的衣柜外加一张小桌子就已经挤得不行，次卧只能放一米五的床和小衣柜，最小的那个房间，只能放一张自动麻将桌　　
　　还好啊，如果你定制家具充分利用空间，那就更不是问题了。
　　@碓冰拓海的zero
14:56:05　　还好吧，说不准公摊面积少呢　　-----------------------------　　@大眼睛麦琪
15:04:18　　除去公摊 估计也就70多点　　-----------------------------　　说实话6个人住70平米怎么可能不挤，而且才一个卫生间，早上上厕所，洗漱都很难排开人
　　@大眼睛麦琪 楼主你好，不知道你能不能看到回复，我做过几年房地产行业，大概说一下我的建议：　　1、单纯看户型，这个户型是可以的，南侧基本没有阳光遮挡（我指的是没有边户的遮挡，具体采光还是看楼层及前面的建筑物）。　　2、90多平的三室如果是多层还可以，但是如果是高层30层左右，公摊会在20-25%左右，就像你说的套内会很小，你可以看一下各个房间的开间及进深尺寸，考虑一下家具摆放，看看是否能够接受。　　3、基本我接触过的大多数高层两居一般都是80-100平左右，小三居110-120平（我接触的是三线城市户型设计，大城市可能客户需求有所不同，户型设计也可能不同，具体不太清楚。），如果有机会最好是能看一下现房，买期房，如果没看到实际房子，往往真正拿到房子会和自己想想有出入。我接触的客户大部分看到房子都会觉得真小。　　4、如果资金允许，还是考虑稍微大一点的三居，资金不允许，那就需要的衡量一下自己比较注重的方面，是来人能有地方住，方便实用一点，还是想住的宽敞一点。
　　@nanfengs
21:38:25　　@大眼睛麦琪
楼主你好，不知道你能不能看到回复，我做过几年房地产行业，大概说一下我的建议：　　1、单纯看户型，这个户型是可以的，南侧基本没有阳光遮挡（我指的是没有边户的遮挡，具体采光还是看楼层及前面的建筑物）。　　2、90多平的三室如果是多层还可以，但是如果是高层30层左右，公摊会在20-25%左右，就像你说的套内会很小，你可以看一下各个房间的开间及进深尺寸，考虑一下家具摆放，看看是否能够接受。　　......　　-----------------------------　　顺便加一点，明厨明卫，也是优点，不过走廊稍长，空间有浪费，总体来讲户型还是可以的，面积如果再稍微大点是最好了
　　90三房还是要比两房方便的，书房很小的话，平时弄个沙发床放进去就可以了，来人了铺开睡，平时就折叠起来，总比来个人还要住宾馆、睡沙发强得多，平时做书房玩玩游戏看看书啥的。楼主又不是长期跟父母住，刚毕业没几年，这个房子，个人感觉还是可以的了，毕竟接下来结婚、要孩子什么都是钱，当然如果经济条件好的话，还是大房子住的舒服，随便到哪都能打个滚最好了o(^▽^)o　　这个户型的话，三室朝阳还是不错的，就是怕南北不通透，一般这种户型都是在中间，空气流动性差点，楼主多看看，其次就是走廊浪费空间了，主卧次卧都还可以住，小房间真的会很小，而且还很暗。卫生间和厨房也很小，不过奋斗中的小两口、三口的也可以了。等经济稳定了，大事办完了，孩子大点了，还可以考虑换嘛！哦，对了，还要考虑下学区房的问题，毕竟孩子长大也是一转眼的事。　　以上都是个人看法，非专业，勿喷，因为之前看过跟楼主一样的户型的房子，也见过样板间，最后没抢到╮(╯-╰)╭。。。。。。
　　我们家78平套三，但留了一个书房做的榻榻米。两个人住我觉得挺合适的。再带个小孩我现在想来也应该差不多。　　
　　过道太占面积。　　另外，90平三房，小吗？我觉得在深圳90平都得做4房。。。。。
　　@大眼睛麦琪
14:39:37.43　　本来打算买100平左右的，结果看中的小区三房要么90左右要么110以上，楼主和男朋友都是刚毕业没几年，，买房也主要是靠自己，110平的房子真心负担不起。。　　—————————————　　楼主，我家108平四室两厅两卫一厨，小不小，但是装修完还可以，只是不能装的很华丽，简简单单的，空间感觉还行，也没有卧室放张床就摆不下别的了。你这个户型很不错，很紧凑，四四方方的没有浪费面积，唯一不好就是客房跟卫生间门对着的，但是这个以后也有办法调整。　　
　　以后肯定住着想换大的，如果不想再买房子的话就一次性到位买110的吧。让双方父母帮帮忙，房子小真的东西多点都塞不下的…
　　小三室怎么也比大两室要实用很多，尤其是有了孩子之后，我们结婚时就是大两室，现在孩子快四周岁了，刚换了一套小三室的。而且我看楼主发的户型还是蛮好的，南北通透，两个阳面卧室，厨房厕所也都有窗户。
　　总的来说在中国也算排在上游了，楼主莫非是土豪的身子屌丝命？　　
　　你去样板房看看就知道了，真的会有点小，而且记得带尺子，因为样板房的家具尺寸是缩小的　　
　　@nanfengs
21:38:25.867　　@大眼睛麦琪 楼主你好，不知道你能不能看到回复，我做过几年房地产行业，大概说一下我的建议： 　　1、单纯看户型，这个户型是可以的，南侧基本没有阳光遮挡（我指的是没有边户的遮挡，具体采光还是看楼层及前面的建筑物）。 　　2、90多平的三室如果是多层还可以，但是如果是高层30层左右，公摊会在20-25%左右，就像你说的套内会很小，你可以看一下各个房间的开间及进深尺寸，考虑一下家具摆放，看看......　　—————————————　　谢谢层主，回答的好详细　　
　　@飞过奈何
22:19:11.91　　90三房还是要比两房方便的，书房很小的话，平时弄个沙发床放进去就可以了，来人了铺开睡，平时就折叠起来，总比来个人还要住宾馆、睡沙发强得多，平时做书房玩玩游戏看看书啥的。楼主又不是长期跟父母住，刚毕业没几年，这个房子，个人感觉还是可以的了，毕竟接下来结婚、要孩子什么都是钱，当然如果经济条件好的话，还是大房子住的舒服，随便到哪都能打个滚最好了o(^▽^)o 　　这个户型的话，三室朝阳还是不错......　　—————————————　　^o^ 层主好人 哈哈　　
　　再啰嗦几句，我个人建议如果有能力的话咬咬牙一次到位，买稍微宽敞一点的学位房3房。　　过几年再置换是一件很麻烦的事情。　　
　　我能说楼主发的户型是我最喜欢的么？客厅南北通透，两个房间朝南，我爸妈那边就是这样的，不过他们是108平方，多层，如果是我，宁愿要三房，我家装修的时候，我老公就把一个房间改成餐厅了，结果现在公婆也跟我们一起住，我爸妈来就没地方住了，孩子大了还要考虑分床睡呢，还好我们只是暂时的，楼主可要考虑远一点　　
　　看看我家，觉得怎么样。11的　　　　
　　天涯热心肠好多~楼主还是会多跑跑多比较比较的，谢谢各位回复~　　
　　@我是jingrock
15:06:00　　楼主 看你自己了。我家也是85的紧凑三房。我觉得不小。。。　　有些人喜欢卧室大 但是我觉得卧室差不多就可以了。。虽然只能放1.5的床　　但是1.5的床够睡了呀。。　　我把我家的户型给你看看。。。客厅什么的都还可以。。　　就是可惜只能有一个厕所吧　　　　—————————————————　　你这个房型跟我家前不久新买的差不多，没有走廊真的很省空间，楼主那个本来房子就不大，走廊还占了好多面积，硬是要分成三个房间真的很牵强了，如果换个房型，90平妥妥够了　　
　　看你家以后住多少人 如果只是一家三口够了 要是还有老人带孩子就有点挤 能力范围内尽量买大的肯定不会错的　　
　　确实小了，买两房吧　　
　　@假面的探戈
15:10:24.837　　小，90三房就是个噱头，舒适感很差　　—————————————　　加1　　
　　幸好，我们这个城市买房从来都没有公摊。买的多少平方就全是实际使用面积，开发商还有赠送面积。估计全国就我们这里是这样的了。　　大家应该都知道是哪儿。　　
　　家里是140平的 但是得房率只有百分之七十多。客厅餐厅又大，过道占的面积也很多。所以主卧真是小的可怜。只能放1.5m的床 两边放两个床头柜 就塞不下任何东西了。主卧的卫生间快有主卧一半大了。也不知道开发商什么脑子。另外两个房间更是小的，只能放1.2m床加一个床头柜，和一个小衣柜，都满了。不过幸好要搬家了。看中的185的。大很多。
　　劝楼主一步到位买三房，以后老人来了方便点，或者在找找有没有别的选择，这个3房确实小了　　
　　看条件了，房间小点没关系，房间少了就不方便了
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