购房买卖合同中，定金交一万，违约金赔偿是房子总价的百分之十！要是任何一方违约请问违约金该怎么赔偿？-免费法律咨询-华律网
购房买卖合同中，定金交一万，违约金赔偿是房子总价的百分之十！要是任何一方违约请问违约金该怎么赔偿？
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咨询您一个问题，我们于9/26日签定了买房合同（北京海淀区，房价708万，网签价397），交业主定金40万元，我们本想换房，但是930限购令后，我们的房子无法按预期卖出，有很大违约风险，链家中介，但是合同上讲违约金要房款20%,,我们还沒有网签，请问如果现在违约也是一定按合同上写赔20%违约金吗？我们试图跟业主协商解决，但是业主坚持让我们继续执行合同，因为业主也同时签了一个买房合同，我们违约也会影响他自己买房合同的执行，我们已经降价卖房但仍然没有人谈价，所以想问问我们违约倒底要赔偿多少？是不是早一点提出违约能少一些违约费呢？
我买房交了五万定金，现在不想买了，他们说要百分之四十的扣违约金，合理吗
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购房合同上买受人是我老公一人,是不是房子就是他的
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二手房经纪人
婚后购买的房子即使购房合同上买受人是签一方，房子也属于夫妻双方
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二手房经纪人
婚后共同购买的属于共同财产
二手房经纪人
那如果你们结婚了不管写谁的名字都是夫妻共同财产。
二手房经纪人
不一定，看你们是否领证。婚后买的就一人一半
二手房经纪人
是的，房子是你爱人的
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二手房经纪人
是他的是他的
不是不是不是的。已经结婚算共同财产的
我个人认为这个问题的回答是肯定的
不会的，夫妻共同财产
对啊，谁的名字是谁的
第1-10条,共99条 &
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我通过中介买了一套二手房，交了2万定金，签了购房合同，现在卖家反悔想涨价，不履行合同约定，按合同约定违约赔偿房价的百分之十，请问能追究这百分之十的违约金吗
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二手房经纪人
定金下多少，房东违约金赔多少。如果你支付了百分之十的定金 完全有义务讨回百分之十的违约金，合同具有法律效益。
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二手房经纪人
合同具有法律效力
二手房经纪人
你可以把定金退回来，不买了
二手房经纪人
您好，我看了一下您的问题，定金交付时最多是房屋总价的10%，这部分定金违约按双倍返还，高出部分只给您高出的那部分钱。不知道您要买的那套房子的总价是多少？
二手房经纪人
按合同办事。三方合同具有法律效应。
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二手房经纪人
起诉房东，出尔反尔
二手房经纪人
您好！这种情况是可以去追讨！不过基本上是追讨不到的！没有必要为那一点钱去伤脑筋！您比较中意哪一个区域的房子？如果方便的话！请电话联系我！我将竭诚为您服务！我们服务成功后只收取买家0.5%服务佣金！不收取卖家的佣金！这样一来看中房子后在跟卖家商谈房价时会占很大优势！也很少会出现这样的问题！期待您的来电！
二手房经纪人
起诉追究房东法律责任，可以追回违约金
必须的，现在一切都安合同来
可以，合同有法律保护
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买二手房交了一万定金，购房合同是朋友代签的，是朋友的名字...
用户：ictq***
| 山东-济南 | 发布： 13:12:42
买二手房交了一万定金，购房合同是朋友代签的，是朋友的名字。我就是想问这房子不想买了，我该赔偿的是定金的百分之二十还是总房价的百分之二十？
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购房合同一般是约定了定金与违约金的，但一方违约时，另一方只能选择其一，要求适用定金罚则或要求支付违约金，违约金如果与实际损失差距过大，可以进行调整。
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