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　　房产抵押贷款申请条件有哪些?个人申请房产抵押贷款容易通过吗?在申请房产抵押贷款的过程中都需要注意些什么?
　　个人申请房产抵押贷款需要满足什么样的条件?
　　1、申请必须要有足够的还款能力，工作稳定。能够提供收入证明和银行流水，作为证明材料辅助申请贷款。
　　2、个人信用良好，没有不良信用记录。能够提供申请贷款所需要的信用报告。
　　银行对于贷款人想信用看的都非常重要，比如说工商银行，规定的是在3个月内，个人的征信查询次数不能超过2次，1年之内，如果有超过2次信用卡逾期记录，也不能办理贷款。
　　中信银行规定是2年内累计逾期不能超过9次，包括贷款和信用卡的，没期不能超过1个月。
　　3、没有房产的人也可以申请房产抵押贷款，但是需要取得被抵押房产的业主的同意。
　　比如说，没有房产的子女用父母的房子申请贷款，只要取得父母的同意，也是可以办理的。
　　又或者，办理房产抵押贷款的人因为自己在申请过程中规定某个环节审核表?，也可以借助符合条件的申请人，帮他申请贷款等等。
　　不过，这样一来，需要提交的材料就更多了。除了工作证明、银行流程、身份证等，还需要蝴蝶抵押人同意抵押的书面证明材料。
　　如果被抵押房屋有共有产权人，还需要出具一份明确份额的材料。
　　小小金融提醒：除了上述条件，贷款人还需要满足银行规定的年龄条件，最好是25到40周岁，同时，需要在房产所在地优惠?，或者有自己的稳定住所。
　　如果急需要用钱，但是自己名下又没有房产的话，该怎么办?可以用父母的房子作抵押申请抵押贷款吗?其实是可以的，因为很多银行都受理贷款申请人使用第三方资产作为抵押物来为贷款申请人办理抵押贷款。
　　那么，如果子女需要使用父母的房产来做抵押贷款的话需要怎么办理呢?
　　一、获取房屋所有权人授权。
　　虽然说子女和父母的关系非常亲密，但是父母的房产也并不代表子女能够随意的处理。所以，想要使用父母的房产来做抵押物的话。那么，女子就必须得先获得该房产所有产权人的书面同意书、授权书、公证书才可以使用该房产作为抵押。
　　二、能用于抵押贷款的房产要满足哪些条件?
　　1、被抵押的房屋的抵押贷款年限必须在20年以内。
　　2、被抵押的房屋面积需要符合银行要求。
　　3、被抵押的房屋必须具有一定的变现能力，且变现能力较强。
　　4、被抵押的房屋最好是商品房、公寓、商铺、写字楼。
　　三、使用父母的房产办理抵押贷款时需要准备哪些材料?
　　1、贷款申请人需要提供本人身份证、户口本、婚姻证明。
　　2、贷款申请人需要提供本人收入证明以及个人资产状况证明、还款能力证明。
　　3、贷款申请人需要提供抵押贷款用途证明。
　　4、贷款申请人需要提供房屋所有权证。
　　5、贷款申请人需要提供公证过的产权所有人身份证及同意抵押的书面证明。
　　6、贷款申请人需要提供房屋评估报告。
　　??每回小编写到使用住房公积金贷款买房时，很多人都会在底下评论会说公积金贷款根本用不了，很多楼盘根本就不接受购房者使用住房公积金贷款买房!
　　??事实上确实是这样也没错，确实有很多楼盘不喜欢购房者使用住房公积金贷款买房。因为，公积金贷款的放款速度慢，对楼盘的回款相当不利。
　　??不过，今年房市调控的政策出来之后，国家也跟进监督了楼盘拒绝购房者使用购房公积金贷款买房的情况。大家可不要以为这个所谓的监督只是一句空话!
　　??近日，清远市的一位许小姐打算在一家知名开发商名下的楼盘购买一套自住住房。在她反复强调要使用住房公积金贷款来购买后，楼盘销售员表示楼盘不接受公积金贷款，同时还反复建议许小姐使用商业银行贷款来购买!但是，商业银行房贷是什么情况，大家都再清楚不过了，这时候借银行的房贷简直是在给自己找麻烦。
　　??在许小姐多次坚持之后，销售人员终于给出解释，他们表示住房公积金贷款放款慢，不利于他们回收资金。所以，其实也并不是他们不能可以使用公积金贷款，但公司通常都让他们不建议客户使用住房公积金贷款。
　　??为些，对现在房市资讯比较了解的许小姐立马致电住房公积金管理中心进行了投诉。随后，许小姐了解到像这样拒绝购房者使用公积金贷款买房的楼盘单在清远就涉及20多个，其中还不乏知名品牌。
　　??而住房公积金表示他们将加大整改力度和出台方针对购房者的投诉作出回应及高度关注。同时住房公积金管理中心还表示开发商拒绝购房者使用住房公积金贷款，是影响群众的正常住房需求的也是违反法律政策的。
　　??他们将即刻责令房企限期整改;如果房企依然拒绝整改的。那么，他们会将该房企列入公积金失信黑名单中，同时在公积金门户网站、省市指定渠道公布企业名称并通报有关单位;对情节严重的房企推出更严厉的惩罚。
　　??另一方面，住房公积金管理中心也将缩减贷款流程以及减少贷款资料;来保障住房公积金贷款能够快速的放款，以保证房企能够快速的回笼资金，让各方需求都不被耽误。
　　??值得一提的是，通过缩减贷款流程和减少贷款资料的来保障公积金贷款放款快在成都已经有了显著的成果，他们有些地方的住房公积金贷款已经可以做到7个工作日就能放款了;可谓大大缩短了放款时间。
　　真正需要用钱的时候，不管是在哪个地方都想要快速地拿下一笔个人贷款。但是，如果你是在深圳申请个人贷款的话，可能就得先满足以下这些贷款条件和准备这些材料了。
　　一、在深圳申请个人无抵押贷款需要满足哪些条件?
　　1、贷款申请人必须具有完全民事行为能力，且年满22周岁以上。
　　2、贷款申请人必须已经具有稳定的工作和收入。
　　3、贷款申请人必须已经在就职单位工作满6个月以上。
　　4、贷款申请人收月入必须在4000元以上。
　　5、贷款申请人个人征信不得有任何不良记录。
　　二、在深圳申请个人无抵押贷款需要准备哪些材料?
　　1、贷款申请人需要提供本人身份证原件。
　　2、贷款申请人需要提供与就职单位签订的劳动雇佣合同。
　　3、贷款申请人需要提供本人收入证明。
　　4、贷款申请人需要提供最近6个月内的工作卡银行流水证明。
　　5、贷款申请人需要提供个人征信报告。
　　6、贷款申请人需要提供当前居住地的水电气缴费清单。
　　三、在深圳申请个人无抵押贷款的办理流程是什么?
　　1、贷款申请人到银行领取、填写贷款申请表，并提交相关材料。
　　2、银行在受理了贷款申请人的贷款申请和材料之后，需要对相关材料进行审核。
　　3、符合贷款材料的贷款申请人与银行答订贷款合同。
　　4、办理完所有手续之后，银行给贷款申请人发放贷款。
　　说到贷款买房，很多人都说使用公积金贷款好啊，公积金贷款的贷款利率低能给我们减少很多贷款成本的支出。话虽然是这么说，但是我们也不能盲目的说公积金贷款好，毕竟公积金贷款也有它的短板。
　　那么，使用公积金贷款购房有哪些不好的地方呢?
　　一、公积金贷款额度有限。
　　虽然说使用公积金贷款来按揭房贷是非常划算的，但是为什么还是有很多人会选择商业银行的房贷来购房呢?
　　其实，这还得归咎于公积金的贷款额度方面。因为就目前来的公积金贷款额度来看，全国最高的公积金贷款额度也仅能达到120万元。
　　这120万元的公积金贷款额度如果是在三四线城市购房的话可能还绰绰有余。但是，如果在一线城市购房这120万元可以说简直连塞牙缝都不够!
　　所以，在买房的时候公积金额度不够用就成了大家最苦恼的一件事情。也正是因为如此，大家也只能选择贷款利率高一些的银行贷款买房或者是选择由商业银行贷款+公积金贷款的组合贷款来购房。
　　二、公积金贷款有缴存时限的要求。
　　现在，大部分城市对于使用公积金贷款买房都有一定的要求，最基本的要求就有公积金贷款申请人必须按时、连续、足额缴存公积金满六个月以上才可以申请房贷。
　　所以，对于那些不满足公积金贷款要求的人们来说，公积金贷款就有些鸡肋了!
　　三、想使用公积金贷款也要看楼盘开发商是否有与住房公积金合作。
　　一些楼盘可能出于种种原因而无法与公积金管理中心达成贷款合作;这也让很多购房者无法使用公积金贷款在心仪楼盘的购买楼自住房。但，使用商业银行贷款来按揭房贷的就很少会出现这种情况。
　　四、公积金贷款放款周期长。
　　公积金贷款放款慢，审核时间长常常被很多开发商所诟病，因为这样很不利于开发商回笼资金。所以，很多开发商都拒绝购房者使用公积金贷款购房。
　　不过，从今年开始各地政府已经就这个问题已经采取了极大的改进措施;比如说通过省去部分贷款材料、减少贷款流程步骤来缩短公积金贷款放款周期;据小小金融小编了解，目前已经有一些地方的公积金的放款周期可以缩短到七个工作日之内了;效果可谓相当显著。
　　同时，国家政策也在勒令开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款，相信不久后开发商全面接受公积金贷款购房也不会再是什么难事。
　　很多人觉得贷款是无奈之举，贷款就意味着你遇到了经济困难，其实不然。贷款的用途有很多，人也不是只有在遇到经济困境时才能申请贷款，而且贷款不是你想申请就能申请的，特别是银行贷款，银行个人贷款的申请门槛比较高，不是随随便便就能申请的。
　　当申请银行个人贷款时，很多人都会担心自己的贷款申请被拒，等待银行审批的日子是最煎熬的。那么，申请银行贷款时，怎么知道自己能不能借到钱呢?
　　一、看征信报告
　　征信的好坏往往可以决定你的贷款成败，如果你有一份良好的征信，那么成功获贷的几率很大，而如果你的个人征信报告上有信用污点，比如逾期、呆账等，那么申请贷款十有八九会被银行拒绝。
　　二、看自己的收入
　　说的直白一点，银行会否给你放贷主要取决于你的还款能力强不强，而还款能力又主要体现在收入的高低上，如果你的收入很高，那么成功获贷的几率就很大，如果收入很低，那么贷款很容易被拒。
　　一般来说，银行对借款人的收入要求是月收入不能低于3000元，否则就无法申请贷款。
　　三、看个人负债率
　　个人负债率的高低对贷款的影响非常大，如果你的个人负债率也高，那么就算你收入再高，申请贷款也容易被拒，一般来说，个人负债率大于50%就算很高了。
　　所以申请银行贷款时如果你的个人负债率大于50%，那么你基本上已经无法从银行手里借到钱了。
　　四、看银行审批贷款的时间
　　一般来说，银行审批贷款的时间为15天左右，当然有些贷款产品审批时间更快，如果你的贷款迟迟看不到审批结果，那么十有八九是被拒绝了，只不过银行公布审批结果的时间有所延迟。
　　找人借钱，即便是熟人也很难开口，不过申请贷款借钱就不一样了。说起来，缺钱的时候，我也是宁肯选择贷款也不愿意找人借钱的，我一直认为比贷款更难还的是人情债。
　　说到贷款，我认为，房产抵押贷款是最容易也最方便的一种贷款，只要名下有房，就可以随时随地获得一笔额度可观的贷款。
　　下面小小金融小编来为大家详细说说这个房产抵押贷款。
　　一、房产抵押贷款期限怎么看?
　　首先，你要知道，不同的房产抵押贷款类型，可贷期限也会不同。
　　房产抵押贷款细分可以分为住房按揭贷款、住房抵押贷款、商业用房抵押贷款。住房按揭贷款一般又称购房贷款，最长可贷30年。
　　住房抵押贷款是指使用借款人或他人名下拥有所有权的房产办理抵押贷款，一般最长可贷10年。
　　而商业用房抵押贷款指的是使用商铺、写字楼或者厂房、仓库等商业类用房办理的抵押贷款，一般可贷期限不超过5年。
　　二、房产抵押贷款办理途径
　　不同的房产抵押贷款办理途径，可贷期限也会不同。
　　通过银行、小贷公司以及典当行都能够办理房产抵押贷款。
　　而银行办理房产抵押贷款最长可贷期限为30年。
　　小贷公司办理房产抵押贷款最长可贷5年。
　　典当行则最长可贷半年。
　　三、房产抵押贷款年限怎么看?
　　1、贷款人因素：贷款期限最高是30年。
　　贷款人年龄和贷款期限总和不得超过70年。
　　2、房产因素：贷款年限要小于剩余土地年限。
　　二手房的房龄和贷款期限总和不得超过30年。
　　随着社会经济的发展，人们的生活水平虽然提高了，但生活压力同样增加了，很多人在现实中都难免会遇到缺钱用的时候，因此有小额贷款需求的人也越来越多了。
　　我们知道，银行的贷款产品有很多，就拿小额贷款产品来说，不同的银行都有不同的小额贷款产品，而且不同银行的小额贷款产品在申请门槛、申请方式、可贷额度、贷款利率等方面都不同。那么，2017邮政银行有哪些小额贷款产品?申请门槛高不高?
　　一、邮政银行的小额贷款产品
　　小额贷款是指中国邮政储蓄银行向单一借款人发放的金额较小的贷款，主要有两种贷款类型，分别是农户小额贷款和商户小额贷款。
　　农户小额贷款，从字面上就不难理解，就是专为农户发放的小额贷款，贷款资金主要用于满足满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动。
　　商户小额贷款，顾名思义就是用于满足商户生产经营资金需求的贷款，适用对象为城乡地区从事生产、贸易等活动的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业个人合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户等微小企业主。
　　二、申请门槛
　　无论是农户小额贷款还是商户小额贷款，申请门槛都不高，符合条件的客户在信用良好的情况下一般都能成功申请。
　　三、需要注意的事项
　　这两种贷款产品都是需要担保的，借款人需找到符合条件的担保人才能申请。此外，这两种贷款产品的额度都比较低，农户小额贷款最高可贷额度只有5万元，商户小额贷款的最高可贷额度为10万元。
　　此外，除了贷款额度比较小之外，这两种贷款产品都属于短期借贷，贷款期限不长，一般在一年以内。
　　房产抵押贷款，说的是借款人用自己的房子作为贷款抵押，找银行借取一定额度的一种融资方式。但是，你可能不知道，关于房产抵押贷款的几个说法，这些是错误的!
　　1、有房子又可以申请房产抵押贷款吗?
　　这个说法很好判断，要明白，银行房产抵押贷款对于被抵押的房产是有要求的。不是所有的房子都可以拿来做贷款抵押的。
　　能够申请银行抵押贷款的房产，必须要满足银行对被抵押房产的条件，比如说产权清晰，房龄不能过大，面积不能过小等等。
　　虽然，具体到各个银行，在对被抵押房产的具体要求上会有一些小的不同，但总体而言，条件都是差不多的。
　　2、没有房产就不能申请房产抵押贷款?
　　申请房产抵押贷款的人，不一定都是有房的，这一点，大家也要明白。
　　虽然我们平时在讨论抵押贷款时，说的最多的是自己的房产。但其实，如果你没有房产，也可以用第三者的房产进行抵押贷款，只要你能取得第三者的同意。
　　3、房产被抵押后不能住?
　　当我们把房产抵押给银行之后，你要知道的是，你还拥有该房产的使用权，也就是你完全可以继续住在里面。
　　但是，前提是按时还贷，如果你逾期且不能偿清贷款，那么你爹房子就会被银行拍卖，这时，你才会失去自己的房子。
　　4、房子可二次抵押贷款吗?
　　按法律来讲，房产二次抵押是可行的，但是银行都不大乐意做二次抵押，因为涉及到的产权问题比较复杂，银行怕麻烦。
　　当申请银行个人贷款时，相信很多人清楚提供的申请材料将直接决定贷款的成败，确实，银行在审批贷款时主要靠借款人提供的申请材料来作为是否放贷的依据，因此提供的申请材料是否齐全、材料是否有价值就显得尤为重要。
　　我们知道，申请银行贷款时，有些材料是必须要提供的，也有些材料可提供也可不提供，申请不同银行的个人贷款需要提供的材料都不同，不同的贷款类型需要提供的申请材料也都不同。那么，2017银行个人信用贷款申请材料有哪些?必须要提供吗?
　　一、需要提供的申请材料
　　1、身份证明材料
　　身份证明材料每个人应该都可以提供，就是本人身份证或户口本，总之，可以证明你身份的材料都可以作为身份证明材料，但身份证是必须要提供的。
　　2、收入证明
　　收入反映了你的还款能力，申请建行个人贷款时收入证明也是必不可少的，需要注意的是，提供的收入证明必须真实可信，千万不能弄虚作假，否则后果很严重。
　　3、工作证明
　　大部分人的收入有很大一部分都是工资收入，因此工作证明就显得尤为重要，在银行眼里，一个有稳定工作的人才能保证按时还款，在申请银行贷款时工作证明也是必须要提供的。
　　4、婚姻状况证明
　　如果你是已婚，那么申请银行贷款时银行还会要去你提供婚姻证明;如果你未婚，那么就不必提供。
　　二、哪些是必须要提供的
　　其实，申请银行个人信用贷款时以上四种证明材料是必须要提供的，除了这四种必须要提供的材料，借款人还可以提供一些辅助证明材料，比如公积金、社保、行驶证、房产证等等。
　　多提供一些辅助证明材料不仅可以提高贷款成功率，而且也可以缩短银行审批贷款的时间，最重要的是获得的贷款额度和利率也更优。
首页 上一页&&&页次：1/6页 &10篇日志/页&转到：123456学生们想要额外的生活费、打工者想要更多的收入、职业妇女想要更多的家用……这些需要钱的人，贷款是一种比较好的选择，拿自己未来的钱，提前消费。但是，有几类贷款，是千万不能碰的，它们不会让你的生活变得更美好，反而会让你越陷越深，最后永不翻身。
校园贷，是近年来互联网延伸的一种针对学生群体旅游、考驾照、做生意、生活费等的贷款产品。
网贷平台之所以选择大学生群体作为重点对象，主要是看中了他们的旺盛消费需求和前卫时尚的消费观念，信用消费意愿强烈，倾向于超前消费、过度消费。由于在校生没有独立的经济来源，缺乏消费自制力，更没有社会经济经验，一旦消费欲望膨胀，就可能陷入连环债务之中。据了解，“校园贷”的一年息通常超过20%，学生没有还款能力，陷入恐慌，不敢和家人沟通，于是利滚利，窟窿变得越来越大，学生要不就是拆东墙补西墙，要不就是做出轻生的举动逃避如此庞大的债务。
这一类事情在这两年的新闻里，屡见不鲜。所以学生党们千万不要因为缺少生活费而介入校园贷款的深渊，有经济困难可以向父母商量。千万不要做超出能力范围的事，也不要碰校园贷。
所谓“套路贷”，绝不是什么小贷、普惠金融，甚至恶性远超传统意义的“高利贷”（“高利贷”本身只是超过法定的利率，其债权、债务关系还是受法律保护的）。而这种“套路贷”，犯罪分子从一开始就是处心积虑地以非法占有借贷人的财产、房产为目的，利用借贷人社会经验不足的弱点，通过“双倍借条”、“平账”等手段，将原来不过几万元的借款，在“证据”上飙升到几百万元，进而逼着当事人抵押房产、签订“20年的租房合同”，或者勾结黑心中心直接“网签”，一环套着一环，不把一家人的房子骗光，就不死心。
“套路贷”的最大问题在于，法律似乎不站在受害者一边。“套路贷”的作案手法相当专业，处处披着合法外衣，在民事诉讼证据上做得“天衣无缝”：要欠条，有欠条；要转账记录，有转账记录……所以，这些“套路贷”甚至敢去打官司，而且往往能胜诉。
在我国，法律对高利贷的定义是这样的：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
就是说年利息在24%之内，出借人的利息是受保护的，超过36%借款的利息是不受保护的，还有一个是介于24%-36%之间的自然债务区，在这个居间内，如果借款人愿意给，法律是不支持也不反对，由双方自己协商。
高利贷不仅利息高的离谱，超出了正常人的还款能力范围，其利滚利的机制，也让很多人为此倾家荡产，家破人亡。再穷，也不要借高利贷。前面已经有活生生的例子，血淋淋的教训，借高利贷是不可能翻身的。
作为学生千万不能碰校园贷，作为学生的家长应该负起监管人的责任，看管好孩子，同时也要管理好自己的财务，提高贷款安全意识，避免被套路贷有机可乘。
想要贷款，一定要找正规机构
正规机构不会乱收费
不管银行还是贷款机构服务商，只要正规的贷款平台，都不会在贷款下放之前乱收取申请人的费用，就算收取定金也是会签订正规的服务合同。因为，就算需要手续费或者是利息，也会在后续的分期还款之中被平摊掉。所以，只要在下款前提到先要交各种名目的费用钱，那你就可以立马抽身不办了。
正规机构利率有比较
正规的银行贷款机构服务商的贷款利率都会是根据银行的基准利率做出调整的，由于机构与银行之间的合作关系，一般会稍低于银行基准贷款利率;也不会超过这些贷款利率的4倍。如果高过这个数，那么可以认定为高利贷。
正规机构需要面签
根据银监会的要求，不管是银行还是其它的正规贷款机构，都必须要实行面签合同制度。并且，面签的地点都要在银行或者是贷款机构的公司内部。
所以，如果你找的贷款公司没有面签这个环节，而是直接通过电子合同，或者是采用传真、电子邮件的方式跟你签约，你就要小心了（网贷除外）。
因为，非正规的贷款机构都会通过各种方式来逃避面签事宜，尽量不申请盖公章的贷款合同，以此来逃避刑事责任。所以，如果你遇到这样的贷款机构，还是别借了吧。
为什么你申请网贷总是被拒绝？
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