收入不够时怎么办？四种方式帮你贷到款_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
收入不够时怎么办？四种方式帮你贷到款
　　大家都知道，买房找时需要提供一个资料，就是，但是有的时候收入可能不够，在资料审核时会没法通过。遇到这种情况时，应该怎么办呢？
1、亲属担保
　　通过亲属为借贷人做担保，但是借贷人和担保人对贷款都要承担还贷的责任。
　　现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。
2、兼职收入
　　目前许多银行对于兼职的收入也是认可的，但是在金额和流水上，不同的银行都有着不同的规定，比如：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水等等，需结合实际情况。&
　　这里还需注意，有的职业是法律规定不得兼职的，比如国企单位职工军人公务员等，他们提供的兼职证明是不允许的。
3、他人共借
　　如果借贷人的收入证明太低，可以与他人共同借贷。但是银行对于共同借贷人都是有要求的。比如夫妻之间，当然也有的银行支持男女朋友之间共同借贷。
　　关于共同借贷，需要注意主贷人和次贷人之间的区别，一般建议年龄比较小的收入比较高的一方作为主贷人，这样利于后期还贷。
　　主要是父母与子女之间，比如父亲有着大笔存款，但是已经没有收入来源，儿子虽然收入很高，但是因为存款不够，所以要想买房，父亲可以借用小王的收入证明，父子二人接力贷。
　　收入不够的时候，兼职证明和接力贷是最合适的选择，他人共借如果在夫妻之间，因为一方收入不够，或者没有收入是不推荐使用的。
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号相信买过房子的网友对收入证明都不陌生。除少数能全款买房的网友不需要提供收入证明外，收入证明是银行办理商业贷款主要的参考内容之一。银行对收入证明有何要求？贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？（注：不同银行要求收入证明的格式可能有所不同，需要提前跟银行沟通）收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理贷款买房时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。问题来了，如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？小M通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：1、适当提高首付比例。在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。2、已婚人士可以与配偶共同贷款。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。3、提供兼职收入流水账单。目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。4、担保贷款。当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。5、接力贷和合力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。看到这里，有网友会问自由职业者或者私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就没法申请贷款买房了吗？如果是私营业主没有办法开具收入证明，贷款买房需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单；如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。【送福利：这10种房子不能办理房产抵押贷款】房产抵押贷款是一种不错的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。哪10种房子不能办理房产抵押贷款？可以关注Miss Money的微信公号（ID：missmoneytf），然后回复关键字“抵押”，小M告诉你！
记者：安安
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现在银行贷款,对年轻人收入不高的能借贷吗?
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对贷款人的年龄有限制公积金的话男的不能超过65女的不能超过60按揭的话男女都能是70岁如果不超过的话作为共同借款人应该是可以的
房天下知识为您分享了一条干货
贷款是根据个人综合条件评判的,第一,要确定以前有没有贷款的记录或者次数,第二,要确定以前有没有不良记录,比如说在使用信用卡,没有按期还款的,就会影响信用。收入不高的话,如果信用好的话,可以少带些款,如果收入是2000元,贷款方面的要求是每**供不能超过每月收入的50%,另外您母亲46岁,在贷款年限上面有一定的限制,女,可以贷到60岁,也就是说你母亲可以贷款12年。
可以的,没问题。。。。。
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首先公积金贷款是不需要银行流水的,如果是商贷的话,你可以把现在的小房子产证给银行看一下,或者叫父母作参贷,只要证明你是有能力还贷款的,就可以了。
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我要贷款2000人民币
电话回答?王先生
女性贷款的年限是50-55周岁,贷款还是可以贷一点,要出示的一些证明也比较麻烦,建议,一次性付款。
说来说去就是银行流水的问题对吗? 找一个银行的花点手续费 给你包装一下,没问题的
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