什么时候买房子最划算
最后更新时间： 07:56:30
阅读量：826
作者：输入你的个人资料
买房子，房贷还款和提前还款哪种方式更划算？问题详情：逻辑可能有点问题，我有134万又贷款134万，房贷8.5折，4.14%，贷款30年，利息85万，加贷款134万，共219万。如果134万买入理财，是年利息4%，一年利息是5.36，30年160万。加上本金134万，294万。
从上面数据看是赚的，可是另外一种算法，
以上等额本金月还款8600左右，一年就是10万左右。如果提前还款，每年赚下10万，年利息算4%，10.4万30年312万，比以上2种方法产生更多金额度。
想问下专业人员，上面算法肯定有错，但是大致原理和结果是否八九不离十推荐回答：千万不要提前还款，通货膨胀时代，实力贷款利率更低，有利于借钱的人。房贷能长期就不要短期，能贷30年绝不要贷29年。当然，钱多的除外，随时可以还款。工资收入一直在涨，房贷占收入比例会越来越低。没必要提前还贷影响生活质量。你会从什么时候开始就给儿子攒钱买房子娶媳妇？问题详情：你会从现在开始就给儿子攒钱买房子娶媳妇吗？推荐回答：01.我何止现在，从孩子也出生，我就考虑给孩子划宅基、上学、建房子、买房子、娶媳妇等全考虑，已20余年。02.把儿子扶养大、要楼娶媳，是父母应尽的义务和责任，怎能推脱？只可惜自己是个小职员，工资较低，外快为无，收入微薄。03.在城市打拼的孩子，本科毕业，谈对象挑剔未成，去年买房落空。听说年后房价大涨，一年工资又被吞尽，打了水漂。也可能时运未尽也。买房子什么楼层最好啦？问题详情：快要结婚了，丈母娘要我买一套房子，我在想买房子，买哪个楼层最好啦。推荐回答：一般来说，买房子时最高只有5，6层楼的是叫做多层，如果是多层的话，3，4，5楼是最好的楼层，但也是卖的最快且最贵的楼层。一般顶楼都是送阁楼的，可以做复式楼，不过装修的话要做复式楼就很贵了。 当然，随着现在都市化的进程加快，高层已经很普遍了。有人说楼层越高越好。其实，非然。看看下面几个人们买高层时比较关注的问题：
真存在“扬灰层”和“重污染区”？
相关专家告诉记者，高层楼10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。一般来说，灰尘要到距离地面10公里至52公里的大气平流层才会“停步”。所谓多层住宅中存在“重度污染区”的说法也是不准确的。专家认为，由于“峡谷效应”的影响，多层和高层住宅的中间位置确实有一个“污染物高密度区域”。
高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。当然，这个高度还会因建筑物所处的环境而有所不同。 住得越低越好还是越高越好？
　　一楼到三楼离地面很近，不但具有心理上的舒适感，还同外部世界保持现实联系，不少人认为住得“越低越好”。但接近地面的生活缺陷也是显而易见的：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮……专家说，至少远离汽车路干线200米才是相对安全的。
高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。而且据说，闹市中不沿路面的高层建筑8楼至14楼的噪音反而比下面的楼层要大。这主要是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接受到的声波要比同一幢楼低层来得强。 　　心理学家也认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在较高的楼层上。因为窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，容易引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意，影响孩子的正常心理发展，不利于孩子的健康成长。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。因此，高层居民经常头疼或心情不好。
　　在专家眼中，理想住宅的标准是：选择楼层最好不要超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。因为树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。买房子你最大的考虑因素是什么？问题详情：推荐回答：买房子，不可谓不是每个人一生中都比较重大的事情之一。无论是首次置业，还是改善居住条件，或者是投资，需要衡量比较的因素都有很多。今天咱们相应国家号召：“房子是用来住的，不是用来炒的”，仅从自身需求首次置业这个方面来谈谈买房子，需要考虑的因素有哪些。首先，作为首次置业，也可以说是刚性需求来说，绝大多数是年轻人结婚第一套房，首当其冲的 自然是价格和自己的经济承受能力。撇开这点，对于手续齐全可以正常交易的房子本身来说，还有以下几点需要注意：第一、房子的位置。同等条件下，位置优越、交通方便的自然为首选。不仅可以为每天上下班节省时间，还能节省一定的费用。第二、小区的物业、配套以及将来孩子上学的问题是否可以解决。买了房子，就等于安了家，如果物业管理不到位，你会整天担心小区的出入安全、小区的环境治理等等问题。一个好的物业，会让你每天走进小区心情舒畅，跟朋友谈起居住环境，引以为傲。小区内或者周边是否有配套的幼儿园和小学也非常重要。一般结婚置房几年内，都会考虑到要孩子。一个距离近、条件好的幼儿园，将来会为孩子、年轻的妈妈节省很大的时间和精力。第三、房子的户型。受面积或者设计者思路等等的影响，十全十美的户型很难找到，但是有些绝对不可以买的户型，一定要避免。在一线城市工作，什么时间段回老家最划算？问题详情：早点回去买不起老家的房子，晚点回去会错过事业期，到底啥时候回老家发展最划算推荐回答：什么时候回家最划算？没想过这个问题。来深圳十年了，从学校应聘直接来了深圳这边的一家大的通讯公司，从生产一线一步步做到研发，期间有很多经历很心酸，但是至今仍然买不起深圳的房，所以前几年在老家省会武汉买了房和车位，在这十年里，收获了爱情，可爱的宝贝两个，因为大的要上小学了，不想在深圳上，加上老人也不想待在这边，恋家情结严重，所以最近想着回去发展了，一想到要舍弃原有的工作资源，去另一城市重新开始，心里总有些踌躇不定，很多同事也在老家附近的城市购了房，也说在适当的时候会回老家发展，言语里有一些无奈也有一些希望吧。时代变迁，大势所趋，总有人走，又有人来，据说深圳2015以前人口一直在增长，2015年人口达到顶峰，这两年开始有所下滑了，所以我觉得什么时候走最划算在于个人际遇和结合实际情况的规划，没有一定的公论，最后想对朋友们说一点生活感悟，人在某一个阶段做的某一个决定，是没有对错之分的，只是看我们有没有将这个决定执行到什么程度达到你想要的效果。祝无论是在一线城市打拼的还是准备回家发展的朋友们，心中无惑，勇往直前。在武汉什么地方买房子性价比最高？问题详情：有没有人推荐个环境好！地段好！性价比高的楼盘！推荐回答：据湖北省商务厅消息：湖北自贸区申报总面积达120平方公里，分布在武汉、宜昌与襄阳。而武汉的自贸区定在光谷，因此目前在光谷自贸区的规划范围附近购房应该是非常有潜力的。自贸区是指在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易安排，划出特定的区域，准许外国的商品豁免关税自由进出。是采取自由港政策的关税隔离区。自贸区带来的好处包括：进口商品更便宜、平行进口车价格更便宜、看病费用有望下降、出国旅游更方便、就职外企机会更多、休闲娱乐项目更丰富等。好处福利这么多，必然会带来聚集效应。好企业在此扎堆、精英来此聚集。吸引众多的人肯定会带动周围的房价上涨，这个可以参考上海自贸区。买房子时候需要提供离婚证吗？推荐回答：买房子的手续总是各种繁琐，需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续，虽然办理人员会告知买房子的手续，但为了少跑几次腿，提前做好相关材料的准备，还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买房子需要什么手续（新房）买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。买房子需要什么手续（二手房）买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。友情提示各位买二手房的朋友，必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。关于买房子需要什么手续，想必大家心中也略知一二了。
爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。
阅读量：509
阅读量：887
阅读量：226
阅读量：186
阅读量：591
阅读量：936
阅读量：673
阅读量：344
阅读量：233
阅读量：808
企业版售前咨询（08:30-17:30）
业主服务号
设计师服务号大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问什么时候买房最划算?
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买房无外乎两种付款方式,贷款买房或者全款买房。贷款买房对借款人来说投入比较少,资金灵活;全款买房的流程比较简单,出手时较容易。 []
浏览量：68
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:3,askr:97,askz:22,askzx0:158,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：拒绝访问 | www.6665.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.6665.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(41e90bca-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器什么时候买房最划算？六大原则判断购房时机_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
什么时候买房最划算？六大原则判断购房时机
　　2016已经进入下半年，不少购房族们都在关心什么时候买房最划算，可以参照以下几个原则来判断。
　　1、信贷&放水&时
　　信贷&放水&，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等&救市&政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。
　　2、利好规划出台时
　　规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
　　3、 政府出台政策支持时
　　针对房地产的市场状况，中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
　　4、年底开发商冲业绩时
　　&金九银十&的说法相信大家都听说过，其实这就是说9、10这两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。
　　5、房地产官员落马时
　　官商勾结并不是什么稀奇的事情，开发商与房地产相关的官员勾结就会获得资质使用权等方面的实惠，但也是因为如此，若是这些官员落马，自然也会影响到开发商。所以，一旦官员落马，那么在这之后的两、三个月内，开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而降价出售盘，这个时候就是购房者出手的好时机。
　　6、手里有足够的资金
　　手头有足够的资金时，想买房随时都可以，按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。
，不算清楚怎么行！关注&&（fangdai123）公众号，这里不仅有最全最实用的，还有良心提醒，那些你没留意到的亏钱大坑。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
年底买房还是年初买房？什么时候买房最合适？ 现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以...
业内专家认为，买房置业讲求实用性和性价比，今日小编为您曝光行业市场潜规则，教您如何最省钱的方法买到便宜房。 省钱秘笈一： 选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，...
很多人买房纠结要不要出手，其实，无论是生活在哪个城市，把握好买房时机很重要，那么，买房时机如何把握？买房需要了解哪三大买房技巧呢？ 买房时机如何把握？ 1、 根据银行放贷的宽...
2014年，楼市进入下行通道，随之而来的是房价的下跌，特别是在限贷松绑和央行降息之后，购房窗口期这个词频频见诸媒体报道及专家评论中。从经济学角度分析买房时间点对普通百姓来说力...
据悉，今年有购房打算的朋友们一直在等待一个好的购房时机，因为在房产市场中，年底的房价比较优惠，现在12月过去一半了，很多朋友还没出手。然而市场上有传言说明年初接近春节又有大...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号到底什么时候买房最划算? 新手买房必看
腾讯房产·昆山站
[导读]机遇往往在一瞬之间，要么抄底，要么错失机会。对于购房者来说，到底什么时候买房更划算呢? 专家称：一个新楼盘刚开盘或者是清尾盘的时候一般优惠力度是最大的。机遇往往在一瞬之间，要么抄底，要么错失机会。对于购房者来说，到底什么时候买房更划算呢? 专家称：一个新楼盘刚开盘或者是清尾盘的时候一般优惠力度是最大的。但是有人说尾货都不是好房。其实很多情况是开发商想要快点回笼资金，完成工程，以利下一个项目开发才打折出售。只要大家用心淘，还是能买到许多好房的，而且尾房一般会便宜很多。选择一个合适的房源，可以为自己节省一大笔钱。而刚入市的新盘，开发商为了制造首次开盘热销的场景，一盘会以比较大的优惠来以价换量但这些都是结合当前的市场状况以及项目自身的推盘意愿来定，并非是定律。在购房季节上，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。除此之外，在销售淡季时，反而折扣力度更大，跟羽绒服的反季节热销一个道理，购房者也可以选择反季节淘房。总之，淘到合适的房子果断出手，才是明智的选择。新开盘、尾盘折扣多 反季“淘”房更划算。下面，小编就给大家推荐昆山的一些新房，供你选择合适自己的房源。长顺城际英伦长顺城际英伦多层3#、4#和高层6#（18层）预计10月中旬首开，共276套房源，3#、4#面积为91.48平，都是4单元，1梯2户，6#有3单元，其中1、2单元2梯3户，3单元2梯4户，预计在2018年4月交房。详情请咨询：400-819-。 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目总建面约5.5万㎡，住宅约4.6㎡，容积率是2.5，整个项目是由二栋18层高层住宅以及三栋6层多层住宅和一幢12层高层商业和3层配套商业组成，小区整体绿化率达到35%。建筑立面为优雅、庄重、高贵的英伦风情，层次感立面，以直线塑造形体，暖色面砖装饰，四坡屋顶丰富建筑的线条，构成一幅赏心悦目的建筑风景。园林设计以英式园林的精致细腻为出发点，着重考虑英式浪漫生活情调。项目同时引进先进的“社区集”智慧生活超市，全方位覆盖生活需求，无须出门享受科技带来的便利。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价220万元/套
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved}