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货二十万左右 资询了邮政银行 需要交担保金五千多元 所有的银行房货都要交这个款项嘛
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我在三乡镇里的一个小区里面的海尚绿洲那里买房子，我以付了首付款！后面还要等待货款和签约！一般要等多
我在三乡镇里的一个小区里面的海尚绿洲那里买房子，我以付了首付款！后面还要等待货款和签约！一般要等多久才能签约货款呢？
我有更好的答案
应当签约后再付首付款！
后面是等待银行货款签约要等待多久
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&什么是货款买房，个人又怎么贷款买房呢
什么是货款买房，个人又怎么贷款买房呢
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
在我国，拥有一套属于自己的房子，无论大小，是每个人或者说是每个家庭的梦想，但是对于一些家庭来说，购买一套房轻者是全部积蓄，重者是负债累累，然而近来国家住房政策频频出台新的政策，这让很多想购房的人犹豫不决，对于这些人应该怎么贷款买房呢?什么是贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款　　个人怎么贷款买房目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。　　 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：　假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1/3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款较高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗?说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元/月，那么他们需要自行支付的供楼款只有(0)1581.45元/月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。以上是对&怎么贷款买房&的详细内容，需要购买房的人可以算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。推荐阅读：
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如果有足够的钱 买房 为什么还要先付首付 货款买
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需要贷款除非想挪用剩钱做用
您好,如果有足够的钱可以一次性付全款,望采纳
钱还是多在自己口袋里多呆着好。
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2005年时，个人婚前全额买了一套集体房，没有银行货款，土地证是集体的民房，房产证已经过户到个人名下，现在结婚后想买套改善性商品房，我老婆婚前从没有购房或货款过，请问现在买房算二套吗
提问者：REN***
城市：温州
提问时间:& 12:20
2005年时，个人婚前全额买了一套集体房，没有银行货款，土地证是集体的民房，房产证已经过户到个人名下，现在结婚后想买套改善性商品房，我老婆婚前从没有购房或货款过，请问现在买房算二套吗
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