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我签了租房合同然后我毁约了 未满18周岁他们要起诉我 可以起诉吗
我签了租房合同然后我毁约了 未满18周岁他们要起诉我 可以起诉吗
提问者：wl0714***时间： 23:34:43地点：1个回答
你好可以的。有可能需要你的法定代理人出庭。
答：租借给他人应有实质要件，如收取了新租客的租金等行为，因此临时让朋友居住看管不属于...
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回答：你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决。
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合同纠纷法律知识：6月份时把家里的房子租出去，当时租给几个刚毕业的学生，当时说的很可怜，什么刚毕业没钱啊，能不能三个月付啊，押金只付一个月的啊，肯定租一年啊，结果几个人到了要交第三次租金时提出不租了，而且振振有词，什么觉得南京发展不好啊，我们刚毕业没经验啊，不知道南京工资这么低啊，死活要退租，还要把一个月的租金和押金都拿走，完全不考虑合约精神，而且说自己不是没违约吗，已经根据约定提前一个月通知啦，总之一言难尽，各种心伤，下次租房时情愿便宜点也要看清租户，刚毕业的坚决不租了。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-11-18 10:48
我就上当过啊，当时没收押金什么的，觉得他们可怜啥的，结果人家算计你的时候真是一点含糊都没有哦。。最后还为了几块钱来吵架，真心没见过这样子的人。。。
发表于：15-11-18 10:52
回复 第2楼 的 @NjuGirl：就是的啊，还一直说自己没违约没违约，不是提前一个月通知你不租了吗，你就该退我租金退我押金，几个人轮流盯着你吵，我真是受不了，还大学生呢，一点诚信和修养都没有。
发表于：15-11-18 10:54
没办法 ，谁叫他们抠字眼呢，
下次合同严谨些
夫以色事人者，色衰而爱弛，爱弛则恩绝。
发表于：15-11-18 10:56
同租给毕业生受过伤，押金付一千然后两月一付房租都不按时，最后家里弄的一塌糊涂，天天网吧游戏白天窝着睡觉，找工作时还把我闲置的电动车搞丢了，当然也没钱赔。忍无可忍让他们过年后搬家，最后还因为押金问题跟我吵吵，退钱送瘟神。
发表于：15-11-18 10:58
你太缺乏经验了，我上次租三年的房子，房东打印的合同有三页厚，我一看就晕了，他们就一条一条地读给我听，方方面面都考虑到了，可能是在网上下载的租赁合同样本，再根据自己情况修改一下就行了，毫无空子可钻。
我从金陵来，要到长安去
发表于：15-11-18 10:59
回复 第4楼 的 @再见金陵良子：
上面写的是遇特殊情况提前一个月通知，双方协商一致后解除协议。又有第六条
6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，
(3)乙方未按期支付房租费的，　
(4)不付水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关费用的。
但人家完全不按合同来，就抱住我没违约我没违约，我提前一个月通知你了。
发表于：15-11-18 11:01
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：
主要想房东也是弱势啊，你最多只能扣着他的押金，你不会为几千块损失去起诉什么的，再说都是外地的，你到哪去找他们啊，又听他们讲的各种可怜，现在想来都悔死了。
发表于：15-11-18 11:01
我家租客最省事，一年联系我一次，给房租。
直邮德国爱他美和德国喜宝奶粉
保证每一罐，每一盒奶粉都是德国超市人工采购
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发表于：15-11-19 02:21
保证安全还是丁丁租房更靠谱些，房源也更多，专属经纪人全程陪同，还有丁丁白条业务，不仅可以按月付房租，押金也由平台监管，安全又省心。
发表于：15-11-19 09:06
&&[第2版 11-19 09:06]
我自己家房子出租了，然后我们在学校附近租房子住，既是房东，又是租客，所以两边的感受都有
建议楼主出租的时候挑挑人，带孩子陪读小学中学的家庭最好，孩子不毕业都不会动窝，整天担心你提前解约呢，虽然也生活做饭，但打扫卫生什么的，都当自己家一样。毕竟家里有孩子，谁也不会家里乱乱糟糟的。上学的孩子也不会乱写乱画了。
其次是工作几年，比较稳定的单身青年，男青年好处是不太做饭，什么东西坏了自己修。缺点是可能比较邋遢或抽烟。女青年好处是整洁，缺点是要考虑安全问题和修东西的麻烦。
哪怕房租便宜点，也要人靠谱，否则在租期内，对你是一种折腾，今天这个事，明天那个事，退租了一看，房子状况也让你晕死。
岁月静好,现世安稳
发表于：15-11-19 09:07
我之前有套房子是大房子，四个房间，还都是租给四户，都是找中介弄得，有中介合同，自己都没有搞过这些
如果不租了，就提前一个月让中介再给我找人，总之，还都能接上
他们要走就走，我没有太在意，就算说要租一年，半年后走了，我也不管，反正再 接下租给别人，都是合租的
一直在怀念、那段早已不属于我的幸福感~~~~~~~~~~~~~
发表于：15-11-19 09:33
不管租给谁，一定要定好时间，时间以内退租，押金不退，什么提前一个月说，你走了不需要打扫卫生啊，你住在里面谁来看房等一个月啊。
发表于：15-11-19 13:17
我也是既当房客，也当房东，出租了一个大房子，当时出租的时候是几个刚毕业的学生租的，押金一个月，租金三个月一付，很准时，没有碰到什么大大的问题。已经好几年了。主要是房子没有怎么装修，就随便吧。为了孩子上学，我们也在学校附近租的房子，房东是三不租，合租的不租，刚毕业的不租，季付租金的不租。他说的最好是一家人租住，省得麻烦。
婚期：20**年*月*日
婚纱照：应该是米兰，还没下订
跟拍摄像：
结婚首饰：
婚房装修：
蜜&月&游：
发表于：15-11-19 14:56
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：你好，还能把你那个三页的房屋租赁合同发给我借鉴一下啊，谢谢了
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> > 问题详情
我朋友未满18周岁,签署的租房合同有效么?
他在上学无任何经济能力，都是爸爸妈妈打钱生活的。现在上大二，我们刚租了一个标间，是我出的钱他签的合同，由于热水器坏了，一直不肯修，结果无法居住所以想退房，房东说合同上要缴纳3个月违约金，问这个合同有效么？我们怎么样可以减少最低损失，合同是一年的，压一付三，也就是4000元，还得提前一个月交下面三个月的不公平合同。
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你好，这属于效力待定，家长追认，转为有效；在一定期限内不追认，转为无效，退房，房主能否退还租金。
房天下知识为您分享了一条干货
你好：有效的
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违法信息举报邮箱：房屋租赁协议书上签订是一年,还有三个月满一年，协议上没有写违约金,不租房子了可以要求房东退押金吗
提问者:热心网友
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你好，如果合同上面没有写明违约的责任情况的话，就需要和房东商议一下看如何解决。望采纳
追问：如果协商不一致哪
有没有人是懂这块的
追答：你好，可以先向房管局咨询下这类事件的，如果确实签字不是你授意或者存在委托书的，是可以退定金的。望采纳
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未满18岁签定房屋租赁合同有效吗
北京&11-20 12:39&&悬赏 0&&发布者:qq6546…… & 回答:(8)
我刚刚租了一个房子.合同上写的是租赁期限一年。如果单方面解除合同、是为违约。赔偿甲方2个月的房租作为赔偿。
但是、我未满十八周岁、合同生效么
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未满18岁签定房屋租赁合同有效，理由很简单，已满16周岁可视为完全民事行为能力人。
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电话：（咨询时间：周一至周五，上午9:00-12：00&下午2:00-5:00
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未满18岁，已满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可认定为完全行为能力人。
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未满18岁，已满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可认定为完全行为能力人。
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年满16周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以你的合同是有效的。
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已满16周岁,以自己的收入作为经济来源的情况下,合同是有效的.
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已满16周岁就有效
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年满16周岁，有自己的稳定经济来源的，视为完全行为能力人，可以签订合同
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