西班牙投资移民之项目介绍
西班牙移民――50万欧元购房项目
抄底欧洲房产的绝佳时机。西班牙50万欧元购房，轻松获得"无移民监"限制的2年期居留，自动延期；西班牙房产可出租，获永居身份后房产权自由出售。
西班牙移民――非盈利居留项目
非盈利居留即无工作居留政策，不需要申请人强制性在西班牙置业，只要在西班牙租房就可以办理，重点考察申请人的经济情况。
西班牙投资移民之项目优势
申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；无外语要求；
传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国；免签170个国家及地区；
居住无移民监要求；一人办理，全家获身份；
社会福利：子女免费受教育、免费医疗；
房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；永久地契，世代相传；
西欧房产坚挺，投资房产风险低；
50万欧元购房项目之申请条件
主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录；
作为单一持有人在西班牙购买价值五十万欧元的房产；
申请人必须持有足够的收入证明，每年三万欧元左右；申请人必须持有医疗保险；
申请人不能违反西班牙移民法，被申根国驱逐的人员不能申请。
非盈利居留项目之申请条件
主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，体检报告；
可以租房或买房申请，购买的房产没有金额要求。
财产证明：取得此类签证的关键是提供足够的财产证明，有两种选择，选其一：
1)银行存款证明（无需冻结）：100万人民币，每增加一
个附属申请人，增加100万人民币，如果夫妻共同申请，夫妻存款均可计算在内；
2）提供尽可能多的资产证明，入公司资产（须提供审计报告）。
西班牙投资移民之申请流程
安信达协助客户办理申根签证->赴西班牙买房
客户在西班牙签署相关文件：合同，签署中西文的个人声明
律师再与开发商，客户一起去当地公证处现场公证
律师陪同客户去西班牙房产登记处登记
律师带客户去开通监管账户和税号
律师到移民局递交文件，客户支付申请费，保险费
移民局给档案号，并发信件要求补充文件
律师补齐客户的资料给移民局->批准后，拿到批准信->律师代办居留卡
注：整体周期：3-6个月
移民欧洲：
移民加拿大：
移民澳洲：
西班牙部分房产信息
巴塞罗那近郊：博瑞双拼别墅
巴塞罗那近郊：维拉莎别墅
巴塞罗那近郊：塞尔维约别墅
巴赛罗那市：圣胡安大道公寓
巴赛罗那市：欧罗巴广场公寓
巴赛罗那市：安琪儿公寓
西班牙简介
西班牙位于亚欧大陆的最西端：东临地中海、北濒比斯开湾,东北同法国、安道尔接壤,西部和葡萄牙紧密相连,南部与非洲大陆的摩洛哥隔海相望（最窄处只有14公里），是南欧一颗璀璨的明珠。
经济：西班牙主要产业为农业、旅游业、风力发电产业 、太阳能产业 、机械设备制造业 。旅游业是其经济支柱之一。
生活：西班牙人以西餐为主，也品尝中国菜肴。对午餐极为重视。其主食以面为主，以米为辅，副食吃鱼、羊肉、牛肉、猪肉、虾等多种食品，他们喜欢吃中国的川菜和粤菜。西班牙人的作息时间较为独特:特别是中、晚餐的时间，一般中餐是在下午2点到4点之间进行，晚餐是晚间9到10点。
旅游：西班牙是世界第二旅游首选国.西班牙有长达8，000公里（4，970英里）的海岸和沙滩，伴有常年宜人的气候。斗牛是西班牙的国粹，风靡全国，享誉世界，斗牛季节是3月至10月，斗牛季节里，每逢周四和周日各举行两场。如逢节日和国家庆典，则每天都可观赏。
西班牙福利
所有的居民都可以享受很好的现代化免费医疗服务。
养老&&西班牙居民在65岁的时候就可以领取养老金了，养老金的领取额度是根据他们过去8年工作的平均工资来发放的，不过最多每月 2,446欧元。 但
西班牙居民必须交纳养老保险至少15年才可以领取养老金，参保15年，可领取养老金的50% ，参保30年，可领取养老金的100%；
如果65岁以上的老人没有交纳养老保险，每人每月可领取400欧元的基本生活保障金（不适用于参保居民）；
65岁以上老人无论是否参保，都可以享受免费乘车的福利；
无论是否参保，免费买药的政策全体居民都能享有（65岁后完全免费，年轻人看医生后只需付少许药费）。
西班牙教育
免费教育：西班牙从幼儿教育到大学均实行免费教育（私立学院除外）教育体制分为：幼儿教育；小学教育：6年；中学教育：4年；大学教育：4~5年，西班牙的萨拉曼卡大学和格拉纳达大学都是欧洲最古老的大学之一。
西班牙为1―16岁的未成年人提供免费教育。据负责国际化学校的欧洲理事会调查，西班牙有最多的国际化学校。在2009年Financial Times（金融时报――杂志）评选的全球20佳工商管理硕士学位评选中，西班牙有三所商务学院榜上有名。
我们的优势
关于安信达
安信达国际咨询网站隶属于北京安信联合出国咨询有限公司，总部设在北京。公司致力于提供加拿大、美国、澳大利亚、欧洲、新加坡等国的投资移民、商务签证、海外投融资等出国服务。
公司在济南、青岛、加拿大、意大利等设有分公司，拥有国内首屈一指的专业团队，由前任移民官、资深外籍大律师、国际法律顾问、外籍资深顾问、高级文案、注册会计师、审计师组成，精准导航您移民路上每一步！西班牙有344万套空房 50万欧元买房可获居留权|西班牙|居留权|50万_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
西班牙有344万套空房 50万欧元买房可获居留权
　　本报记者在一家海外房产中介网站查询到，在西班牙马德里，一套约50万欧元的房子，面积有220平方米，含一个公共游泳池。
　　全国现有344万套空房，急！
　　西班牙实施“购房换居留 花50万欧元买套房可获居留权”
　　近日，西班牙政府开始实施包括“购房换居留”内容在内的投资移民新法规。法案规定，购买价值50万欧元(约合人民币415万元)以上的不动产可获得首次有效期为2年的西班牙居留权。
　　4种形式可获居留权
　　就申请投资移民的条件，西班牙中国律师事务所主任季奕鸿解释说，这项法规中规定，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值200万欧元(1欧元约合8.3元人民币)以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。
　　配偶和未成年子女可获居留证
　　获得这类居留证的外国人，其配偶和未成年子女可直接获得同类居留证。获得这类居留证后，只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对停留时间没有要求，这是与其他国家相关法律的最大区别。当2年有效期满时，如各项条件仍然符合，可申请居留证延期。首次和第二次延期均为2年。当持有此类居留证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。持有此类居留证的外国人可享受当地教育福利，并自由来往申根国家，但不能接受他人或企业的雇用；不享有免费医疗保险。
　　300多万套住宅无人居住
　　西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在2012年就酝酿制定相关政策，在今年9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。
　　这项措施的目的是尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，进而帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。
　　据西班牙国家统计局今年4月公布的数据，西班牙全国有344万套住宅无人居住，数量之多居欧洲国家首位。而9月10日公布的机构数据显示，今年8月份，西班牙房价比去年同期低9.3%。
　　这项新移民法规引起网上热议，一些网友说，“走，存钱移民西班牙去”，“估计房子很快就卖完了”。
　　也有网友说，“这个临时居留证只能去住，不能工作，意思就是只许花钱不能赚钱。五十万换两年居留？没有性价比，2年之后该如何保障？”
　　另有些人不看好西班牙的经济形势，“重税加上高失业率，有500万，干吗去西班牙”。(综合新华社报道)
&&|&&&&|&&
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过购50万欧元不动产可获西班牙居留 业内人士分析-中新网
购50万欧元不动产可获西班牙居留 业内人士分析
　　自推出黄金居留政策以来，50万元购房移民葡萄牙成为移民市场的一大热点。今年9月底，期待已久的西班牙投资移民政策也正式出台。专家指出，虽然两国政策类似，但是相比而言，葡萄牙房地产市场更为稳定，并且因为葡萄牙投资移民政策允许申请人在当地工作，因此对移民者更有保障。
　　《创业者法》首提投资移民概念
　　9月28日生效的西班牙《创业者法》规定，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留权。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。
　　法规规定，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为两年的西班牙居留权。
　　配偶和子女可获得同类居留证
　　获得这类居留证的外国人，其配偶和未成年子女可直接获得同类居留证。获得这类居留证后，只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对停留时间没有要求，这是与其他国家相关法律的最大区别。当两年有效期满时，如各项条件仍然符合，可申请居留证延期。首次和第二次延期均为两年。当持有此类居留证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。
　　据悉，外国人可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来；可以开办企业，但是不能接受他人或企业的雇用；不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险；可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。
　　业内人士：西葡政策对比，葡萄牙房价更稳定
　　业内人士指出，同为推行买房移民政策的国家，西班牙与葡萄牙的政策区别并不大。同为50万欧元购买房产获得居留身份，但葡萄牙允许申请人在当地工作，而西班牙则暂时没有给申请人在当地工作的机会。
　　对比葡萄牙西班牙投资移民政策，最大的区别在于，葡萄牙的房地产市场更加稳定。联鸿集团总裁邹丽娟指出：“投资房产，要考虑投资回报率、风险以及投资金额，而其中‘稳当’最重要。”路透社的一项经济统计数据显示，从1998年至2012年，西班牙房地产市场出现暴涨暴跌的现象，而葡萄牙却相对平稳。据悉，50万欧元可购买里斯本市区高档社区的酒店式豪华公寓2-3居室，不过由于中国、巴西和俄罗斯等国大量投资葡萄牙房产市场，其升值空间较大。(刘玮宁)
【编辑:南若然】
>相关新闻：
>华人新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &1999-
chinanews.com. All Rights Reserved您的位置：>>>正文
西班牙“50万买房得居留”限制多 目的仅在引资
　　【环球时报驻特约记者 王方】西班牙加泰罗尼亚电视台27日称，西班牙已通过新法案&&购买50万欧元房产、投资200万欧元设立公司，均可在西班牙获得合法居留权。
　　西班牙受房产泡沫破裂影响，经济持续低迷，拉霍依新政府去年就酝酿&买房得居留&的政策，当时提出的价格为16万欧元，该政策的吸引对象主要来自以外的国家，比如和的新贵。
　　但消息传出就遭到反对党抨击，也受到欧盟其他国家讥讽。反对党称，16万欧元住进西班牙，简直把自己当成。欧盟邻国也说，&16万实在廉价，拉霍依已经穷疯了&。在国内外舆论的压力下，执政党议员不得不再向国会重新提案，将原先的买房价格从16万欧元提高到50万欧元，同时出台200万欧元投资移民新规。此外，拉霍依政府还宣布，西班牙积极鼓励技术移民，凡是欧盟以外的居民只要有专门技能，都是西班牙技术移民吸收的对象。
　　《环球时报》记者就50万购房新政询问一名资深移民律师约瑟夫。他告诉记者，如今的50万和原先的16万只是价格差异，不能忽视其他条件。如中国人来西班牙买房后，每年必须在西班牙居住6个月零一天才能获得第二年的居留延续许可。房主在西班牙不能工作。若违反规定，居留作废，如来西班牙要向使领馆重新申请签证。当然，西班牙有不动产比较容易获得签证。
　　此外，买房者居住在西班牙不能享受任何福利待遇，就医必须自己上医疗保险，孩子上学也要向所在地学校缴纳学费，不能得到社会救助金之类的补贴。
　　对买房人也有苛刻规定，比如没有刑事处分纪录，不涉及正在审理的案件。购房者在西班牙买房必须一次性付清款项，不能向西班牙银行申请按揭。买房者必须向西班牙银行提交房款已付税金的证明。房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行，以防黑钱流入西班牙。
　　据记者了解，不少西班牙房产开发商到中国推介不动产时大肆宣传可以免费医疗、免费就学，还可以得到欧盟的社会救济补贴等，这都是骗人之词。&西班牙自己是泥菩萨过河，国库已空，才迫不得已出此政策，目的就是吸引外来资金填补国内空缺。&一些中国客户也在犹豫，自己居住，语言不通寸步难行，况且事业在国内，每年要在西班牙住半年不是软禁吗？&西班牙不比、，原先16万欧元的价格还想试试，现在涨到50万，兴趣和信心都少了。如果投资用，买房后3年内出售，税金高得吓人，西班牙政府也不允许炒房，在西班牙买房作为投资风险很大。&
免责声明版权作品，未经《环球时报》书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。责任编辑：张阳
请选择您浏览此新闻时的心情
24小时点击排行
12345678910
24小时跟帖排行
环球今日推荐
环球时报系产品国际在线官方微信
国际在线趣新闻
在西班牙购50万欧元房产将获居留权法案底年内通过
04:22:01 & | & 来源： & | & 编辑：杨玉国 & | &
西班牙众议长波萨达访华期间接受本报记者专访透露―――
　　西班牙政府对“购房获居留”法案很关注，我们希望能在3到4个月之内履行完全部手续，有望在今年年底前通过。
　　“西班牙经济有很大的潜力，希望能吸引更多的中国投资者。”正在中国访问的西班牙众议长赫苏斯?波萨达昨天在京接受本报记者专访时透露，众议院正在对一部允许通过投资获得西班牙居留权的草案进行审理，有望在今年年底前履行完所有手续。
　　“投资者能享受教育、医疗等公民权利”
　　西班牙副首相德桑塔?玛利亚近日宣布，在西班牙购买50万欧元以上房产或认购200万欧元以上国债的外国投资者有可能获得西班牙居留权。在西班牙政府拟定的《创业法》草案中，引入了这种新的投资方式。消息传出后，很多移民公司开始着手准备这一项目，有的还打出“买房即可移民西班牙”的广告。据媒体报道，不少西班牙房地产公司已经“瞄准”了中国，纷纷来华做推销。
　　北青报：为何要推出“购房获居留”政策？
　　波萨达：我们希望推动更多的外国私人投资者来西班牙。西班牙经济有很大潜力，投资能为西班牙带来好处，西班牙也能为投资者提供很好的投资环境和机会。
　　北青报：获得居留权的外国投资者是否享有西班牙公民权利？
　　波萨达：这是我们的目标。我们希望能通过这部法律，使得获得居留权的外国投资者能享受公民权利，包括教育、医疗等。
　　北青报：有人说，一些外国人可能会出于移民的目的在西班牙购房。您如何看？
　　波萨达：每个决定都带来风险。我们会仔细研究每个方面，以免有人借此达到其他目的。但对于善意的投资者，这是一个很好的法案。
　　北青报：法案目前进展如何？
　　波萨达：西班牙政府已经通过该法案的草稿，提交给了众议院。首先有一个专门委员会负责审查该法案，在此之后需要众议院的通过，整个过程可能需要几个月的时间。
　　北青报：有具体时间表吗？
　　波萨达：现在说具体的时间有些困难，因为这不是由我个人决定的，需要众议院各派成员进行讨论。西班牙政府对这个法案很关注，我们希望能在3到4个月之内履行完全部手续，有望在今年年底前通过。
　　“房价已下降四成有很多投资机会”
　　受金融危机和欧债危机影响，西班牙在过去几年里陷入衰退。去年，作为欧元区第四大经济体的西班牙推出了包含削减公共债务和赤字、劳动力市场等多个领域的结构性经济改革方案。西班牙央行今年表示，西班牙经济或在2013年年底复苏，2014年将温和增长。
　　北青报：对中国投资者来说，西班牙有哪些优势？
　　波萨达：西班牙是投资的好地方。以房地产领域为例，过去几年里西班牙房地产的价格下降了35%到40%。西班牙经济也非常有活力和潜力。西班牙采取的一系列改革措施将改变西班牙的未来，使其走向更繁荣富裕的未来。
　　北青报：在哪些领域两国有合作潜力？
　　波萨达：一个是旅游业。西班牙是旅游大国，旅游业十分发达，我们欢迎更多中国游客去西班牙旅游。还有房地产业。现在房地产价格较低，能提供很多机会。另外，西中企业可以在第三方国家合作。比如中国非常关注同拉美国家发展关系，而西班牙企业在拉美国家有丰富的经验。如果中国企业能和西班牙企业合作开拓市场，拉美国家应该能为双方提供很多便利。
　　北青报：从中西两国都是旅游大国角度看，目前赴西中国游客数量不算多。如何改善这一局面？
　　波萨达：这可能是因为我们的相互了解还不够深。西中建交40年来，我们双边关系发展得很好，在各方经历困难时，西中相互支持。增进相互了解不是几周几个月能做到的，需要很长时间，这也是我们外交目标之一。
　　“西班牙人对华商华侨印象很好”
　　从西班牙警方的“帝王行动”到西班牙私立电视台女主播发表辱华言论，近年来西班牙媒体涉及到华人的报道中出现不少“负面”新闻。在发生华人案件或者华商被查事件后，部分媒体会对个体事件进行夸张，把特殊渲染为普遍。
　　北青报：您如何看待部分西班牙媒体对华人存在的“偏见”？
　　波萨达：西班牙媒体是独立的，他们有报道的自由，有的会因为自己利益报道不太客观的内容。我想强调的是，媒体报道不代表大部分西班牙公民的看法。西班牙人对华商华侨印象很好。目前在西班牙有20万中国华商，他们工作勤劳，为西班牙经济发挥了很重要的作用。当然这其中会有一些不守法的人，但在西班牙公民中也有。
　　北青报：您个人和旅西华人华侨有接触吗？
　　波萨达：作为议长，我有时候会接受华商华侨的拜会。我能理解他们对媒体报道的担忧。我经常对他们说，大部分西班牙公民不是这样的。
　　我经常去中餐厅。西班牙有两种中餐，一种是在中餐中融入西班牙饮食习惯，中西结合；一种是纯正的中餐，两种我都很喜欢。文/本报记者 刘一
更多新闻v&& 21:38:19v&& 21:06:41v&& 19:20:08v&& 14:41:10v&& 05:46:43
•&•&•&•&•&•&•&•&
•&•&•&•&•&•&}