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版权所有 @正在初始化报价器二手房交易过程的“加急费”真的有用吗二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节是什么?1个回答鹿斑驳松下电饭煲1个回答清年文摘没邮箱怎么发？2个回答无限专用1314所谓简欧风格家具，主要是以象牙白为主色调的家具，其他辅助色调也多为浅色。简欧家具彰显一种大气自然韵味。摒弃了复杂的装饰，简化了线条，也能感受到浓厚的文化底蕴。就目前而言，虽然简欧家具非常受欢迎，但在国内还没有很普及。
简欧风格家具品牌排行榜
　　1.卡富亚(美乐乐旗下的知名的简欧家具品牌，自主产品，和同质量的品牌家具相比，价格也更加实惠)
　　2.夏池家具(上海夏池家具是国内知名的欧式家具品牌，旗下的欧式家具种类齐全，质量值得信赖)
　　3.亨利.戴(香港的家具企业，不仅有浓厚的艺术魅力，也有东方家居的技术魅力)
　　4.施华洛vovo(中国高档客厅家具知名品牌，其家具设计风格有其独特的个性)
　　5.金凯莎欧式家具(广东知名的欧式家具品牌，也是国内最知名的一个欧式家具品牌，产品包含有各种样式的欧式家具)
　　6.皇家家具(皇家家具是北京的家具品牌，是京城消费者最喜欢的的家具品牌之一)
　　7.欧风家具(欧风家具1981年创建于台湾，现在已经有三十多年的历史了，专营欧洲原装进口的家具。
　　8.华伦迪高(广东东莞知名度的一个欧式家具品牌，家具制作采用的都是优良上等材质，成品相当精美)
　　9.韩菲尔(韩菲尔是知名的清新家具品牌，其家居产品大多都是以浅白色为主，彰显高雅气质)
　　10.凯撒豪庭(凯撒豪庭的简欧家具带有的欧式色彩要稍微浓厚一些，更注重整体细节的设计)2个回答免砸砖D？3个回答细水长流_3122相对正规，还行1个回答_苏灬瑾兮东湖小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
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谢谢3个回答移花宫主乄邀月圣像不挺好的么2个回答Jxphnxv正确的清洁打理
在日常使用过程中，应经常性地清洁地板，保持地面的干净卫生。清洁时，可先用干净的扫帚把灰尘和杂物扫净，然后再用拧干水的抹布人工擦拭，如面积太大时，可将布拖把洗干净，再挂起来滴干水滴，用来拖净地面。切不能用水洗，也不能用湿漉漉的抹布或拖把清理。平时如果有含水物质泼洒在地面时，应立即用干抹布抹干。
如果条件允许，还可以间隔一段时间打一层地板蜡以加强对地板的保护。油漆面如有损坏，可以自己用普通清漆补上或请厂家来修理。
实木地板铺设和保养要点
（1）地板应在施工后期铺设，不得交叉施工。铺设后应尽快打磨和涂装。以免弄脏地板或使受潮变形。
（2）地板铺设前宜拆包堆放在铺设现场1～2天，使其适应环境，以免铺设后出现胀缩变形。
（3）铺设应做好防潮措施，尤其是底层等较潮湿的场合。防潮措施有涂防潮漆、铺防潮膜、使用铺垫宝等等。
（4）龙骨应平整牢固，切忌用水泥加固，最好用膨胀螺栓、美固钉等。
（5）龙骨应选用握钉力较强的落叶松、柳安等木材。龙骨或毛地板的含水率应接近地板的含水率。龙骨间距不宜太大，一般不超过30厘米。地板两端应落实在龙骨上，不得空搁，且每根龙骨上都必须钉上钉子。不得使用水性胶水。
（6）地板不宜铺得太紧，四周应留足够的伸缩缝（0.5～1.2厘米），且不宜超宽铺设，如遇较宽的场合应分隔切断，再压铜条过渡。
（7）地板和厅、卫生间、厨房间等石质地面交接处应有彻底的隔离防潮措施。
（8）地板色差不可避免，如对色差有较高要求，可预先分拣，采取逐步过渡的方法，以减少视觉上的突变感。
（9）使用中忌用水冲洗，避免长时间的日晒、空调连续直吹，窗口处防止雨林、避免硬物撞摩擦。为保护地板，在漆面上可以打蜡（从保护地板的角度看，打蜡比涂漆效果更好）。
实木地板的维护保养
1.防水 实木地板最怕水。夏天要防窗外飘雨积水。冬季要防屋里暖气跑水。如果不小心漏上了水，即使是少许的茶水，也要及时用细软抹布擦干净，保持干燥，以免推动光泽，甚至造成翘曲、开裂、霉烂。若因室内水泥地面返水潮湿（这是在底层房间最易出现的情况）而造成霉烂变质、翘曲鼓涨、油漆剥离、色泽变异等问题，必须先解决返水潮湿的问题后，再整修换补地板。
2.防火 未熄灭的烟蒂和火柴杆，不能随意丢在地上，电炉、电饭锅、电熨斗、电烙铁等，在未放置好防燃、防烫垫层前，都不能随意放在其上，不然，容易灼伤木地板。不能用汽油揩面上的灰尘、污垢，以防磨擦产生静电，引起火灾。
3.防损伤 实木地板也易损伤。即使是最细小的灰砾，天长日久也容易磨损其表面的汹涌和颜色，留下痕迹。如已有了灰砾，要及时用半湿的细软抹布揩擦。最好是换上平均奖拖鞋再进入室内，不把灰砾带入。不要穿鞋底带钉带铁掌以至硬底皮鞋在走动，使其表面受到操作。粗糙、笨重和硬度高的物品，千万不能在木地板上拖拉。放置时，也应垫好保护垫层，并且注意轻放；底面有棱角的物品，更不要直接放置在木地面上以防操作。如有操作，应随时修补完好。修补时，无论是钉装排列、规格形式、还是油漆色调，都应力求恢复原样，切忌与整体木地板发生不协调、不一致的现象，影响其整体美观。
4.防污垢 实木地板也怕污垢。如果是水溶性物质留下的一般污垢，可先拭去浮尘，然后用细软抹布蘸上浓茶水、淘料水或用桔皮浸泡的桔皮水擦拭。这样既能除去污垢，还能恢复漆膜的汹涌如果是痰迹、口香胶、油彩涂料等不易去除的污垢，千万不要急于用汽油揩擦，理由已如前述。必须仔细分清污垢的性质再决定采取不同的办法和不同的清洁剂来清理。对于没有弄清其化学性质的清洁剂，也不能随意使用，以免与油漆产生化学反应而造成地板的损伤。不要用容易损伤。不要用容易损伤漆膜的硬器或刀具去刮铲。应该请教专家和师傅来决定处理的方案。
1.防污垢 每隔两三个月，可以在地板上打一次地板蜡。打蜡之前，应先除尘支垢，然后再用一块干净的不掉毛的细软抹布蘸上蜡，从木地板的一边边缘开始，依次在板面上做环状擦抹。待均匀擦抹一遍后，再用原抹布（不再蘸蜡）从原擦抹的边缘部起，按前述方案依次擦抹一遍。打过蜡的地板面，不但洁净这泽、焕然一新，而且还可以起到保护漆膜、延缓老化的作用。
2.上漆 使用三、五年后，可用原油漆地板的同种油漆，将地板重新油漆一遍。油漆前除了除尘去垢外，还应用细一点的水磨砂纸，蘸点温水，将板面轻轻打磨一遍，磨去其上残留的油污，并磨去上一次油漆时留有的小漆粒。打磨后用干净的抹布揩擦干净，便可涂刷油漆了。这样油漆后的地板，会更加平滑、更加洁净、更加亮泽。
复合木地板的日常清理十分简单,只需用吸尘器吸尘,用半湿布、拖把擦抹即可,注意拖把不能太湿,应拧干后使用。复合木地板的表面有一层非常薄的结晶三氧化二铝耐磨层,耐磨层破坏就会造成地板的损坏,
因此,如复合木地板不小心被指甲油、墨水、酒等污染,应立即用指甲油清除剂等清洗剂擦洗干净,使用中切勿用砂纸打磨,慎用清洗剂等化学物质,不要打蜡、刷漆,以防止破坏表面耐磨层。
如果部分复合木地板破损,需要更新时,将破损部分拆除,按照安装程序重新安装,应注意新老板子交接部分的处理,旧板子棒部的胶粘剂应清除干净。
软木地板的维护保养
1、软木地板的保养比其他木地板更简便，在使用过程中，最好避免将砂粒带入室内，有个别砂粒带入，也不会磨损地板。因为砂粒被带入后即被压入脚下弹性层中，当脚步离开时，又会被弹出。当然这里要提醒，不宜带入太脏太多的砂粒，这样仍会产生流动磨损，因此，带入室内的砂粒应及时清除，一般不需要配备吸尘器，也不用担心受潮会翘曲、霉变等现象。
2、使用三、五年后若个别处有磨损，可以局部采用弥补，即在局部处重新添上涂层，其方法很简单，在磨损处轻轻用砂纸打磨，清除其面上的垢物，然后再用干软布轻轻擦拭干净，重新涂制涂层，或在局部处覆贴聚酯薄膜。
3、对于表面刷漆的软木地板其保养同实木地板一样，一般半年打一次地板蜡就可以了。表面有树脂耐磨层的软木地板同复合地板的护理一样简单。
竹材地板的维护保养常识
正确的使用和保养，对保持竹材地板的美观耐用非常重要。近年来，随着竹材加工业的发展，使用竹材地板的用户越来越多，消费者对这一产品认可的程度越来越大。但是由于部分用户对竹材地板的维护保养了解不多，因此，在使用过程中出现问题而投诉的事也时有发生。在这种情况下，既需要厂家搞好售后服务，又需要消费者了解使用知识，才能维护产销双方的利益。竹材地板在日常使用中应注意以下几点：
（一）保持室内通风干燥的环境
经常性地保持室内通风，既可以使地板中的化学物质尽量的挥发，排向室外，又可以使室内的潮湿空气与室外交换。特别是在长期没有人居住、保养的情况下，室内的通风透气更为重要。常用的做法是：经常打开窗户或房门，使空气对流，或采用空气调节系统及换气系统，从而创造室内干爽洁净的环境。
（二）避免阳光曝晒和雨水淋湿
有些房屋阳光或雨水能直接从窗户进入室内的局部范围，这将对竹材地板产生危害。阳光会加速漆面和胶的老化，还会引起地板的干缩和开裂。雨水淋湿后，竹材吸收水份引起膨胀变形，严重的还会使地板发霉。因此在日常使用中要特别加以注意。
（三）避免损坏地板表面
竹材地板的漆面既是地板的装饰层，又是地板的保护层，因此，应避免硬物的撞击，利器的划伤、金属的磨擦等，化学物品也不能存放在室内。另外，室内家具在搬运，移动时应小心轻放，家具的脚应垫放橡胶皮等。公共场所，应在主要通道上铺盖地毯等。2个回答你不要说话lol这个真没有听说过，2个回答Babyxiangx说实话，这玩意不能带，除非你想装B- - ，首先龙华零阶BB，不能升阶不能融合，其次，属性不好技能再好也没有用，这玩意技能次要的，最主要是属性和四象，BB属性不好几乎没用- -
另外高反高吸的龙华200W左右买的到- -为什么这么便宜心里清楚，好货不便宜- -
至于书贵，只是书贵而已，看你把书打到哪个BB，如果好的BB（BB属性好技能差），就用技能书，而且有人就是靠这玩意赚钱- -。比如说一个BB成本1000W,可以卖到1500W，但是你技能打好（我搞过一只超级年兽，属性4卓越，技能渣渣，不过有四个格子，原本卖5000W，我花3000W买了一本高破，一本高柱，一本雪恨，一本高反- -，卖了1E多- - ）
另外这玩意真心不要带- -热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930有房贷的房子出售还的利息怎么算_百度知道
有房贷的房子出售还的利息怎么算
我有更好的答案
卖房子是按照房屋现在的评估值进行买卖，贷款是贷款人需要个人承担的。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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色情、暴力
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买房人要求不过户让卖房人房屋抵押贷款他承担还款和利息，这样做有风险么？
14年8月30号9月23号签订2次购房合同。（签订2次合同是因为第一次合同时间到期后买房人没筹够购房款）23号签订的合同是9月30号之前购房款到齐。房子总价35.5万8月30号当天给了2万定金。23号签订第2次合同的时候承诺24号再打8万其他他们再想办法。在我们一再催促下10.2号和10.3号2天每天打款4万。10月16号左右又打款4万。10月23号打款1.5万。都是在我们一天好几个电话催促的情况下。11月1号。卖房人要求我们通过海洋不动产，将我们的房屋抵押贷款。他的原话是：用我们的房屋抵押贷款20万。当天放款。这20万（之前一共给了15.5万）。就是还我们全部房款的钱。我们可以拿走。然后，房屋不过户。他来承担还款和利息。等他把所有的账都还清了。我们再办理过户手续。我们想咨询：1.这样做，对我们有危险么？我们主要是害怕他把我们的房屋抵押不止20万。2.海洋不动产有当天放款的这样的项目么？3.总体说来。如果按买房人的意思去做，做为卖房人和抵押贷款人。我们需要注意什么？
前提1.已经支付房款15.5万。。。。前提2.不过户。。。。。前提3.让卖方将房屋抵押贷款20万。用于支付卖方尾款。。前提4：买房负责月供。还完后，双方过户！。。。。这样做的卖方的风险是什么？
律师回复区
你好，风险在于，当买方不支付月供和利息的时候，你将面临被银行追偿的风险，因为抵押贷款的是你的房子，房子还在你名下。
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可出现一房二卖的危险
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一房二卖的危险。。
你好，最好按正常程序办事，防止出现风险。
你的情况有可出现一房二卖的危险
如买房人不还贷款，卖房人将会被银行起诉。
你好，当然有。
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