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不是本地人,在上海买房的条件是什么?要具备哪些资格呢
不是本地人,在上海买房的条件是什么?知道的说下
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上海外地人买房有两个条件外地人只限购一套第一必须已婚人士,第二需在上海连续交满两年的社保,其中不能断,如果有断,则重新计算年限。上海本地人则限购两套不需要结婚不需要社保
房天下知识为您分享了一条干货
外地单身人士不能在上海买房2,由之前的外地离异带小孩人士可以买房变为不可以买房3,外地已婚人士在上海买房需满足,在上海有三年的工作时间且三年内交满24个月的社保或个人所得税(之前是在上海工作两年且两年内交满13个月的社保或者个人所得税)4,上海本地人单身人士可以买一套房5,上海本地人以家庭为单位可以买两套房
2016外地单身在上海买房条件一:2015非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2015年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2015年上...
2016外地单身在上海买房条件一:2015非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2015年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。四:关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
2016外地单身在上海买房条件一:2015非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2015年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2015年上...
2016外地单身在上海买房条件一:2015非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2015年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。四:关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
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2017年最新上海限购新政,看看你是否满足购房要求.
2017年最新上海限购新政,看看你是否满足购房要求.
大家都知道,上海是外来人口比较大的一个城市,房价也一直很高,为了减缓房价上涨的力度,政府对于房产限购都有一套政策,通常以买房条件作为限制的切入点,那么在上海买房需要什么条件呢? 以下是我们为您整理介绍: 各地人在上海买房需要什么条件?
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最后更新时间： 05:36:18
阅读量：424
作者：竹水冷
要不要买房，我该怎么选择？问题详情：本人16年本科毕业于青岛一所高校，毕业以后就去上海工作了一年，也打算长期呆在上海工作，老家是安徽合肥的，父母一生的辛劳准备了90W买房，现在有几个选择我该如何把握？
1:90W房款继续存余额宝，等4年后在上海有购房资格，在外环付一个60平米的首付，我和媳妇还房贷。
2:在青岛全款买一套总价低于90W的房子，先租出去，做投资，看4年以后工作如何，在上海混的不错，就卖掉去上海付首付，混的不好就回青岛发展。
3:在合肥～～～（同上）
4:在南京～～～（同上）
求大家给点意见，感谢?推荐回答：建议买房，说一个例子，供参考。我一亲戚，九几年到上海搞养殖，那时一年就能挣十几万。2000年左右，上海的房价还很低，他们一起打拼的朋友先后在上海买房，他没买，后来别人在上海买二套房三套房的时候他还是没买，想着家里还有那一亩三分地，买房没用，钱放在手里才放心。他一直辛辛苦苦的干了几十年养殖，而他那些朋友早已不搞养殖，靠房子钱生钱，也在上海落了户口。就这样，他失去了身价千万的机会，失去了落户上海的机会，失去了让孩子享受优质教育的机会。等他想在上海买房时，已经买不起了。去年，他儿子大学毕业，考虑到结婚，加之去年合肥房价飞涨，大伙都劝他赶紧在合肥买房，可他却说儿子工作还不稳定，又没买。再后来，等醒悟过来想在合肥买房时，合肥的房价已经翻了一番，最终于房价最高时在合肥买了房，就这样，半年时间，他的钱贬值了有好几十万。二十几年的血汗钱，因为错失机会，钱放在手里，贬了值。而那些一起奋斗早买房的，他们的差距越来越大。外地人在上海买房合适吗？问题详情：楼主是北方人，在上海工作了四年，目前手上有50万可操作资金，打算在上海再努力两年。现在钱存在银行定期，在老家名下一套房需要还贷，上海没交够社保期限。
现在想在上海周边或上海郊区买个力所能及的房子，首付够就好，房贷努努力不是问题。希望周末有时间可以自住，过两年有升值的空间。
问题是：买在哪？放假大概多少？能买多少平？是否限购？有没有操作手段？
现在备选的有：上海松江、嘉善、杭州偏远的地方、上海花桥。因为不懂房产的信息，也是第一次做这方面的涉及，家里的房子是父母买的。所以希望最近买房的、在关注的、懂行情的可以给出建议。推荐回答：首先我来解释一下上海目前住宅的限购政策（限购范围为全市）：1. 上海户口，无房：未婚可买1套；已婚家庭可买2套。2. 上海户口，已有1套房，单身不能购买，已婚家庭可再购买1套。3. 上海户口，本人或家庭已有2套及以上房屋，不能购买。4. 外地户口，已婚，无房，最近63个月社保或纳税大于等于60个月，可购买1套。未婚，或者已有一套房，或者社保／纳税不满足条件，均不能购买。5. 外籍人士，无房，纳税满一年可在上海购房1套。*注：1). 上海户口和父母共有的房屋满足一定条件可以排除，这里不细说了。2). 夫妻一方为上海户籍，按上海户口方式计算限购条件，但上海人必须上产证。然后再来看一下限贷政策（前提是满足限购政策）：1. 个人及家庭名下在上海无房，且主贷人名下在全国范围内无购房贷款记录（及所谓首套首贷），可首付35%，商业利率贷款下浮至最多9折，且可申请公积金贷款。2. 个人及家庭名下在上海已有1套房，或者主贷人名下在全国范围内有贷款记录，均已结清或者只有一笔未结清，购买普通住宅需首付50%，非普通住宅首付70%，商业贷款利率上浮10%；公积金贷款申请次数少于2次且全部结清，可再次申请公积金贷款。根据题主目前的状况：1. 楼主在上海尚无购房资格。2. 因为有房贷记录，会被认定为二套，需提高首付比例，利率上浮，但可申请公积金贷款。对于限购，有以下几种解决方式：1. 取得上海户口, 或者和有上海购房资格的人结婚。2. 社保或个税缴纳达到条件，且结婚。3. 找个有上海购房资格的人假结婚，购房，产证去名，离婚。4. 法院拍卖房在上海大多数区不限购。5. 以公司名义买房。6. 由他人代持。当然，以上方法中，3、 4、 5、 6均有额外的成本和风险，需自己权衡。对于限贷，有以下几个解决方法：1. 在结清现有贷款的前提下，更换无贷款记录的主贷人。2. 借钱全款购买，需要的话再抵押出去（利率会上浮）。对于题主提及的几个地方：1. 松江属于上海，限购。2. 嘉善县属于嘉兴市，外地户籍限购1套，不限贷。3. 花桥隶属于昆山市(苏州市管辖的县级市)，需社保满1年，且按照题主的现状，有未结清贷款，属于二套，首付需80%；即使结清，因为有贷款记录，也需首付50%。3. 杭州市辖区全面限购，需社保满1年，有未结清贷款记录需首付50%。郊县目前不限购。这里只是客观阐述现状，不构成投资建议。上海工作，西安买房，怎么样？问题详情：我和女朋友目前在上海工作，由于都是刚毕业出来工作的，工资不是很高，但是工作前景很好，年底打算结婚，现在想买个婚房，上海的房子肯定买不起，现在的办法是回家乡西安买一套，过几年就回乡发展。推荐回答：我应该有发言权吧。和你状况一致，在沪工作快五年了，前期2年基本够养活自己。目前月薪15k+。存款投资收益加起来也就不到五十万，因为涉及到结婚事情，房子是刚需了，上海目前的情况首付都不够，而且未达到购买的条件，而且如果有五十万的首付那也在郊区，而且月供近上万。以后工作生活特别不方便，思考再三，决定在老家西安先置业，2017年5月购置兴庆公园旁边一套百平住宅，约80万左右。按揭35%，月供不到四千，再加上上海房租，完全可以承担。西安的房地产要想增值太大可能性不大，但是肯定会增值，西安的各项整成和目前发展都是垚靠房地产带动。由于大白在互联网行业，职业自由性较大，有网络便是工作，很多兼职也可以顺便完成，所以对于后期有可能回西安创业发展，也可以兼职北上广的工作，保证收入稳定。最后要说的是，如果在沪普通上班，置业可能性太小，不妨在西安先搞定再说。毕竟目前国情房子早点买还是可以的。把孩子从上海带回三线城市上学，是对是错？问题详情：在上海打拼十年了，可是没有上海户口，也没有积分，孩子不能在上海高考，连上幼儿园都很费劲！年年搬家，年年转学，想着给孩子一个稳定的童年，就小城市买房落户，准备带孩子离开上海，已经搞的差不多了！现在有点迷茫，不知道这样是对是错，毕竟上海的教育水平高，小城市的教育水平低！只站在教育孩子的角度考虑，这样带孩子离开是对不？推荐回答：上海教育水平高，三线城市的教育水平低这句话我是不赞同的，只是素质教育多少的区别。很多人都有一种错觉，一线城市一定更适合孩子学习。只能说，一线城市出来的孩子，知识面广，承压能力强，这个东西不是学校带给他们的，而是城市。单就高考而言，相信我，重在学习环境和学生自己。三线城市重点中学的学习环境不会差，有些还非常好，学生自己只要努力，好大学完全不用操心。题主不用觉得对不起孩子，你已经尽力了。并且没有对不起之说。仅女方办酒水男方只来父母，女方该不该要上海办酒的酒水钱和要多少礼金聘礼？问题详情：男女双方两个城市，女方上海，男方四川，现在都在上海，去年小夫妻着急上海买房就领证了，双方婚后买房装修首付一家一半，领证前双方父母未商量结婚事宜，男方从来没有主动提办酒水的事情，女方父亲让小夫妻过年回去才跟男方父亲定一下办酒时间和男方多少人来上海参加婚礼，男方父亲表示四川那里不办酒席和仪式，以上海办酒水为主，家里也只来父母，和1,2个亲戚观礼，女方该不该要上海办酒的酒水钱和要多少礼金聘礼？推荐回答：谢邀清。儿女婚事，父母操办。无论男方办酒水，还是女方办酒水都一样。只是当地风俗习惯而已。仅女方办酒水，男方只来父母，女方该不该要上海办酒的酒水钱和要多少礼金聘礼？我觉得即然两男女青年都同意，并领证，女方在海，男方是四川，并在上海卖了房，肯定定居在上海。按说上海城市发达，男方四川的父母同意夫妻俩在上海办，只去父母或1到2个亲戚，也许是当地的风俗习惯。按常理说，婚礼应该在男方家办。我觉得他们的婚礼在上海办更热闹。女方家办理是一样的，男方去父母和亲戚。办完酒的酒水钱由两家共同承担。至于多少礼金聘礼，要双方协商，根据对方承受能力而定。只要夫妻俩人幸福，比什么都强。上海上班，嘉兴买房可以么？问题详情：楼主是沪漂，在上海虹桥这边上班，本来计划今年在昆山附近买房，为啥不在上海买？说多了都是泪，外籍未婚女纸不可以买呀，也买不起呀~昆山的房价现在涨的也离谱了，所以考虑曲线救国去嘉兴买，因为工作原因经常去海宁出差，嘉兴这边的房价相对不高，也蛮喜欢这个城市的，父母老了也想接过来，养老蛮适宜的。想知道这个计划明智么？距离上海较近的区合适的房源有没？推荐回答：嘉兴可以说是一个地理位置极其好的地方，北连苏州，东临上海，西南是杭州，作为沪杭、苏杭的枢纽地段，地理位置可以说很不错的，当然，目前的发展来看还是比较缓慢的，所以房价当然不高了，环境嘛还算可以，不能跟繁华的上海比，晚上也不喧闹，适合居住，未来怎么样就看发展政策了手里只有30万，坐标上海，外地人，儿子出生了，该离开去周边买房还是继续留下奋斗？问题详情：12年家里拆迁，还没拿到房子，13年毕业来上海，向父母提出拿30万给我在上海郊区首付，被拒绝了，后来家里拿了套大的，拆迁费全进去了还倒贴五万。现在家里有一套两百多平的房子，父母住，儿子刚过百日，老婆带孩子，手里有大约30万存款，父母大概有4万左右的外债，犹豫不知道该不该离开上海，去周边奋斗然后买房，还是继续留在上海奋斗？现在工资税后一万左右。求分析，求分享！调侃就不要了，拜谢。推荐回答：谢邀。在上海奋斗的外地人真的很多，也很不容易，我们村里在上海打工的就有一大部分人。其实我觉得最重要的是过的幸福，如果你觉得在上海更幸福的话，即使是租一辈子房子住也是值得的，如果你觉得在上海租房子憋屈，或者觉得老家发展也不错，在老家更安逸，而且你也比较喜欢这样安逸的日子，我觉得选择在老家也是个不错的选择，或者你也可以去个二线城市，适合居住长期定居下来的城市。从毕业后我就来了杭州，老家河南，虽然离家很远，但是我比较喜欢杭州，而且觉得自己还比较年轻，想留在这里拼一拼，希望能有能力在这里定居，把父母偶尔接过来住一下，当然我知道现在杭州的方价也很贵，所以必须努力。如果有一天我会面临和你一样4问题，不过，我家不是拆迁户，我老家只是普普通通的农村。如果等以后老了，不用工作了，我觉得回老家在农村生活挺好的，农村的人比较质朴，压力小，家里有个院子养花种菜，冬天晒晒太阳?
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2.如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!
希望我的回答对你有帮助
安静星晴对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：
　　1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
　　2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
中谷埋坐1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；
2、本人在上海本地无房；
3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳24个月以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认)
希望可以帮到您，谢谢
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