首付没交完开发商就让去银行办按揭 合法吗？_百度知道
首付没交完开发商就让去银行办按揭 合法吗？
这个楼盘有一个政策：首付可以分期付，我先交了3万，然后售楼的就让我签了购房合同！之后就说过几天就要去银行办贷款了！？？首付款我还差15万没给呢！
按道理是不是应该等我首付款付完后才能去办按揭！有没有这方面的规定！？
如果签了购房合同，之前交...
我有更好的答案
首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。按揭买房办理流程如下：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
按道理是应该交完首付才开始办理按揭。看你的情况是开放商帮你垫付了15万的首付款。如果你没有特殊情况的话 开放商是不会让你退房的。至于经济问题那是你个人的问题了 与开发商是无关的。交房前 要交的费用 物业费 水电费 契税 公共维修基金等等
本回答被提问者采纳
这个应该是开发商的促销手段吧。帮你垫首付让你买房啊。
开发商给你提供便利条件啊
等于借钱给你交首付
这有什么不合法的 ？？
已经借给你钱了 你还吃不消
万一开发商让你现在交清首付
那你不是更吃不消了？？？
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
名字的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
申请经济适用房的资格问题
你好，我是江苏江阴市的，现在有个事情想咨询一下，关于申请经济适用房的资格问题，我的户口以前读书时从乡下迁到学校所在地，毕业后迁回江阴市里面，因为我没有房产，所以一直不肯接收我，然而为了能顺利把户口迁回江阴，就在我继父的房产证上加了我是共有人，才顺利把户口落实，但是当时和继父协议房产产权我没份的，只是为落户才走的这一步，因为继父一直是乡下的户口，他的亲儿子的户口也在乡下，农村有优惠政策，他们暂时也没有把户口迁上江阴市里户口，现在户口簿上只有我和儿子的名字，而房子被继父租出去了，现在我一直在乡下打零工，和老婆孩子住在丈母娘家，现在孩子大了上学要在户口地上学了，而我江阴又没有属于我的房子，我这种情况能不能申请经济适用房呀？继父的房子建筑面积是78.3个平方，我在房产证的共同所有人会不会影响我申请经济适用房呢？谢谢，希望能给我个答复。
律师回复区
[VIP+版主]
咨询当地房屋管理部门。
无锡市对于申请经济适用房有明确的规定，你可以到江阴市房产管理局咨询并领取申请表，但是会不会批下来，要看政策。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：304人
今日回复问题：710个
相关法律咨询
标签：经济适用房
标签：经济适用房赠与
标签：经济适用房纠纷
相关文章推荐
共帮助过27090人
共帮助过3446人
共帮助过5156人
共帮助过1992人
共帮助过2573人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
我准备买房，请问买房时是先申请按揭贷款,然后再交首付款吗？
浏览：4108
你好，我准备买套房子，但是不知道买房的时候是先申请按揭贷款还是先交首付款呢？求解答。
类似贷款推荐
　　你好，买房时，是先交首付之后再申请按揭贷款的。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时候，银行都会要求签署“首付款收到证明”。　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。希望我的回答对你有所帮助。
　　首先，我先给你说一下办理按揭买房贷款的流程，具体如下所示：　　1、选择房产;　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;　　3、办理按揭贷款申请;　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;　　7、办理抵押登记、保险。　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;　　10、借款人按合同规定定期还款。　　买房时是先交首付款的， 银行知道你已经付给卖方首付后 才会受理你的贷款请求的。
卡友还看过的问题
　　你好，按揭贷款需要在买房之前申请，已经全款的话不能转为按揭。按揭购房指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产......
　　你好，如果购房首付款交了，贷款申请不下来的话，要具体情况具体分析：　　1、首付交了之后申请不到按揭贷款，是否构成违约要根据借款......
　　你好，办理工行的按揭贷款一般需要两周到一个月，按揭贷款需要进行房地产抵押，并且分期还款。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自......
　　你好，二手房按揭贷款一般是直接打到卖房人的账户下的，申请二手房按揭贷款，需要满足以下条件：　　1、买卖双方已经签订房屋交易合同......
　　一般来说如果你被拒绝了仍然想要在平安银行进行申请的话那么你需要至少等待三个月，在三个月之后你才可以向同一所银行继续进行申请。如果时间间隔太短......
卡友还看过的贷款资讯
几乎是不约而同，21世纪经济报道的记者独立展开调查，得出的结论是小贷行业的窘态毕现。
4月17日，记者从自治区林业厅获悉，广西国家储备林扶贫项目(二期)已通过国家开发银行审核，获贷款200亿元。
近两日天气回暖，气温持续升高，然而生机盎然的春天并没有唤醒沉睡的楼市。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2月上旬，北京全市二手住宅共网签4402套，与今年1月上旬的网签量相比虽然增......
记者从福建银监局获悉，福建银行业“三农”金融服务工作继续保持良好态势。截至2月末，福建银监局辖区涉农贷款余额11396亿元，比上月增加141.65亿元，比年初增加281.46亿元，......
3月，合肥将有6宗地上市，总出让面积达743.31亩。记者从合肥市国土局了解到，此次土地出让条件中，政府明确提出所有出让的居住用地，所建房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
热门提问最新提问经济适用房可以在银行抵押贷款吗？2个回答卡萨哈萨克　　不可以，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
　　可采用其他方法来得到贷款：
　　1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
　　2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
　　需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。hsy1331097经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。 “二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。 可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答有一种霸道无可取代罒可以的
需要买什么样的房子，可以找WO 188！1个回答酷我Q5I没人能够回答你这样的问题~~~
国家是不允许出售小产权房的，但实际中又有许多的小产权房在出售或已出售，如果你想买的话，就去周边考查清楚，看看你要买的小区是否已成规模~~~
因为...1个回答巴中小红人广东中山，佛山，番禺好像都有香樟移植苗，具体不太熟悉。 只是深圳，广州有好多客户都是到我们湖南益阳来拉的香樟树，您可以咨询一下，湖南益阳 华军园林。
您在百度搜索一下。1个回答TA匼成立蛮早的，我记得小时候就在昆钢大厦旁那，工程质量还不错3个回答型旋去天猫旗舰店买吧 基本上是真的3个回答lidd_dc其实挂架就是三根铁棒，安装的时候根据电视背面的空位在墙上用尺子比划好距离高度，然后用冲击钻打出空位用膨胀螺丝固定好，就可以了，架子适合所有液晶电视！别听营业员忽悠！1个回答diyudiyu999北京工程造价信息
另外你可以去广联达的“服务新干线”的造价信息查询3个回答年轻有为_1757有可能是保险丝的螺钉没钮紧\u0007 或者是触点氧化了2个回答TANYI_3525先刷墙、铺地板最后装门。最后装门是因为要让出地板厚度。闪电刷新可以为您解决装修问题。1个回答中国加油9kQ我也在找有办法实现没，在家里夏普电视上没看到，不过京东上这样说的 网友：skyyoo-29 22:00:11 咨询内容： 请问60DS51A有支持Dlan播...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办？
我的图书馆
房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办？
随着我国社会经济的发展、房地产市场的高歌猛进、国民消费意识的转变，越来越多的人选择贷款买房居住、投资等等。这中间有的人就出现了问题，免不了有购房者遇到“交完首付后，贷款批不下来”的经历，这种情况不仅让买房者闹心，还有可能涉及违约金赔偿的问题，一旦购房者面临这样的问题，该怎么办呢？比如说下面的这位王先生……
2017年初，王先生和老婆打算在当地的某小学边上买个房子用来投资经营使用，经过看房、选房，最后王先生夫妇选择了某开发商一楼盘，可投资可居住，层高也很不错，可以一层做两层用，这非常符合王先生和老婆的投资想法，经过认真考虑后，二人和开发商签订了正式的商品房买卖合同，并付了首付。 付了首付之后王先生和老婆就拿着一大摞的材料去银行准备办理按揭贷款，到了银行那人叫一个多啊，排了好久的队终于排到了，银行工作人员审查了材料，登记了信息，办理了手续，过程中告知王先生存在的一个小问题，因为王先生工作的特殊性，工资都是现金发放，所以王先生平时银行流水走账不多，而且即使是转账和存款，按照银行工作人员的意思需要有明显的备注，比如说工资代发啊，工资啊，奖金啊这种，才能够明显反应王先生的实际经济能力，这样银行才好评估王先生的还贷能力，但是王先生自身的收入是的确能够承担起这笔贷款的。银行工作人员也解释了因为近期政策调整所以审查的比较严，也不用过于担心，基本上贷款都会下来的。但是最后不想发生的事情终究还是发生了。
两个月以后，银行打了电话给王先生，告诉王先生他的贷款没有通过审批，王先生找了银行沟通了好几次都没有办法，最后王先生只能找到开发商要求解除合同，退还首付款。结果这个时候开发商的员工却开始打太极，不是领导不在家，就是自己做不了主，要么就是领导还得请示上面的领导。王先生这一看傻眼了，明眼人都看出来开发商是想拖着王先生耍赖不给钱，王先生无奈之下请了律师，咨询律师能否解除这个合同。
经过王先生的陈述，律师明确告诉了王先生答案，答案就是可以解除这个合同，既然开发商一而再，再而三的拒绝协商解除，那么就只能起诉至法院了，在庭审过程中王先生陈述了相关的案件事实，被告开发商则辩称贷款申请未通过系由原告未及时向银行提交相关材料造成，原告不享有合同的法定解除权。针对被告的答辩律师发表了以下代理意见：通过银行员工所做陈述及原告提交的征信报告等材料足以证明银行是基于对原告还贷能力的考量而不批准贷款，并非由原告未提交材料造成，此种情形系因不可归责于双方当事人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同长期无法继续履行。所以根据相关司法解释，原告有权请求解除合同。最后法院判决解除原、被告间的商品房买卖合同，并由房产公司返还房款及利息。 针对以上案例，日照置业网小编为您解答： 在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。 法律依据：《商品房司法解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
买房是人生中的大事之一，贷款下不来也是有一定几率的，当真遇到了，千万不要慌，一步步来，什么都有解决的办法。接下来，日照置业网小编为您详细解答，假如遇到购房交了首付，贷款批不下来的情况该怎么办？ 第一招：补救贷款 首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 第二招：换家银行 不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。 第三招：找担保公司 当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。 如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来 如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 情况二：购房者资料不全或信用记录不好 如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。 情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款 如果因为政策等原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
日照置业网是日照专业的房地产导购门户网站,免费为广大购房者提供最及时、最全面、最权威的房地产新闻、楼盘信息、购房指南等,是日照最专业的房地产网络综合服务商！
喜欢该文的人也喜欢}