工业园租房子,情况上一家自己做的钢结构隔层做法,我现在接手一家的房子时物业应不应该把隔层面积算到合同里

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我的挑高客厅做的钢结构隔层安全吗
挑高客厅,总高度是6.4米。隔层的长宽是3.4米*5.6米,选用了5根3.4米的12号H型钢做主梁,两头用化学锚栓M20固定在梁上,每个头用4根化学锚栓,副梁用是10号H型钢5根焊接在主梁上,最后用角钢焊接加密,也就是说所有重量都落在这5根主梁上。这个肯定没什么问题,关键是后来听别人说上面要加水泥才结实,结果钢层上铺了一张竹...
挑高客厅,总高度是6.4米。隔层的长宽是3.4米*5.6米,选用了5根3.4米的12号H型钢做主梁,两头用化学锚栓M20固定在梁上,每个头用4根化学锚栓,副梁用是10号H型钢5根焊接在主梁上,最后用角钢焊接加密,也就是说所有重量都落在这5根主梁上。这个肯定没什么问题,关键是后来听别人说上面要加水泥才结实,结果钢层上铺了一张竹胶板后,直接用水泥砂浆做了10CM的垫层,然后在这个垫层的基础上又铺了10CM的瓷砖层,一共20CM厚度的水泥砂浆,我感觉肯定是太厚了,也肯定是超标了,现在用了大半年了,没什么问题,但是心里一直在发毛,请专家详细分析下这个结构有没有坍塌的可能性,就算超标了,能保证基本的安全性吗,这个隔层花了不少钱,也不可能随便拆掉,只要保证不塌就行,能用过20年吗,就算是出现问题,有没有提前的预兆,真的很害怕,请负责任的回答,谢谢了
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3.4米跨度,一米左右的间距,120mm高的H型钢,作为楼板的支撑梁,应该说强度刚度都是不错的水平了。但是再强的结构,也得看荷载多大。正常的楼板,承受楼板自重300kg每平米,楼面上活荷载200~300公斤每平米。你现在的问题就是水泥砂浆做了200mm厚,大概折合自重400公斤每平米,钢结构自重基本可忽略。也就是说你的钢梁承受的自重荷载比一般楼板大了些,大约100公斤吧,问题不大。楼面上的活荷载,...
3.4米跨度,一米左右的间距,120mm高的H型钢,作为楼板的支撑梁,应该说强度刚度都是不错的水平了。但是再强的结构,也得看荷载多大。正常的楼板,承受楼板自重300kg每平米,楼面上活荷载200~300公斤每平米。你现在的问题就是水泥砂浆做了200mm厚,大概折合自重400公斤每平米,钢结构自重基本可忽略。也就是说你的钢梁承受的自重荷载比一般楼板大了些,大约100公斤吧,问题不大。楼面上的活荷载,也就是你放的家具,人员等荷载,注意不要超过200公斤每平米就没事。其实这里说的没事,是具有很大安全可靠度的,也就是说你超标一些都是没问题的。你需要注意的是,螺栓和钢梁的防腐问题,只要钢结构不腐蚀严重,那50年是规范设计建筑物的一般期限。另外,就算真超标严重了,钢结构要破坏了,幸好,钢材是塑性变形能力很强的材料,在荷载超标后会逐渐发展很大的变形,之后才可能断裂。结论,楼面活荷载(家具,人员)请不要超过一般楼板水平;做好防腐措施。高枕无忧!
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二手房经纪人
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我家也是这样,心里很害怕,都快神经了
二手房经纪人
协议无效!两人共同到场才生效的!
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你没有用这个公积金买房子,应该提不出来。
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二手房经纪人
万科红不错,比较适合刚需购房者,豪方菁园也还好就是在坪山,有点远
楼主你好,你说20年,我想没人敢保证, 但我作为专业得角度告诉你!跨度太大,地下必须要有立柱支撑! 一般不出意外是可以放心使用的。
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苏州钢结构隔层楼梯,做法特点介绍一下,有更多的认识与了解,大家是怎么做的呢,钢结构隔层,钢结构楼梯扶手。混泥土现浇隔层,alc轻质楼板隔层,等等,特点介绍(1)刚框架结构是钢材制作为主,自重轻,工作的可靠性较高。耐热。抗震性抗冲击性能好容易做成密封结构。(2)钢结构楼梯,以槽钢角铁为主焊制成一个整体结构,牢固结实。非常舒适,(3钢筋混泥土现浇隔层,钢筋承受拉力,混泥土承受压力。具有坚固。耐久,隔音,防火性能好(4)alc轻质楼板隔层。板中配置经防腐处理的钢筋网片。具有防火,保温。隔音,环保,强度高,抗弯抗剪度强
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我家做钢结构隔层的时候,把圈梁钢筋打断了。有影响吗?
我家做钢结构隔层的时候,在墙上打眼,放槽钢10#,深度大约5公分,打眼的时候把圈梁上的钢筋打断好几根,不知道以后对房子有什么影响。
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做钢结构隔层的时候,把圈梁钢筋打断了。对房屋的结构安全肯定有影响,但不影响正常使用。圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。圈梁可以减少因基础不均匀沉降或较大振动荷载对建筑物的不利影响及其所引起的墙身开裂。在抗震设防地区,圈梁主要作用就是与构造柱共同作用而抗震的。把圈梁钢筋打断了,只是降低了房屋的整体性和抗震能力。不影响一般的正常使用。如果不放心可以加固处理,处理方法:1、把圈梁混凝土剔开些用钢筋接长和槽钢焊死,再用细石混凝土补好。2、采用碳纤维或粘钢的方法进行加固处理。
采纳率:83%
来自团队:
算了吧。现在建筑结构安全系数非常高,甚至绝大部分可以说非常浪费,远远没有充分利用到钢筋强度.断几根筋,房子没点事。 你要不放心就对梁进行加固。用碳纤维或者粘钢,把断了的钢筋补上,再增加一笔费用。
保险的就找到原来的结构图纸,再请一家专业加固公司来做。现在一般碳纤维加固做得比较多。
本回答被提问者采纳
一般影响不大的,现在的设计都是很保守的……安全系数很强大的,以前没圈梁不放钢筋的房子都照样造起来,你现在的房子根本不用急的,打掉几跟钢筋影响不大的……圈梁一般一共才4跟钢筋,你打了几个?
你是顶楼吧,要说影响肯定有,对抗震不利,不过已经这样了也没办法。你如果实在放心不下就把圈梁混凝土剔开些用钢筋接长和槽钢焊死。
估计你是吧受力主筋打断了,是顶层就没什么大问题,如果不是顶层那不久梁肯定会龟裂,看你打断的程度了,最好不做处理,就算加个柱子也改变受力了!
最大的问题,抗震不行了..圈梁的最大作用就是抗震.
对梁进行加固吧,用碳纤维或者粘钢,用不了多少钱!
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