都说我一年赚一千万，其实我才赚一百万_网易财经
都说我一年赚一千万，其实我才赚一百万
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（原标题：都说我一年赚一千万，其实我才赚一百万）
文&|&王芳洁
这两天，几个数据在我们圈子里流传，虽然2016年楼市很火，二手房中介的生意好到爆，但实在没想到，我们赚了这么多钱。2016年北京二手房网签总量超过27.2万套，有人按照套均500万来计算，说去年北京二手房的总成交金额1万亿元。现在大部分二手房交易的费率是2.7%，所以有人估算二手房中介费有270亿元。不过在我看来，这个数字还是保守了。二手房交易最活跃的地区，是一手房供应比较少的主城区，2016年主城区的房价，尤其东西朝海的二手房大多在7~8万/平米以上，按照平均90平米每套来算，超过600万轻轻松松。
感谢互联网，春节回乡，连老家的亲戚朋友都以为我在北京发财了。真是：&知交故友如相问，都说我挣一千万。&听说已经有人打算转行干中介，连辞职信都想好了：&楼市那么大，我想去赚赚。&不过，在你们递交辞职信之前，我得提醒你们几个关于二手房中介的关键词。
首先是体力。北京中介大概有四大门派，链家、中原地产、我爱我家和麦田，四家经纪人服装各有不同，但都有一标配&&电动自行车，风里来雨里去。还有一副好脚力，每天要走多少路呢？举个真实的例子，我认识的一个女中介，去年6月份怀孕了，但那时候正是楼市火的时候，她觉得自己年轻力壮没关系，每天2万步+，最后走流产了。
其次是耐力。现在各行各业都在搞增值服务，中介也不例外，每家的特色还不一样。以绿中介（链家）为例，它的定位是社区专家，专家到什么程度呢？就是比居委会主任还了解你家。上面那个不幸流产的女中介，在一个片区已经呆了四五年，她几乎了解每户人家的情况，甚至这家人养了什么宠物，从刚入行不久，她就开始帮一位养猫的老太太免费补沙发，就等哪天老太太要卖，能第一时间下手。还有黄中介（麦田房产），定位是社区好邻居，社区活动主要以老人活动为主，难保不缺人，黄中介的小伙子大姑娘每次都能顶上，我的另一个同行哥们，在一社区合唱团已经混了好几年，跟社区的老大爷都处成哥们了。
第三是专业度。现在都说中介费贵，动辄十万二十万的，怎么没人说爱马仕贵呢？房地产交易本来就有一定风险性，流程复杂周期长，涉及到的文书也很多，所以对于大多数人来说，专业的居间服务很有必要。
其实也不是每家中介都收这么高中介费的，&链中我麦四大老司机&的价格政策确实比较死，但很多小中介机构是有弹性的，何况还有爱屋吉屋这样的小鲜肉，这些二手房经纪网站一开始就打出了1%中介费。不过现在看来，&小鲜肉&的&小拳拳&并没有捶烂老司机嘛，反而爱屋吉屋上了住建部的&黑名单&。有人说这种现象，主要是大中介公司垄断房源导致。但在我看来，房主只要能卖出去房子就行，对经纪公司一般不太挑剔，签独家协议的房源比较少。任何一个中介，只要认真&扫楼&，都能找到房源。新型互联网中介的弱势在买方端，主要因为平台经验不足，信用背书能力不够，买家动辄要付出上千万，心态都比较紧张，宁愿找个贵点、靠谱的中介机构。
二手房佣金按&总房款*佣金比率+担保费&来收，基础佣金比例2%，担保费0.5%，但复杂的交易，佣金比率可以在2%基础上上浮十个百分点。什么叫&特别复杂的交易&呢？在我们公司，涉及房款的多次支付&就算特别复杂交易&。所以说，现在绝大多数北京的二手房交易都算特别复杂，毕竟房价已经那么高，一次性付款的土豪越来越少。并且约定俗成的是，整笔费用都由买家承担，对于已经顶了高房价雷的买家来说，真是雪上加霜。
还是那句话，没好货，好货不便宜。不过，作为传统中介的我，也很难保证提供足够专业的服务，这才是大家吐槽中介费贵的症结。从房屋核验、到银行解抵押、到地税交税、再到建委过户，手续既多又个性化，虽然我已经在这行干了好几年，但还是经常出各种纰漏。不过，耐心听客户发牢骚，给客户赔礼道歉这方面，我已经很专业了。
第四是具备&一个演员的自我修养&。在正式签合同之前，二手房买卖双方都不可能得到对方的电话，所有的谈判都要通过我们经纪人进行的，在信息不对称的情况下，我们的话可能半真半假。比如&你这房子能卖1600万&，真实市场价大概也只有1400万，&上午来看房的那家对你房子很感兴趣，但希望你再降点价&，可能人家根本没兴趣，我们只是想探探你的底价。
在每家二手房门店，都有一些神秘的房间，房间很小，仅够一张小会议桌和几把椅子。每次买卖双方都有交易意愿时，会被拉到不同的两个房间，卖方经纪人和买房经纪人不断串场，看起来像在帮大家艰苦谈判，有时候也只是想让交易显得困难点儿。比如买家出1400万，经纪人会对卖家说出价1300万，卖家说&最少1400万&，本来交易成了，但我们还会说&我去谈谈&，又对买家说&卖家要1450万&，几个来回下来，时间拖的很长，大家都疲惫不堪，交易都是在心理防线被突破的那一刹那达成的。
最后也是最重要的当然是工资，据说有的经纪人2016年收入千万，我只想说&可惜不是我&。2016年，我挣了，但这需要我全年做300多万的业绩，这在我们公司已经排名前列了。
当然，百万年薪也是不小的诱惑，但在去中介公司上班前，关于我的待遇，你还需要知道，很多中介公司是不提供底薪的，收入完全靠佣金，五险一金也不是强制缴纳。所以如果市场不好，我很可能零收入，且没有社会保障。并且，我的工作单位和劳动合同签订单位经常不一致，因为大中介公司为了规避人力资源管理漏洞，防止给将来上市增添障碍，现在都采用劳务派遣用工模式。
二手房市场有波动，现在又处于调控期，所以真正转行干中介的人，可能真的看了贼吃肉，没看见贼挨打。回头再看那270亿，你还心动吗？
（本文以记者采访到的情况综合，模拟第一人称讲述。）
本文来源：中国企业家
责任编辑：王晓易_NE0011
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既然说是「年薪」，那么小编默认是打工族，而非创业者，这样更接地气一些，也能说的更明白一些。年薪百万的人很多，他们的生活到底是怎样的？总之一点都不神秘，也一点都不高大上。不会很苦逼，但也不会多么美好！
◣1、年薪百万的税后收入究竟是多少？◢
如果合法纳税的话，各地社保公积金政策不同，一般来说，税后是70万出头。所以，年薪百万第一个感觉就是，缴税缴的肉疼。想象一下年缴税25万+的感觉吧，每年损失一辆迈腾的节奏！规范一点的公司每年都会给员工发税单，手里拿着税单，不停的肉疼~
但是即使再高大上，再规范的公司，多多少少也会通过一些比如车补房补饭补外派补这种形式来规避一下税务问题。别小瞧这种补助，一个月也有可以搞到两三万没有问题。玩的大的公司还会用咨询费等各种方式贴补，有的在香港发一部分工资，只是你得想办法自己把钱搞进来。
所以，我们假设年薪百万税后收入大约80-85万左右。
◣2，他们开什么样的车？◢
年薪百万的人，基本上不会开宝马3或者奥迪A4这样的车了。起步是比如宝马5、X3、奥迪Q5、奔驰E、GLK、路虎神行或者极光一类的，喜欢越野的牧马人也都是不错选择。总之，大概是9个月到一年的工资。小编也见过咬着牙买个什么阿拉伯版美规版X5的，或者什么乞丐版奔驰ML的，4s店试驾的二手宝马GT的。不过还是前者多：宝马5、奔驰E为代表。
养这车一年大概要花多少钱呢？保险一万五是起步价，买这车的三者险大都50万起步，万一买个大排量的，车船税就三千多，保养、维修、加油，轻轻松松一年三万块就不见了。
总结来说，到了年薪百万，都有一定级别了，开便宜车会被别人奚落。当然他们也不会开得起宝马7系或者X6一类的。
◣3，他们都去什么地方旅行？◢
一般来说打工仔们都是都是公众假期出行，小孩上学的那些要凑孩子们的寒暑假。所以他们也不会去丽江凤凰，自驾西藏那种文青干的事也只是少数人会去做。
一般来说，去个东南亚，B格略显低了，或者偶尔也会有人住的打折的普吉岛Bulgari之类的。大部分时候是欧洲美国新西兰澳大利亚这样的地方。
若是去个大溪地8天六夜，或者穿过半个地球去个复活节岛，应该就超预算了。
总结，一般旅行双人预算4-5万，5-10万就得发朋友圈炫耀了。
另外一说，自费出行的话，他们坐不起头等舱。
◣4，他们的消费？◢
去超市的话，基本不会有人比较价格了，或者比较一番之后就买了最贵的。
服装品牌的话，一般都是在欧美奥特莱斯买打折的巴宝莉纪梵希古驰普拉达，鞋子大概是菲拉格慕和杰尼亚一类的。买个驴牌香牌还是要咬咬牙。爱马仕除了皮带和丝巾基本和他们绝缘，偶尔有人送个卡地亚的烟灰缸，也就如此了。
◣5，他们住什么房子？◢
这个最难说，因为各地房价差别很大。京沪深而言，400万左右吧。
如果有人认为远远不止，我也表示认同这个说法，因为这个问题在中国较复杂。
◣6，他们大概什么年纪？◢
前两天我这有一个小女孩离职，被一个同行高价挖走，税后号称70万，那也就是税前百万了。那个女孩子是中南财大的本+小硕，工作第三年，今年已经28岁了，这已经是资质非常好的人了。（当然了，我是实在不相信最后她能拿到这个钱的。）
小编认识并且非常熟络的人里，不熟的人不算，我了解到的，最小的是27-28左右。大部分还是得32岁以后，即工作十年的人中，发展比较好的那一拨。
◣7，婚姻家庭感情状态？◢
一般来说都是已婚了。有小孩的大都想着考虑再生一个，反正也养得起。老婆要么赋闲，要么做点小生意，要么在家带孩子，要么有一份特别安稳的工作，比如银行什么的。偶尔也有老婆特别有事业追求的，这种情况特别少。
因为大部分年薪能到百万的男人，家里没人照顾基本是不可能的。
小三什么的你们就别问了，我只能说有的人有，有的人隐藏的很好。（-_-#Just kidding）
◣8，他们的钱存哪里？◢ 年薪百万一般是不会去菜市场和大妈砍价的，因为年薪百万的人都知道自己的时间有多么的宝贵。他们活的也挺辛苦的，一般人一年下来能攒60万算是极好极好的了，很多人还房贷一年还个20-40万很正常。一个年薪百万的人，正常开销下一年能攒40万已经是超级理财选手了。但是这些情况仅适用于那些把钱存进银行的年薪百万的人。 大部分年薪过百万的人都会选择投资理财产品，他们会用税后年薪80~85万中60%的资产（即48~51万）用于投资。余额宝利率持续下跌；股市不稳定；银行信托起投金额较高，一般50万或100万起投；而随着互联网技术而呈现爆发式增长的P2P网贷产品年化收益率傲居群雄，自然成为了越来越多百万年薪者的理财首选。以汉国钱庄（P2P网贷平台）为例，年化收益率12%，如果投资50万元，一年的收益高达6万元，以此累计，投资的第二年，百万年薪者就完全可以凭收益作为一年的开销了！再继续坚持理财，高收益也能抵过百万年薪了！其实，并不是有钱人越有钱，而是懂理财的人他才能越有钱！
看到最后，也许很多人会问：如何做到年薪百万？其实只要智商不低，好好工作，认真努力，前提是别入错行业，然后把握好机会，并非人中龙凤才能做到年薪百万。小编认为，不管年薪多少，最好是学会理财，只拿高薪不懂理财，百万也永远只能是百万，终究成不了巨鳄！
月入百万的人过的生活 已经无法企及 别说。。。
汉国钱庄的软文。
P2P的确可以理财，年薪百万是有人能赚到。
广告贴，鉴定完毕！
汗。。。。。。
知乎上的答案，最后改了一下 好无耻啊
年薪百万的人 也不会做这个理财
广告帖，百万年薪的不会去碰P2P的 人家炒房好吗
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利用淘宝简单轻松月入过万操作手法揭秘
& 15:14&&来源：朱海涛自媒体&
　　针对于网络新手朋友该如何赚钱一直是件非常头疼的事儿，经过和一些没有赚到钱的新手朋友不能赚钱的很大原因就是看完教程后不实操，或者有的是操作了一两天觉得麻烦且又没有什么效果就果断放弃了。当天他们放弃之后不是因为赚不到钱就直接退出网络赚钱这个圈子，而是又像只野猪一样在偌大的网赚森林中东奔西串的寻找新的&猎物&。对于他们的这种错误做法有时候真的有些感到惋惜，趁着年轻的时候不好好练就出属于自己的绝活儿，却宁愿将大量的时间和精力花在恳求别人施舍项目的事情上。如果他们能够将这些时间花在死磕一个免费的项目上，估计也已经日收入过几百了。
　　对于这种在网络上东奔西串的日子我是深有体会，就像我刚开始接触网络赚钱一样，我看着别人学习SEO和建站赚钱了，我就去报名参加SEO和建站培训，没过多久看到某某人通过QQ空间又去报名QQ空间的培训，又没多久就听说某人做单页轻松日赚千元，又他妈心痒痒就又交钱去学，就这样周而复始地跟着那些看不见影的钱的屁股后面跑，就这样的日子我过了三年，在这三年里我跟你们是一样的，什么项目都是操作不到1个月没效果就放弃。所以我希望各位对于还没有陷入这种死循环或者已经在这种死循环的圈子中的朋友们赶紧跑出来，好好地静下心来学好某一项本领，死磕一个项目吧。等你们真正静下心来学习本领，死磕好一个项目之后，你们才知道提升营销内功的重要性。到那时即使是一个没有任何好友QQ在你手里，经过3个月的打造，到第四个月做到月收入过万是没有任何问题的。在之前《互联网网赚圈子那些事-百万大神如何炼成》这篇文章中从零逆袭为大神的故事就是你的榜样，里面有句话说得好&很多时候，成不成功，就在于那90天&。
　　避免新手朋友再去茫无头绪的寻找项目，在这里就为大家揭秘一个适合新手操作轻松月入万元的小项目。大家请看下面这张图：
　　看到没有，就这么个微信多开软件销售量达到4209件，而且这还只是他这店铺中的一个单品，他这个店铺我给他算了下，他通过卖微信方面的软件赚了差不多100万左右。最后再给你们透露个底，像这种微信多开UDID定制版软件(苹果10个多开、安卓30个多开)，一年都不会闪退，各种功能齐全，40个多开全部价格不超过10块钱，而这店铺确是一个多开就软件收费50元，你想想这得有多暴力。说了这么多，就不在扯淡了，直接讲方法吧!
　　1，找需求
　　只要微商这个行业存在，那么对于微信多开软件的需求就存在，这时候你就可以通过这个需求赚钱。其实真正赚钱的人不是做微商的，而是这些为满足微商需求提供服务的人。就像农民一样，真正种地的农民是赚不了多少钱，而那些销售农产品的经销商却个个赚得盆满钵满，卖微信多开软件也是同样的道理。
　　2，找产品
　　有了需求，接下来就是针对这些需求去找产品，在找产品的过程中不要只寻找一款产品，假如你是卖微信多开软件的，那么你就把跟微商有关的其他软件一起个整理打包收集起来，这时候你就主营微信多开软件，而其他软件就作为赠品赠送给客户，这样你才更加的具有竞争优势。找的产品一定要保证质量，这点是重中之重。
　　3，开店铺上架宝贝
　　有了需求和产品，这时候就需要有个卖产品的平台，当然淘宝就是个不错的平台。只要简单的跟着网络上一些开淘宝店的视频操作，就可以很快的把一个淘宝店铺给搞起来，对于店铺也无需装修得多漂亮，因为我们不是卖实物产品，没必要搞那些虚的。
　　4，定价
　　对于定价方面，你最好定价在20~30元之间，这个价格区间比较容易让人接受，再加上你有那么多的赠品，客户购买了你的产品后都会觉得非常值，只要你的这些软件在使用过程中不会出现什么乱七八糟的问题，他们一般都会做第二次购买或者推荐朋友过来购买。
　　5，刷前期销量
　　对于刚起步的店铺，前期没有销量，这时候就可以花点小钱请人帮你刷销量，而这些刷销量的人最好是做微商的，你可以跟他们说，你帮我刷一个销量，给个好评，我就免费赠送你一套微信多开软件，一般他们都会帮你刷销量的。另外你也可以去威客上发布任务，刷一个销量给2块钱，花个几百块钱销量就刷起来了。
　　6，坐等成交收钱
　　有了销量，你再到一些微商群或者网赚论坛去推广一下自己的店铺，当前期有客户购买之后，觉得你的软件挺好用，这样就会产生二次购买的效果，久而久之你的客户就会越积越多。在成交的过程中，最好将他们都加到你的微信上，这样你有新的软件就可以再次推送给他们，形成一个长期客户。当你的这些客户稳定之后，也可以转移到微信上成交。如果你去操作的话，基本一个月赚个几千上万块还是没有什么大的问题，关键是你看了这篇文章之后是否有去操作。
　　虽然这种项目能赚到点钱，但是没有什么可做大的空间，没有什么积累性，而我们在做的过程中主要是赚点前期备用资金，便于后期有好的项目或者产品可以有足够的资金投入。当你能够通过买软件都能做的月收入几千上万，那么再换款其他软件是不是也可做的这个效果呢。赚钱其实很多时候都是一通百通，只要你做好了第一个项目，再你做第二个项目的时候就得心应手了。这类项目适合新手朋友和想网络兼职的朋友操作，这可比那些什么兼职打字靠谱多了。
　　来源：朱海涛自媒体(微信/QQ号：,公众号studycash),原创文章如转载，请注明本文链接:http://www.haitaoseo.com/14030
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责任编辑：扬扬&&&/&&&作者：朱海涛
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