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二手房按揭贷款的流程是什么？需要提供哪些资料？
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[摘要]二手房按揭贷款的流程是什么？需要提供哪些资料？二手房按揭贷款是众多购房者的首选，但是在办理前一定要了解好办理流程，这样才能更加顺利得完成贷款。
贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的作为抵押即可，这对大多数购房者来说都是一件好事，自然也就成为了第一选择。那么，按揭贷款需要提供哪些资料？应该如何办理呢？现在就跟着小编一起来看看吧。
一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料？
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、二手房按揭贷款应该如何办理？
1、确定按揭服务公司
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
4、审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正在初始化报价器请问二手房买卖按揭流程有哪些？3个回答猫眯果冻二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1.第1日 递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2.第2-7日 评估
　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3.第8-10日 银行审批
　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4.第11-33日 交首付，办理过户
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5.第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
不明白要问二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
小小鸟之家二手房买卖按揭流程有：
1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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二手房， 契税，...3个回答qq冉大人现在3亿多映票
目前映客直播最多的映票3个回答后盾的安琪儿是不带电源的那种吧？不带电源的是通过USB线供电的，USB线太长供电不足，所以不能用，只能直接插电脑上2个回答xdd会1个回答流苏EZ74N答：拉花铆钉被广泛使用于各种白酒、红酒、高档酒类、食品、礼品等产品的包装材料，品牌、名牌产品防伪保真的关键部件。现全国已有上百家白酒厂将拉花铆钉使用于酒类产品的防伪包装，因此拉花铆...3个回答导弹一休不知道你的机器是什么时候买的，如果还没有过保的话，就直接去售后维修站保修就好，不收费的。但如果过保了，就不建议去售后维修站了。。 杭州黄姑山路29号颐高旗舰广场A座4楼 有个迅维电...3个回答任我行259亲啊，蒙牛的牛奶 水分很多的。不仅做的时候水分多 像嫩豆腐。然后静置一段时间后水分出来得更多。但是下面的酸奶会变粘稠的。推荐用伊利的。。不过。做出来就是特别浓呢。。扎眼一看还会以为...1个回答like楚oTB4你在哪儿啊，每个地方的情况都不一样嘞哈，你可以切娇美网问一哈2个回答我素CK048由于大部分手机通常将照片保存在手机SD卡DCIM或Camera等目录下，因此我们可以借助相关恢复软件实现恢复操作。据此我们可以采用以下方法来恢复手机误删照片。 2 将手机通过USB...3个回答李小草11我也是卖家具，跟你说一下 现在不是不流行实木，相反比以前更流行 问题是：实木资源有限，随着这么多年的大量使用，价格也在大幅上涨，做实木的成本也越来越重 所以现在很多家具厂出来的实木...正在初始化报价器谁知道二手房贷款流程及审核要求是什么?1个回答MICKY宗桥12消除家具漆面烫痕
如不小心，木制家具的表面很可能会留下烫痕，不要慌乱，一般情况下，只要及时用抹布擦抹就可去除了。但是如果烫痕过深，你可以用碘酒轻轻抹在上面，或者把凡士林油涂在上面，隔日再用软布擦拭就可以消除烫痕了。查看更多2个回答某某村村长尽量在实体店购买，因为可以直接体验效果，选择更加适合自己的东西1个回答WJ_6055清油与混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理，而硬
木的纹理大多比较美观，因此清油大多使用在硬木上；混油主要表现的是油漆本身的色
彩及木做本身的阴影变化，对于木质要求不高，夹板、软木、密度板均可。您可以依您
个人喜好决定，在工期上清油做法工期一般时间较短，混油做法要求时间较长。3个回答oglsheyy1000买下主机1个回答无地自容的小喵智能功能：臀部清洗、女性清洗、座圈加热、阻尼缓降、喷头自洁、节能环保、暖风烘干、除臭功能。3个回答ld5yg9去买房1个回答蓝灵55我在北大街新闻大厦楼上学的，教的很细，采纳一下吧1个回答蝴蝶嫩韩国的，就叫LG1个回答窦弊予我孤独通过手术卧蚕，同时还可去除眼皮周围的细小皱纹，让您看起来更加的年轻。让下眼睑看起来丰满、整体上可以获得给人以明亮的形象，特别 是笑的时候，突出眼部轮廓的娇媚、迷人，让您轻松拥有明星般甜美的笑容。卧蚕成型 术的注意事项卧蚕形成术属于微创整形美容项目，手术切口设计，美容缝合技术都需要 非常精细和隐蔽，所以手术对医生审美、手术经验都有非常高要求，所以一定要选择正规的整形医院进行手术。当然也要正确区分“卧蚕”和眼袋，综合自然和谐的整形理念 。3个回答专属mmm丶336毫无疑问
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但现在有很多彩玻
最近一两年流行的是深色的
叫 紫玻 或 灰色 黑色 镀膜玻璃
另外还有就是透明玻璃上做对角花 特别时尚热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930人次在我爱卡申请信用卡
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二手房交易按揭贷款过户具体流程是什么，有什么条件吗、卖方和买方需要什么证件和材料？
浏览：2016
你好我想问问二手房交易按揭贷款 过户 具体流程是什么？ 卖方和买方需要什么证件和材料？具体在哪些地方办？望解答谢谢。
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　　你好，以下是办理流程：　　1、首先我要告诉你的是，买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、其次是你需要到到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　3、接下来的流程是到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　4、最后一步是只需你到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款~
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二手房贷款
更新时间： 17:21:00
买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标，房价的上涨导致了很多人买房都需要通过贷款的方式，那么关于二手房贷款我们有哪些需要注意和了解的呢?二手房贷款流程是怎样的呢?二手房公积金贷款办理流程是怎样的?二手房贷款最新政策是怎样规定的?二手房贷款首付需要支付多少?二手房贷款利率是多少?二手房贷款年限是几年？更多二手房贷款相关知识请跟随华律小编的步伐一起浏览下面专题内容了解,希望对您有所帮助!
二手房贷款流程怎么办：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。主要内容如下：实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;最长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。产权验证产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。......
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