北京的房价十年后会上涨到什么程度？
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北京的房价十年后会上涨到什么程度？
在北京呆了11年，不是经济学的，但是一直对这方面比较关注。直接写写普通北漂的感受。不算是未来房价预测，而是过去10年房价变化的亲身体验。2005年考上北京的大学，坐火车刚开进北京的时候，离北京站不远的地方，看到一个售房广告，写的是8000一平，应该是3环以内的房吧。我第一次受到房价的震撼。当时我家乡那边房价差不多是1000出头，好小区才2千多，心想着北京人真是有钱啊，这是月薪多少才能买的起房子啊。当时我们大学在东五环上，附近的高层公寓才5000一平（传说刚开盘的时候不到4000），我有个同学老爸有钱，刚上学就在那个小区给买个房子，找了人，每平4700，现在想想还是挺有先见。,2009年大学毕业，在中关村找了第一个工作，起薪3500，按当时的水平，也不算太低，我和我女朋友一起租了个一居，在三元桥附近，位置不错，房租1800。房租支出差不多是税后月薪的1/3，当时租房的时候多问了一嘴中介买房的价格，中介说三元桥附近的房价差不多是12000一平。是我月薪的三倍多，心里骂了一句娘。不过当时公司的前辈说，工作个三五年月薪上万不是事儿，我当时不懂经济规律，也不懂房价，作为一个家境没那么好的北漂小实习生，一心想自己好好努力一番，等工作个三五年，自己的工资涨到1万，就能接近12000的房价了。（多天真）PS.当时我同寝室同学的家长是包工头，对房价貌似有点概念，当时给他在燕郊买了房子，3600一平，还劝我买，我只是觉得那么远，还不是北京市区，买了也没意义，作为实用主义，我就没考虑。2010年这一年，我第一次知道房租还能长成这么快的，1800刚租的房子，转眼一年，中介说要涨到2400，我和我对象就换了一个更好更大的一居，2500，不过还是小小震撼了一下，社会经验不足嘛，心想房租怎么涨的那么快。2500的那套房子房东是一对儿小夫妻，人不错，他们刚买的房子，在北三环安贞那片，42平的房子完税125万，均价看来变成了2万5-3万，翻了一倍，真是刷新三观。当时我刚从月薪3500涨到4500，还觉得涨的挺快呢。房价变得更快。我当时有种感觉，我觉得自己买不了房了。2013年我再次换了租房，这次悲剧，被对象甩了，人家嫌弃我赚钱少，月薪8000，在豆瓣找了一个合租室友，开始单身生活，房租两居4000，房东人很好，房租在当时不贵，很多稍微装修好的两居已经到了，一居已经涨到了。当时房价倒是没有之前涨的那么猛，3-4万一平。看到没，还是我薪水的四倍多，而且我月薪高了一些，房价离我月薪增长水平越来越远。2014年如之前前辈所说，工作的第五年，月薪第一次过万了。看了一眼房价，北三环，四环这片儿，均价5万了。这一年房租倒是没涨的很凶，留意了一下，基本还是两居5000的样子，我们房东没涨房租，十分厚道，一个房间2000一个月，对于我月薪一万而言，轻快不少。独自生活，让我开始反思了很多问题，我开始有了很多的时间开始用来学习，不管是工作技能方面的，还是成长方面的，最重要的是开始学习如何理财，那一年正是互联网金融刚开始的时候，余额宝开始让我们这些理财小白开始懂得不能总把闲钱放银行，利息比余额宝低一半还多。2015年这一年股票涨的很凶，我很多朋友都进去了，说是傻逼都能赚钱的第二次春天，上一次是09年吧，我记得。我当时有个朋友，手里有点股，涨到5000的时候，跟我说涨到6000他就抛。我当时正在研究股票原理，但是总觉得中国股票很不靠谱，散户到最后感觉都是韭菜。很快涨到5500的时候，我劝他最好别追6000，他琢磨了一下觉得5500也行，就抛了，结果第二周就开始暴跌。我朋友事后请我喝了一顿大的。（我自己没炒股，胆儿小，一直做稳健的理财）当时房价是跌了，我住的那片小区跌5万以下了，我第一次看到北京房价跌的时候。不过，我已经决定，好好工作，好好赚钱，以后二线城市养老。----此处根据其他人的提示，说股市最高5100多点，我这个有点记不清了，毕竟当时没入坑，老实说这事儿纯属碰巧，哥们也是觉得我这个提醒让他很幸运的在暴跌之前抛了，这个就当是生活趣事吧。----2016年今年工作比较顺，加上自己也开始积极理财，一个月到手稳定在2万左右，换了一个新房子，两居租金5500，也是价格低的，现在6000多的两居大把抓，我比较好运碰到价格不贵的。一个月2800的房租对我来说没啥压力。顺便溜了一眼房价，我住的小区现在均价6-7万，今年上半年突然涨上去的。突然感慨一下人生，从一个刚毕业赚税后3000月薪，看房价是自己薪水3,4倍时惊讶的无知少年。到现在在职场打拼6年多，每月拿着两万的稳重的多的成年人，房价依然是我的收入的3,4倍。6年，房价从1万多涨到6万多，涨了6倍。房租，从900涨到2800，涨了3倍，老实说，还是租房划算。我不敢说10年后，北京会不会变成每平米16万，但是都与我无关，与像我一样的普通北漂无关，我在老家还有家长的两套房子，养老不成问题，而且老家物价低，生活节奏慢，空气和水比北京干净，也没啥不好，好好赚钱理财，干累了回家乡也不错。也许有人说我很笨，说买套房子增值比所有理财都赚的多，我想说的是，作为普通工薪族，工作前5年，我连首付都没有，5年后房价已经到了我无法接受的程度，我投资这个干啥。还是资本本金不够，而且就算拿出父母的积蓄买房，以后真的发生金融危机或者失业，等待我的就是全家破产，根本无力还贷，我不能拿着父母的钱随便乱花。这就是作为普通人的无奈。北京涨与不涨，对我毫无意义。=====更新我其实挺少看知乎的，之前随便答答感兴趣的问题，从来没收到过这么多赞同。。。吓尿了我挣得真的不多，每次谈论工资我总觉得别人月薪都4,5万的感觉，相比之下我只是屌丝而已。关于有没有后悔看了一下评论，有人说我是很多机遇没赶上什么的。但是老实说，我倒是没觉得后悔啊什么的，那些都是沉没成本，没放在心上，我只是回答题主，我所亲身经历的10年房价变化。要说遗憾，我只是觉得我应该更早意识到理财的重要，工作前四年都把工资存定存了。对于后辈的意见就是，多学工作技能，多学金融知识，多学心态掌控。要是当年我意识到这些就好了。关于回老家我们老家确实没有很发达，工作也很平庸，这个没错，但是我还是觉得互联网和未来科技发展，给像我们这样的科技狗还是很有做自由职业的机会的希望的。而且我真正想离开一线城市那天肯定是能到达财务自由，并且有技术接私活。而且家里有房，足够生活了。关于结婚生孩子（噗哈哈）人生大事肯定会做一些计划啦，我看真有人关心我被人甩这些事，跪谢了。我也有些哥们结婚之后也是租房子的，我还是觉得如果真的遇到一个没那么介意在北京有房的姑娘，并且三观比较合的话，我很愿意和她共度人生。我们可以在北京，上海，深圳任何一个有发展的城市生活，有了小孩就租更大更好的房子，靠近好学校（尽可能）。有机会的话，供他去国外念书，我没留学过，如果有一天自己也能补上留学的一课也很好呢。作为一个普通人，没赶上房价快速上升这个机会，现在入坑有点不划算，我因为也是这两年开始学一些经济方面的知识，所以一点点来，慢慢理财投资，不再为沉默成本悲伤，看未来，好好活着，哪怕是笨拙的，缓慢的前进。我从小干什么事儿都喜欢稳妥的，慢悠悠的，经常被家长说教。但是本性如此，没必要活的那么着急，只要安心就行，普通人还能做什么呢？维护自己的小幸福不就得了。=============更新关于理财我觉得在这里讨论理财方式有点偏题了，不过真的好多人都在问，我没念过经济学的学位，也是近两年才开始学习，每个人学习方法不同，我很难给出什么意见。要是说我自己，我比较喜欢从根源上学习一些内容，所以一直在学基础的经济学原理，金融史，数学原理，人口学，政治学之类的。因为我感觉随着社会的发展，任何理财产品都有它的深层次的经济学原理，我只是希望在我投资一个东西的时候，明白里面到底是什么意思，而不是单纯的赌博。关于买房到底对不对的问题我发现中国人真的被房价牵动了敏感的神经，源自于我们自身的不安全感。买不买房只是一个选择，不代表你聪明或是愚蠢，而是你想，你需要，你贪婪或者你被迫。终归到底，房子只是一个房子而已，我只是不想被它绑架理想，自由，爱情和人生。我的幸福感源自内心和精神价值观。最后，站在国家决策层面，老实说我觉得中国的决策领导层，如果你站在他们的角度上，拥有中国现状的这些资源（包括人口，政治体制，经济状态，资源，土地等等），他们大方向的决策我是赞同的。你如果玩儿过《文明》这款游戏可能就有点这种体会了，总会有些东西需要牺牲，保证大方向的发展。这事儿就说远了，不过，人生活的尽量充实，心中充满爱，精神丰富就挺好，物质和精神保持平衡的状态对我来说更重要。希望大家都有一个良好的心态，平淡看待生活，每天过的开心愉快。==================================更新今天上线的时候，看到一个比较让我意外的留言。@李斌我AT的时候，找不到这位先生的准确ID，在这里写几句感想吧。首先，如果我写的一些内容让你产生这种感觉，我表示歉意，我其实想表达的含义是，像北京这样的高房价城市，对于新进入的移民，想要定居是十分困难的，有可能和我相似的新移民，可能会退而求其次选择在这些发达城市工作（不一定仅仅是北京），然后回到消费比较低的家乡养老。因为我的工作和技能，只有这些发达城市才能有相应的岗位，每个人追求自己的职业目标，只是人生价值观的实现，不是卑劣的利用。人类这种占有优势资源而排外的现象从古至今都很常见，本质是源自于生物的趋利避害的本性。比如欧洲的排斥战争地区移民的那些新闻。还有就是大家很熟悉的去其他国家的时候需要的签证（也是一种排外歧视）。现在在民粹主义盛行的当下（全球都是如此），都是资源紧张，大家对未来不确定，害怕返贫等多种担忧引起的感受。在我看来，其实社会只分成两层，精英领导层，普通民众。在一个相对稳定的社会，两个阶层是比较固定的，所以作为我们普通的民众，多数情况下只能按照上层制定的规则去生活，所以，多关心自己身边的环境更实际一点。说白了，就是认真做你喜欢的工作，爱你的亲人，对待他人诚恳友善（在别人也友善的情况下），保护好自己的身体健康，愉悦的迎接每一天，让自己的生活，和你身边的世界，变得更美好一点，其实就是一种成功。==================================更新好久没上线，马上就要跨年了，正好赶上我换房子租，顺便补充一下最近的状态。今年年底父母退休，会经常来北京陪我，所以不能和室友合租了，打算自己租一套。今年年底很有意思，房价因为今年年中的大涨价到达了始料未及的高度，我住安贞这片，基本到8万以上了。但是和中介聊天的时候发现成交的极少。租房可就和往年大不一样，两居室的租金基本降到和2014年差不多了，在上下。而且很多房子放了好几个月没出。我在10号线沿线上选了一套，小两居，4800，装修还很新。在搬家的时候，和搬家师傅聊天，搬家师傅也说今年入冬以来活少多了，比起往年。虽然有淡季影响，但是我猜测离京的人是更多了吗？现在没有数据支持，现在坚挺的房价已经让部分工薪族选择发达二线城市了吗？毕竟我自己都计划以后考虑有科技产业的二线城市生活了，毕竟他们那边房价最多也就3,4万，科技产业公司的工资，虽然没一线高，但是应付生活和房价应该可以，据我所知成都科技行业有经验的程序也有1w+的工资了吧，成都房价也就1w+，我不是很确定，如果有人有这方面的情报，跪求分享。最后感谢各位的评论和赞同。
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马云：十年后中国房价可能是白菜价 越限购房价上涨越快
22:31:11 来源：互联网 编辑：admin 412 浏览 0 评论阿里巴巴集团董事局主席马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲内容：过去10年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。不过，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。马云说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的。房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。房价所以，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值！越限购房价上涨越快 原因在哪儿中国楼市持续火热，一线城市的疯狂目前已蔓延到二线城市，导致各地相继推出限购政策。短短的三天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥及武汉九个城市，先后发布新的楼市调控政策。据媒体报道，继上海、广州等地惊现“离婚买楼潮”后，为规避重启的房产限购令，江苏南京市多个婚姻登记处也出现登记离婚的人潮。买房限购政策房价越上涨，限购政策推出得越紧密。但实际情况却是，限购令一经推出，房价反而长得更快。上一周，中国多个地方的土地拍卖不断创出新高，继一线城市房价继续疯涨后，土地市场的火爆迅速传导到南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市，各地陷入恐慌性抢购潮。一片乱象之中，老百姓陷入纠结，就是现在是买房好还是不买房好。另外，为什么限购政策一推出，房价就迎来一轮疯狂的上涨呢？首先的一个原因在于，我们推出的限购政策并不是真正意义上的限购。这其实并不难理解。如果要最直接达到遏制房产涨价的目的，方法不应该是限购，而应是直接“禁购”。这会让房价直线跌倒谷底。道理就如同股票市场休市一样。如果我们来推出一个房地产版的“熔断机制”，涨过多少百分点，就自动暂停当日交易。房价上涨势头马上就会被遏制。换句话说，在房地产市场日益股票化的今天，真正靠谱的管理手段其实是类似于中国股票的管理方法，即设置一个涨跌停区间。但我国的房价调控政策绝对不可能这样做。为何呢？那样做了房价恐怕就真的要跌，资金很可能会大规模流出房地产市场。这是有司不愿看到的。因此，推出限购令并不意味着完全限制购买，那样会搬起石头砸自己的脚。折中的办法只能是实行现如今的“伪限购”政策。其实，今天所谓的限购，没有什么新意，主要是一种姿态，表明起码有司没有袖手旁观。而实际的限购方法，一般是从户口和收入两个方面去限制购房者。这与其说是限购，不如说是变相的一种房地产广告，意思似乎是说：本地房地产都上涨到需要限购啦，快来买！为什么这么说？从实质上看，限购的政策背后体现的其实是一种我们过去说的“双轨制”经济。观察我国城市大部分的限购令，都将本地户口变成了一个购房的“准入证”。例如北京的住房市场就是一个仅对本地开放的市场，只有有北京户口的人才可以买房，没有户口的要交税5年，才被允许限购一套。此外，对于第二套以上的购房，很多城市实行了大幅提高首付款比例的政策。这些方法其实都不是真正的“限制购买”，而只是变相提高了交易成本。提高交易成本的做法直接让穷人在房地产游戏中出局。高额的首付款；高昂的按揭银行利息；以及北京、上海的金贵户口（没有的话要请中介花钱来伪造个人缴税单），这些因素都将原本可能需要买房的穷人排除在潜在购房者之外。本来就很高的房产交易成本再此被行政力量提高，实际上大幅提高了购置房屋的准入门槛。以前买不起房的人，以后只会更不可能买得起房。这群受害者，恰恰也是支持各种打压房价政策的人群。对于本来就买得起房，也支付得起高昂的交易成本的有钱人来说，限购政策根本限制不了他们。强大的资金量完全可以撬动行政限制、也足够支付高昂的交易成本。而房地产这个产业的内部特性决定了，手握大笔资金的有钱人才是这个游戏中的大玩家。无论一线二线城市的限购政策，都是限制了穷人和小玩家参与到房产游戏中的可能性，最后，在极端强大的限购令之下，房地产会变成一个纯粹由有钱人操纵的资本游戏，而完全与穷人和大部分中产阶层无关。我不禁想到社会学家霍弗在《狂热分子》里作出的经典论断：我们的社会主要是靠两种人推动的：精英和穷人。回到房地产限购政策，限购博得了穷人的同情和好感，却在现实中渔利了有钱人和社会精英。如此，社会不断进步，金钱滚滚永不歇。但是不要忘了，在很多一二线城市和省会城市。常住居民中的本地户籍人士和非本地户籍人士相差有数百万到近千万不等。当中，会有相当数量的购房“刚需者”。愈加严厉的限购政策，实际上真正限制住的，恰恰是这一群社会中下层的人。美国经济学家罗伯特.卢卡斯在讨论资本流向的论文中，曾指出：决定资本流向的根本原因是安全性。而这种安全性，与外部因素有很强关系。比如，资本亲睐社会稳定程度、知识结构、经济开放程度更高的地方。无论情况如何变化，但中国社会长期处于“资产荒”的事实是不会变的。资本的本质特性决定了，一二线城市更为优化的“外部因素”，让它们在未来相当长的时期内都是房价上涨热点的地区，资本只会流向这些地方而不可能是“外部因素”落后的西部地区或者农村。房地产市场的马太效应，或者叫两极分化，便是这样由限购政策逐渐加重的。为何越限购房价上涨越快，原因看懂了吗？原因在于，它压根不是穷人的游戏。（文/百度百家）一线城市多地限购 房价会降下来吗？最近几日，各城市限购的新闻此起彼伏，很多不禁开心了起来，以为房价要下降了，普通人就可以买得起房了，真的是这样吗？前几天首富王健林接受媒体采访，说中国楼市泡沫太大，房价失控，于是很多媒体人断章取义，说中国房价要降45%，有截图为证：小编先是被首富的言论震惊了，然后感觉拜读了这篇文章，但是在文章中，王健林并没有说房价将跌40%，原来这个标题就是用来耸人听闻的！老王的资产主要是房地产，如果他认为房价跌，那他还不赶紧抛售？他其实是中国最大的地主！小编猜测，这篇文章作者断章取义，是为了讨大家欢喜，写了上述文章，于是引来无数人的热捧。有截图为证：评论点赞不计其数，于是作者赚得文章的阅读量，这些读者也沉浸在降价的幻想中，真是有唱有和，十分和谐。小编看来，房价确实高，高得离谱，高得买不起，这辈子的工资都买不起，不止小编，很多工薪阶层倾家荡产都买不起，所以小编也希望房价降，降多少呢？？最好2000吧，人人都能买得起，这样天下就太平了！但这只是小编的幻想，是无数跟小编一样的穷孩子的幻想，真实的世界是残忍的。昨天小编就房价问题做了深入剖析，列举了房价会持续坚挺走高的6个根本性的原因：房价持续走高的6个核心没有变，房价暴跌只是一厢情愿？看完后您也许会明白，房价到底会不会跌！答案是肯定的，不会跌，不会跌，不会跌！限购只是锁定价格，减少交易量，根本没有什么作用。只会造成群众的恐慌情绪，进而引起房价的新一轮暴涨。降低房价手段很多，也很简单，下面列举一二：1、加大土地供应，各地不要饥饿营销催生地王，这是抑制房价上涨的根本手段；2、加大城郊通勤基础设施的建设，建专门用来居住的卫星城；3、对拥有多套房产的人征税，并查一下他们钱的来路以及有没有逃税漏税；4、禁止向炒房团房贷，严厉打击首付贷及高利贷；5、买房者必须要有本地的工作，有社保，有个人所得税，甚至是当地的消费记录等；这样说下去可以列无数条，房子是用来住的，不是用来炒的，但是现在看来，限购还是太温柔，只会限制小客户，对大炒家还是没有多大影响。所以我们每个读者一定要擦亮眼睛，要理性思考，不要人云亦云，听话听音，不要断章取义，更不要被那些所谓的专家给骗了。房屋的建设成本在每平米2000元以内，超出的都是税、土地费、利润，小编我也希望全国房价一个价，都不能超过3000块，但那有可能吗？中国房价十年涨幅令人咋舌 短时间暴跌无望权威研究数据显示：近十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。近十年房价涨幅后三位城市依次为：大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%；西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%；成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。换言之，国内知名城市房价涨幅最差也有10%左右。高价更撩人而过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。可是2016年开年以来，上海房价暴涨，深圳房价暴涨，北京房价上涨，杭州房价暴涨，厦门房价暴涨，南京房价暴涨，楼市一下疯了！似乎，房地产高价更撩人。在某些城市，例如杭州，主城区内部早已没有可利用土地存量。然而在二三线城市，土地库存尚有余量，尤其是在地铁高速普及的今天，城市边缘化地铁辐射区土地仍有充足供应量。之所以全国一线城市和三线城市出现的房价涨幅步调不一的原因就是一线城市在过去十年中不断主观客观过快拉高房价以满足政府银行和开发商的共同需要。而买房的人不停地买，原因就在于生怕一不小心就被日新月异的高额房价拉开无限个身位，从而错失了纸面富贵的机会。房价何时跌随着一二线城市政府相继出台调控措施，不少业内“专家”开始预期房价下跌了。但实际上呢，目前爆出的低价卖房只是极个别案例，只不过媒体的放大效应，正好符合人们房价下跌的预期而已。目前中国经济增长过度依赖于虚拟经济和投资驱动。虚拟经济的过度发展挤压了实体经济的生存空间，导致实体经济从业者收入状况堪忧，而过度依赖投资驱动，又使得广义货币量M2迅猛增长，普通人购买力持续下降。因此，房价至少在两三年内还看不到拐点，几十家房企抢一块地，每一块地都在刷新纪录，你跟我说房价要下跌？你当开发商是傻子不成？他们会当接盘侠吗？房地产行业的接盘侠永远只有一个，那就是我们普通人。所谓人口红利分析人口红利就要从分析计划生育政策开始，计划生育由1978年真正开始全国大面积实行并普及，78年同学今年也年近40，父母至少也要70了，未来十年也就是他们父母80高龄开始逐渐离开人世的时候。房产存量将大幅上升，更少的人开始消化更多的供给，后果是什么可以直接想象。根据这一时间来推算，应该在2020年以后开始大跌，不过房地产的跌势和股市不一样，因为交易需要时间消化，所以也会呈现相对滞后性或者另一个角度理解上的提前性反映。总而言之小编认为，房地产的跌势会出现在2018年以后，因为最根本的购房力量无法承担，一个二线城市房价涨到两万，那么一个60平的房子夫妻双方要省吃俭用还30年，显然已经超出人类所能承受的极限，两万这个数字并不夸张，小编所在的二线城市房价已然在一万三左右。注：本文均摘自网络，文章观点为作者独立观点，不代表本站观点，网络作者个人观点，仅供参考。来自：&&&类似文章精选文章发表评论：来自：&&&来自：&&&类似文章精选文章发表评论：我是销售代理机构
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网络上一直以来都有关于房价下降的传言，房价究竟会不会下降，如果是真的，房价下降的后果会是怎么样的，国家又会怎样应对房价下降时带来对经济的影响，我们一起来讨论讨论。
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我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选...
核心经济工作会议提出，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落，这应该是今年房地产政策的核心目标，因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了，“防止大起大落”的核心是在后面，即不要大跌，就是不要刺破泡沫，故今年房价要跌非常难。
谁扛不住房价下跌50%？美国彼得森研究所近日发布研报称，纵使房价下跌50%，中国商业银行仍能像21世纪前十年那样持续相对常态化运营。
易居房地产研究院日前发布报告显示，7月上半月，易居监测的50个典型城市新建商品住宅销售面积为1136万平方米，环比6月上半月减少2%，同比减少20%。
房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年...
ZF不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不...
现在物价都在上涨，房价很难下跌的
历史性机会，赶紧出手！增城楼价一直被低估。政府限价，均价7000多，属于广州房地产的价格洼地。未来一定有补涨空间。地铁站、轻轨站旁边的物业，未来三年将至少涨一倍。
中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
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