又是一年毕业季租房 最全攻略告诉您如何租房

献给毕业留下来找工作的你 长春租房攻略请收好_新浪吉林_新浪网
  又是一年毕业季
  多少小青年要离开校园了
  走向温暖和谐的大社会
  但看到这么多小可爱
  在租房这事儿上备受煎熬
  小编今天斗胆,分享点儿社会经验给你们~
  概念篇&名词解释
  出来混社会,江湖黑话自然要懂一点。出了校园就没有金钟罩了,别做一无所知的小弱鸡,谈到大开间、小插间、押一付三一脸懵逼,很容易被不怀好心的房东见“鸡”宰割!
  & 整租 &
  整租是把一套房子都租下来,比较适用于经济条件较好的人。
  & 合租 &
  合租指只租多居室中的一居,跟同学、同事、朋友共同租一间房子。
  & 正规单间 &
  正规,是相对于非隔断而言。一般来说,正规单间是合租房内非隔断的一间,条件相对不错。
  & &插间 &&
  在长春应届毕业生大多处于租“插间”的状态。插间是指一户房子租住的人数较多,且互不认识。大家公用一个卫生间一个厨房,人多且杂。
  & 大开间 &
  没有单独客厅,客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室,可能还有阳台,比较适合一个人居住。
  & 主卧 &
  区别于次卧,房屋主要的卧室,合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大,采光、通风也相对较好。
  & 次卧 &
  就是除了主卧室之外的卧室,一般面积小一些。
  & 押X付Y &
  指付房租和押金的方式。在长春一般押1付3的比较多,交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的,这种租法尤其要慎重,不建议刚毕业的小伙伴跳进这个坑。
  思想篇&做好取舍
  对于刚走出校园的毕业生来说,租房一定要做好的思想准备就是:学会取舍。
  想要干净、安静、离公司近、家电齐全、敦亲睦邻基本是没什么戏的,除非你爸爸很有钱。。。。。。
  既然是要取舍,那有什么是必须要“取”的呢?小编下面就跟大家说点实用的!
  &最优策略:离公司越近越好&
  那种一睁眼一看表八点二十五,一迈腿一发力到公司打卡才八点二十九的人,都是上帝的宠儿。
  能步行上班就步行上班;坐车的话,30分钟公共交通能到最佳;30分钟以上一个小时以内要多斟酌;超过一个小时,简直就是在锻炼意志……
  不要觉得自己意志力过人,想一想读书那会儿,宿舍离教室不远啊,上早课你迟到的也不少吧?
  上课迟到扣平时分,上班迟到是要扣钱的我的大兄弟!
  &避开大商圈&
  大商圈周边房租较贵,对于刚出校园的小可爱们来说,押一付三太贵,慎重。在可接受的车程范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,通勤方便,性价比最高。
  比如说你在重庆路找了一份工作,在公司旁边租一间房子不是最理性的选择。重庆路交通发达,不妨选择几十分钟公交能到的地方,同样的房租能租到更好的房子。
  实践篇&多跑三思
  &找房途径&
  ①各种租房网站
  在北京上海等一线城市,大部分年轻人租房都会去链家、安居客等网站,房源更真实一些,某8网站虽然信息丰富房源多,但无良中介太多。
  不过在长春,像是链家,就没有房源。所以大部分人还是习惯使用58。在58同城上租房,小马哥提醒大家几点:
  1、尽量选择个人房源
  2、价格巨低,图片精美,骗子没跑了
  3、房东在外工作,急租!加微信!吹吧你就!
  ②豆瓣租房小组
  豆瓣上房东直接出租的不多,可能是因为逛豆瓣的还是年轻人居多一点。所以租房小组内转租、合租的比较多。优点是相对可靠,缺点是信息刷新快,可遇不可求。
  ③朋友介绍
  如果有长春本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。
  ④小区布告栏
  根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。
  缺点是广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,不过可以作为一种辅助找房手段。
  &看房要点&
  找到房源后就要去看房了,在看房过程中,又有什么要注意的呢?
  1。交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或轻轨站不宜过远;
  2。进小区前,观察周边环境,有无安全隐患;
  3。小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的小吃店;
  4。水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况;
  5。家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。
  &货比三家&
  看房从来都是一件不要命的事儿,大兄弟们最好抱着跑断腿的心!
  看房时记好房子的优缺点,别嫌麻烦多跑几家,反复比较、思考,毕竟以后有问题还得自己承受!
  总之,眼光要准,下手要狠,后期要稳!!
  终章&签合同
  如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;
  如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间;
  若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。
  签完合同,尘埃落定,该努力赚钱了……
  最后,希望走出校园的你们,
  都能找到那种干起来会上瘾的工作,
  下班回到租住的房间里,能感受到家的温馨!
  (来源:长春优生活)
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武汉大学生毕业季租房全攻略 地铁2号线两头租房最实惠
来源:网络
&&编者按:又是一年毕业季,在武汉这样一座遍地大学的城市,大学生如洪流般向就业这座城堡冲锋陷阵,租房成为大军的后勤工作。
&&据了解,每年留汉的高校毕业生约8万人,然而一个现实让人揪心:房租节节上涨。数据显示,武汉市上季度一居室平均月租金1399元,二居室月租金1940元,后者直追武汉居民去年月均可支配收入2255元&&武汉大学毕业生普遍拿三成以上工资付房租。
&&在租房的过程中,识破黑中介的骗局,找到心理预期距离适中的房源,将房租控制在合理范围内,成为众多高校毕业生不得不研究的课题。
&&锁定租房区域 中心城区老房子成首选
&&一、锁定租房区域
&&对于即将毕业的大学生来讲,经济能力有限,所以相对偏远但交通方便的房子值得考虑。综合目前租赁市场的实际情况,大致还有如下几个区域可以考虑:
&&1、武汉中心城区黄金地段。房租可能贵了点,但时间也是金钱。如果几分钟的自行车就可到达目的地,算算生活成本,也许还是值得。尽管近两年武汉旧城改造的速度正在加快,但是在武昌、汉口和汉阳市中心,还是存在非常多的老房子,还有一些紧邻商业繁华地带的城中村,许多房主将其中的一间或两间出租,这样的房子有时也带有独立的卫浴。对于想在汉口中心城区租房的大学毕业生来说,紧邻江汉路的渣家路小区(小区网 论坛)、香港路、澳门路、台北路的一些老小区等,租金要比单身公寓要便宜一些。对于武汉刚毕业的大学生来说,这样的房子是个不错的选择。
&&2、武汉各大高校周边。刚毕业的学生由于对学校周围的环境和配套设施都比较了解,而且住在学校的附近还能共享学校的资源,所以学校附近是租赁比较热门区域。踏上社会后继续留守母校,或在母校附近创业的毕业生,可以继续享受静谧、安全的校园环境,继续利用学校的图书馆、健身房、球场等。
&&3、单位附近。工作单位附近租赁房屋很是不错,一可节省时间,二可节省交通费,一举两得。但由于现在的大学应届毕业生就业情况不稳定,跳槽是很平常的情况,所以还需选择交通便利的区域。
&&二、查找租赁房源
&&租房者可以联系网络、报纸等媒体所刊登发布的租房信息或通过房屋中介公司进行租房信息的查询工作。
&&不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查出租人的房产证,没有房产证的房子,一定要小心租房陷进;另外,还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》,如果对方没有此证,则属于违法租赁,并且得不到法律的保护。
&&三、查看房屋状况
&&1、查看房屋状况时,先对房屋进行简单的目测,看看其质量状况如何,如果房屋质量状况不佳,租金再低也得考虑放弃,因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时,还要重点关注门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换,以免给毛贼留下可乘之机。检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了,可能会带来一些不必要的麻烦。
&&2、屋内配置。主要体现在家具家电方面,看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限,尤其了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
&&3、周围环境以及配套。居住的环境很重要,检查房子是不是临近马路、集市等,门窗旁边是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。房屋周边生活配套设施的多少,关系到生活的便捷程度,如距离菜市场的远近,周边公交线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先经过初步了解的内容。
&&四、签订合同防止欺诈和减少不必要的纠纷
&&为更好地防止欺诈和减少不必要的纠纷,这就需要更好的去了解租赁合同的签订,大多数租房者对于租房这块安全和法律意识还是比较薄弱,所以在签订书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题:1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气(天然气)和其他费用。4.明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5.应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定;6.要明确违约责任和违约的补偿标准;7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任等。在合同规定的房屋交验日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:(1)物业是否与合同约定的一致;(2)家电、家具等是否与合同相符;(3)钥匙是否已交付;(4)水电煤表数字。对上述情况满意后就可以领取钥匙了。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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