买房贷款手续费怎么算
在我们贷款买房的时候，银行通常都会让我们选择一个贷款期限，这个期限是由借款人自己根据经济情况决定的，所以一定要清楚自己的经济状况。那么是不是多少年都可以呢?其实贷款年限是有一定的规定的。买房贷款手续费怎么算呢?
房屋贷款的期限与贷款的方式、借款人的年龄等各方面的因素有关。下面我们一起来看一下：1、商业贷款，一般来说，商业银行针对个人住房贷款的时限要求为30年，如果是商业用房不超过10年。2、个人住房公积金贷款，住房公积金的贷款最长不超过30年，但是想要住房公积金贷款的必须符合其条件，满足银行的贷款要求。3、组合贷款，组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
买房贷款的手续费包括1、评估费，评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。在**二手房的时候，一般是中介或者是银行指定的评估机构来完成的，所以对于手续费来说也是有一定的不同的。一般为评估价的0.1%-0.5%不等。2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门**房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，**住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。4、房贷利息费用，在我们平时贷款买房的时候，需要像银行支付一定的利息，利息一般受首付金和贷款时间、还款的方式几种因素来决定的。5、提前还贷违约金，有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
上文中对买房贷款手续费怎么算给大家做了一个详细的介绍，在我们的生活中，买房贷款是经常遇见的事情，对于手续费用这方面的问题我们也一定要了解清楚，这样在**的时候我们才不会被一些中介或者个人所欺骗。
文章关键词：买房,贷款
安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。
需删除文章，请联系QQ:，我们会尽快妥善处理。
更多特色楼盘
推荐楼盘：
区域楼盘：
手机楼盘：
热门品牌：
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
正在加载中，请稍后...& 我在四会缴纳的公积金，在端州买了房并办了组合贷，请问还款半年后是不是要回四会提取公积金？一次能提多少钱？
我在四会缴纳的公积金，在端州买了房并办了组合贷，请问还款半年后是不是要回四会提取公积金？一次能提多少钱？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
你好，请到你的公积金缴存管理部办理公积金提取手续，第一次不超购房总价加贷款利息总额。如有疑问,可拨打咨询电话：。
首付四层，利率上浮百分之二十
在不算房子面积的情况下最高可以贷39万
最好不要用信用贷
有些银行在你贷款预批时会看你是否有信用贷款 如果有的话 会让你结清才可以预批房贷
公积金贷款是要连续交满6个月之后才能享受公积金贷款，公积金交500元，贷款额度要看借款人的年纪，如果40出头估计在30万左右
建议拿购房合同去提取，很少楼盘可以用公积金，银行放贷很慢
可以公积金提现去驻马店买房，公积金贷款只能在所缴纳的城市使用
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房已透支 这样省钱装修也大气
买房已透支 这样省钱装修也大气
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
经过了一小段购房低迷期，在国家政策的鼓励下，房市又开始活跃了。因此坚定了很多犹豫要不要买房的业主下手的决心。即便下手及时，房子首付依旧是一大笔开销，买完房以后，怎么装修才能用更少的钱装修出更大气的家呢？ 装修最能省钱的三个地方是设计、主辅材选购、核心装修区域，如果能好好把握着三个地方，选购得当，施工合理，还可以节省出一间房子的装修费用。 设计简单不大动 很多业主在找到设计师的时候，都会被忽悠，设计出一些复杂不实用的装修。在初次与设计师接触的时候，业主就应该跟设计师表达清楚，只要简洁的设计，不要大型改动房屋格局、水电走位等。尤其是水电改造部分，看似只有几米线，几个开关的问题，但涉及开槽、布线等各个项目，到较后可能会因此多花费好几千。至于家装风格，在后期购买家具的时候可以搭配出来。 软装搭配出个性风格 家装再简单也没关系，因为我们始终要选择家具，设计越简单，软装反而更好选择搭配。可以买成套的同一风格家具，也可以自己选购单沙发、床、窗帘等单品，再搭配出你喜欢的风格以及个性。 经典品牌主辅材，价格公道 业主在选择主辅材的时候，往往会被各种新品牌，促销商品等忽悠。其实就是这些才是商家的暴利产品，只有品牌的经典材料，由于卖的人多时间久，才会在市场上的价格比较公道，质量安全也会比较放心。同时，你也可以多去几个卖场，对比一下同款材料的价格质量。 核心装修客厅、厨卫 几乎每个家庭在装修的时候，在客厅、厨房和卫生间花费的都最多。那也就是说，装修想要省钱，可以从这几个地方着手。客厅是会客娱乐的主场所，只需要沙发、电视、茶几等大型家具与窗帘、饰品等搭配得当，就可以省去复杂的吊顶。 厨房和卫生间的防火防潮等安全问题不能节省，但是其他复杂还看但不实用的上封板、装饰品等可以省去。仅仅是这几项就能节省好几千甚至上万，还不会影响装修效果，日常使用。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
请问申请买房贷款的时候房贷手续费是怎么算的
热心网友&&&&
熟悉区域：
银行贷款买房手续费1、住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。 2、借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。 3、如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。 4、如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。 5、办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费
银行贷款买房手续费1、住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。 2、借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。 3、如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。 4、如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。 5、办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费
首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。　　其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。　　最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。
住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。
121562位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='你知道买高层楼房几层好吗？有几个选房技巧'/>
您的位置：
你知道买高层楼房几层好吗？有几个选房技巧
热心网友&&&&
熟悉区域：
选择楼层当然要考虑空气质量问题了，空气好不好严重影响个人身心健康问题！当然，大家说的9-11层即30米左右的空气质量差是个普遍的概念，具体还要看当地的情况。比方说在南方，常年刮南风，而所看的房子就在城南，南边没有高密度住宅区，一楼又没有餐饮店，那基本不用考虑空气质量问题；再比方说在山城，山顶要考虑的层高相对要比山脚要低一些。具体问题要具体分析的，各自要考虑的东西视具体情况而定。住宅的挑高一般都是2.9米---3.2米之间8到12层的房子称小高层，12层以上的房子称高层，总高在100为以上的就称为超高层。高层房子一般层数在整栋楼的上部分的都不错，顶楼除外。但然也要看个人爱好。之所以说9--11楼空气质量不好，就是把不同的挑高分化到这个楼层段了，如果按平均挑高3米的话，那么就可以直接说是10楼空气质量不好了。原因是空气中灰尘层集中在这个高度。具体数据要参考气象局的报告。并非空穴来风
选择楼层当然要考虑空气质量问题了，空气好不好严重影响个人身心健康问题！当然，大家说的9-11层即30米左右的空气质量差是个普遍的概念，具体还要看当地的情况。比方说在南方，常年刮南风，而所看的房子就在城南，南边没有高密度住宅区，一楼又没有餐饮店，那基本不用考虑空气质量问题；再比方说在山城，山顶要考虑的层高相对要比山脚要低一些。具体问题要具体分析的，各自要考虑的东西视具体情况而定。住宅的挑高一般都是2.9米---3.2米之间8到12层的房子称小高层，12层以上的房子称高层，总高在100为以上的就称为超高层。高层房子一般层数在整栋楼的上部分的都不错，顶楼除外。但然也要看个人爱好。之所以说9--11楼空气质量不好，就是把不同的挑高分化到这个楼层段了，如果按平均挑高3米的话，那么就可以直接说是10楼空气质量不好了。原因是空气中灰尘层集中在这个高度。具体数据要参考气象局的报告。并非空穴来风
许多楼盘的1、2层是底商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右，污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差，这个高度又正好是9到11层的高度，其他楼层都没问题
还有点收藏，你看看吧，希望能帮到你
在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……实际上，每层都有自己的小气候。楼层不同，对我们生活的影响也不同。 日前，俄罗斯《科学与生活》上发表文章，探讨人类合理居住高度的问题。 从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户———要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。 心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。 居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上，住在二十楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。原来，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。有时，声音无法到达高层的窗户，就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。 来源：北京青年报
参考资料： http://sjzbbs.soufun.com/%d6%f7%c2%db%cc%b3~-1/_1.htm
就看所在的楼房周围有什么建筑物或什么小风景有什么样的情况就选哪如果附近有高层建筑物容易被遮挡阳光,那么就选高些,这样能采好阳光,或者附近有山水,方便鸟瞰风光,很好的.一般来说,住高层楼房时,以总楼层的中间1/3为最好,你们是18层,那就是7-12层.如果家有老人,那就选5-10层差不多.方便老人上楼下楼,如果有什么紧急的情况下去也很快.如果是在东北,这样最合适,因为取暖供热低处最热,流上去逐渐凉,交了暖气费要吃亏.最后不要选1-2楼和楼顶部分.缺点很多,有的地方楼1-2楼是店铺,饭店,噪音大,有烟.有的还面对马路,也会有噪音.没有阳光的话就阴暗潮湿,特别是饭店,有很多耗子蟑螂潮虫都会爬上来.这样就热闹了.楼顶的,有地方存在质量问题下雨漏水,夏天艳阳高照很闷热.附近还有电梯电动机,噪音也很大.总的来说情况很多很复杂,选择之前观察问题,考虑周到.免得后悔吃亏.我搬家不少于5次,上面几个问题都是我经历过.
买10-18层之间吧,太高了电梯坏了又很难爬,太低了有时候会很潮湿.
现在的能用来盖房子的土地是越来越少，所以很多开发商就盖起了高层，都有几十层楼高。那么这么高的建筑，哪些楼层比较好呢，有哪些选购楼房的技巧吗，相信大家都很想了解。那么下面我们来介绍你知道买高层楼房几层好吗？有几个选房技巧？高层楼几层好1．电梯，住宅层数一般在12层以上，18层以下，电梯至少要有两台，其中必须有一台具有消防电梯功能；纯住宅功能层楼如果是在19层以上，33层以下，服务总户数如果一般在150户至270户之间者，电梯应该不能少于3台，其中必须要有一台兼具消防电梯功能。2．向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。3．高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等。4．空气湿度。如果你居住的城市相对来说潮湿的话，6～8层佳。首先空气如果湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下一般5层以下会潮，9～13层会腥，至于如果在14层以上嘛，祈祷你的城市千万别临海，否则高气压刮海风的时候会有水气飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。5．在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。6．电梯房几楼好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。7．消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。8．注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。9．电梯楼一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。高层楼选房技巧1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备了老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯，如果选择了这样住房后果可想而知。3、不选商业边上的房子：商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。4、不选停车场边的房子：停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。5、不选路灯边的房子：如果你的房子距离路灯太近的话，对于睡眠会有所影响。6、不选小区出入口边的房子：现在的小区都有出入口管理措施，大多数机动车都要停车等待放行。所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房。高层楼房的选房我们只要了解了其中的利弊以及我们自身的喜好要求，选择起来很是不难的。以上我们为大家介绍的是关于你知道买高层楼房几层好吗？有几个选房技巧的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。高楼楼房的建筑类型是现在非常流行的，也代表着一个城市的发展，关于选购房子的技巧希望我们大家可以了解。
121562位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}