北三县崛起能否挽救陷入冰点的廊坊燕郊楼市
【】提到2007年燕郊的楼市,想必有一大波朋友都不看好它,可是2017年的燕郊楼市,估量又有一大波朋友为之悲然涕下,那么的十年的开展又改变了多少人的命运,老话讲:三贫三富不到老,十年兴败多少人!再看燕郊楼市风云,是否能够风卷云涌?
现在先简略的给我们介绍下当前燕郊楼市的全体情况,从上个月开始就报导过的一个音讯,弃房断供,这个词也是笔者第一次看到过,给我们再回顾一下:因为楼市跌的特别惨烈,很多人都弃房断供,在去年高价300万买了一套房,做了60-70万的首付,剩余240万全都是借款。仔细一算,房子现在只值200万了,但欠银行却高达240万。所以就不还钱了,人也无影无踪了,房子你爱咋地就咋地吧。
我们今日不评论弃房断供的本身,就说是这十年间燕郊的楼市的确不错,更可以说成是欣欣向荣,除掉本年方针关于炒房者的冲击,燕郊的楼市还真的没有过弃房断供的惨痛局面。话说是日子越来越好,人们在神往未来美好未来的一起,本身的经济能力也在提高,加上北三县雄伟的开展前景,燕郊的前途还是无量的!
10月20日,十九大代表,廊坊市委书记冯韶慧在承受媒体记者采访时表明,陈述中两次讲到京津冀协同开展,“区域开展协调性增强,‘一带一路’建造、京津冀协同开展、长江经济带开展成效明显”、“以疏解北京非首都功能为‘牛鼻子’推进京津冀协同开展”,这为廊坊市下一步推进协同开展战略的施行指明了方向。
前几日国家开展变革委党组书记、主任何立峰在答复记者提问时表明:北京城市副中心主要是在通州,通州的总体规划正在紧锣密鼓的从头在对接、联接北京城市总体规划。与此相适应的,在通州邻近,包含河北的廊坊北三县,以及北京新机场和涿州等等,这些环北京东南边的区域规划都和北京市的全体规划相联接,有了这个顶层规划,在北京周边的建造开展都更加有序,更有实践的成效。
10月上旬,河北省委省政府发布了《关于执行中发26号文件,支撑北京行政副中心建造的施行定见》,文件中透露了北三县地区许多支撑北京城市副中心建造的信息。
首要燕郊作为北三县重要开展中小镇之一,而且依托得天独厚的地理位置,现已提早赢得了很多北漂朋友的信赖,作业在北京,日子在燕郊,可是必定是外来人口,陈述中也清晰指出2020年到2025年北三县全体人口的数量。
2020年,北三县常住人口规划控制在160万人以内,城乡建造用地开发强度降低到30.4%以内,居住用地容积率不超越2.0,森林覆盖率提高到30%,乡镇建成区到达国家园林城市规范,美化覆盖率提高到38%以上,违法占地和违法建造得到底子治理,区域交通一体化网络根本构成,公共效劳共建同享获得活跃成效,工业协同和转型升级获得明显进展,生态环境质量得到明显改进,开始构成遵守效劳北京城市副中心建造的良好环境。
到2035年,北三县常住人口规划控制在240万人以内,建造用地开发强度降低到30%,森林题盖率到达35%以上,乡镇建成区到达国家森林城市规范,美化覆蓝率提高到40%以上,“乡镇+绿色”组团式城市新格局和环首都生态公园系统根本构成,工业开展全面实现高端高新化,基础设施和公共效劳设施全面到达北京城市副中心规范,构成与北京城市副中心深度交融、协同开展新局面。
北三县的开展我们看在眼里,可是我们更要遵从开展的规则,大城市必定人员集合,但也不是无限制的增大,比方上海,人员到了4500千万人就应该根本平衡。因为本城市的房价、日子成本越来越高,人们就要权衡是否能去这儿作业日子!
而未来的开展趋向,一线城市户口会越来越紧,方针文件中现已清晰指明强化用地管控,把控人口数量。没有户口,干什么事情都不方便,买房子就更别想了,燕郊房子的涨落也紧紧地依托方针的推进,房地产终究开展会与工业相关,挑选房子就是挑选最高端工业的核心区。
想必燕郊的房地产,也就显而易见了!
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有人弃房断供啦!投资者还买不买房吗?
&&& 本文首发于微信公众号:瑞摩黄金头条。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
&& 金融去杠杆的大环境下,炒房客资金压力将越来越大。
近期朋友圈里2个楼市的新闻很火,在无锡和燕郊有人断供弃房了!
燕郊,由于楼市下跌,有人都开始弃房断供。一业主在最高价时以300万买了一套房,付了60万的首付,剩下240万贷款,而今年房价跌了3成多,但仍然卖不掉。房子现在只值200万了,但欠银行却高达240万。所以一狠心就不还钱了,人也消失了。
无锡的断供弃房故事也如出一辙。
网上也有声音说这是假新闻。
小编查了下两地的房价走势,不寒而栗,虽然这两地的房价都没有新闻中跌三成那么夸张,印证不了新闻的真实性,但是至少证明买房真的不是一项无风险投资呀。
燕郊从今年4月高点至今下跌了13%,下跌3746元/平。尽管目前无锡房价已经收复今年以来的所有跌幅,但是从2月高点至4月低点,下跌了17%,下跌2184元/平。
如果你家贷款买的房子跌了10%,就问你怕不怕?
如果你的房子不在北上广深,投资房子能对抗通胀吗?
上图为我国2009年至今的广义货币供给量,2017年9月和2009年9月M2同比增长288.9%。
从2005年至2016年12月,过去10年,全国房价上涨近150%,如果用老祖宗用了千年的抗通胀神器黄金来计价的房价以剔除通胀因素,以黄金计价的房价整体上几乎没有涨。
再细看不同城市的房价指数,虽然以人民币计价的各地房价蒸蒸日上,但以黄金作为价值标准来衡量的话,10年时间里,只有北京、上海、深圳的房价出现了70%以上的涨幅,广州、南京、苏州也有30-40%的涨幅,但其余四个城市房价并没涨。
即在过去10年里,如果你家在杭州,成都,,,投资房子不如投资黄金。
二三线房子是用来住的,二三线投资者还能买啥?
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&&& 文章来源:微信公众号瑞摩黄金头条
(责任编辑:岳权利 )
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