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转藏至我的藏点明明是前业主拖欠物管费 物管却不给我开通水电气(组图)_网易新闻
明明是前业主拖欠物管费 物管却不给我开通水电气(组图)
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李先生购买西计花园二手房遭遇的困扰，在记者奔走下得到了解决。读者来电　　李先生：10月中旬，我在南坪光电路西计花园1栋买了一套二手清水房，现在房子已办完过户手续。这两周，我开始准备装修房子，没想到物管拒绝给我办装修手续，也不开通水电气。这时我才知道，房子前业主没有缴清物管费，物管要求把相关费用缴清才给开通水电气。但这和我有什么关系呀，物管真的有权这么做吗？希望社区报能帮帮我。
多一点理解事情解决了
不过，就这么一件小事，值得闹到上法院吗？社区报记者与当事几方分别联系，希望大家多为对方考虑一下，各让一步，把事情妥善解决。
11月16日上午，李先生打电话告诉记者，高兴地说事情解决了。“孙女士已经缴清物管费了，我过几天只要去物管那里交装修押金，办理装修手续，就可以开始装修了。”
孙女士则在电话里表示，自己与物管方面心平气和地协商后，提出了几个建议：一是接房未装修之前，物管费应该减半；二是物管费不应按目前涨价后的金额计算，而是应该分时段计算。“最后，大家达成共识，我缴纳了2000多元的物管费。这个问题解决了，我也松了一口气。”
西计花园物管负责人证实此事的确已经解决，“我们也希望能与业主和睦相处，互相理解，营造一个温暖的小区环境。”
文图/重庆晨报见习记者 周亚
买二手房发现欠物管费
接到李先生的求助后，记者约他见了面。李先生说，这是自己第一次买房，很多都不懂，当时直接找的一家中介公司。“他们说清水房不需要缴物管费，在实地查看了房子后，我很快便定下了那套房。”
随后，中介很快替李先生把过户手续办完。不过，期间在办理物业交接时，中介就已从物业处得知，这套住房的前业主欠了物管费。这时，中介公司打电话告诉李先生，清水房也要交物管费。李先生立即跑到物管去查，发现该套房子欠了8000多元物管费。
李先生马上联系了中介和前业主孙小姐，中介表示一定会解决这件事情，孙小姐也表示会去结清物管费。李先生说，之后中介拿出了一份缴过单，上面写着“xxx从x年x月x日到x年x月x日欠物管费xxxx元”，让自己签字，然后去找孙小姐也签字，就能解决这个问题。“我当时没有多想，签了字，以为这件事中介定能帮我搞定。”
前业主认为物管不作为
这段时间，李先生准备装修房子，才发现前业主拖欠的物业费仍然没结清，物业拒绝开通水电气，这下才着急了。
那为什么承诺了要缴清物管费，却没有实际行动呢？对此，前业主孙女士表示，之所以拖欠物业费，主要因为两年前，打算将空置多年的这套房子卖了。结果却发现，房子的厨房卧室都存在严重的漏水。“我多次去找物管，让他们帮忙与楼上邻居协商，解决问题，但物管一直不管。”孙女士说，最后只得自己出面，花了一个多月，才找到楼上住户协商解决。
孙女士认为，房子出售因此受到时间、价格等巨大影响。此外，她一直对小区安保、清洁等都不满意，“小区门口只有一个保安，任何人随时都能出入，过道经常不清理，所以我才拒绝缴纳物管费。”
因为这事，影响到李先生入住，孙女士也觉得很抱歉。“这应该是我与物管的事，不应该牵扯第三方，物管有任何问题可以直接找我。”
结清费用才开通水电气
对于孙女士的说法，西计花园物管负责人有不同看法。他说，从接房开始，业主就应该缴物管费。孙女士是2007年接的房，但从接房起，就一直没缴过费。“当时我们曾给她通报过，她说会找时间来结清的。”
“孙女士的房子漏水，我们并不是不管，当时还带她去找了房屋的漏点，怎么可能没理她嘛。至于安保和清洁，我们可以听取业主意见，加以改进，但这绝不是不交物管费的借口。”该负责人明确表态，如果费用没缴纳清，不可能开水电，因为物管负担不起这么多费用。
对此，记者咨询了重庆必扬律师事务所律师杨力。杨律师表示，首先，物管有权收物管费和代表水电气公司收费，但无权断业主的水电气，否则属于侵权行为。其次，孙女士从接房到卖出房子为止，没有缴纳物管费，属于违约行为。只要物管公司在管理小区，业主就有义务缴纳物管费。
杨律师提醒，在购买二手房时，应该提前查清房子有无遗留问题，尤其是费用的结算问题，以免留下后患。李先生可以先与前业主、中介、物业协商，如果达不成解决方案，可以诉诸法律，要求物管停止侵权，开通水电气。（来源：重庆晨报）
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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最后一滴泪(段千寻) [第一世] 在恐龙灭绝之后不久，她爱着他，他不知道。 她把最甜美的果子喂到他嘴里的时候，他不知道。 她把最精美的兽骨项链挂在他的脖子上的时候，他还是不知道。 甚至当她温柔地依偎在他怀里，带着笑容睡去的时候，他还是不知道。 他穿着这个族里最漂亮的兽皮衣服，戴着这个族里最漂亮的兽骨项链，身边还跟着这个族里最漂亮的女人，但是他还是不知道这是因为她爱他。他好像习以为常，习以为常通常不是一件好事，有好多该发现的东西没法发现，有好多不寻常的事都因习以为常变得寻常了。 于是他还是过着寻常的日子，他还是不知道这一切并不寻常。在那时候，和外族的战争是不可避免的。胜利者得到奴隶和生存的权利，失败者注定要失去一切。这是自然的规律。 在无数次氏族战争中的某一次，他们战败了。有的人失去了自由，有的人失去了生命。 通常失去生命的是男人，失去自由的是女人。因为长久如此，没有人觉得这不公平，技不如人当然应该认输。被俘虏的男人等着被杀，女人则等着被某个异族男人领回他的洞穴。 她知道，这样一来，他们更不可能在一起了。她和他都将成为异族的奴隶，奴隶是没有自由的。 她没想到他可能被杀。 当她看着他在异族人的刀下倒下去的时候，她哭了。 她曾经为他哭了无数次，只有这一次是当着他的面，因为那一刻，她的心真正地碎了。 她曾经为他哭了无数次，只有这一次他看见了，直到那一刻，他才明白原来一切都非比寻常，他才知道她爱他。他在心里说，我欠你一滴泪。但是他无法做什么了，因为他死了。 异族的首领发现有个女俘虏死了，据说是因为心碎了。 [第二世] 他是一只飞鸟，她是一条游鱼。 他们互相相爱，但是他们无法见面。 他去找神——飞鸟总是最靠近神的动物。 神对他说：你们的姻缘是三生三世的，这是第二生，既然这辈子没指望了，还是等下辈子吧。鸟没有眼泪，但是他的心在哭。 神轻轻叹了口气：我看见你的心在流泪。我可以用法力让你能够流泪，但是你要记住，只有一滴。 过了一会儿，神又说：我再告诉你一个不是办法的办法吧，据以前的神说，只要大海干枯了，水里的游鱼就会变成飞鸟…… 他马上飞走了。看着他的身影，神自言自语：“哎，我又说谎了。” 在此后的日日夜夜，他抑制着自己思念的眼泪，并且叫着“不哭，不哭”，不停地 衔着石头投到海里。在心里，他无数次的看见海干枯了，她变成了鸟，然后他对着她流下那一滴珍贵的眼泪，对她说“我爱你”。但，这一切都只在心里出现过。 有人说他是布谷鸟，提醒大家及时播种； 有人说他是精卫鸟，为了复仇才要填平大海。 他们都错了。因为他们不知道这是三生三世的爱情。 直到有一天，他要倒下了，虽然他不相信海是填不干的，但是他确实精疲力尽了。 他感觉自己要哭了，他拼命地抑制自己，他声嘶力竭：“不哭！不哭！”他挣扎着 最后一次飞向大海——他要倒在海里。 他渐渐地沉向海底，在生命最后的一刻，他看见了她的身影，她也看见了他。 但是他们看不见彼此的眼泪，因为他们都在水里。 [第三世] 当她还是鱼的时候，她发誓要变成飞鸟。于是第三世她成了一只飞鸟。 他呢？这一世他是一只小飞虫。 这次是她拜访了神。神对她说：这是你们最后一世的姻缘，是最后的机会了。过了这一世，你们彼此将相忘于江湖。 神又一次看见鸟的心里在流泪，于是对她说：在他的第三世，你会遇到危难，到时候他会穿着金甲圣衣救你于水火之中，然后还你一滴眼泪。 风，把她和神的对话送到他的耳朵里。他笑了。他知道他终于可以在这第三世见到她了。这样，那些话，那滴泪，都可以送给她了。 这一世，他们互相寻找。 向左，向右，不断地选择。 不止一次，他们在同一条路上飞过，但是时间不同。 不止一次，他们在即将相遇的时候，选择了相反的方向，就此错过。 他们彼此追逐，他们无数次重复着对方的路线，他们无数次的错过。 天空实在太广阔了。 冬天的某一天，风告诉他，她在朝着他飞来，叫他在这等着。 他欣喜若狂，生怕错过她，偎在一棵松树上四处张望，他发现有时候阳光竟是那样的灿烂。这两世，他是第一次有时间注意到这件事情。 太阳注意到另一件事：他快死了！没有任何一只飞虫能度过冬天。他等不到她了。 他开始感到自己要死了。他恨，他恨飞虫的寿命太短暂；他恨前世的飞鸟不能游泳；他恨自己那么晚才明白她爱着他。 他快死了，但是它不能死，因为这是他们姻缘的最后一世了。 那么金甲圣衣呢？那么那一滴泪呢？难道神又一次说谎了？ 她在飞过来，但是他的生命在急速地流逝。 看到这一切，他依偎的那株松树哭了。 松树的眼泪是一滴松脂，这滴眼泪正好把他包围起来，紧紧地，使他的生命不再流逝，他因此保住了最后的一点生命力。但是同时也失去了行动的自由。 这是最后一世了。谁也不能眼睁睁看着他们再次错过。 她飞来了，他喊，但是他喊不出声，松脂已然凝固。 她看见有个金黄的东西，是那样地耀眼。但是她错过了，因为在她心里，多耀眼的东西也没有他重要。 最后一世，他们就这样错过。 在她精疲力尽地倒下的时候，太阳哭了，因此天阴了；风哭了，因此下雨了。 [其后] 时光不顾一切向前飞奔，轮回照样进行。 千年的轮回，使松脂变成了琥珀，而他，还靠着最后的那一点点生命力活在他的第三世。只要琥珀不被打碎，他就会一直活在第三世，守望着那段姻缘。 无数次轮回之后，她又变成了女人。但是她早已忘记了那段三生三世的姻缘，她有了另一个心爱的人，他们幸福地在一起。 有一天，她的男朋友看见了这只琥珀，买下来作成项链送给她。她把它挂在脖子上。 这是第一次，他们又能这样如此亲近地待在一起，但是他已经不能说话，她也早已忘记。 看着她和男朋友幸福地生活，他有时候很嫉妒，有时候很开心，但更多的是悔恨—如果自己早一点明白的话，他和她早就可以这样幸福地生活在一起了。他无数次地哭泣，但他已无泪。 有一天，她的公司失火了，她在顶楼。 她拼命地逃啊，但火势很大，脚下是一片火海。 火神咆哮着：我还要吞噬一条生命！ 她听不到，因为她是最后一个目标，因为她已不是远古的生物。 他听到了，他还活在他的第三世。 那一刻，他蓦然记起千年之前神的话语：“在他的第三世，你会遇到危难，到时候他会穿着金甲圣衣救你于水火之中，然后还你一滴眼泪。” 原来如此！ 奔跑中，她感到脖子上的项链蓦然断掉，但是她无暇顾及，她要跑出去，她的男朋友还在等着她。 她不知道，在她身后的火海里，那只琥珀融化了，从琥珀中冒出一个气泡——那是他在松脂凝固之前为她流下的一滴眼泪，这滴眼泪在千年之后被火神释放出来。 不用问他怎么样了，就算没有火海，他的生命力也会因为琥珀的破碎而消失。 火神吞噬了最后一条生命，在她的背后止步。 她奔出火海，扑到男朋友的怀里，哭了。人们都说她能从大火里逃生真是奇迹。 她的男朋友抱着她哭了，大声地说“我爱你。”她周围的人都很清楚得听到了，但 是没有一个人听到火海里那只千年之前小虫的临终话语，那也是一句“我爱你！” 神在天空中望着一切，“在他的第三世，你会遇到危难，到时候他会穿着金甲圣衣救你于水火之中，然后还你一滴眼泪。”千年前他说的话在自己耳边响起。 神哭了。 她和男朋友一直都很幸福，但她不知道这是因为神为她哭过的原因
家属区停水已经两天了，五百多户人家用水面临危机，不要说大热天每天得洗澡、喝水，就是洗菜、煮饭都成了问题。有人反映到物业管理办，问什么时候才能用上水。物管办一位负责人说，地下水管爆裂，要恢复至少得一个星期。缺水考验着每一家住户。家里有劳动力的，大大小小，携桶带罐，不辞辛苦，跑到远离家属区三公里外的一口农村水井去挑水。正当住户们为停水一事伤透脑筋时，一天中午，家属区突然开进来两台拉水车，车上还装了一个小喇叭，一路叫喊着“卖山泉水”。听到叫喊声，各家各户，男女老幼，拎着盛水的用具，在进入家属区的路道口排起了一条长龙。水不贵，一大桶才一块钱，两个小桶算一个大桶，住户们觉得划算。更让他们高兴的是，凡是用大桶盛水，卖水的人还负责把水送到家里。住户们嬉笑之余，对卖水的人赞不绝口，说他们做了一件大好事。就这样，每天中午时分，两台拉水车一前一后而且十分准时地开进了家属区的路道口。有时用水多了，到了下午快下班时，两台拉水车还要多跑一趟路，以解住户们的燃眉之急。用了这些水的住户们，都认为山泉水水质好，还带着一种甜味，有益于人的身心健康。买水的住户中有一位退休的张老伯，他的儿媳妇前不久刚刚为他添了一个胖孙子，每天用水量很大。他觉得天天拿钱买水划不来，于是，自各儿又跑到物业管理办去询问，打听什么时候可以用上自来水。物管办的人说，张老伯你别急，我们正在派人抢修，过不了几天就有水用了。张老伯没法，只好每天花钱买水耐心等待。说来也怪，打家属区停水后，天气也日渐闷热，两台拉水车每天拉两趟根本不够用。后来经住户们强烈要求，两台拉水车每天又多增加一趟，累是累了一点，但钱是赚够了。一晃一个星期过去，自来水管还没有修好。张老伯等不及了，便命令自己的两个儿子陪他一起到远离家属区的农村水井去挑水。这天天气特别炎热。张老伯挑着桶子和两个儿子头顶烈日，一前一后朝农村的水井走去。刚走到村头的一棵大树边，张老伯突然发现，平时来家属区卖水的一台拉水车正在小溪边灌水。他觉得很奇怪，便放下桶子，沿着堤岸来到小溪边。正在往车厢里灌水的是一个三十岁左右的青年农民，他见张老伯满脸怒气地朝他走来，知道事情已经败露，便放下手中用来灌水的铁桶，主动上前给张老伯递上一支烟。张老伯没有接，而是问那青年农民：“好小子！你每天卖给我们的山泉水就是从这里运走的？”青年农民没有答话，痴愣愣地像霜打的茄子蔫在那里。张老伯铁青着脸，气不忿儿地走近已经快要装满水的拉水车，转了一圈之后，踅回到青年农民身边，恶狠狠地质问道：“你这小子良心怎么这样坏？这水虽然很清，但能喝吗？你把它当山泉水卖给我们，你的良心是不是被狗吃了？”张老伯口沫四溅，越说越气愤。“大伯！”青年农民怯生生地解释道。“我今天是第一次来这里，正好被你发现，以前卖给你们的水都是真的，不骗你。”张老伯不信：“第一次？我看见了是第一次，要是今天没看到呢？不要把我当三岁小孩耍。告诉我，你为什么要这样做？”“我……”青年农民张口结舌，半天说不出话来。“你不说是不是？”张老伯马上变了脸色。“你不说就跟我到家属区走一趟，给所有住户一个交代。”说完，把他的两个儿子叫了过来。青年农民见来了两个身材魁梧高大的汉子，一下子吓得跪在地上向张老伯求饶：“大伯，你老饶了我吧，我把实话告诉你！”原来，家属区的两台拉水车是物业管理办在水管爆裂后有意安排的，其中一台拉水的是物业管理办主任的一位亲戚，他们每天送水，还要给物管办交二十元的管理费。青年农民起先卖的是真正的山泉水，后来用水越来越多，一时半刻又供应不到，他就打起了歪主意，趁人不备，就地取水，没想到刚来这里就被张老伯发现。张老伯听到这里反问一句：“小子，你说的全是真话？”“要是有半句假话，天轰雷劈！”青年农民对天发誓道。“好！”张老伯一拍大腿斩钉截铁地说。“我相信你说的话，也饶了你这一回。不过，你得马上把车上装的水全部放掉，还要答应我以后不准再坑人，知道吗？”青年农民害怕得连连点头。“我现在就去找物管办的领导，要他们主任给我一个说法！”张老伯说着，猛转过身，沿着刚才走来的路，大步流星地朝前走去。他的脚下，小溪水正欢快地流淌着……　　
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这个女的这样回复我是啥意思？
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免费的话 我觉得这个女的应该是同性恋.
为啥这样说
世界上没有免费的午餐 .
现在的水电费 物业费 房租 . 多贵啊 ...
这种打着免费的名义 .指不定有什么 别的事 ...小心点. 尤其是同事之间 ..
采纳率：57%
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为啥这样说
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你别去祸害好的姑娘就行了，你要找的话就去你别找那种要结婚的那种
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