房贷利率涨了20% 刚需买房还要不要出手？！
最近，最为热门的话题便是高考和世界杯了。小编作为一个伪球迷来说，对世界杯的关注一向很少，而另一个话题—
最近，最为热门的话题便是高考和世界杯了。小编作为一个伪球迷来说，对世界杯的关注一向很少，而另一个话题——高考，则是牵动无数学子和家长们的大事件。从之前的蓝印到如今的人才落户，再到与之相关的高考，貌似与这些息息相关的，都绕不开房子的话题。天津的吸引力，从这次政策的出台便可见一斑。无论如何，进津都要买上一套房。然而，买房人不单单要面临高额的房价，还要迎接不断上涨的贷款成本。利率不断上浮 & 最高达6.03%根据融360最新数据，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。在监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海5.15%，最高为郑州6.03%，首套房利率首次突破6%。而天津基本上保持不变。粗略计算，首套房房贷利率一年涨了将近20%，，假如贷款200万，期限30年，去年5月份的首套房平均利率为4.73%，算出的月供是10408.85元，总利息大约174万，今年的话利率是5.6%，月供为11481.58元，总利息要213万多，今年比去年月供多了1000元左右，总利息多了约39万，现在的利率有些让人难以承受了。首套5%、二套10%& 这只是个别现象！虽然从上图看，天津在4、5月间首套房利率比较稳定，基本维持在5.53%。但就目前各家银行的房贷情况看，“首套5%、二套10%”已经是个别现象了。这就无形中增加了买房人置业的难度。据了解，目前天津首套房贷能做到5%的，仅剩农业银行、交通银行、中信银行和华夏银行这4家，而维持基准利率不上浮的农商银行，这个基准利率也仅适用于资质较好、和银行有合作的楼盘。不管怎么说，利率上浮对于购房者来说都意味着购房成本增加，刚需买房只会越来越难。可以看出，首套房执行基准利率上浮10%仍是主流，但是上浮15%与上浮10%的银行数量差距在逐渐缩小，未来很有可能出现二者平分天下的局面。融360认为，利率上涨的大趋势没变，这个从最近央行的动作就能看出点端倪。据相关媒体报道，就在6月6日，央行开展MLF操作4630亿元，为市场释放了流动资金，意味着银行可以从央行拿到更多的资金，究其原因，跟6月这个特殊时间点有很大的关系。6月份是季度末，在央行的MPA考核要求下，银行需要将房贷占整体业务的比重控制在一定范围内，因此银行不得不收紧资金，而央行这边释放资金，是在平衡银行体系整体资金的稳定性，避免出现“钱荒”，也就是银行钱不够的局面。从银行的角度看，就算是额度相对充裕，在审核上也丝毫不敢懈怠，毕竟要把有限的资金尽可能贷给资质更好、能给其带来收益的客户，所以，整体看银行的政策依然是偏紧的。购房者不再观望& 市场一路买买买这边银行收紧政策，那边购房人有些等不下去了，以北京为例，据我爱我家市场研究院数据显示，5月北京二手房卖了近1.8万套，环比上涨32.3%，同比增长67.5%，创下自去年3.17政策以来单月成交新高。而天津，此轮的成交量也是节节高升，从当前的市场状况看，买卖双方热情很高，并未受到贷款利率的太多影响。很多人纷纷表示，即便是贷款利率有所提高，但是在不得不买的情况下，仍然要咬紧牙，在总房款可控下，尽量能早出手就早出手。在购房人的积极入场过程中，依然要面临额度紧张、放款慢等问题，买房要有足够的时间和耐心才行。除了房贷利率这一影响因素外，对于经济能力有限的刚需来说，投资客的加入，让本就难买的房子更加难以企及，留给他们的机会越来越少。小编只能说一句：切买且珍惜吧！最后，来一波房源信息。对于刚需客户来说，看看那些性价比不错的房源，或许可以选到合适的“菜”。
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肖腾姣：“涨总比不涨强”折射出多少辛酸
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距离6月底只剩一周时间，机关事业单位人员的工资调整进入倒计时。近期，国务院总理李克强先后两次要求尽快落实到位，山东、陕西等地人社部门也召开会议进行督促落实。“终于盼到涨工资了，但涨幅既不是2014年传言的上调60%，也没有达到平均值300元，但涨总比不涨强。”有位公务员向记者说。（6月23日中国新闻网）
距离上次2006年公务员调薪已有将近十年，经过李克强总理的两次强调，广大公务员队伍终于迎来了新一轮的涨薪。可是据调查，有些地方的单位工资还未进行调整，甚至没听说具体何时调整，有些地方则只是涨了71元，相比“平均涨300”还有一大段距离。然而这些却依然没有打消公务员盼望涨薪的积极性，“涨总比不涨强”让人多少感受到了公务员的辛酸与无奈。
公务员涨薪之所以举步维艰，主要是因为强大的社会舆论压力。每每涉及到涨薪就会引来过分关注甚至骂声一片。社会各界一度认为公务员是金饭碗，拿着高薪却还奢求涨薪无疑是贪心不足。再加上作为纳税人不但没有得到多少红利却还被一些贪官损害了自身利益，民众对于公务员可谓是以偏概全。
也许人们只看到了公务员工作的稳定，却没有看到公务员工作的巨大压力；只看到了公务员的各项福利待遇，却没有看到公务员工资的少之又少。尤其是作为基层公务员，直接接触百姓，上面千条线，下面一根针。顶着巨大压力，还要应付各种各样的百姓难题，尽管这样还费力不讨好，总是被百姓误以为拿着高薪还吃着回扣。其实作为一名基层工作者，如果不切身感受是无法体会这其中的心酸的。而盼了十年之久的涨薪却只是停留在71元，面对如此公务员的表态却是涨总比不涨强，着实让人担忧。
当今社会早已不是几十元就能过一个月的计划经济时代，生活成本不断提高。71元别说买房买车就是买件衣服都恐怕不够，然而公务员却能心满意足，这看似淡泊名利的背后却隐藏着公务员的辛酸与无奈，更让人感到忧心忡忡。如果一直是这种状态，不免会挫伤公务员的工作积极性，影响其工作效果，更是直接影响人民的利益。更会促使其走向罪恶的深渊。倘若刚入职的年轻人也是这种心态，那么将直接影响公务员队伍的素质和活力。
所以政府必须严格要求这次张新必须落到实处，对于还没有落实的地方要加紧敦促。另外除了涨薪制度，还可以利用竞争模式，把能者多拿放在薪酬体系中，这样不仅能优化工资结构，更能激发公务员的工作积极性，把他们从满足于现状中解救出来，更投入更有激情的献身于为人民服务中。
本文来源：荆楚网
责任编辑：王晓易_NE0011
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日前，中国国务院发布公告：对原产于美国的659项，约500亿美元进口商品加征25%关税，其中对原产于美国的进口汽车等商品，自日起实施征加关税。
7月6日也就是今天，正式对美进口车加征25%关税！加征25%！加征25%！加征25%！望大家抓住最后的机会，25万抢少量低关税林肯现车！襄阳建银林肯中心期待您光临品鉴！
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