婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗_百度知道
婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
婚前老婆的房子是父母买给她的，写的她一个人的名字，是全款买的，我们打算结婚后自己买房，但是要算二套房，我要是在拿结婚证之前让老婆把房产过户给她父母，我们再去扯证，婚后我们买房属于是二手房吗？（我们都是四川的，要是老婆把房产过户给她父母大概需...
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如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。
主要是我老婆要在我们买的房子上写她的名字 怎么操作？
现以你单身名义购买住房，办理完毕房产证，缴纳完毕契税，然后领取结婚证，最后，凭结婚证，和办理完毕房产证，在还清贷款前提，办理加你女人姓名到你房产证手续，只有几百元，没有任何税费！
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求助阿！！！男方贷款买过房 ，还未还清，婚前以女方名义买房算首套，但是可以加男方名字么？
是男方以前买过房。现在想以没有纪录的女友买套房子，这就算首套，但是男方的名字是否可以加！不想讨论是否首套的问题，而是加名字的问题
提示借贷有风险，选择需谨慎
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如果你女友同意，在做房产证时做个共有权证。但是，算第几套房这个就难说了，估计会是第二套房吧
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名字可以加入 原则是要有结婚证，拿着房产证 户口本就可以了
加了男方的名就不算首套了。
加了就算2套房子了，
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新婚姻法颁布后，婚前男方贷款买房，已交房。婚前女方贷款买房，婚后才能拿房，女方的房算二套房吗？
如题，男方房子无女方姓名，女方婚前买的婚后交的房还算首套吗？不算首套的话，要多交哪些费用？属于夫妻共同财产吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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诸如“二套房”之类的问题，法律没有统一规定。各省份的做法不一样，需要查阅本省有关规定。您看您是哪个省份的？
婚前买的房房产证是谁的名字就是谁的，婚后买的房是夫妻共同财产
看你的合同吧
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婚前贷款买首套婚后还清已卖掉，再买房属于二套房贷吗
各位读书人好~我家老公婚前商业贷款买了房子，我们俩结婚两年后就卖掉还清贷款了。现在我们想重新买一套自住，请问这算二套房贷吗？如果是，有什么办法可以享受首套房贷政策了？是不是有部分银行对二套房贷定义不同了？请各位赐教，谢谢谢谢！！
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不算二套，在买方算首套。现在银行的政策是之前按揭购买的房子贷款结清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准付，因为房子已经卖掉了所以契税也是按照首套房标准缴纳的。
现在再买是算第二套房贷的，要享受首套房贷的政策办法有：1、写父母的名字，就是找没有办过房贷的人来贷款，但是必须找自己的亲人哦，否则到时出问题了，别人说是他的房子，你也完全没有办法。2、假离婚，利用这个法律漏洞来得到首套房贷政策，不过不建议这个其实也不一定使用以上的方法，可以找人把房价评估高点，这样就可以贷款到更多，那样首付也就减少了，也就相当于首套房贷了！
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这当然算是第二套房了 现在都是房贷都是以家庭为单位了。所以写父母的名字也不行。如果享受首套房政策的话，你就把你爸妈的户口和你们夫妻的户口分开来，然后以他们的名义来贷款，但是男的最多到60岁，女的到55岁，也贷不了几年。不建议以朋友的名义贷款，到时候你朋友占有了房子你是说不清的
银行还有你老公买房的记录可能还是会认定为二套房如果考虑按揭买房可以考虑用你孩子的名字前提是你孩子，有18岁以上 或者你父母的名字买
算是二套房，要想享受首套房贷，户名不能用你们夫妻的名字。
在北京的话 属于2套房 不同地区 不同银行的确在执行方面都有差异 你最好直接咨询本地的银行
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婚前女方贷款给父母买房，婚后男方再买房算二套房吗
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一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行&认贷又认房&，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只&认贷&，这种情况不算二套房，但现在加了&认房&，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是&认房又认贷&，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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