什么样的房子不能买？售楼小姐爆20种不能买的房子
[摘要] 房天下讯 售楼小姐良心话20种万万不能买的房子，到手肯定贬值！买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。因此，很多人都想知道2015买房要注意什么。买房的时候，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是的吗？
什么样的房子不能买？售楼小姐良心话20种万万不能买的房子，到手肯定贬值！买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要&三思而后行&。因此，很多人都想知道2015买房要注意什么。买房的时候，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是的吗？本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给首次置业的&菜鸟&提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2015买房要注意什么。售楼小姐坦言告之，自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
房天下房天下综合整理&
房天下综合整理&
房天下房天下&
大家都在看
杜晓庆资深房产从业者
3年工作经验
看房团报名
已报名28人
全城最低价
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：&南阳什么房子该买，什么房子不该买，你知道吗？
南阳什么房子该买，什么房子不该买，你知道吗？
每个买房的人都希望自己的房子升值，无论是炒房者还是刚需购房者，都是如此。随着楼市调控力度的加大，炒房者渐渐退出市场，刚需购房者迎来好时机。在众多类型的房产中，有些房有机会就要果断出手，而还有些房是绝对不能碰的。
1、小区配套完善的房子
有时候买房子的时候大家可能忽略了房子的配套设施，即使是郊区的房子，只要小区的配套设施完善，而且是成熟的小区就可以。小区里面有大型超市，周围有医院，学校，银行等。
2、附近有名校的房子
现在学位房的价格很高，有时候二线超市的学位房都超出一线城市的房价。换言之，这种学位房的保值率很高，是不错的选择。
顶楼的房子可能大家习惯性的感觉不好，其实现在顶楼的房子不存在漏水的问题。现在很多住宅都是电梯房，而且建筑工艺大大提升，顶楼的房子价格比较低，有时候还赠送露台，是不错的选择。
4、户型好的房子
房子的户型是比较重要的因素，好的户型以后住起来也舒适。所谓好户型就是方方正正的房子，不能有斜角的房子，最好是南北通透的房子，采光也比较好。
5、附近有铁路或者地铁的房子
房子周围的交通是重中之重，也是买房的时候要考虑的因素。周围有铁路、地铁的房子以后出行也很方便，这样的房子不管什么时候都很枪手。
1.商住房、LOFT
这类房子通常都是买一层送一层，用于短期过渡可以，长期住肯定是不行的。商住房、LOFT是建在商业土地上的，其产权年限只有40、50年。另外，由于是商业产权，即便你买房也是无法落户的，这会给以后孩子上学、上户口带来很大困难。
长期以来，我国房地产市场的商住房都是不稳定的风险因素，很多城市都已经出台相应的限卖政策，所以千万不要买。
2.1990年以前的老房子
由于房龄太老，已经快30年了，你买这类房子肯定无法获得贷款。另外，这些房子基本都面临拆迁，一般都按照市价赔偿，获得的补偿十分有限。
3.朝向偏北的房子
除了纯北向的房子之外，还有东偏北、西偏北等的朝向。这些房子最大的优点就是价格比较便宜。但是缺点同样突出，那就是采光差，一年四季几乎都晒不到阳光。住这种房子很不舒服，而且影响身体健康，一旦入手就很难卖出去了。
买房是人生的一件大事情，一套房子至少要住几十年，所以无论将来是否升值，舒适性，实用性，以及方便度才应该是我们首先考虑的，不是吗？希望对有买房打算的有所帮助。
安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。
更多特色楼盘
推荐楼盘：
区域楼盘：
手机楼盘：
热门品牌：
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
正在加载中，请稍后...买楼房绝不能选的几个楼层 你知道吗？(图)
1、千万不要买低楼层  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这 里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事 故，逃生也容易一点。  但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得 到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。 另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。  再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。  2、千万不要买楼对楼的高层  很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境， 你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？  此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。  价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为 200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思 而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。  3.千万不要买顶层  如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……  4.千万不要买设备层  设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。   从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极 近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。  5.如何选择最佳楼层  买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。  根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：  15层住宅之买房几层最好：5-7层。  18层住宅之买房几层最好：6-7层。  30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。  28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。  24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。  26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。  25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。  22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。  不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有 阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以 选择10层以上，视野开阔一点。  下面小编整理了一些品质和性价比都不错的楼盘，希望大家早日拥有自己的爱家。项目名称所属城区最新价格免费咨询电话刚井子区均价9800元/平米400-819-中山区均价18000元/平米400-819-金州新区均价5500元/平米400-819-甘井子区均价13000元/平米400-819-沙河口区均价19000元/平米400-819-腾讯声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产大连站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产大连站”获取更多房产资讯及购房优惠.
大连购房群
大连中山区购房群
大连西岗区购房群
大连沙河口区购房群
大连甘井子购房群
大连高新园区购房群
大连金州新区购房群
均价：22000元/平米
特色：豪华社区
均价：17500元/平米
特色：水景地产
均价：31000元
特色：生态宜居
均价：22000元/平米
特色：豪华社区
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved买房时，总是遇到这2种房子，该不该买？如何买？买房时，总是遇到这2种房子，该不该买？如何买？心之空灵百家号在买房时我们都知道一定要选择住宅产品，但在我们实际买房过程中，总会遇到这两种房子，一个是期房一个是现房。以前我们去买房都是现房，都是开发商已经盖好的买回来直接装修就能入住的，但最近几年随着房地长市场的不断火热，买房市场上出现了越来越多的期房。但是有很大一批买房人并不知道期房是什么？现房是什么？两者之间有什么不同，今天我们就来了解一下这方面的事。1、期房和现房到底是什么现房：顾名思义，买来直接就能住的现成的房子，即买即住。期房：在买房的时候还没建完，需要等上一年半载或是更久的时间才能盖好入住。2、期房、现房签订的合同不同。现房签订《商品房买卖合同》，期房签订《商品房预售合同》。3、期房现房收益和投入上的区别。期房，一把开发商都会给予很大的优惠力度，相对现房而言购买期房成本更低，升值性也更大。现房，在同等的条件下，要比期房单价更高一些。4、买房交物业费的时间不同期房，一般交房时间是在1到3年之后，在这段时间你是不需要交物业费的，现房只要买了直接就交房的，也就是说买完当天就开始计算物业费的。买房，购买期房和购买现房一方面看你能不能接受两者的本质不同，如果能接受的情况下，一般手里资金比较充裕，而且又比较着急住的，选择购买期房，不着急住，资金不太充足的选择期房。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。心之空灵百家号最近更新：简介:空灵是静与动的统一，心空灵，灵魂亦空灵。作者最新文章相关文章如果要买电梯房，哪些楼层是不能买的？这些你都知道吗？如果要买电梯房，哪些楼层是不能买的？这些你都知道吗？卑微的梦百家号部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。卑微的梦百家号最近更新：简介:趁光阴不老，趁你我不散。作者最新文章相关文章}