一户多宅怎么办？宅基地确权有些人没拿到证 房子将被拆？_腾讯视频
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副标题要不要& 农村宅基地只有土地证，能过户给儿子吗？
农村宅基地只有土地证，能过户给儿子吗？
公公有2个子女，当年分得一农村宅基地大概80平米并建有一房，后来和村里签了协议买了100平米的相连地，便把80平的房子拆了盖了一间250平的房子。今年得到公公的同意我们夫妻两出资重建180平的房子。但公公说土地证只有80平的，而且80平的房子已经拆了没法过户，只能去做公证给我老公。请问这样情况下80平的土地证真的不能过户吗？若不过户办理公证以后，万一公公去世，小姑子还能拥有这房子的继承权吗？若日后发生拆迁补偿，小姑子能有权分得赔偿款吗？
全部4个回答
户口都在一个村里，在村里办理公证就可以，宅基地属于村里的集体土地，是不可以继承的，宅基地上的房屋可以继承，小姑子如果结婚户口迁出去了，是不能继承村里房子的。
可以过户这个相对比的话很简单去土地局那就可以解决
可以的，只要去土地局处办理直接去更名，应为你们是直系亲属
可以过户这个过户比较简单
规定是，农村宅基地和所属住房属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。　　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规...
都可以过户的,具体的根据当地建委的规定而定
买方不是本集体成员，买卖农村宅基地的合同是无效的。所以问题的关键是你是否是本集体成员
您好，只要是大产权的就可以过户。不分人群。
严格来说，农村集体的宅基地是不能买卖的
这个是要办遗产公证的,然后再去交易中心过户
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&1998年农村大队批宅基地和规...
1998年农村大队批宅基地和规划费的收据.房子14年建好的.现在没有宅基证.怎样办理宅基证
提问者：q_kbkipyrab8pcr|浏览267次
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办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
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农村盖房没有宅基地证怎么处理
农村是可以在自己的上面盖房子的，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，那么要是宅基地证丢失怎么办呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于农村盖房没有宅基地证怎么处理方面的知识，欢迎大家阅读!让村委出具证明，咨询土地管理部门，及时补办相关证件。农村宅基地相关知识纠纷处理实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则2依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担。原则3宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续;但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。原则4尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。我国对土地、山林大体上进行了四次确权，即土改、合作化、1962年“四固定”、1982年《宪法》颁布前后土地权属的重新登记。在处理土地、山林纠纷时，一般应以“四固定”确定的权属为准，任何以其他理由而否认“四固定”时的确权均不予以支持;如果“四固定”&时未确权的，发生纠纷应参照合作化或者是土改时确定的产权处理。在解放后，已通过双方协商并达成合法协议或经上级处理决定或经人民法院裁决了宅基地的权属，具有法律效力。经过统一规定的宅基地，如果对宅基地的使用权发生纠纷，一般应以规划确定的使用权为准。未经规划的宅基地，对地界有争议的，可以参照土改时的确权情况处理。土改确权是对房屋宅基地的确权，但自1962年《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，土改时确认的农村个人宅基地所有权即丧失法律效力，但宅基地的使用权仍归原所有人。依照最高人民法院解释的规定，如果原来四至明确的，应以四至为准;四至不明确的，应参照长期以来的实际使用情况，本着有利于生产、方便生活的原则合理地解决。原则5促进经济发展，维护社会稳定的原则。土地的使用和经营管理情况直接影响到生产和经济发展。及时、正确地处理好宅基地纠纷，能够促进经济的发展。发生宅基地纠纷时，首先应做好思想工作，并采取及时、慎重的措施，防止矛盾激化，依法合理地妥善予以解决，维护社会的安定团结。延伸阅读：
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根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)证明或者集体所有使用权证明;
(四)申请登记房屋符合的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请：
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(六)记载于登记簿;
农村房屋房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：76人有用155人有用281人有用388人有用日前，厦门市同安区政府公布了关于同安东路（同新路&&民安大道段）道路工程（洪5月30日，深圳规划国土委就《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（征求意见稿}