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1.你目前是哪一年级的学生*大一大二大三2.你的性别*男女3.你对大学生在外租房的看法*支持反对4.你对宿舍的条件满意吗*满意不太满意一般其他5.你认为大学生在外租房的原因是什么*&【多选题】学习环境好自由不受拘束性格独立爱情省钱其他6.你认为大学生在外租房安全吗*安全不安全其他7.如果学校的住宿条件能基本得到你的需求
你还会租房吗*会不会8.如果你不在外面租房的原因是什么*&【多选题】没必要影响学习容易造成上课迟到等情况财务、人生安全没有保障大学生就应该集体生活
不应该搞特殊化9.你有在校外租房的经历或者想法吗*目前在外居住曾经在外租过没有 但是有这个想法从没有这个想法10.你身边有多少人是在外面租房*没有很多不知道极少11.你觉得多少价位的租房是可以接受的（月租）*100到200200到300300以上12.你最在意租房的那一点*价格离学校远近居内环境其他13.你的父母怎么看待在校外租房的问题*赞成反对无所谓14.若你的生活费足够 你会选择在外租房吗*一定会不一定一定不会15.你是如何选择住宿或租房的*哪个便宜选哪个考虑多方面因素询问父母16.你认为学校方面对学生校外租房的态度应该是*赞成反对不闻不问，没意见
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大学生在外租房查到要被处分合法吗
我有更好的答案
大学生送外卖不犯法。 不过每个大学都有自己的规定，学校自己有权制定本校的规章制度，用来约束本校学生、教职工。学校可能是担心你的学业，你可以和学校协商。在校大学生做兼职有利于锻炼能力，增加收入，缓解家庭经济压力，获取社会经验和增长阅历，适应社会，为将来就业打好基础。但也可能影响你的学业，希望你能两者兼顾。 本回答由科学教育分类达人 甄好斌推荐
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如何看待大学生校外租房？你会这样吗？
现在大三，班上有的情侣已经开始在学校附近租房子住了。我自己觉得很不好，毕竟大家都是学生，也没什么钱，没有必要现在就出去住，你觉得呢？
我有更好的答案
这个事情就见仁见智了，如果家庭条件允许，不影响学习我觉得是没有什么关系的，都上大三应该已经成年了，能为自己做得事情负责任。如果你确实觉得你的同学这样不太好，要提出来最好也要注意方式方法，用温和的语气跟对方说。
首先考虑为啥要到校外住？1：如果为了和异性同居，在有责任心的情况下可以。提前体验夫妻生活，对以后是否结婚也是比较好的。2：如果为了体验一下性生活，酒店是你不二的选择。 比较经济划算。3：如果是工作需要，或者宿舍同学不和等其他事情。那住外面也是可以的先考虑需求，在解决问题，就ok.
我是赞成租房子的毕竟来说这是预前进入社会的一个很好的办法，在学校外面接触更多的不一样的人。二、其实有没有钱不是看租不租房子，没钱自己想办法这是很重要的，不是说非得花家里的钱阿。三、学校里面住校和租房子的其实是两类人。按照经验来说，除非是名牌大学什么的，一般来说租房子的同学在未来混的更好。四、租房子也可以提高自己规划能力，很多事情不是学校里面那么单纯了，你得思考和顾及更多，这样对于即将出身社会的您是有好处的。五、大学都面临一个问题，毕业了和恋人在一起还是分来，长时间的和爱人接触，可以让你你没有太多的疑虑。六、外面的世界很精彩
因人而异，自己觉得有必要就租，没必要就不租，不论花谁的钱并不重要，确定要有价值，美好的时光用钱是买不来的，只要你觉得不会留下什么遗憾，对与错都不重要了。
很直接的一个问题。你的钱是自己赚的么？如果是，那么没什么。如果是父母的。那么不管家里多富裕。不要任性。情侣在外面租房子住，为了啥大家不说也明白。可是，真心没必要。
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?如何看待大学生在外租房？
拇指医生提醒您：以下问题解答仅供参考。
首先说好处吧：
1、生活自由，不受拘束，对于追求自由的人来说是一个非常好的选择；
2、缓解同学之间的矛盾。有的人不能适应集体生活，易与同学发生矛盾，出去住就没有这个问题了；
3、有利于增强独立能力，一个人居住会遇到各种各样的问题，不能寻求集体的帮助就只能逼迫自己来解决了。
1、会对经济造成一定的影响，因为房东都是以盈利为目的，一般都会比学校宿舍贵；
2、校外租房一般都是独居，与班级同学的距离拉远，会造成人际关系疏远；
3、安全保障比学校低，学校宿舍都是有摄像头和宿管的，而校外的房子就很少有了。
在学校外面租房有利也有弊，我个人意见是建议男同学出去住，不仅得到极大的自由，还能锻炼一下自己的能力。
而女同学的话我是不太建议出去住的，因为女性遇到的威胁比男性的更多。
当然，这只是建议，最后还是要根据具体情况来看。
租房，给个理由先
找了男女朋友，学校里诸多不便，怎么办？兼职的工作总是要加班，晚上回宿舍影响同学休息，怎么办？什么？要租房吗？老师家长，反对呼声很高，小道消息也很恐怖，有租房的学生被杀，租房被盗、被骗，租房陷阱一个接一个，租房费用也是日趋上升……租吗？不租？何去何从，看看他们怎么说！
有越来越多的在校学生，为了不同的目的不约而同地选择校外租房，逐渐形成一个特殊的群体。该群体的特点是社会经验少、经济能力有限，因此就出现了许多不法中介专门针对学生进行诈骗的现象。但是同时学生在外租房的现象又是越来越普遍，租还是不租，成了让很多学生困惑的事情，租房派、拒租派、中立派，各执一词！
选择租房的理由有很多种，但是最大的理由就是自由，少了宿管科老师的约束，可以自由支配自己的时间，而且也不必顾虑同宿舍人的想法，音乐想放多大就放多大，晚上想几点回家就几点回家，一句话，自由！
被访人：云帆/20岁/北京服装学院
大学年级：大二
租房时间：1年半
租房原因：学设计的，习惯晚睡晚起的作息，在学校住了不到半年就搬出来了。
租房心得：因为租房的地方和学校很近，所以学习也很方便，而且是和同学一起合租，互相都有照应，感觉不错！
租房是一笔不小的开支，通常父母亲给的生活费很难维持租房的费用，所以一般租房的人都得再做一份兼职才能轻松开支，那样的话势必影响学习，而且租房还存在一个安全问题，如果涉及到合租的话，还有一个与同租人共处的问题，总之，就是很麻烦！
被访人：晓雪/19岁/广州师范大学
大学年级：大二
拒租原因：学校管得特别严，一般很少有在外租房的，而且经常听到有新闻报道某女生自己租房被杀的案件发生，所以不敢轻易租房。
租房看法：每个人都有自己的生活准则，那些租房的学生也许真的是需要独立空间，但是住宿舍更能培养人的团队精神，这一点在以后的工作中很重要。
不反对也不会轻易租房，租房有租房的自由，住宿舍有住宿舍的方便，但是目前没有合适的理由和经济来源的话，租房计划还是往后缓吧！不过租房是肯定要经过的程序，大学毕业后第一要面对的就是解决自己的住宿，所以租房只是迟早的事情。
被访人：月牙/21岁/武汉理工大学
大学年级：大三
中立原因：周围很多同学都租房住了，有感觉很好的，也有发生种种不开心的事情，不过，如果将来条件允许的话，也许会考虑出去租房的。
租房看法：只要经济允许，注意选择安全住宅区，而且选择好合租伙伴的话，租房未尝不是一件好事，可以锻炼一个人独立自主的能力。
高手支招，租房三大途径
为什么越来越多的学生倾向于校外租房？小编就此问题在几大高校进行了专访。采访中一些同学明确表示不习惯学校严格的公寓管理制度。不少学生选择考研或者出于专业的需要参加各种资格认证考试，而学校宿舍少则4-8人共处一室，彼此作息时间、学习习惯不同，难免相互干扰。要求一个安静的学习环境，也只有出外租房了。也有一些课业轻松，而出于经济上的考虑，利用课余时间在外做兼职的同学，因为上下班时间限制，在学校住宿十分不便，就选择了租房。
学生对社会上存在的反对之声自有看法。大部分同学认为，学校不断扩招导致硬件资源紧张，食宿条件差，根本不能满足他们多元化的要求。在外租房只要注意安全问题，不耽误学习，利大弊小。看来他们是要将租房进行到底了。
那么，在如何种种租房迷雾中，保证租房过程中的合法权益不受侵害？如何寻找价格合理，条件合适的房子？《20’》为你请来一些租房高手，在此介绍一些简单实用的方法，让你轻轻松松找到理想中的租住房。
A、冠子/21岁/对外经济贸易大学
推荐方法：媒体搜索
通过报纸、网站查询房屋出租的信息或登录自己的求租信息。尽量选择房东本人直接刊登的信息，除消息准确外，也能为没有收入的学子们省下一笔可观的中介费用。要注意的是，网上很多信息不准确，或是信息滞后，甚至有很多是恶意信息。所以筛选网上的信息非常重要，最好选择一些比较有知名度的网站，这些网站能提供较为可靠的信息，同时也为租房者提供交流经验的平台。另外现在学生校外租房的人数越来越多，各学校内经常可见租房广告。这些小广告多半都是小中介们骗钱的把戏，对租房者没有任何价值。也有部分是附近居民有闲置空房，为求有所收益提供的。这种房源距离学校较近，交通便捷，是学生们的首选。
B、林涛/22岁/中国人民公安大学
推荐方法：托亲朋好友同学打听
这种办法小编也十分认可，如果你有广泛的群众基础，那就尽量发动一下吧。好处是彼此熟识，可信度高，出现问题能够友好地协商解决，发生矛盾冲突的几率较小。缺点是信息量有限，而且搜房速度比较慢，不?
近几年来，伴随着高校招生竞争的日趋激烈，全国各大高校在不断狠抓教学质量的同时，也更加关注加强校园环境建设，改善学生的学习和生活条件。因此，各大高校在校学生的住宿条件普遍都有很大提高。但是与此同时，却出现了部分学生纷纷搬出环境、条件都比较好的学生公寓，选择出外租房居住的现象，眼看着一股学生“租房热”正在很多高校悄然兴起。
“租房热”：各有所图
笔者调查发现，在校大学生搬出集体公寓，自己租房居住的人数实在不少，但是租房意图也大致不外乎以下几种。
——从总体来看，在数量上占绝对优势的是“考研族”。他们认为尽管学校的集体公寓条件比较好，但是往往住的人数比较多，相互之间影响比较大，况且现在学生学习压力普遍比较大，学校图书馆、阅览室每天都太过于拥挤。因此远不如“偏安一隅”，自己单独租房居住，从而谢绝一切干扰，专心致志于复习备考。根据北京某高校的同学提供的信息，他们寝室原来住有六位同学，其中有四位都在积极准备考研.十月份以后，考研准备进入了冲刺阶段，他们之中已经有三位同学先后搬出了寝室，在距离学校较近而环境又相对幽静的小巷租了房。他们以为虽然这在经济上是一项额外支出，但是有利于自己实现考研目标，因而是值得的。相对于他们寝室而言，因考研在外租房所占的比率竟然高达50%！并且据他了解，因考研在外租房的在北京每一所高校都不乏其人。相信这种现象在全国其它高校也是普遍存在的。
——出于性格上的原因而出外租房。这一部分同学要么是不善于处理同学关系，要么是不习惯于集体生活。正如湖北某高校的一位女生李某曾对笔者说：“住在集体宿舍里即便是搓一下脚丫子也会有好几双好奇的眼睛同时注视着你，多不自在呀！”因此她认为选择在外面租房住，既清静又省事.并且现在大多数高等院校都是面对全国招生，由于来自不同的地区，室友们很可能在生活习惯，卫生习惯等方面都存在着一些明显的差异，因而在集体生活中往往难以相融，甚至容易产生一些矛盾纠纷。于是一部分同学便怀着“惹不起，躲得起”的心态避而远之，在校外租房营造一个真正属于自己的生活天地和自由空间。北京小语种招生场面火爆 带火学校周边短租房市场
——为了改善饮食生活而出外租房。学校集体大食堂的饭菜一致被认为是要么缺盐少油，要么每天整个一盆“大杂烩”，好不容易有点对胃口的，价格却高得惊人。尤其是学校食堂每天为了供应上千名，乃至数千名师生的饮食，卫生质量方面也势必会大打折扣。至于在学校食堂提供的饭菜里“发掘”出头发丝甚至酱油瓶盖那也是常有的事。因此受不了学校的这种日子，很多同学便干脆自己租了房子，天天给自己开小灶，让自己“吃得舒心，喝得放心，活得安心。”
——出于学校住宿费过高而租房。现在的学生公寓条件比较好，相应的收费也比较高。据笔者调查发现，学生集体公寓每年收费在元之间的学校不足为怪，至于每年收费在800-1000元之间的学校更是比比皆是，那么每年收费在500-800元之间的学校已经很少了。相比较之下，一些中小城市的高校学生认为自己租房居住则要显得经济得多。
——与恋人同居，营造“二人世界”。中国当今的性开放程度不容夸大其辞，但在读大学生中的同居现象确实普遍存在。2002年度《中国大学生》杂志上一篇关于安全套公然走进南京某高校校园的报道在全国其它的很多高校里也引起了一场轩然大波。根据该资料中的一项调查显示，我国沿海开放城市里的高校学生有过同居、性体验行为的在该地区大学生中所占的比率竟高达60%，即使在一些内地中小城市里的高校学生有过同居、性体验的也不下于当地大学生人数总和的20%。但是毕竟每一所学校都有自己的规章制度，学校集体宿舍显然不允许，也不适合于这些同学“过自己理想的生活”，因此出外租房居住是他们最好的选择。
——由于一些学校的基础生活设施建设严重滞后，学校鼓励部分学生外出租房。高校实行扩招政策以来，湖北武汉某高校的学生人数剧增，致使该校的学生公寓出现严重不足。为了缓解暂时的住房困难，无奈之下该校的领导只好动员一批学生在外面租房居住。根据相关调查，这种现象绝非仅仅出现在湖北武汉这一所高校，因而这一部分同学也是租房学生中一个不可忽视的群体。乘店铺租赁合约到期 打时间差骗房租 夫妻同吃官司
其他学生：见怪不怪，观点趋于统一
如何看待自己身边的同学、室友搬出学校集体公寓而自己到外面租房居住，绝大部分同学都认为这是可以理解和接受的。他们认为，毕竟这是一个追求个性、崇尚自我的时代，作为一名大学生，无论是从年龄上来说，还是从他们的社会生活经验上来说，他们自己完全有权利选择理想的学习和生活方式，他们也完全有能力解决自己面临的来自学习，生活上的一系列问题。现在都二十一世纪了，高校的大门不能永远是关闭着的，过去高校所推行的全封闭式管理模式显然已经不能适应时代的发展要求和当今高校学生认识社会，了解社会，参与社会生活的需要。尽管学校的管理是非常必要的，但是也不能总是让管理沦落为一种对学生不必要的束缚。
湖北某师范院校的黄某告诉笔者，当初自己在外面租房住也曾经有所顾虑，担心其他的同学说一些风言风语，但是后来发现结果并非自己所想像的那样。随着在外面租房的学生越来越多，他在与同学谈及自己在外租房的问题时发现他们早已是见怪不怪了。并且他们还认为自己不再是那些初中生和高中生了，他们应该有自己的思想和主见，能够完全对自己的选择和行为负责任。集体生活的确可以培养自己的群体意识和提高自己与人相处、交往的能力，有其积极性的一面，但是大多数同学租房也有其合理的一面，因此学校实在没有必要将他们管得那么死，相反应该多给学生一点自主性。
当然，也有少数同学对此存在异议。他们以为如果同学中这种租房群体过大，势必影响到学校的正常生活秩序和学习秩序，因而至少是不应该提倡的。北京严打偷车贼 租房给偷车贼将视为同伙
校领导：态度不一，意见存在分歧
高校在读学生掀起的“租房热”虽然没有广泛引起当今高校管理者们的极大关注，但是也有很多高校的领导纷纷表示了自己对这一问题的看法。湖北某高校主管学生工作的张处长认为，学生自主在外面租房居住既不利于学校的统一管理，同时又存在着巨大的安全隐患，并且会带来学校资源设施浪费，投入建设学生公寓的资金无法回收等一系列问题，因此学校一般是采取反对的态度。这种现象大量存在，并非学校默认了其可行性，只是校方没有采取相关有效措施来加强管理而已。
根据不同地区的特点，有些高校的管理者全面权衡学生在外租房的利与弊，并采取了相关措施进行了有效治理.例如湖北黄冈某高校一直坚持坚硬态度，学校明确表示只有学校所在城区的走读学生才能在校外居住(当然也只是限于在自己家里)，其他学生要想要外居住必须向学校提交一份书面申请，并经过学校严格审批方可。对那些自主在外租房的同学，尤其是未婚同居的同学，学校一经查出将对其给予严肃的纪律处分。同时，学校的辅导员在学生宿舍楼都有固定的值班室，以便于对学生的归寝进行不定期检查。虽然该校学生有的对此颇有微词，但笔者发现此举对扭转该校校风，学风确实起到了不容忽视的作用。该校领导认为：“学校是培育人才的地方，学生应该有与学习相适应的生活模式和管理模式，虽然学校的制度和政策有点趋向保守，但从长远来看我们坚信这种做法是利大于弊的。”或许这代表了很多高校领导共同的心声。
南京、上海、浙江等几所高校的领导则认为，在新的时代和新的历史条件下，如何有效地加强对学生的管理是一个值得深入探讨的问题，但是如果学校管得过严、过宽和过细，将会弱化学生的社会意识和自我保护意识，长此下去还将导致学生养成某种依赖的惰性，不利于学生的成长和发展。因此，他们在对待学生租房居住问题上的思想要开放得多，所采取的政策要宽松得多。但是同时，他们也明确表示学校的这一态度并非意味着完全的纵容和放任。自由自在地租赁生活 在别人家里过我们的日子(图)
在新的历史时期对我国现行教育管理模式的探讨是一个老的话题。但是我们看到的却是探讨在不断深入，同时教育管理上所面临的新问题也在不断涌现。当我们看到高校学生中出现又一个新的群体——“租房族”时，我们该如何认识？我们应该做些什么？但愿此文能带给人们一点思索。
希望这些对你有帮助！
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向医生提问大学生在外面租房子住需要注意哪些？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
留下双方身份证复印件，电话等。
第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。
第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。
第五：如果是通过网上租房，就一定要选择专业，可靠的网站，如：搜房网，新浪房产，环球租房网，我爱我家，链家房网等。
找房源: 网上查找或找中介
寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。
目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。
而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”，专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站，如“搜房网”、“安家网”、“金丰易居网”等，其中都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等，也开通了“租房频道”。通过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。
看房源: 有八项注意
笔者就曾吃过没有检查房子的亏，曾租住过房子是一套公房，虽然建成时间并不长，但该物业是开发商用来安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低，电路特别容易跳闸。
据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项:
1. 房屋状况
徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。
查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。
检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。
2. 屋内配置
有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。
3. 周围环境
居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
4. 闻闻气味
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。
5. 周边配套
房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。
6. 观察房东
在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。
7. 查看租赁许可证
要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。
8. 讨价还价
看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。
房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。
房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。
在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。
签订合同: 不要忘记登记备案
前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。
双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。
需要注意：
一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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